70520624

z punktu widzenia analizy aktualnych problemów gospodarki nieruchomościami. Z punktu widzenia racjonalnych działań z zakresu procesów gospodarczych i inwestycyjnych na terenach wiejskich - autostrada stanowi element obcy w krajobrazie wsi, niszczący układ komunikacyjny między działkami ewidencyjnymi a siedliskiem. Ponadto zaburza ona powiązania funkcjonalno-przestrzenne między miejscowościami. W związku z tym - skutki przebiegu autostrady wymagają podjęcia szczególnych działań w środowisku przyrodniczym w zakresie właściwego zagospodarowania terenów sąsiadujących bezpośrednio z nią. Wydaje się, że likwidacja negatywnych wpływów autostrady na życie i pracę ludności wiejskiej jest podstawowym zagadnieniem służb geodezyjnych zajmujących się gospodarowaniem nieruchomościami. Usuwając wadliwości w przestrzeni należy pamiętać, że poprawa jakości życia dla korzystających z autostrady nie może krzywdzić ludzi żyjących i pracujących na wsi. Tak więc celem nadrzędnym tej części opracowania jest przedstawienie sposobów pozyskania i wyceny gruntów pod budowę autostrady oraz ocena stanu zainwestowania i zagospodarowania przestrzeni wsi podzielonych autostradą przed i po wybudowaniu drogi. W związku z powyższym badania podjęto w oparciu o analizy szczegółowe dokumentacji kartograficzno-opisowej realizacji budowy autostrad (z zakresu: planów i programów realizacji). Efektem prac badawczych w tym kierunku jest ocena oddziaływania autostrady na grunty rolne, leśne oraz sposób zagospodarowania terenów przyległych. Ponadto Autorzy skupiają się na analizie sposobów pozyskiwania i wyceny nieruchomości pod budowę autostrady. Badania wykazały działanie destruktywne autostrad na zagospodarowanie przestrzeni okolicznych wsi (zwłaszcza we wsiach południowo-wschodniej Polski). Na terenie objętym niniejszą analizą dominującym sektorem są grunty będące w indywidualnym władaniu. Grunty badanych wsi charakteryzują się dużymi wadliwościami jej struktury przestrzennej, a przebieg autostrady przez te wsie dokonuje dalszej destrukcji tej struktury.

Gospodarka nieruchomościami stanowi złożony system procedur formalno-prawnych funkcjonujący poprzez sieć wzajemnych relacji i powiązań pomiędzy jego elementami.

Jednocześnie gospodarka nieruchomościami stanowi podstawowy komponent szeroko rozumianego procesu gospodarowania przestrzennego.

9