9773562797

Raport uzupełniający opinię z badania skonsolidowanego sprawozdania finansowego Grupy Kapitałowej TRUST za 2012 rok_

Mimo spadku zysku na sprzedaży Grupa Kapitałowa wypracowała zysk netto ponad siedemnastokrotnie wyższy niż w roku ubiegłym. Tak wysoki zysk udało się osiągnąć dzięki przeszacowaniu nieruchomości inwestycyjnych do wartości godziwej.

W strukturze majątku Grupy Kapitałowej TRUST dominuje majątek obrotowy, który stanowi 77% sumy bilansowej. W ramach analizy struktury majątku obrotowego można zauważyć, iż największy udział stanowią zapasy, w których obok realizowanych inwestycji budowlanych prezentowane są grunty pod przyszłe inwestycje. Największą pozycję aktywów trwałych stanowią nieruchomości inwestycyjne wycenione według wartości godziwej.

Z analizy struktury pasywów wynika, że działalność gospodarcza Grupy Kapitałowej TRUST w badanym okresie była finansowania w 31,7% kapitałem własnym, a w 68,3% kapitałem obcym. W badanym okresie znacznie wzrósł udział zobowiązań krótkoterminowych, co związane jest ze zmianą warunków umowy kredytu odnawialnego.

W badanym roku wszystkie wskaźniki rentowności z wyjątkiem rentowności sprzedaży znacząco wzrosły w porównaniu do roku poprzedniego, co związane jest z wysokim zyskiem netto wypracowanym przez Grupę. Wskaźnik rentowności sprzedaży brutto spadł z poziomu 20,8% do 1,8%, co wynika z ponad dziesięciokrotnego spadku zysku ze sprzedaży.

Spadek wskaźników w porównaniu z rokiem ubiegłym związany jest ze istotnym zwiększeniem poziomu zobowiązań krótkoterminowych. Bardzo niską wartość przyjął wskaźnik płynności II ze względu na dominujące w aktywach krótkoterminowych Grupy zapasy, których płynność jest stosunkowo niska, na co wskazuje wskaźnik szybkości obrotu zapasów.

W 2012 roku wartości wskaźników rotacji należności oraz szybkości spłaty zobowiązań kształtowaty się odpowiednio na poziomie: 21 dni oraz 151 dni. W porównaniu do roku poprzedniego czas spływu zobowiązań nie uległ istotnej zmianie, natomiast okres spływu należności uległ wydłużeniu o 8 dni. Wartości tych wskaźników wskazują, że Grupa Kapitałowa TRUST inkasowała swoje należności szybciej niż regulowała swoje zobowiązania.