PROJEKT
architektoniczno - budowlany
OBIEKT : Budynek mieszkalny jednorodzinny
BRANŻA : Budowlana
FAZA : Budowlana budynku mieszkalnego
INWESTOR : Lew Rywin
Ul. Nałęczowa 21/2a
91-234 Warszawa
DZIAŁKA : nr ewid. 135/4
LOKALIZACJA : gm. Warszawa
Projektował : ................................. Nr upr. 23/89/Zg
w specjalności architektonicznej w zakresie
architektonicznym i konstrukcyjno- budowlanym
....................
(podpis)
....................................................................................................................
Pieczęć organu zatwierdzającego projekt Podpis osoby upoważnionej
do zatwierdzenia projektu :
...............................
( podpis)
Egz. Nr Zielona Góra, maj 2003 r.
Str. 2.
SPIS ZAWARTOŚCI PROJEKTU
I. Strona tytułowa str. nr 1
II. Spis zawartości projektu str. nr 2
III. Odpis z Księgi Wieczystej str. nr 3
IV. Decyzja o warunkach zabudowy
i zagospodarowania terenu str. nr 4
V. Cześć opisowa str. nr 5
VI. Część obliczeniowa str. nr 6
VII. Część rysunkowa str. nr 7
rysunki architektoniczne
skala str. nr
Rys. 01 - Rzut piwnicy 1:50 7.1
Rys.02 - Rzut parteru 1:50 7.2
Rys.03 - Rzut poddasza 1:50 7.3
Rys.04 - Rzut dachu 1:50 7.4
Rys.05 - Przekrój A-A 1:50 7.5
Rys.06 - Elewacje 1:100 7.6
Rys.07 - Elewacje 1:100 7.7
rysunki konstrukcyjne
Rys.08 - Rzut fundamentów
Rys.09 - Przekroje fundamentów
Rys.10 - Układ konstrukcyjny
Stropu nad piwnicą
Rys.11 - Układ konstrukcyjny
Stropu nad parterem
Rys.12 - Szczegóły konstrukcyjne
Rys.12 - Rzut więźby dachowej
Rys.13 - Przekrój B-B
Str. 5.1
OPIS TECHNICZNY
Cześć ogólna.
1.1 Identyfikacja zamawiającego.
1.2 Lokalizacja budynku.
Budynek mieszkalny jednorodzinny zlokalizowany będzie we wsi Leśniów Mały, gm. Czerwieńsk na działce prywatnej nr ewid. 135/4.
1.3 Załącznik do projektu :
Decyzja o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu wydana przez Burmistrza Gminy i Miasta Czerwieńsk z dnia 25.11.02 r. nr 87/2002,
Odpis z Księgi Wieczystej Nr 14547 z dnia 18.10.02 r. Sądu Rejonowego w Zielonej Górze,
Projekt zagospodarowania działki.
1.4 Podstawa opracowania :
zlecenie otrzymane od inwestora,
program użytkowy uzgodniony z inwestorem,
informacje o budynku,
obowiązujące przepisy i zarządzenia w sprawie warunków technicznych jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie.
1.5 Cel i zakres opracowania.
Celem opracowania jest wykonanie projektu architektoniczno-budowlanego budynku mieszkalnego jednorodzinnego. Zakres opracowania obejmuje ogólną charakterystykę budynku wraz z rysunkami architektoniczno-budowlanymi.
1.6 Sytuacja.
Budynek mieszkalny jednorodzinny usytuowany będzie na działce prostokątnej z linią zabudowy w odległości 25 m od drogi dojazdowej. Działka należy do ---- , nr ewid. 135/4. Wejście główne do budynku znajduje się od strony zachodniej, natomiast wejście boczne jest od strony północnej. Działka od strony północnej i wschodniej graniczy z terenami leśnymi, od strony zachodniej znajduje się teren przeznaczony pod zabudowę.
Warunki gruntowo-wodne.
2.1 Warunki wodne.
Woda gruntowa nie występuje na głębokości posadowienia fundamentów.
