78526

8.    Uchwalenie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obligatoryjne dla:

-    obszarów wymagających scaleń i podziału nieruchomości Rozmieszczania obiektów handlowych o pow. sprzedaży ponad 40Om²

w zasadzie należy przystąpić do sporządzenia po upływie 3 miesięcy od dnia powstania obowiązku

-    Przestrzeni publicznej

- T er en ów uznanych za „Pomnik Zagłady"

-    Obszaru utworzenia tzw. teram górniczego

-    Uzyskania przez gminę statusu uzdrowiska

9.    Z zasady kosz.t sporządzana planu miejscowego ponosi gmina (wyjątkowo Budżet Państwa, województwo, powiat lub inwestor realizujący inwestycje cchi publicznego)

10.    Procedura uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego:

1)    Uchwala o przystąpieniu do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego f - Określa w niej obszar objęty planan

2)    Ogłoszenie formy, miejsca i taminu (min 21 dni) składania wniosków dotyczących planu W prasie miejscowej

- obwieszczenie - w sposób zwyczajowo przyjęty w danej miejscowości

3)    Zawiadomienie na piśmie organów opiniodaw czych i uzgodnieniowych

4)    Rozpatrzenie wniosków (w terminie maks. 21 dni od upływu terminu na ich składanie)

5)    Projekt studium <w skali 1:1000)

wójt

6)    sporządza prognozy oddziaływania na środowisko i skutków finansowych

7)    Opinia gminnej komisji urbanistyczno-architektonicznej i wójtów miejscowości sąsiadujących z obszarem dla którego sporządza się plan

8> Wystąpienie do organów' opiniodawczych i uzgodnieniowych (i uwzględnia ich stanowisko)

9 > Wyłożenie do publicznego wglądu (ogłoszone min 7 dni wcześniej)

- Jednocześnie wyznaczenie terminu min. 14 dni na zgłaszanie uwag 10) Rozpatrzenie uwag

vJJ Przedstawienie projektu radzie gminy wraz z listą nicuwzględnionych uwag

12)    Uchwala o zgodności miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego ze studium uwarunkowań i kiaunków zagospodarowania przestrzennego gminy

13)    Uchwalenie przez radę gminy

Treścią uchwały jest część tekstowa planu, część graficzna stanowi załącznik

II. Zawartość miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego:

Zawsze (m.in):

1)    Przeznaczenie terenów i linie rozgraniczające

2)    Zasady ochrony i kształtowania: ładu przestrzennego, środowiska, krajobrazu itp.:

3)    Parametry I wskaźniki kształtowania zabudowy (linia zabudowy, intaisywność zabudowy, gabaryty obiektów')

4)    Granice i sposób zagospodarowania terenów podlegających ochronie

5)    Stawka procentowa stanowiąca podstawę ustalania opłat z tytułu wzrostu wartości nieruchomości - Zależnie od potrzeb także granice terenów:

1)    Wymagających przeprowadzali a scala) i podziałów niaiichomości

2)    Rehabilitacji istniejącej zabudowy i infrastruktury

3)    Wymagających przekształćeń lub rckultywacji

4)    Przeznaczonych pod budowę obiektów handlowych o pow sprzedaży ponad 400m²

5)    Rekreacyjno-wypoczynkowych

6)    Do organizacji imprez masowych

7)    .Pomników zagłady" i ich stref ochronnych

12.    Ograniczenia autonomii planistycznej gminy:

1)    Zgoda odpowiedniego organu administracji publicznej (np. ministra lub mai szalka województwa na odrolniaiie gruntów rolnych wyższych klas)

2)    Obowiązek uwzględniania:

a)    Stref oclironnych ujęć wody

b)    Planów ocluony przeciwpowodziowej

c)    Planów urządzenia lasu

d)    Lokalizacji dróg publicznych

e)    Miejsc uznanych za „Pomnik Zagłady"

0 Obszarów cichych...

3)    Zakaz budowy zakładów stwaizających zagrożaiic dla zdrowia i życia w granicach miast i w obrębie zwartej zabudowy wsi

13.    Wójt w terminie 7 dni przekazuje plan wojewodzie