58038

System katastralny:

•    fizyczny - gruntowy, ewidencja gruntów i budynków

•    prawny - księgi wieczyste

•    fiskalny - urzędy skarbowe

System katastralny jest tworzony, prowadzi się wprowadzenie tych trzech elementów systemu

Podatek katastralny = powszechna taksacja

Ustalenie stanu prawnego nieruchomości - Istota i zakres informacji dla potrzeb ustalenia stanu prawnego nieruchomości informacjami źródłowymi są:

•    zapisy w księgach wieczystych i w zbiorze dokumentów

Księgi wieczyste są jawne, nieodpłatny wzgląd Idąc do sądu tr zeba znać numer księgi wieczystej, ten jest zapisany w wypisie z rejestm gruntów, dostęp do zbioru jest ograniczony, trzeba pisać specjalne wnioski

dane z ewidencji gruntów - jawne i udostępniane odpłatnie

księgi wieczyste - rękojmią wiary publicznej to co w księdze to stan faktyczny

ustalenie powierzchni działki iiie w księdze wieczystej, ale w ewidencji w rejestrze gruntów, gdyż to na jej podstawie wprowadza się zmiany w k.w.

Księga wieczysta - 4 działy:

1.    położenie

2.    właściciel

3.    obciążenia - służebności, dożywocia

4.    hipoteka - kredyt hipoteczny

ustalenie stanu prawnego polega na okr eśleniu prawda własności, ograniczonych praw' rzeczowych i praw zobowiązanych

prawa ograniczone i nie ograniczone