Str. 5.2
2.2 Warunki geologiczno-inżynierskie.
Podłoże w obrębie budynku jest zbudowane z piasków drobnych i średnich.
Opis budynku.
3.1 Dane ogólne :
powierzchnia zabudowy
powierzchnia użytkowa
kubatura budynku
ilość kondygnacji
3.2 Charakterystyka ogólna.
Jest to budynek jednorodzinny wolnostojący, parterowy z poddaszem użytkowym z
podpiwniczeniem. Obiekt murowany w technologii tradycyjnej, układ konstrukcyjny mieszany. Strop wykonany z belek drewnianych. Dach dwuspadowy o konstrukcji drewnianej kryty dachówką cementową zakladkową.
Cały budynek ( ściany zewnętrzne, dach ) zaprojektowano zgodnie z obowiązującą normą cieplną-obliczenia w załączniku.
3.3 Program użytkowy.
3.3.1 Piwnica
3.3.2 Parter
3.3.3 Poddasze użytkowe
Str. 5.3
3.4 Rodzaje instalacji :
doprowadzenie wody dla potrzeb gospodarczych budynku z sieci gminnej za pomocą przyłącza wodociągowego z rur PE o 32,
odprowadzenie ścieków z budynku do zbiornika bezodplywowego, szczelnego zlokalizowanego na terenie działki inwestora,
instalacja elektryczna wewnętrzna,
ogrzewanie gazowe,
instalacja wentylacyjna grafitacyjna,
odprowadzenie wód opadowych powierzchniowe.
Opis konstrukcyjny.
4.1 Fundamenty.
Ławy fundamentowe wykonane z betonu żwirowego klasy B 15, zbrojone prętami o 12 ze stali A-I, strzemiona z prętów o 6 co 30. Wymiar ławy pod ściany zewbnętrzne 50 i 60 cm o wysokości 30 cm.
4.2 Ściany fundamentowe.
Ściana fundamentowa wykonana z betonu klasy B 15 grubości 24 cm i wysokości 85 cm.
4.3 Ściany zewnętrzne.
Ściany przyziemia i poddasza wykonano z bloczków z betonu komórkowego o grubości 25 cm, docieplenie ściany wełną mineralną gr. 6 cm i cegła klinkierowa o gr. 12 cm
4.4 Ściany wewnętrzne.
Wykonano z bloczków z betonu komórkowego gr. 24 cm i 12 cm oraz z płyt gipsowo-kartonowych na ruszcie stalowym w ściankach działowych na poddaszu.
4.5 Strop.
Strop nad przyziemiem o konstrukcji drewninej o belkach 14/22 cm w roztawie co 90 cm. Podsufitka z płyt gipsowo-kartonowych gr. 1,25 cm na ruszcie drewnianym. Na belkach stropowych płyty paździerzowe gr. 2,2 cm na których ulożono panele podłogowe.Wewnątrz stropu znajduje się wełna mineralna gr. 10 cm.
Belki stropowe połączone za pomocą łaczników stalowych z wieńcem żęlbetowym na których się opierają.
4.6 Nadprożę i wieńce.
Wieńce żelbetowe monolityczne z betonu B 20 zbrojone prętami 4 o 12 ze stali A-III, strzemiona z prętów o 4,5 co 20 cm ze stali A-0. Przekrój wieńca 24/20 cm.
Nadprożna okienne wykonano z elementów żelbetowych prefabrykowanych L-19 o roapiętościach podanych na rzucie.
4.7 Trzon kominowy.
Murowany z cegły pelnej kl. 150. Powyżej dachu murowany z cegły klinkierowej lub tynkowany i malowany na kolor biały
Str. 5.4
4.8 Schody.
Schody wewnętrzne z parteru na poddasze drewniane policzkowe. Ilość stopni 16 o wysokości 17,8 cm i szerokości 27 cm. Stopnie o przekroju 27x3.8 cm, belka policzkowa o przekroju 6x25 cm.
4.9 Dach.
Dach dwuspadowy, naczółkowy, krokwiowo-jętkowy o konstrukcji drewnianej, kryty dachówką zakladkową. Krokwie i jętki o przekroju 7/18 cm. Dach ocieplony wełną mineralną gr. 18 cm. Jętka stanowi konstrukcję do przymocowania podsufitki z płyt gipsowo-kartonowych gr. 1,25 cm.
