3582319112

SPOSOBY ZAWIERANIA UMÓW

Oferta, przetarg, rokowania, umowa przedwstępna OFERTA

To propozycja zawarcia oznaczonej umowy. Składający to - oferent, adresat to - oblat. Oferta jest oświadczeniem woli oferenta (jednostronna czynność prawna), zawierająca istotne postanowienia umowy - które przesądzają o charakterze , typie, rodzaju urn owy.

Skutki prawne oferty

-    oferta wiąże oferenta, nie może odwołać oferty, ( odwołanie musi być szybciej lub równocześnie nim oferta dotrze do oblata. Oblat jest uprawniony do przyjęcia oferty i do zdecydowania o zawarciu umowy. Wiąże do czasu oznaczonego w ofercie , a gdy jest składana między obecnymi to przestaje wiązać gdy nie została przyjęta niezwłocznie.

Zawarcie umowy za pomocą oferty będzie z chwilą otrzymania oświadczenia oblata o przyjęciu oferly przez oferenta. Zastrzeżenia oblata trzeba uznać za nową ofertę.

PRZETARG

-Organizator przetargu- oblat

-    U cz estni cy przetarg u- oferen ci

Przetarg może być ;pisemny, ustny (aukcja, licytacja)

Etapy przetargu:

l.Ogłoszenie przetargu - określa czas, miejsce, warunki, regulamin

2.Składanie ofert - przy ustnym oferta wiąże do momentu , aż inny uczestnik nie złoży korzystniejszej. Przy pisemnym, aż do wyboru innej oferty.

3.Zawarcie umowy - przy ustnym - gdy nie zgłoszono korzystniejszej oferty, przy pisemnym wybiera organizator przetargu i zawiadamia oferenta o wybraniu jego oferty.

NEGOCJACJE- ROKOWANIA

To zawarcie umowy gdzie obie slrony uzgadniają wspólnie warunki umowy. Zawarcie umowy następuje gdy strony dojdą do porozumienia co do postanowień będących przedmiotem rokowań.

UMOWA PRZEDWSTĘPNA

Gdy strony są zgodne co do treści umowy ostatecznej, ale chcą odsunąć w czasie jej skutki.

Musi ona zawierać:

-istotnepostanowienia urn. przyrzeczonej -termin zawarcia umowy ostatecznej

Skutki prawne: - żądanie zapłaty odszkodowania za nie zawarcie umowy ostatecznej.

-    żądanie zawarcia umowy ostatecznej

RODZAJE UMÓW

1.    Przenoszące własność

2.    O korzystanie z cudzej rzeczy

3.    O świadczeniu usług PRZENOSZĄCE WŁASNOŚĆ

-    sprzedaż, - darowizna, -urn. Zamiany

Umowa sprzedaży- zawierana pomiędzy sprzedawcą, a kupującym

przedmiotem są: rzeczy ruchome i nieruchomości, wszelkie przedmioty materialne, prawa, papiery wartościowe.

właściwości - dwustronnie zobowiązująca,

-wzajemna - każda ze stron jest zobowiązana wobec drugiej

-    konsensualna - dla zawarcia musi być zgodne oświadczenie woli

obowiązki stron - przeniesienie własności, wydanie rzeczy, rękojmia sprzedawcy; zapłata, odebranie rzeczy. Przeniesienie własności następuje automatycznie z zawarciem umowy sprzedaży.

Wydanie rzeczy oznacza przeniesienie posiadania np.; wydanie środków, dokumentów.

Rękojmia sprzedawcy- (ustawowa odpowiedzialność sprzedawcy), obciąża każdego sprzedawcę za wady rzeczy

(fizyczne i prawne). Kupujący nie jest zobowiązany zbadać rzecz w obrocie powszechnym, a w obrocie gospodarczym jest zobowiązany. Kupujący musi niezwłocznie powiadomić sprzedawcę o wykryciu wady rzeczy. Ma prawo do : żądania obniżenia ceny, wymiany rzeczy, do naprawy rzeczy.

Gwarancja jakości - to zapewnienie nie wadliwości rzeczy przez sprzedawcę lub producenta , określone w karcie gwarancyjnej ( za co i w jaki sposób gwarant ponosi odpowiedzialność)

Umowa darowizny

Strony- darczyńca i obdarowany

Przedmiotem- jest świadczenie polegające na przeniesieniu własności rzeczy , usługach Jest to umowa jednostronnie zobowiązująca , konsensualna .Wymaga formy aktu notarialnego. Oświadczenie darczyńcy powinno być złożone w takiej formie, a oświadczenie obdarowanego w dowolnej formie. Jest to umowa nieodpłatna, obdarowany względem darczyńcy nie jest zobowiązany, ale darczyńca może obciążyć obdarowanego poleceniem. Możliwe jest odwołanie darowizny przed i po wykonaniu. Przed może nastąpić gdy powstałby dla darczyńcy uszczerbek uniemożliwiający