6355786334

Gospodarka Nieruchomościami - studia II stopnia

Wykład 1 - Wprowadzenie do gospodarki nieruchomościami

1.1. Podstawy prawne gospodarki nieruchomościami

- Ustawa z dnia 23 kwietnia 1964 r. Kodeks Cywilny,

- Ustawa z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks Postępowania Cywilnego,

- Ustawa z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami,

- Ustawa z dnia 6 lipca 1982 r. o księgach wieczystych i hipotece,

- Ustawa z dnia 17 maja 1989 r. prawo geodezyjne i kartograficzne,

- Ustawa z dnia 26 marca 1982 roku o scalaniu i wymianie gruntów,

- Ustawa z dnia 28 września 1991 roku o lasach,

- Ustawa z dnia 27 marca 2003 . o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym,

- Ustawa z dnia 19 października 1991 roku o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa,

- Ustawa z dnia 18 lipca 2001 r. prawo wodne,

- Ustawa z dnia 10 kwietnia 2003 r. o szczególnych zasadach przygotowania i realizacji inwestycji w zakresie dróg publicznych,

- Ustawa z dnia 8 marca 1990 roku o samorządzie gminnym,

- Ustawa z dnia 5 czerwca 1998 roku o samorządzie powiatowym,

- Ustawa z dnia 5 czerwca 1998 roku o samorządzie województwa,

Inne.

Przy czym najistotniejszym przepisem jest kodeks cywilny oraz ustawa o gospodarce nieruchomościami.

1.2. Procesy gospodarki nieruchomościami

Z wielu procesów gospodarki nieruchomościami za najistotniejsze można przyjąć:

- obrót nieruchomościami skarbu państwa i jednostek samorządowych, oraz nabywanie nieruchomości na rzecz skarbu państwa i jednostek samorządowych

- oddawanie nieruchomości w użytkowanie wieczyste,

- oddawanie nieruchomości w trwały zarząd,

- podziały nieruchomości,

- scalenia i podziały nieruchomości,

- scalenia i wymiany gruntów (komasacja),

- wywłaszczanie nieruchomości i zwrot wywłaszczonych nieruchomości,

- ustanawianie odrębnej własności lokali,

- budowa urządzeń infrastruktury technicznej,

- ustalanie opłat adiacenckich,

- ochrona gruntów rolnych i leśnych,

- wycena nieruchomości

Pośrednio z gospodarką nieruchomościami związane jest również rozgraniczanie nieruchomości.

Są to jedynie procesy najistotniejsze. Inne jak na przykład regulowanie własności gruntów pod drogami publicznymi czy wodami płynącymi związane są ściśle z wymienionymi wyżej procesami.

dr inż. Paweł Hanus