19830 skanuj0003 (589)

& UMCS

# i UMCS

PODATEK OD NIERUCHMOŚCI - ZAKRES PODMIOTOWY

PODATKI SAMORZĄDOWE i OPŁATY LOKALNE

► Podatnikami podatku od nieruchomości są osoby fizyczne, osoby prawne i jednostki organizacyjne, w tym spółki nieposiadające osobowości prawnej, które są:

1. właścicielami nieruchomości lub obiektów budowlanych:

mgr Małgorzata Mazurek-chwiejczak    2, posiadaczami samoistnymi nieruchomości lub

Katedra Finansów Publicznych    obiektów budowlanych;

3.    użytkownikami wieczystymi gruntów;

4.    posiadaczami nieruchomości lub obiektów budowlanych stanowiących własność Skarbu

państwa lub jednostki samorządu terytorialnego.

Małgorzata Mazurek-Chwiejczak

^W — PODATEK OD NIERUCHMOŚCI - PRZEDMIOT OPODATKOWANIA > Opodatkowaniu podatkiem od nieruchomości podlegają:

# UMCS

PODATEK OD NIERUCHMOŚCI PODSTAWA OPODATKOWANIA

BUDOWLE    GRUNTY

1.    budynki lub ich części;

BUDYNEK - obiekt budowlany w rozumieniu przepisów prawa budowlanego, który jest trwale związany z gruntem, wydzielony z przestrzeni za pomocą przegród budowlanych oraz posiada fundamenty i dach;

2.    budowle lub ich części związane z prowadzeniem działalności gospodarczej;

BUDOWLA - obiekt budowlany w rozumieniu przepisów prawa budowlanego niebędący budynkiem lub obiektem małej architektury, np. lotniska, linie kolejowe, drogi, oczyszczalnie ścieków, wolno stojące maszty antenowe.

3. grunty:

powierzchnia użytkowa budynku wyrażona w m²

(powierzchnia mierzona po wewnętrznej długości ścian na wszystkich kondygnacjach, z wyjątkiem powierzchni klatki schodowej oraz szybów dźwigów)

wartość określona według zasad przewidzianych do celów amortyzacji w zł

(wartość ustalona na dzień ] Ml roku podatkowego, będąca podstawą obliczenia amortyzacji w tym roku; w przypadku budowli już całkowicie zamortyzowanych -'artość z dnia 1.01 roku, ;

powierzchnia wyrażona w m²

grunty nieobjęte podarkiem rolnym lub leśnym (grunty opodatkowane podatkiem rolnym i leśnym są wyłączone z opodatkowania podatkiem od nieruchomości);

grunty obiete przepisami o podatku rolnym lub leśnym, ale związane z prowadzeniem działalności gospodarcze! innej niż rolnicza i leśna.

wartł

w którym dokonano; ostatniego odpisu amortyzacyjnego)

© Małgorzat i Mazurek-chwiejczak

■I CHARA

CHARAKTER ILOŚCIOWY

CHARAKTER WARTOŚCIOWY

© Małgorzata Mazurek-chwiejczak

CHARAKTER ILOŚCIOWY

CHARAKTER KWOTOWY

CHARAKTER KWOTOWY

©(Małgorzata Mazu rek-Chwiejczak

UMCS

KONCEPCJA PODATKU KATASTRALNEGO

Pobieranie podatku od nieruchomości w zależności od powierzchni gruntów i budynków jest prymitywną formą opodatkowania majątku na podstawie znamion zewnętrznych.

Dlatego też podnosi się, że sprawiedliwość podatkowa wymaga, aby podatek ten był płacony proporcjonalnie do wartości nieruchomości.

W wielu krajach próbuje się przekształcić podatek od nieruchomości w podatek katastralny.

KATASTER to urzędowy system informacji zawierający dane o nieruchomościach oraz o podmiotach będących ich właścicielami lub posiadaczami. Jego celem jest oszacowanie wartości nieruchomości, która mastanowić podstawę opodatkowania.

a Mazurek-Chwlęjczak

® UMCS

PODATEK OD NIERUCHMOŚCI - STAWKI PODATKOWE

CHARAKTER

PROCENTOWY

Do ustalenia stawek podatku od nieruchomości zobowiązana jest Rada Gminy, na terenie której jest zlokalizowana dana nieruchomość. Uchwała Rady Gminy ustalająca konkretne stawki na dany rok nie może przewidywać przekroczenia maksymalnych stawek określonych w ustawie, nie mogą również być równe 0. Rada Gminy jest uprawniona do różnicowania stawek na podstawie kryterium przedmiotowego, uwzględniając w szczególności lokalizację, rodzaj prowadzonej działalności, rodzaj zabudowy, przeznaczenie i sposób wykorzystania gruntu.