Konstrukcję więźby dachowej wykonać zgodnie z rysunkami. Użyte Drewno klasy K-27 o wilgotności mniejszej niż 21% . Murłaty kotwić do wieńca śrubami o 12 co 1,5 cm
Opis architektoniczny.
5.1 Izolacja przeciwwilgociowa :
pozioma, 2xpapa na lepiku,
pionowa, ścainy fundamentowe 2xlepik na gorąco.
5.2 Izolacja termiczna :
posadzkę przyziemia ociepilić wełną mineralną gr. 5 cm,
ściany zewnętrzne ocieplone styropianem gr. 10 cm na zewnętrznej części ścainy,
dach zabezpieczony wełną mineralną gr. 18 cm ułożoną między krokwiami,
ściany fundamentowe ocieplić z dwóch stron styropianem gr. 5 cm
5.3 Podłogi i posadzki.
Przyziemie
Warstwy posadzek wg przekroju. Rodzaj posadzek podano na rzutach poszczególnych pomieszczeń.
W pomieszczeniach mokrych ( łazienki, kuchnie ) wykonać podwójną izolację z dwóch warstw folii z wywinięciem na ścianę na około 15 cm.
Poddasze użytkowe
Warstwy posadzek wg przekroju pionowego. W pokojach sypialnych zastosować panele podlogowe, natomiast w łazience plytki ceramiczne z odpowiednią izolacją wodoszczelną.
5.4 Tynki, okladziny ścienne.
Wewnętrzne cem.-wap. kat III, zewnętrzne typu „Dryvit” przy ociepleniu styropianem gr. 10 cm. W łazienkach glazura do wysokości 2,0 m, W kuchni pas między szafkami szerokości 60 cm.
Cokół budynku z p[łytek ceranucznych w kolorze brązowym.
Str. 5.5
5.5 Malowanie.
W części mieswzkalnej ściany i sufit malować farbami emulsyjnymi na kolor biały. Elementy drewniane wewnątrz pozostawione w korze naturalnym drewna i lakierowane lakierami bezbarwnymi.
5.6 Stolarka.
Stolarka okienna i drzwiowa zewnętrzna z profili PCV typu „ REHAU ” firmy „ AREX ” lub drewniana firmy „ Sokółka ” (drewno mahoniowe). Na parterze rolety z PCV. Dopuszcza się stosowanie innej stolarki na życzenie inwestora.
Drzwi wewnętrzne w typowych wymiarach. Rodzaj i ich formę pozostawia się do decyzji inwestrora.
5.7 Obróbki blacharskie.
Pasy okapowe, obróbki komina itp. wszystko z blachy cynkowej lub miefdzianej gr, 0,6 mm . Rynny i rury spustowe wykonane z PCV w kolorze brązowym.
5.8 Ślusarka.
Występuje jako drobne detale do mocowania balustrad. W konstrukcji monoliyczbej należy osadzić rurki lub pręty o średnicy o 20 mm.
5.9 Wentylacja.
Grafitacyjna wszystkich pomieszczeń przewidzianych normą.
5.10 Instalacje.
Sanitarna i elektryczna wg opracowań branżowych lub wykonywana bezpośrednio na budowie przez osoby uprawnoine. Ogrzewanie budynku przewiduje się gazowe.
5.11 Wykończenie zewnętrzne:
wokół budynku wykonąć opaskę betonową szerokości 50 cm ze spadkiem 2% od budynku,
przed wejściem do budynku zaprojektowano podest betonowy z osadzoną wycieraczką do obuwia,
chodnik przy budynku wyłożyć płytkami „ BRUKBET ”
Uwagi końcowe.
Elementy więźby dachowej łączyć na zaciosy ciesielskie zgodnie ze sztuką ciesielską. Zaleca się impregnację konstrukcji dachowej „ Inotoxem ” lub innym preparatem o podobnym działaniu.
Opracował :
..............................