84 2

Tablica 2.11. Funkcjonowanie konta 040 „Inwestycje w nieruchomości i prawa”

Konto 040 „Inwestycje w nieruchomości i prawa”
strona Wn		strona Ma
konto przeciwstawne (strona Ma)	treść operacji	treść operacji	konto przeciwstawne (strona Wn)
Konto 245 „Inne rozrachunki” Konto 300 „Rozliczenie zakupu”	Zakup nieruchomości - inwestycji	Sprzedaż inwestycji (nieruchomości, prawa)	Konto 761 „Pozostałe koszty operacyjne”
Konto 080 „Środki trwałe w budowie”	Przyjęcie nieruchomości - inwestycji z budowy lub ulepszenie jej	Wniesienie inwestycji (nieruchomości, prawa) jako wkładu do spółki (wartość ewidencyjna)*	Konto 761 „Pozostałe koszty operacyjne”
Konto 800 „Kapitał podstawowy”	Przyjęcie inwestycji (nieruchomości, prawa) jako aportu na pokrycie kapitału podstawowego	Likwidacja lub darowizna nieruchomości - inwestycji Odpisanie prawa -inwestycji	Konto 761 „Pozostałe koszty operacyjne”
Konto 760 „Pozostałe przychody operacyjne”	Przyjęcie inwestycji (nieruchomości, prawa) z darowizny	Przekwalifikowanie inwestycji (nieruchomości, prawa) do środków trwalych/warto-ści niematerialnych i prawnych	Konto 010 „Środki trwałe” Konto 020 „Wartości niematerialne i prawne”
Konto 010 „Środki trwałe” Konto 020 „Wartości niematerialne i prawne”	Przekwalifikowanie środków trwałych/ wartości niematerialnych i prawnych do inwestycji
Konto 810 „Pozostałe kapitały i fundusze własne”	Zwiększenie wartości godziwej inwestycji (przeszacowanie, gdy wartość rośnie)	Zmniejszenie wartości godziwej (przeszacowanie in minus)^b	Konto 810 „Pozostałe kapitały i fundusze własne”^

^a Należy też zaksięgować cenę określoną w umowie (Wn konto 030 „Długoterminowe aktywa finansowe’’ i Ma konto 760 „Pozostałe przychody operacyjne”) oraz przeksięgować różnicę cen (Wn konto 099 „Odpisy aktualizujące długoterminowe aktywa finansowe” oraz Ma konto 030 „Długoterminowe aktywa finansowe”). ^h Jeżeli saldo tego konta nie wystarcza, to różnicę należy przenieść na stronę Wn konta 761 „Pozostałe koszty operacyjne”.

Jeżeli następuje zmiana wartości nieruchomości i praw należących do inwestycji długoterminowych, to dokonuje się księgowań, które są wykazane na schemacie 2.8.

Do konta 040 „Inwestycje w nieruchomości i prawa” jest prowadzona ewidencja szczegółowa w przekroju poszczególnych nieruchomości i tytułów praw. Powinna ona umożliwiać ustalenie wartości tych składników.

84