50162 NEUFERT4 projektowanie

VII. Założenia techniczne

1.    Jaki rodzaj podłoża gruntowego jest w tej okolicy?

2.    Czy wykonano badania gruntu na terenie budowy? W jakich miejscach? Jakie są wyniki?

3.    Jakie można przyjąć obciążenie jednostkowe gruntu?

4.    Jaki jest normalny poziom wody gruntowej? Jaki jest wysoki stan wody? Jaki jest najwyższy stan wody?

5.    Czy działka była już kiedyś zabudowana? W jaki sposób? Ile było kondygnacji? Jak głębokie były piwnice?

6.    Jaki rodzaj fundamentowania wydaje się odpowiedni?

7.    Jakie mają być rodzaje konstrukcji i robót do wykonania, a w szczególności:

Podłoga piwnic: rodzaj, obciążenie, wykładzina, powłoka ochronna, izolacja od wody gruntowej.

Strop piwnic: rodzaj, obciążenie, wykładzina.

Strop nad parterem: materiał, obciążenie, wykładzina. Stropodach (strop poddasza): rodzaj, obciążenie, wykładzina, powłoka ochronna.

Jakie ma być pokrycie dachu, rynny, rury spustowe (wewnętrzne czy zewnętrzne)?

8.    Jakie izolacje należy przewidzieć (akustyczne, poziome, pionowe, tłumiące drgania, termiczne, poziome, pionowe)?

9.    Jak mają być wykonane stupy? Jakie mają być ściany zewnętrzne i wewnętrzne?

10.    Jaka ma być konstrukcja schodów (obciążenia)?

11.    Jakie mają być okna (stalowe, drewniane, rodzaj szkła, z wę-garkami zewnętrznymi czy wewnętrznymi, pojedyncze, zespolone, skrzynkowe)?

12.    Jakie mają być drzwi (ościeżnicowe stalowe, płyta stolarska, stalowe, przylgi gumowe, ognioodporne, z automatem do zamykania)?

13.    Jaki ma być rodzaj ogrzewania (materiał opałowy, jego zapas, palenisko olejowe, ogrzewanie elektryczne, wyciąg żużla, zbiornik na wodę deszczową)?

14.    Urządzenia ciepłej wody. Jaka jest potrzebna ilość wody? W jakim czasie? Gdzie? Jaka jest jej jakość chemiczna? Czy potrzebne są urządzenia do uzdatniania wody?

15.    Jaki ma być rodzaj wentylacji? Jaka ma być wymiana powietrza? W których pomieszczeniach? Czy należy przewidzieć usuwanie spalin i usuwanie pary?

16.    Jaki ma być sposób chłodzenia?

17.    Jakie ma być zaopatrzenie w wodę? Jaka ma być 0 przewodu zaopatrującego i 0 hydrantu? Jakie jest ciśnienie wody wodociągowej? Czy podlega dużym wahaniom? Jakim? Jaki jest koszt 1 m³ wody? Jakie są punkty czerpalne zewnętrzne?

18.    Jaka ma być kanalizacja? Czy ma być przyłączona do kanalizacji miejskiej? Gdzie? Jaka jest 0 kanału ściekowego i głębokość jego ułożenia? Dokąd odprowadzane są ścieki? Czy jest możliwa kanalizacja chłonna? Czy ma być własny osadnik ścieków? Czy niezbędne jest tylko mechaniczne oczyszczanie, czy również biologiczne?

19.    Jaka ma być 0 przyłącza gazu? Jaka jest wartość opałowa gazu? Jaka jest cena 1 m³ i zniżka przy dużym zużyciu? Czy są przepisy dla instalacji? Jaka ma być wentylacja?

20.    Jakie ma być oświetlenie (rodzaj prądu, napięcie, podłączenie, granice zużycia)? Jaka jest cena 1 kWh oświetlenia? Jaka jest taryfa za siłę? Taryfa nocna? Czy jest zniżka przy dużym zużyciu? Czy jest trafo, stacja wysokiego napięcia? Czy ma być agregat prądotwórczy (Diesel, turbina parowa)?

