1
Wady monta\
u okien i drzwi balkonowych  przykłady
1. Nieprawidłowe wymiary
" Wbudowane okna mają niewłaściwe wymiary. W oknach za szerokich
boczny luz dylatacyjny wynosi poni\
ej 10 mm, w oknach za wąskich
luz dylatacyjny przekracza 50  60 mm. W progach i nadpro\
ach luz
dylatacyjny jest mniejszy ni\
10 mm. W jednym przypadku, celem
osadzenia zbyt szerokiego okna, konieczne było rozkucie oście\
a co
spowodowało uszkodzenie muru. Fot 1 przedstawia okno za szerokie
wstawione w zabytkowym budynku. Ramy okna są niewidoczne.
" Okna w stosunku do wymiarów otworów okiennych są za wąskie:
jednodzielne o około 40 mm a czterodzielne o około o 60 mm. i luz
dylatacyjny na bokach okien wynosi miejscami 60 mm na stronę. Okna
są wę\
sze od otworów oście\
y okiennych, przedstawia to fot. 2.
" Okno i zestaw okienny wstawiono na  wcisk w oście\
e bez
pozostawienia luzu dylatacyjnego. W okresach letnich skrzydła okna
wystawionego na nagrzewanie słoneczne kleszczą się w ramach i nie
mo\
na ich otworzyć.
" Wysokość otworów okiennych została pomierzona niedokładnie i
wyprodukowano okna za wysokie. Wysokość poszczególnych okien
jest za du\
a; od 30 mm  dla obydwu okien w kuchni, do około 40 mm
 dla okna z oszkleniem stałym. Przy monta\
u stolarki w murach
podokiennych wykute zostały pogłębione bruzdy. Przy wykuwaniu bruzd uszkodzona została
warstwa wewnętrznej izolacji termicznej ścian a gruz z wykuwanych bruzd został pozostawiony 
nieusunięty. W wyniku pozostawienia gruzu pod oknami powstały mostki termiczne.
" Wymiar wysokości okien jest niezgodny z wymiarem wysokości otworów okiennych. W fazie
wymiarowania przyjęto błędne zastosowanie pod i nad oknami listew poszerzających wysokości 45
mm (oraz listew progowych- . Zastosowanie listew poszerzających nale\
y uznać za nieprawidłowe,
gdy\
w wyniku tego ramy okien są bardzo wysokie, (rama poszerzająca + rama oście\
nicy + rama
skrzydła = ~20 cm), zmniejszona jest wielkość przeszklenia.
2. Brak listew progowych
" Przy monta\
u drzwi balkonowych, z uwagi na ich zbyt
du\
ą wysokość, usunięta została listwa progowa  fot 3. W
tej sytuacji nie ma mo\
liwości wykonania od zewnątrz
prawidłowych obróbek blacharskich. Woda z tarasu
cieknie do mieszkania na piętrze i przeciekając przez strop
zalewa mieszkanie poni\
ej.
" Okna dwudzielne są ustawione bez zastosowania listew
progowych. W tej sytuacji okna nie mają trwałego
podparcia mechanicznego i  wiszą w powietrzu . Okno trójdzielne równie\
ustawione jest bez
zastosowania listwy progowej, na luz
no poukładanych klinach drewnianych. W tej sytuacji okno nie
ma trwałego podparcia mechanicznego i przemieszcza się, kliny wypadają. Okno osadzone jest
nierówno i prawa strona okna opuszczona jest o około 10 mm.; okno nie ma równie\
zachowanej
płaszczyzny i jest odchylone od pionu o około 10 mm. Drzwi balkonowe ustawione są bezpośrednio
na podłodze, bez listwy progowej. Pod drzwiami pozostawiono szczelinę ok. 5 mm., woda cieknie do
mieszkania.
 2
" Drzwi balkonowe ustawione są bezpośrednio na podłodze. Pod drzwiami pozostawiono wąską
szczelinę ok. 5 mm, którą usiłowano uszczelnić pianką PU. W oknie w sypialni pozostawiono pod
spodem szczelinę o wysokości około 100 mm, którą równie\
próbowano wypełnić pianką PU.
