104492

ustawa hipoteczna (1818, zm. 1825) - przejmowała z kodeksu francuskiego przepisy o rodzaju, skutkach i umarzaniu związanych z wpisami [praw rzeczowych

księga wieczysta - posiadała ją każda nieruchomość a) księga umów b) zbiór dokumentów c) wykaz hipoteczny ZASADY USTAW HIPOTECZNYCH:

1)    jawność materialna - wszelkie prawa własności nabywało się / ograniczało tylko w drodze wpisu do ksiąg hipotecznych

2)    publiczna wiara ksiąg hipotec znych - treść księgi wiązała osoby działające w dobrej wierze

3)    legalność hipoteczna - prawidłowość czynności stanowiącej podstawę wpisu i jej badanie

4)    szczegółowość - obciążanie konkretnej nieruchomości

5)    pierwszeństwo hipoteczne - pierwszeństwo zaspokojenia wierzytelności wierzycielowi, o ile jego tytuł wpisano do księgi wcześniej

6)    niepodzielność wierzytelności - ewentualny podział majątku dłużnika nie wpłynie na uprawiueiua wierzyciela Trzy rodzaje hipotecznego prawa zastawu:

1)    umowne - wynikające z zawarcia umów

2)    sądowe - oparte na wyrokach

3)    ustawowe - oparte na faktycznym stanie prawnym, nie wymagały wyroku ani sankcji do zabezpieczenia księgi gruntowe - zakładane w zaborze austriackim

ustawa hipoteczna 1871 w Austrii - księgi gruntowe zaczęły zabezpieczać posiadłości wiejskie, brak wpisu do księgi nie namszał ważności transakcji (ugięcie się przed tradycjami chłopskimi)