3220343405

SPECJALNOŚĆ: GOSPODARKA NIERUCHOMOŚCIAMI

Urządzanie wsi i gospodarstw rolnych

73.    Wymienić i krótko opisać czynniki, które maja wpływ na optymalny kształt pojedynczej działki rolnej.

74.    Opisać metodę projektowania działek i dróg w kompleksie o zadanym kształcie

i powierzchni.

75.    Omówić krótko modelową metodę projektowania dróg transportu rolnego na terenach wiejskich.

76.    Ocena oddziaływania na środowisko w postępowaniu scalenia i wymiany gruntów.

77.    Cel scalenia gruntów - według ustawy i wynikający z lokalnego zapotrzebowania terenu, mierniki zapotrzebowania.

78.    Efekty prac urządzeniowo-rolnych - omów i scharakteryzuj poszczególne grupy efektów.

79.    Jakie zabiegi obejmuje tzw. zagospodarowanie poscaleniowe?

80.    Metody oceny prac urządzeniowo-rolnych.

81.    Źródła informacji w procesie sporządzania planu urządzeniowo-rolnego.

Wycena nieruchomości specjalnych

82. Omówić    procedurę budowy modelu ekonometrycznego wartości nieruchomości.

83.    Omówić metodę budowy modelu powszechnej taksacji nieruchomości,

według    wytycznych    GUGiK-u w sprawie powszechnej    taksacji

nieruchomości.

84.    Omówić zasady rozliczenia nakładów dokonanych na nieruchomości.

85.    Omówić zasady określania wartości służebności przesyłu sposobem pośrednim (parametrycznym).

86.    Omówić procedury podziału wartości nieruchomości pomiędzy gruntem a jego częściami składowymi.

87.    Omówić procedurę określania wartości nieruchomości przeznaczonych, wydzielonych, nabywanych, zajętych lub przejętych pod drogi.

Ekonomiczne podstawy rynku nieruchomości

88.    Określanie wartości. Rodzaje wartości, metody jej określania. Wartość ekonomiczna - pojęcie i czynniki.

89.    Inwestowanie na rynku nieruchomości. Opłacalność inwestycji - metody obliczania i porównywania opłacalności inwestycji.

90.    Bankowość hipoteczna. Produkty bankowe, ich ocena finansowa i porównawcza.

91.    Ryzyko na rynku nieruchomości. Rodzaje ryzyka, mierniki, skłonność do ryzyka, obniżanie.

92.    Interwencjonizm i protekcjonizm państwowy na rynku nieruchomości. Narzędzia, przykłady.