5666

okoliczności zwłaszcza gdy zbywcą nie jest osoba zajmująca się obrotem samochodami i czy samochód nie pochodzi z kradzieży

ZASIEDZENIE - służy nabyciu własności przez posiadacza na skutek jego długotrwałego posiadania. Przez zasiedzenie można uzyskać prawo własności nieruchomości jak i ruchomości.

Przedmiot zasiedzenia - w trybie zasiedzenia nabywa się praw własności własności nieruchomości według art. 172 KC i własności rzeczy ruchomych według art. 174. w drodze zasiedzenia można nabyć prawo użytkowania wieczystego osoba będąca posiadaczem nieruchomości w ramach użytkowania wieczystego które jest ustanowione we właściwym trybie na rzecz innej osoby. W drodze zasiedzenia można nabyć jeszcze niektóre służebności gnintowe można ją nabyć tylko w wypadku gdy polega na korzystaniu z trwałego i widocznego urządzenia. Nabycie w trybie zasiedzenia polega prawo własności możliwe jest przed tym nabycie w drodze zasiedzenia udziału we współwłasności. Bez przeszkód można nabyć w trybie zasiedzenia własność nieruchomości gruntowej. Można tu nawet nabyć część gruntu z większej nieruchomości macierzystej, a wówczas podział gruntu możne nastąpić niezależnie od ustaleń miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Zasiedzenie własności budynku może nastąpić jedynie wraz z zasiedzeniem prawa użytkowania wieczystego gninm. Odrębna włanośći budynku przysługująca wieczystemu użytkownikowi jest prawem związanym z użytkowaniem wieczystym. Nie można zaś nabyć przez zasiedzenie własności nieruchomości budynkowych gdy odrębna własność budynku przysługuje rolniczej spółdzielni produkcyjnej. Możliwe jest przez zasiedzenie ustanowionej wcześniej odrębnej własności lokalu. Nie wystarczy zaś sama fizyczna samodzielność posiadanego lokalu. Nabycie przez zasiedzenie nieruchomości lokalowej wiąże się z równoczesnym nabyciem udziału we współwłasności lub współużytkowaniu wieczystego grunku. Nie można nabyć w drodze zasiedzenia części lakalu; podmiotem odrębnej własności, przed zasiedzeniem i po zasiedzeniu musi być w całości lokal samodzielny

Przesłanki zasiedzenia:

1. posiadanie samoistne - posiadaczem samoistnym rzeczy jest ten kto nią faktycznie włada jak właściciel np. nie formalny nabywca nieruchomości

2. dąg|ość posiadania - wystarczy zatem w postępowaniu sądowym udowodnić nabywcy posiadania w określonym odległym czasie i obecnie jegra trwanie. Ustawodawca zaś przyjmuje domniemanie, że przez cały czas trwając posiadanie było nieprzerwane. Ponadto obowiązuje fikcja prawna, że posiadanie przywrócone poczytuje się zanie przerwane.

3. upływ ter mi mi zasiedzenie zasiedzenie własności rzeczy ruchomych następuje z upływem 3 letniego terminu nie przerwalnego posiadania. Natomiast znacznie dłuższy jest termin zasiedzenia nieruchomości i zależy jeszcze od złej lub dobrej wiary posiadacza. W razie uzyskania posiadani w dobrej wierze wystarczy 20 letni termin posiadania zaś w przypadku złej wiary następuje przedłużenie terminu do lat 30. Zasiedzenie następuje wiec z upływem zastrzeżonego w ustawie terminu. Natomiast dobiegu terminu zasiedzenia stosuje się odpowiednio przepisy o biegu przedawiuenia roszczeń. Jeżeli właściciel nieruchomości przeciwko któremu biegnie zasiedzenie jest małoletni zasiedzenie nie może się skończyć wcześniej niż z upływem 2 lat od uzyskania pełnoletniości przez właściciela. Jeżeli podczas biegu zasiedzeiua nastąpiło przeniesienie posiadania obecny posiadacz może do liczyć do czasu przez który sam posiada czas posiadania swego poprzednika Jeżeli jednak poprzedni posiadacz uzyskał posiadanie nieruchomości w złej wierze czas jego posiadania może być doliczony tylko wtedy gdy łączenie z czasem posiadania obecnego posiadacza wynosi przynajmniej 30 lat

l.dobra wiara posiadacza - własność rzeczy ruchomych można nabyć przez zasiedzenie wyłącznie w przypadku posiadania w dobrej wierze. W przypadku nieruchomości dobra wiara w chwili uzyskania posiadania znacznie skraca termin zasiedzeiua do lat 20. w dobrej wierze jest posiadacz który pozostaje w błędzie ale usprawiedliwionym okolicznościami przeświadczenia, że przysługuje mu prawo własności mówimy o posiadaniu samoistnym. Osoba która weszła w posiadanie nie mchomości na podstawie umowy mającej na celu przeniesienie własności zawartej bez zachowaiua formy aktu notarialnego nie jest posiadaczem w dobrej wierze. Osoba która weszła w posiadanie nieruchomości na podstawie sporządzonej w formie aktu notarialnego umowy zobowiązującej do przeniesienia jej własności może być w zakresie zasiedzenia tej nieruchomości uznana za samoistnego posiadacza w dobrej wierze. Jeżeli ustawa uzależnia skutki prawne od dobrej lub złej wiary domniemiewa się istnienie dobrej wiar)'.

2