skanuj0016 (152)

l Wyzbyć się własności nieruchomości hiożna na rnocy jednosbpnnegooświadczenia woli (aktu notarialnego), nieruchomość staje się własnością gminy. Wywłaszczenie nieruchomości na cele publiczne -gdy celu publicznego me można zrealizować inaczej,

^następuje za odszkodowaniem-.—— ------—

ŁÓchrona własności!*

roszczenie windykacyjne (skarga wydobywcza) -roszczenie o wydanie rzeczy z wyjątkiem przypadków, gdy władający cudzą rzeczą jest do tego uprawniony względem właściciela (podmiotem jest zwrot rzeczy łącznie ze wszystkimi przychodami) roszczenie negatoryjne (zaprzeczające) - o przywrócenie stanu zgodnego z prawem i o zaprzestanie dalszych naruszeń

(Użytkowanie wieczystej- dotyczy gruntów stanowiących własność Skarbu Państwa i gruntów jednostek samorządu terytorialnego, na podstawie umowy notarialnej, Skarb Państwa reprezentowany jest przez starostę powiatowego, a jednostka samorządu terytorialnego przez właściwy organ zarządzający. Oddanie gruntu następuje na okreslod 4Q.do 99 iati. 5 lat przed upływem terminu wieczysty użytkownik może żądać przedłużenia na dalszy okres, odmowa jest dopuszczalna tylko ze względu na ważny interes społeczny. Obiekty budowlane wzniesione na gruncie stanowią własność wieczystego użytkownika. Prawo , użytkowania wieczystego jest dziedziczne!

przenaszalne oraz może być hipotecznie obciążone. lUżytkowahiej- niezbywalne prawo ido używania i pobierania pożytków z cudzej rzeczy bądź z cudzego * prawa. Terminowe lub bezterminowe, wygasa najpóźniej z chwilą śmierci uprawnionego. Nieprzenaszalne i TiiedzledzlSRe, prawo o charakterze osobistym, przedmiotem użytkowania może być rzecz ruchoma, nieruchomość, udział we współwłasności, oznaczony zespół rzeczy, całe przedsiębiorstwo, prawo zbywalne przynoszące pożytki. Użytkownik może używać i pobierać pożytki z oddanego mu przedmiotu. Po wygaśnięciu użytkowania użytkownik obowiązany jest zwrócić przedmiot właścicielowi w takim stanie, w jakim powinien się on znajdować stosowanie do zasad prawidłowego wykonywania użytkowania. Użytkowanie może ustać za porozumieniem stron. lub wskutek niewykonywania przeż~okres 10 lat.

Ograniczone prawa rzeczowe związane z budynkami spółdzielni mieszkaniowych Własnościowe spółdzielcze prawo do lokalu jest zbywalne, przechodzi na spadkobierców, może być hipotecznie obciążone i podlega egzekucji. Prawo do lokalu wygasa zupływem 6 miesięcy od ustania członkostwa z innych przyczyn niż śmierć członka. Spółdzielcze prawo do lokalu użytkowego lub" garażu oraz ograniczone spółdzielcze prawo rzeczowe do domu jednorodzinnego są prawami bezwzględnymi, bezterminowe, zbywalne, dziedziczne i podlegające egzekugi.

/służebność h prawo ograniczonego korzystania z cudzej nieruchomości albo prawo do określonego ograniczenia właściciela nieruchomości obciążonej w wykonywaniu jego prawa własności. Służebności: gruntowe (uprawniony jest każdoczesny właściciel nieruchomości władnącej), osobiste (uprawniona jest wyłącznie określona imiennie osoba fizyczna). Jest nieprzenaszalńa i wygasa najpóźniej ze śmiercią uprawnionego. Podstawą jest umowa, wyjątkowo orzeczenie sądowe (przymusowa służebność - droga konieczna) i służebność budynkowa (nieumyślne przekroczenie granicy gruntu). Może być nabyta w

ograniczenia właściciela co do dysponowania własną powierzchnią gruntu, ograniczenia prawa

