6775041238

KGDM Sp. z o.o. Wycena nieruchomości gruntowej, Warszawa, ul. Leszczyńska 12, dz ewid nr 18/9

11. Określenie wartości rynkowej przedmiotu wyceny

11.1. Określenie bazy nieruchomości podobnych przyjętych do porównań

W wyniku przeprowadzonej selekcji, do bazy danych porównawczych wytypowano 11 wiarygodnych transakcji nieruchomościami gruntowymi niezabudowanymi, które odbyły się na badanym rynku lokalnym w okresie 2 lat poprzedzających datę, na którą określona została wartość przedmiotu wyceny.

Lp	REP. A	transakcji	dzielnica	obręb	ulic.	^p,“°	11		cena 1 m2
1	2633/2010	2010-11-05	Wola	60106	Pereca	UW	607	1 700 000,00 zł	2 800,66 zł
2	1637/2012	2012-02-16	Wola	60103	Grzybowska	UW	645	2 724 345,00 zł	4 223,79 zł
3	1780/2011	2011-05-16	Wola	60315	Szlenkierów	UW	470	1 450 000,00 zł	3 085,11 zł
*	154/2011	2011-01-24	Ochota	20304	Jerozolimskie	»	144	465 405,00 zł	3 231,98 zł
5	433/2011	2011-01-25	Żoliborz	70303	Krasińskiego Z	»	370	1 295 000,00 zł	3 500,00 zł
6	1457/2011	2011-02-28	Mokotów	10124	Huculska, Ludowa	w	1 275	6 552 000,00 zł	5 138,82 zł
7	10869/2011	2011-12-08	Mokotów	10120	Dąbrowskiego J	w	302	1 500 000,00 zł	4 966,89 zł
8	19945/2011	2011-12-01	Mokotów	10207	Niepodległości	UW	1 325	3 900 000,00 zł	2 943,40 zł
9	3199/2010, 3209/2010	2010-09-08	Mokotów	10120	Puławska	„	480	3 050 000,00 zł	6 354,17 zł
10	2520/2010	2010-09-08	Mokotów	10208	Puławska	UW	985	4 734 895,00 zł	4 807,00 zł
11	1508/2011	2011-03-23	Mokotów	10235	Bukowińska	w	732	4 550 000,00 zł	6 215,85 zł
								Cmin	2 800,66 zł
								Cmax	6 354,17 zł
								Cśr	4 297,06 zł

11.2. Określenie wartości rynkowej wycenianej nieruchomości 11.2.1. Określenie zakresu współczynników korygujących

Krajowa Grupa Doradztwa Majątkowego Sp. z o.o.; ul. Modlińska 61; 03-199 Warszawa www.kgdm.pl; e-mail: [e-mail]