8851686265

OPIS TECHNICZNY

Do projektu budowlanego: Remont elewacji

1.    Inwestor:    Gmina Udanin

Udanin 26

2.    Lokalizacja:    Udanin 86b, gmina Udanin, Dz. Nr 45/1 obręb Udanin

1.    Dane ogólne

Obiekt jest budynkiem z początku XX w. wzniesiony w technologii tradycyjnej, dwukondygnacyjny, kryty dachówką. Obecnie użytkowany jako lokale handlowe na parterze i biura na piętrze.

2.    Opis stanu istniejącego

W obiekcie w ostatnim okresie wymieniono stolarkę okienną i podokienniki zewnętrzne od strony północnej oraz wymieniono rynny i rury spustowe. Tynki ścian cementowo-wapienne w znacznej części spękane i odspojone od podłoża. W przyziemiu znaczne zawilgocenie tynków w obrębie do 1,50 m od poziomu terenu. Powłoki malarskie zabrudzone i w 30% powierzchni łuszczące się.

3.    Zakres i technologia remontu elewacji

Biorąc pod uwagę stan tynków przewidziano całkowite zbicie tynków. W obrębie parteru do wysokości 2.00 m należy wykonać tynk renowacyjny umożliwiający oddychanie i odprowadzanie wilgoci z murów na zewnątrz. Przed wykonaniem tynku renowacyjnego należy przeprowadzić neutralizację szkodliwych chlorków, siarczanów i azotanów przy użyciu odpowiedniego środka chemicznego (np. Esco-Fluat). Środki te przekształcają je w trudnorozpuszczalne sole co ogranicza przenikanie soli do później wykonywanych tynków renowacyjnych. Tynki należy wykonać z gotowych zapraw systemowych WTA (Baumit, Schomburg lub podobne). Powyżej tynki cementowo-wapienne z gotowych mieszanek na obrzutce cementowej gr. 3-4 mm z pełnym pokryciem powierzchni murów. Grubość tynku ~2 cm. W ramach remontu należy wszystkie elementy oprzewodowania zewnętrznego na elewacji zamontować pod tynkiem. Biorąc pod uwagę występowanie drobnych spękań o charakterze włosowym w obrębie przesklepienia otworów powierzchnię tynku w tych rejonach należy wzmocnić pasami siatki w włókna szklanego szer. 35 cm z przejściem poza krawędź otworu minimum 15 cm. Przed wykonaniem tynków należy dokonać drobnych napraw większych spękań lub ubytków murów. Krawędzie wypukłe należy wykończać kątownikami tynkarskimi. Gzymsy wykonać na zasadzie odtworzenia. Przed skucie tynku w tych rejonach należy przeprowadzić inwentaryzację profilu.

Przewidziano malowanie farbami silikatowymi po uprzednim zagruntowaniu odpowiednim gruntem tego samego producenta. Zaprojektowano zachowanie istniejącej kolorystyki elewacji w kolorach pastelowych brązowym i piaskowym z rozjaśnianiem koloru o dwa tony w kierunku dachu. Obróbki gzymsów z blachy powlekanej w kolorze brązowym. Rynny i rury spustowe w kolorze brązowym. Komin ponad dachem w okładzinie z płytek klinkierowych. W ramach remontu uzgodniono z Inwestorem wymianę witryn na parterze od strony ulicy oraz wymianę naświetli klatki schodowej z luksferów od strony północnej.

Oznakowanie kolorystki na rysunkach elewacji przyjęto na podstawie wzornika kolorów Capa-rolColor.

Brąz średni - L47 C38 H042 (madeira 0)

Kolory piaskowe - L75 C52 H076 (gobi 12), L86 C36 H042 (gobi 14), L86 C36 H085 (gobiló) Dopuszcza się zastosowanie farb innego producenta pod warunkiem dopasowania kolorystycznego barw.