6. Ograniczone prawa rzeczowe [wymienić rodzaje, nauczyć się zastawu (+rodzaje służebności lub służebności (+rodzaje zastawu)]
Ograniczone prawo rzeczowe jest to prawo przysługujące osobie fizycznej lub prawnej względem rzeczy będących własnością innej osoby. Wskutek ustanowienia go uprawnienia właściciela rzeczy ulegają pewnemu uszczupleniu lub ograniczeniu na rzecz innej osoby, której to ograniczone prawo przysługuje.
Rodzaje ograniczonego prawa rzeczowego:
a) użytkowanie - może być nim obciążona rzecz ruchoma, nieruchoma lub prawo ustanowione na rzecz osoby fizycznej lub prawnej, której przysługuje wówczas prawo do uzyskania tej rzeczy oraz do pożytku, jaki ta rzecz przynosi. Użytkowanie może być darmowe lub odpłatne, jest niezbywalne, wygasa jeżeli w ciągu 10 lat użytkownik nie wykonuje swego prawa
b) zastaw - jego celem jest zabezpieczenie wierzytelności wierzyciela względem dłużnika zwłaszcza wtedy, gdy zachodzi uzasadniona obawa czy dłużnik wykona swój obowiązek. Rodzaje zastawu:
- zastaw umowny - powstaje w drodze zawarcia odpowiedniej umowy przez strony z jednoczesnym wydaniem rzeczy
- zastaw rejestrowy - odmiana zastawu umownego, cechą jego jest to, iż zastawiona rzecz pozostaje w rękach dłużnika (sporządzany głównie przez banki)
- zastaw ustawowy - oznaczonym osobom przysługuje ustawowe prawo zastawu na rzeczach znajdujących się w ich dzierżeniu lub wniesieniu ich do lokalu w celu zabezpieczenia swoich należności (dzierżenie to bycie właścicielem przez pewien okres czasu np. gdy przewozimy meble i dłużnik nie chce nam zapłacić to możemy zatrzymać meble)
c) służebność - ustanawia się ją na nieruchomości. Osoba uprawniona może korzystać z cudzej nieruchomości w określony sposób. Osoba uprawniona może żądać by właściciel obciążonej nieruchomości nie wykonywał swojego prawa w określony sposób.
Rodzaje służebności:
- gruntowa - dotyczy jednego właściciela i danego gruntu
- osobista - dotyczy każdego właściciela
d) własnościowe, spółdzielcze prawo do lokalu mieszkalnego np. mieszkania spółdzielcze, własnościowe
e) prawo do lokalu użytkowego
f) prawo do domu jednorodzinnego spółdzielni mieszkaniowej
g) hipoteka - zabezpiecza wierzytelność, może być ustanowiona jedynie na nieruchomość, powstaje i istnieje tak długo, jak długo istnieje wierzytelność. Obciążenie nieruchomości hipoteką dokonuje się za pomocą umowy zawartej w formie aktu notarialnego oraz przez odpowiedni wpis w księdze wieczystej. Hipoteka obciąża nieruchomość bez względu na zmianę właściciela.