70520609

•    poziom zarządzania na szczeblu lokalnym i regionalnym;

•    charakter rynku nieruchomości;

•    czynniki zewnętrzne wpływające na sytuację ekonomiczną;

•    poziom doradztwa ekonomicznego;

•    doświadczenie i jego jakość.

Istotniejsze obiekty i relacje wewnątrz systemu gospodarki nieruchomościami przedstawia rysunek nr 2.1.

System podatkowy, stawki podatków, opłaty za korzystanie, częstotliwość aktualizacji

Rysunek 2.1. Wybrane ważniejsze obiekty i relacje wewnątrz systemu gospodarki nieruchomościami.

Źródło: [Źróbek, 2000J.

Ujęcie systemowe powinno stanowić podstawę opracowania programów gospodarki nieruchomościami dla poszczególnych jednostek samorządu terytorialnego. Ponadto gospodarka nieruchomościami może być również systemem, który obok informacji o umiejscowieniu określonych obiektów w przestrzeni oraz ich fizycznych atrybutach obejmuje zależności pomiędzy podmiotem a nieruchomością w postaci określonych praw, które te zależności definiują [Molen, 2003], co przedstawiono na rysunku nr 2.2.

13