9702

Zgodnie z art.24 ust. 1 ustawy z dnia 6 lipca 1982 r. o księgach wieczystych i hipotece (Dz. U. z 200lr. Nr 124 poz. 1361), dla każdej nieruchomości prowadzi się odrębną księgę wieczystą, chyba że przepisy szczególne stanowią inaczej. Dotyczy to także nieruchomości lokalowych oraz nieruchomości, w których nieruchomości lokalowe zostały wyodrębnione. Właściciel kilku nieruchomości stanowiących całość gospodarczą lub graniczących z sobą może żądać połączenia ich w księdze wieczystej w jedną nieruchomość (art.21 powołanej wyżej ustawy).

Części składowe nieruchomości:

-    częścią składową nieruchomości jest wszystko, co nie może być od rzeczy odłączone bez uszkodzenia lub istotnej zmiany całości albo bez uszkodzenia lub istotnej zmiany przedmiotu odłączonego; przedmioty połączone z rzeczą tylko dla przemijającego użytku nie stanowią jej części składowych (art.47KC)

-    częściami składowymi gruntu są budynki i inne urządzenia trwale z gruntem związane, jak również drzewa i inne rośliny od chwili zasadzenia lub zasiania (art.48KC)

-    urządzenia służące do doprowadzania lub odprowadzania pary, gazu, wody, prądu elektrycznego oraz inne podobne urządzenia nie są częściami składowymi jeśli wchoazą w skład przedsiębiorstwa lub zakładu (są składnikiem mienia) - art49KC

-    częściami składowymi nieruchomości są także prawa związane z jej własnością (art.50KC)

2. POJĘCIE NIERUCHOMOŚCI GRUNTOWEJ.

Nieruchomość gruntowa wydzielona fizycznie (geodezyjnie) i wyodrębniona prawnie (poprzez osobę właściciela) część powierzchni ziemskiej.