" W progach okna są ustawione bezpośrednio na parapetach wewnętrznych, bez zastosowania listew
progowych. Okna posadowione są za nisko, wobec czego nie ma mo\
liwości wykonania
prawidłowych zewnętrznych obróbek blacharskich, podsuniętych pod ramy okien.
3. Brak właściwego mocowania okien i drzwi do oście\
y
" Rozstaw kotew jest nieprawidłowy. Na ramiakach pionowych ilość kotew jest
niewystarczająca, są tylko po dwie kotwy a powinno być po trzy, rozstaw kotew
dolnej i górnej wynosi ok. 130 cm i przekracza dozwolone 70 cm, ilustruje to
fot. 4. Okno jednodzielne nie ma w ogóle mocowania w progu i w nadpro\
u.
Okno czterodzielne nie ma mocowania w progu, rusza się  powinny być cztery
kotwy a w nadpro\
u zastosowano tylko dwie kotwy zamiast czterech.
" Mocowanie okna i wszystkich drzwi balkonowych jest nieprawidłowe.
Pierwotnie okna i drzwi balkonowe nie miały mocowania w progach i w
nadpro\
ach. Z powodu nieumocowania okien i drzwi balkonowych w progach i
w nadpro\
ach, przez dwuletni okres jej eksploatacji nastąpiło wygięcie dolnych
ram oście\
nic do góry, a górnych do dołu; wyboczenia ram wynoszą do 5 mm.
Wyboczenie profili wywołała ró\
nica temperatury na zewnątrz i wewnątrz
pomieszczenia oraz brak mocowania. Powoduje to trudności w otwieraniu i
zamykaniu drzwi balkonowych. W wyniku interwencji właściciela mieszkania
zało\
one zostały dodatkowe kołki rozprę\
ne w progach i w nadpro\
ach. Prace
nic nie pomogły, gdy\
ramy są ju\
trwale odkształcone. Otwory w profilach PVC na kołki rozporowe
zostały wykonane niestarannie, brak jest ich zabezpieczenia przed wnikaniem wody w profile, woda z
opadów wcieka w ściany (nowego) budynku.
" Mocowanie wszystkich okien i drzwi balkonowych jest nieprawidłowe. Okna i drzwi nie mają
mocowania w progach i w nadpro\
ach. Z tego powodu w oknach dwudzielnych i w oknach z
oszkleniem stałym, stwierdzone zostało wygięcie do góry ram dolnych oście\
nic. Wyboczenie profili
wywołała ró\
nica temperatury na zewnątrz i wewnątrz pomieszczenia oraz brak mocowania.
" Rozstaw kotew jest nieprawidłowy, przypadkowy. Na ramiakach pionowych kotwy są przegęszczone,
natomiast na ramiakach poziomych ilość kotew jest właściwa. Początkowo ilość kotew była
niewystarczająca i dopiero w wyniku interwencji zleceniodawcy ich liczba została zwiększona.
Brakujące kotwy zostały wstawione w sposób nieprawidłowy, tj zostały wciśnięte  na siłę przy
wstawionych ju\
oknach. Dla zało\
enia brakujących kotew w cegłach muru wewnętrznego zostały
wykute otwory - spowodowało to zniszczenia cegieł i naruszenie izolacji termicznej ściany a tak\
e
uszkodzone zostały (wyłamane) profile oście\
nic. Sposób utwierdzenia kotew w murze jest
niewłaściwy. Kotwie zostały przytwierdzone do muru pojedynczymi wkrętami stalowymi
osadzonymi w kołkach tworzywowych. Wkręty zostały wpuszczone w niewłaściwe otwory kotew 
brak jest mo\
liwości regulacji poło\
enia kotew - co uniemo\
liwiło właściwe ustawienie okien w
pionie. Miejscami zastosowano zwykłe gwoz
dzie powbijane w cegłę. Z powodu chaotycznego,
przypadkowego rozmieszczenia kotwi, część kołków wwiercona została w ścianki cegły kratówki, lub
nawet w zaprawę łączącą cegły i niektóre z kołków mo\
na wyciągnąć. Tylko niektóre kołki osadzone
są w cegle litej, wmurowanej w ścianę w regularnych odstępach z przeznaczeniem na osadzenie
kotew okien.
