5826504444

		przeciętna - nawierzchnia utwardzona (tłuczeń lub bruk)
		niska - droga gruntowa
4.	oddziaływanie na nieruchomość użytków przyległych	bardzo dobre - przylegają użytki rolne o wysokiej kulturze
		przeciętne - przylegają do nienichomości częściowo użytki rolne o przeciętnej kulturze i częściowo użytki leśne
		niekorzystne - przylegają od strony zachodniej użytki o niskiej kulturze rolnej oraz użytki leśne
5.	kultura rolna	wysoka - brak chwastów, prawidłowo nawożone, prawidłowe zmianowanie brak zakwaszenia,
		przeciętna - częściowo zachwaszczone, rzadko nawożone, lekko kwaśne, zalecane wapnowanie
		niska - silne zachwaszczenie, brak nawożenia, znaczne zakwaszenie, wymagane wapnowanie

Charakterystyczne, przykładowe cechy, ich ocena i charakterystyka dla nieruchomości gruntowych inwestycyjnych przedstawia tabela poniżej.

LP	Nazwa cechy	Ocena	Opis
		- b. korzystna (1)	- lokalizacja w obrębie aglomeracji przy głównych ciągach komunikacyjnych ze zjazdem na nieruchomość
1	Lokalizacja	- korzystna (2 )	-lokalizacja w obrębie aglomeracji przy głównych ciągach komunikacyjnych , bez możliwości zjazdu na nieruchomość
		- mniej korzystna (3) - niekorzystna ( 4 )	- lokalizacja w obrębie aglomeracji przy mało znaczących ciągach komunikacyj ny ch
			- nieruchomość położona na peryferiach
2	Parametry działki (wielkość, kształt, zagospodaro wanie )	korzystne (1) przeciętne (2) - niekorzystne (3)	- parametry i kształt działki korzystny do zagospodarowania - występują utrudnienia w zagospodarowaniu nieruchomości ( część gruntu przewidziana jest jako rezerwa pod drogę ) - działka do przyłączenia do innej nieruchomości
3	Dojazd do nieruchomo ści	- dogodny ( 1 ) - utrudniony (2) - niekorzystny (3)	- nieruchomość z dostępem do drogi publicznej - nieruchomość bez dostępu do drogi z ustanowioną służebnością przejścia i przejazdu, - brak dostępu do drogi , stan prawny drogi nie jest uregulowany