sąsiedzkiego    .._____>

i droga konieczny - służebność drogowa; jeżeli nierucnomosć nie ma dostępu do drogi publicznej lub do .należących, dQ.Qtej,.bJjdynkQvv4lQ5i^^^'^rh - - — własność gruntu sięga tak głęboko, jak dalece usprawiedliwiona jest ona społeczno-gospodarczym przeznaczeniem tego prawa (bardzo głęboko wymagane jest prawo użytkowania górniczego), rybackie korzystanie z wód publicznych wymaga użytkowania rybackiego Współwłasności- rodzaj własności, każdy ze współwła ściel ei i Tria prawo .do całej rzeczy, a żaden z nich nie nia wyłączności w zakresie wyodrębnionej fizycznie części. Współwłasność: łączną (małżeństwo, . spółka cywilna - wspólnicy współdziałają i są podmiotami wspólnego majątku), ułamkowa (udział każdego współwłaściciela we wspólnym prawie określony jest ułamkiem). Każdy ze współwłaścicieli uprawniony jest do współposiadania rzeczy wspólnej oraz do korzystania z niej w takim zakresie, jaki daje się pogodzić ze współposiadaniem i korzystaniem z rzeczy przez pozostałych współwłaścicieli.

[Zarząd rzeczą wspólną/- całokształt czynności prawnycn i raKtycznych dotyczących tej rzeczy (wspólnego majątku). Sposoby zniesienia współwłasności: podział fizyczny, cywilny (sprzedaż), mieszany (spłaty).! Prano    .

Nabycie pochodneXprawo własności przechodzi z dotychczasowego właściciela na nowego w takim stanie, w jakim miał je poprzednik) i pierwotne (nabywca A uzyskuje prawo od nowa, bez względu na osobę ¹ poprzednika, jego uprawnienia, wolę, istnienie).

Umowa zobowiązująca f rozporządzająca.

Własność rzeczy należącej do OF w razie jej śmierci przechodzi na-spadkobierców wraz z ogółem praw i obowiązków majątkowych (sukcesja uniwersalna). i Zasiedzenie;- nabycie własności w związku z długotrwałym władaniem (posiadaniem) cudzą rzeczą przez osobę nieuprawnioną. Nieruchomości: po 20 latach jako posiadacz samoistny w dobrej wierze, po 30 Jatach bez wzolśdu na intencje: Ruchomości: jo 3 latach w dobrej wierze, nigdy w złej wierze.

Wytworzenie nóWej rzeczy ż cudzych materiałów prowadzi do nabycia jej własności, jeżeli wartość materiałów byłą mniejsza od wartości nakładu pracy, a wytwórca działał w dobrej wierze. Wpw wytworzona rzecz staje się własnością właściciela materiałów. Odłączenie pożytków naturalnych od rzeczy powoduje ich nabycie przez uprawnionego do ich pobierania (właściciela, użytkownika, dzierżawcę) niezależnie od tego, kto dokonał odłączenia.

Znalazca może żadać znaleźnego w wysokości 1/10 wartości rzeczy, jeżeli zgłosił swe roszczenie najpóźniej ■ w chwili wydania rzeczy osobie uprawnionej do odbioru. Pieniądze, papiery wartościowe/ kosztowności, rzeczy mające wartość naukową/artystyczną, które nie zostaną przez uprawnionego odebrane w ciągu roku ód dnia wezwania go przez właściwy organ, a w razie niemożności wezwania - w ciągu 2 lat od ich znalezienia, stają się własnością Skarbu Państwa. Inne rzeczy stają się po upływie tych^: samych terminów własnością znalazcy. ;    ...

i Porzucenie rzeczy)- jednostronna czynność prawna o charakterze realnym, podejmowana zwykle w formie ’ dorozumianego oświadczenia. Rzecz porzucona staje się i jiiczyją, właściciel rzeczy zgubionej nie traci własności, i Objęcie ruchomej rzeczy niczyjej w posiadanie    i

samoistne (zawłaszczenie) stanowi jednostronną czynność prawną realną będącą podstawą nabycia    "j

własności.-—_:—-—A---.    • .-

15/20