262080512

10

Pytania egzaminacyjne z odpowiedziami dla kandydatów na rzeczoznawców majątkowych

Lp.	Nr	Treść pytania	Odp.	Źródło	Treść aktu prawnego
46.	523	Właściwy organ może żądać rozwiązania umowy użytkowania wieczystego przed upływem ustalonego w umowie okresu, jeżeli: a)    nieruchomość będąca przedmiotem użytkowania wieczystego jest niezbędna dla realizacji celów publicznych, b)    użytkownik wieczysty korzysta z tej nieruchomości w sposób sprzeczny z ustalonym w umowie, c)    użytkownik wieczysty zalega z opłatami rocznymi za okres dłuższy niż 3 lata.	b	art. 33 ust. 3	Art. 33. [Wygaśnięcie użytkowania wieczystego] 3. Właściwy organ może żądać rozwiązania umowy użytkowania wieczystego przed upływem ustalonego okresu stosownie do art. 240 Kodeksu cywilnego, jeżeli użytkownik wieczysty korzysta z tej nieruchomości w sposób sprzeczny z ustalonym w umowie, a w szczególności jeżeli nie zabudował jej w ustalonym terminie. W razie rozwiązania umowy zwraca się pierwszą opłatę wniesioną z tytułu użytkowania wieczystego oraz sumę opłat rocznych wniesionych z tego tytułu za niewykorzystany okres użytkowania wieczystego. Opłaty te podlegają waloryzacji. Maksymalna wysokość kwoty podlegającej zwrotowi nie może przekraczać wartości prawa użytkowania wieczystego określonej na dzień rozwiązania umowy.
47.	1070	Jeżeli wieczysty użytkownik korzysta z nieruchomości w sposób sprzeczny z ustalonym w umowie, to: a)    użytkowanie wieczyste wygasa z mocy prawa, b)    właściwy organ może żądać rozwiązania umowy wieczystego użytkowania przed upływem ustalonego okresu, c)    właściwy organ może wydać decyzję o wygaszeniu wieczystego użytkowania przez upływem ustalonego okresu.	b	art. 33 ust. 3	Art. 33 ust. 3 jw.
48.	486	W razie rozwiązania przez właściwy organ umowy użytkowania wieczystego przed upływem okresu ustalonego w tej umowie na skutek nie zabudowania jej w ustalonym terminie, użytkownikowi wieczystemu zwraca się: a)    kwotę równą wartości prawa użytkowania wieczystego tej nieruchomo- b)    kwotę równą sumie wniesionych opłat rocznych, c)    zwaloryzowaną pierwszą opłatę wniesioną z tytułu użytkowania wieczystego.	c	art. 33 ust. 3	Art. 33 ust. 3 jw.
49.	906	W razie rozwiązania umowy użytkowania wieczystego przed upływem ustalonego okresu: a)    zwraca się zwaloryzowaną pierwszą opłatę wniesioną z tytułu użytkowania wieczystego, b)    maksymalna wysokość kwoty opłaty pierwszej podlegającej zwrotowi nie może przekraczać wartości prawa użytkowania wieczystego określonej na dzień rozwiązania umowy, c)    zwraca się zwaloryzowaną sumę opłat rocznych wniesionych z tytułu użytkowania wieczystego.		art. 33 ust. 3	Art. 33 ust. 3 jw.