3220342986

•    konserwacja instalacji wodno-kanalizacyjnych,

•    konserwacja zieleni,

•    zlecanie wykonania robót remontowych wybranym wykonawcom;

3. utrzymanie dróg, chodników i powierzchni wspólnych tj.;

•    utrzymanie porządku na drogach, chodnikach, trawnikach, placach zabaw dla dzieci,

•    utrzymanie porządku w altanie śmietnikowej i przy kontenerach na odpady, utrzymanie porządku w pomieszczeniach przeznaczonych do wspólnego użytku.

Przychody z gospodarki zasobami mieszkaniowymi oraz lokalami usługowymi wyniosły 4 495 359,20 zł (w kwocie tej 160 861,12 zl stanowi zmiana stanu produktów), pozostałe przychody operacyjne i przychody finansowe wyniosły 44 946,34 zł, natomiast koszty wyniosły 3 452 927,00 zł. W związku z powyższym nadwyżkę finansową Spółdzielni na działalności gospodarczej, wykazany w rachunku wyników wyniósł 1 091457,18 zl. Należny podatek dochodowy to kwota 207377,00 zl, nadwyżka finansowa Spółdzielni po opodatkowaniu to kwota 884 080,18 zł.

Przychody eksploatacyjne i utrzymania nieruchomości w zakresie lokali mieszkalnych i użytkowych wyniosły 1560 613,95 zł (1.360.162,97 zł - nieruchomość nr 1 i 200.450,98 zł - nieruchomość nr 2), w tym przychody z opłat eksploatacyjnych wyniosły 584 089,01 zł (488 330,75 zł - nieruchomość nr 1 i 95 758,26 zł - nieruchomość nr 2), a w nich przychód z lokali mieszkalnych wyniósł 358 496,82 zł (308 580,36 zł - nieruchomość nr 1, 49 916,46 zł - nieruchomość nr 2), przychód z miejsc postojowych w garażach - 204 880,37 zł (165 319,97 zl - nieruchomość nr 1, 39 560,40 zł - nieruchomość nr 2), przychód z opłat za pomieszczenia dodatkowe oraz boksy garażowe wyniósł 20 711,82 zł (14 430,42 zł -nieruchomość nr 1, 6 281,40 zl - nieruchomość nr 2).

Koszty eksploatacji i utrzymania nieruchomości na koniec roku zamknęły się kwotą 1291325,87 zl (1141460,85 zl - koszty nieruchomości nr 1, 149 865,02 zł - koszty nieruchomości nr 2), w tym koszty eksploatacji 760 685,67 zl (596 529,67 zl - koszty nieruchomości nr 1, 95 758,26 zł - koszty nieruchomości nr 2) co daje ujemny wynik na eksploatacji (niedopłatę) w kwocie 176 596,66 zł.

Pozostałe wyniki na gospodarce zasobami mieszkaniowymi w 2013 r.:

a.    GZM nadpłata dozór    (+)    53.582,59 zł

b.    GZM nadpłata winda    (+)    16 311,23 zł

c.    GZM wywóz śmieci niedopłata    (-)    19.907,87 zł

d.    GZM podatek od nieruchomości niedopłata (-)    13.513,43 zł

e.    GZM użytkowanie wieczyste gruntu nadpłata (+) 164.896,33 zł

f.    GZM CO i CW

g.    GZM ZW i kanalizacja

(-) 47.049,33zł

(-) 30.675,73 zł

Wynik dla GZM dla całości zasobów I ŻSM wyniósł (-) 160 861,12 zł, dla nieruchomości nr 1 (-) 117 572,66 zł i (-) 43 288,47 zł dla nieruchomości nr 2.

Użytkowanie wieczyste gruntu.

W dniu 18.09.2009 r. Spółdzielnia otrzymała od Zarządu Dzielnicy Bielany wypowiedzenie dotychczasowej opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej stanowiącej działkę nr 8 z obrębu 7-06-02 położonej przy ul. Kochanowskiego 23, 25, 27, 29, 31, 33, 35, 37, 39 o powierzchni 29 218 m², której użytkownikiem wieczystym jest I Żoliborska Spółdzielnia Mieszkaniowa. Zgodnie z wypowiedzeniem nowy, wyższy niż

Strona 6 z 10