21.    Jakie mają być telefony (aparat automatyczny, kabiny) i gdzie?

22.    Jakie mają być urządzenia przywołujące (dzwonki, świetlne, sterowane)?

23.    Jakie mają być dźwigi (obciążenie, szybkość, maszynownia górna czy dolna)?

24.    Jakie mają być urządzenia transportowe (wymiary, droga, wydajność, poczta pneumatyczna)?

25.    Czy mają być zsypy na śmieci i odpadki? Gdzie? Jakiej wielkości? Na jakie odpadki?

26.    Inne

PROJEKT BUDOWLANY

KWESTIONARIUSZ INFORMACYJNY

VIII.    Dane do projektu

1.    Czy przejrzano księgę wieczystą? Czy wykonano odpis? Co jest tam istotnego dla projektu?

2.    Czy jest szczegółowy plan zabudowy? Czy go omówiono? Czy są dane dotyczące komunikacji?

3.    Czy jest plan sytuacyjny? Czy zamówiono jego wykonanie? Czy został urzędowo potwierdzony?

4.    Czy jest plan warstwicowy? Czy jest zamówiony?

5.    Czy jest ustalone zaopatrzenie w wodę?

6.    Czy jest wyjaśniona sprawa kanalizacji?

7.    Czy jest ustalone przyłączenie gazu?

8.    Czy jest ustalone przyłączenie prądu? Czy jest potwierdzone przez zakład energetyczny? Czy ma być kabel, czy linia napowietrzna?

9.    Czy ustalono i zabezpieczono punkt stały dla planu warstwi-cowego?

10.    Czy elewacje domów sąsiadujących zostały zinwentaryzowane? Czy stwierdzono jaka jest ich konstrukcja?

11.    Czy jest potrzebny plan zagospodarowania placu budowy?

12.    Gdzie należy ztożyć wniosek o pozwolenie na budowę? W ilu egzemplarzach? W jakiej formie? Jaki ma być format i rodzaj odbitek rysunków?

13.    Jakie są wymagania dotyczące obliczeń statycznych? Kto jest wyznaczony jako sprawdzający? Kogo można brać pod uwagę?

IX.    Dane do zlecenia na wykonanie obiektu

1.    Jaka jest odległość placu budowy od dworca towarowego?

2.    Czy jest bocznica do placu budowy? Czy ma tor normalny czy wąski? Jakie są możliwości wyładunku?

3.    Jakie są inne drogi dojazdu? Czy potrzebne jest ułożenie drogi tymczasowej, z okrąglaków lub dyli?

4.    Jakie są place na składowanie materiałów budowlanych (place otwarte m², przestrzenie kryte m²)? Na jakim poziomie są w stosunku do budowy? Czy kilku wykonawców może bezkolizyjnie pracować obok siebie?

5.    Czy inwestor przejmie na siebie niektóre dostawy i roboty? Jakie? Jak ma wyglądać utrzymanie porządku i ochrona obiektu? Jakie prace ogrodnicze należy wykonać?

6.    Czy można liczyć na zaliczkowanie i regulowanie gotówkowych należności? Jakich terminów płatności i wypłat należy przestrzegać?

7.    Jakie są miejscowe materiały budowlane? Jakie są ceny materiałów budowlanych? Jakie materiały mają korzystne ceny?

X.    Terminy wykonania:

1.    szkiców do omówienia z współpracownikami

2.    szkiców do omówienia z inwestorem

3.    projektu wstępnego z kosztorysem wstępnym

4.    projektu technicznego

5.    kosztorysu

6.    złożenia projektu z obliczeniami statycznymi i innymi dokumentami przy wniosku o pozwolenie na budowę

7.    przewidywanego uzyskania pozwolenia; jaka jest droga urzędowa i czy są możliwości przyspieszenia?

8.    rysunków roboczych

9.    ogłoszenie przetargu

10.    złożenia ofert

11.    zlecenia; harmonogramu robót

12.    rozpoczęcia budowy

13.    odbioru stanu surowego

14.    odbioru obiektu (przekazania do użytku)

15.    rozliczenia ostatecznego

44