Ograniczone prawo rzeczowe, które służy zabezpieczeniu wierzytelności pieniężnej. Polega ono na tym, że wierzyciel, na rzecz którego ustanowiono hipotekę, może dochodzić swej wierzytelności z nieruchomości, która jest tym prawem obciążona. Do ustanowienia hipoteki potrzebna jest umowa między właścicielem oraz wpis do księgi wieczystej. Dopuszczalne jest obciążenie jednej nieruchomości kilkoma hipotekami. Hipoteka nie ma samodzielnego bytu prawnego, lecz powstaje i istnieje tak długo, jak dłuto istnieje wierzytelność.

POWSTANIE I WYGAŚNIECIE HIPOTEKI

Hipoteka nie ma samodzielnego bytu prawnego, lecz powstaje i istnieje tak długo, jak długo istnieje wierzytelność.

Obciążenia nieruchomości hipoteką dokonuje się w umowie zawarŹtej w formie aktu notarialnego oraz przez odpowiedni wpis w księdze wieczystej. Hipoteka obciąża nieruchomość bez względu na zmianę jej właściciela.

Hipoteka może być ustanowiona na nieruchomości dłużnika lub na nieruchomości osoby trzeciej (za zgodą właściciela).