1060441802

WYZSZA SZKOŁA EKONOMII TURYSTYKI i NAUK SPOŁECZNYCH Kielce, dnia 27 listopada 201 lr.

Wykład otwarty :    „Aspekty teoretyczne i praktyczne

wyceny nieruchomości”

1. Istota i cele wyceny nieruchomości

1.1 .Podstawowym przepisem prawnym regulującym problematykę wyceny nieruchomości oraz działalności gospodarczej wykonywanej przez rzeczoznawców majątkowych jest USTAWA z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami. (Dz. U. Nr 102 z 2010 roku z późniejszymi zmianami). W ustawie zdefiniowano rodzaje i sposoby określania wartości nieruchomości, a także zamieszczono regulacje dotyczące dziedziny rzeczoznawstwa majątkowego. Ustawa usankcjonowała również zawód rzeczoznawcy majątkowego. Ilekroć w ustawie jest mowa o:

6) wycenie nieruchomości - należy przez to rozumieć postępowanie, w wyniku którego dokonuje się określenia wartości nieruchomości

6a) określaniu wartości nieruchomości - należy przez to rozumieć określanie wartości nieruchomości jako przedmiotu prawa własności i innych praw do nieruchomości,

1.2. Celem wyceny jest określenie wartości nieruchomości stanowiącej podstawę min. :

- ustalenie ceny wywoławczej przy sprzedaży

i