24 (881)

PODATKI

Zasiedzenie nieruchomości - skutki podatkowe “

Jednym ze sposobów nabycia własności nieruchomości jest ich zasiedzenie. Jednakże skuteczne nabycie w drodze zasiedzenia wymaga spełnienia kilku warunków, do których należy m.in. upływ wymaganego terminu oraz samoistne posiadanie.

N

IŚCS* W Zł	for praw * rzeczowegD	r.iej przerwie, możliwe Dik; v
do legał	doprowadzić ze wzgję-	.'.e nersdtrjnyjia państwowy
amon	im iTf w tym względzie	KT, obowiązywał ponad 25 1
o obosnj	zaąąceoa wmczo wi-	o gjtpodirct terenami w mia
■> tuad	u 7 sędoow Sądu Sap-	dbch tetzeze iflnzey

w* ugmwamap^cc jaw nsawc i jaw u latpck «uajflyd (Dtl J7

a a 4 s iSM t o pafamina wśwmp nlnj wsar pedlu Ort.¹ z dtf tik!

i lltlAM c • pnapas ndtaind im* mdrnitlkakifmia ii pt I. a as . sowę i J s iST f • jmsuMi «Immc haiw uMeao pawdwKi toZSftS Osi tw SS.pc Miarami, wian t*i .    .

ipmtPM»ammm> spu. pnoam pwWri r— ywilmi fayammmM •wam HaOaam Bamomappi <1% ś Sw 4 par. K7 ar arna m c maim c maamumną - Kaddacywday    p mk Hy> ^

* sadowy mśmmcmtmm aammr * o^imms Komo mmm fhUMr27ąMcB»*a alpkday łrana, -mu___

*    dmdar zamemaemopo lwic »st li omamy z J&7.M9 c

•    oetamy - Kodeks cywdny fe5 j*ał 32S daley ZinłfiO 9W ś kr prze* przed dmem wrpara

lamy amnri da*

nęcci wątpliwości w prakty wyłania lię z powodu sfcom-kowanych przepisów inter* nporalnych. w szczególności związanrch ze zmianami ustrojowych mmącym nunter w 1990 r. i przywrócę* mm prawa <k> zasiedzenia nieruchomo wi Po uchyleniu regulacji uniemożliwiających zasiedzenia nieruchomości przez kilkadziesiąt lat. wieki wiasctcieb dopiero od niedawna czyni starania o stwierdzenie ubycia własności mens-dnaoia przez zasiedzenie. Wcześniej bowiem byk> to wykluczone, co istotne po ostatniej zmianie stanowiska Sądu Nawytiuy. slaio lo aę możliwe dopse-ro od 2005 r.

Zarys historyczny

.• .-*n t_ * ' «* «

bywało się wjasność: nawet będąc w złe) wierze.

W art. XXXIV' dekretu z I). 10.1946 r. • przyjęto, iź jeżeli przed wejściem w życie prawa rzeczowego istniał stan który według tego prawa prowadziłby do zasiedzenia, jakkolwiek według przep»v>* dotychczasowych zasiedzenie nie było w przypadku takim dopuszczalne, termin zasiedzenia biegnący od dnia wejścia w rycie prawa rzeczowego ulega skróceniu o okres, przez który ten stan istniał. jednak r.aywyzcy o p»iowę. Cdem tego przepisu brio (darwierne zasiedzenia w licznych, narraz bardzodup^ js2 trwa* tac ech stanach posiadania które przed wyazego z 17.11 195$ r 1CD2I/!-*

Zai : .oabtwama poparz zasiedzenie r.:erucvrr.państwowych zo-Kai wprowadzony po raz pierwszy przez asuwę z 14.7 1%j r. o^węyx-arceterera-b; w mrastarh . omedbeh ^fDzX', Sr 32, poz. 159. kiora obsęła swym zakresem tereny pawtuout położone w gram-cach —l»wini craz imay pańsrwo-we pokwnar poza tymi gramcam*. lecz włączone do pfaos zagospodarowania puiinrmp muuhbesKdbiprzr-uaaBcdb rrarngi zadań irgo gjtpdw-sj oraz n>jdl pracpnow'

rm zasiedzen

rsiadacz wh

mc/śo który w chwili uzyskania ma był w dobrej wierze, nabywał wjaioov. meruchomości już po upływie 10 łat po siadania, a p^A.adacz samopstiiy. który w chwijj uzysiranja p^Aiadania by? w złej wierze po upływie 20 lat poftadanaa.

Całkowity zakaz zasiedzenia mer u -cb/ny/io państwowych >•prowadzony /ostał na podstawie ar?. 177 ICC, Uchyio-został dopiero z dniem UO.ł 990 r. s w konsekwencji od tej dary po wjeśośet*

jeszcze inne zasady obowiązywały whcc Dseruchomości robndL Z dmem 4 J 1.1971 r, uchylono przepm arL l?tKC wykluczający zasiedzenie części sers-uJyjmosci rdacj, jezeh według przcpww o ogramczcnau podzzał# yapjdantw ni-npdi zbycie tej części me byłoby dnpmrT-cohr¹,

Zmiany po 1990 r. -przywrócenie prawa do nabycia nieruchomości w drodze zasiedzenia

(CKcCkh nmimsąc w zącar w

*—J *®*og przepuM*

•ł®    imoitraa mraduma-

^ła» * memapg przepisom «gnw*pme|C4** p^ •mcaa » zącm vr omamv pwjwaOBi d#

24