2808185663

18,02.2013

Wykład 1

Egzamin

-40% oceny z ćwiczeń, 60% - wykłady - średnia ważona -Wyłącznie zadania -ewentualna zerówka

-4 części - test (wielokrotnego wyboru, 15 pytań, bez punktów ujemnych), prawda/fałsz, pytania otwarte (charakter problemowy, kluczowe zagadnienia z wykładów np. zasady dywersyfikacji portfela na rynku nieruchomości, kilka punktów - 4, 2 pytania - jedno obszerne, drugie odnosi się do zagadnienia praktycznego - własna opinia), przykłady liczbowe - zagadnienia z wykładów nie ćwiczeń,

-kalkulator

-wzory - samodzielny wykaz - odręczny - bez legendy Literatura:

1,Inwestowanie na rynku nieruchomości. Red. Nauk. E. Siemińska. Poltext, Warszawa 2011r.

2.    Marcinek K.: finansowa ocena inwestowania w nieruchomości komercyjne, Wyd. Akademii Ekonomicznej, Katowice 2009.

3.    Podstawy funkcjonowania rynku nieruchomości. Ujęcie teoretyczne. Red. Kucharska - Stasiak. Wydawnictwo Uniwersytetu Łódzkiego, Łódź 2005.

4.    Strategie inwestowania na rynku nieruchomości. Red. Nauk. H. Henzel. Wydawnictwo Akademii Ekonomicznej, Katowice 2QQ9.

5.    Wiśniewska M.A.: Inwestowanie w nieruchomości na rynkach międzynarodowych. Wydawnictwo Naukowe PWN, Warszawa 2011.

Artykuły naukowe:

6.    Śmietana K.: Nieruchomości jako składnik portfela inwestycyjnego. W: Decyzje w działalności inwestycyjnej - uwarunkowania, metody, efekty. Red. Nauk. H. Henzel .Zeszyty naukowe „Studia Ekonomiczna" 2007, nr 44, Wydawnictwo Akademii Ekonomicznej, Katowice 2007. (s.65-79)

7.    Śmietana K.: Koncepcja analizy ekonomicznej nieruchomości inwestycyjnych. W: Inwestycje i nieruchomości - wybrane zagadnienia. Red. Nauk. K, Marcinek. Zeszyty naukowe „Studia Ekonomiczne" 2011, nr 74. Wydawnictwo Uniwersytetu Ekonomicznego, Katowice 2011.

(s. 165-192).

8.    Śmietana K.: Koncepcja optymalnego sposobu użytkowania w zarządzaniu wartości nieruchomości inwestycyjnych. W: Inwestycje i nieruchomości. Wyzwania XXI wieku. Red. Nauk. A. Nalepka. Wydawnictwo Uniwersytetu Ekonomicznego, Kraków 2011. (s. 269-279)

Temat: Rynek niemchomości jako segment rynku kapitałowego. Specyfika rynku nieruchomości.

Tezy.;.

Rynek nieruchomości jest rynkiem najbardziej niedoskonałym z rynków niedoskonałych Rynek nieruchomości jest rynkiem najbardziej nieefektywnym z rynków nieefektywnych. www.tnn.ora.Dl

Przedmiotem stosunków wymiany w transakcjach na współczesnym rynku w ujęciu ogólnym są:

-instrumenty finansowe - papiery wartościowe udziałowe i dłużne oraz pochodne instrumenty finansowe, w tym kontrakty terminowe i opcje.

-instrumenty niefinansowe - aktywa rzeczowe: nieruchomości, ruchomości oraz usługi materialne Rynek rozważany jako abstrakcyjna „przestrzeń" zawierania i wykonywania transakcji, których przedmiotem są instrumenty finansowe i niefinansowe, dzieli się na dwa podstawowe segmenty: -rynek finansowy -rynek realny.

Rynek finansowy - segment rynku, w ramach którego przedmiotem zawieranych i wykonywanych transakcji są instrumenty finansowe, postrzegane również jako instrumenty inwestycyjne, które dla ich emitentów stanowią instrument pozyskiwania kapitału.

„Przyjmuje się, że na rynku finansowym podmioty nadwyżkowe (gromadzące oszczędności) poszukują korzystnych okazji do ulokowania gromadzonego kapitału finansowego. Natomiast

1