" Część okien zamontowana została dyblami wpuszczonymi w warstwę
wewnętrznej izolacji termicznej ścian. Dyble  nie trzymają i mo\
na je
swobodnie wyciągnąć. Po
dwuletniej eksploatacji nastąpiło
 3
trwałe wyboczenie ram oście\
nic. Okna przemieszczają się.
Fot. 5 Dybel w warstwie izolacji Fot. 6 Wygięta rama
okna Fot. 7. Wyjęty dybel (luz
ny)
4. Brak uszczelnienia
" Uszczelnienie okien i drzwi
balkonowych jest nieprawidłowe.
Wg informacji właściciela
mieszkania piankę PU w styk okien (i drzwi balkonowych) z
oście\
ami wtryśnięto punktowo pozostawiając nieuszczelnione
 dziury . Brak jest zupełnie uszczelnienia materiałem izolacji
termicznej od strony węgarków - nie pozostawiono wymaganej
szczeliny dylatacyjnej w którą powinien zostać zało\
ony
materiał izolacyjny ilustruje to fot. 8. Z powodu niezaizolowania
szczelin pomiędzy ramami okien a węgarkami, oście\
a przy oknach
są zimne. Zmierzona na oście\
u temperatura wyniosła 12o C, przy
temperaturze zewnętrznej powietrza +30 C, temperatura powietrza w
mieszkaniu wynosiła w tym czasie 160 C.
" Piankę PU wtryśnięto wyłącznie od zewnątrz na głębokość 10 do 15
mm. Od wewnątrz styk dolnych ram okien z parapetami osłonięto cienką warstewką silikonu a styk
ram okien z oście\
ami z boków okien i w nadpro\
ach cienką warstwą gipsu. W wyniku takiego
działania we wszystkich oknach nieuszczelniony jest styk ram okien z oście\
em na głębokości około
50 mm. Z powodu niedostatecznego zaizolowania szczelin pomiędzy ramami okien a oście\
ami,
oście\
a są bardzo zimne. Temperatura pomierzona na powierzchni ściany przy krawędziach oście\
nic
wyniosła 130C (przy temperaturze zewnętrznej 0oC). Według informacji lokatora, po wymianie
starych okien drewnianych na okna nowe z szybami niskoemisyjnymi, zu\
ycie energii (gazu) na
ogrzewanie wzrosło niemal dwukrotnie a w okresach zimnych dni od okien wieje  przeraz
liwe
zimno natomiast właściciel obiektu dogrzewa się grzejnikiem
elektrycznym.
" Z uwagi na nierówne szerokości luzów dylatacyjnych, grubość
wtryśniętej w szczeliny obwodowe warstwy pianki PU wynosi albo
40 do 50 mm albo te\
poni\
ej 10 mm. Tak wąskich szczelin, jak 10
mm, nie mo\
na wypełniać pianką PU. Oście\
nice okien i drzwi
przylegają bezpośrednio do węgarków muru zewnętrznego,
wykonanego z cegły klinkierowej, brak jest wymaganego luzu
dylatacyjnego na styku z węgarkiem. Szczelina styku okien (i drzwi) z
węgarkiem jest nieuszczelniona (jest to o tyle niekorzystne, \
e
pomiędzy cegłami  na ich łączeniu zaprawą wapienną pozostawione
szczeliny są bardzo du\
e). Przy wykuwaniu w murze wewnętrznym
otworów na dodatkowe kotwy do mocowania okien zniszczono mur.
Uszczelnienie okien nie zapewnia szczelności styku na przenikanie
powietrza a od zewnątrz w ścianę będzie wnikać wilgoć i woda.
" Okna przysunięto do starych węgarków a styk ram okien z oście\
em
 uszczelniono tynkiem. Brak jest luzu dylatacyjnego na styku ram z
węgarkiem, oraz brak jest uszczelnienia silikonem zabezpieczającego przed penetracją wody
opadowej. Na styku ram oście\
nic z węgarkiem powstała ju\
mikroszczelina.
" Na styku okien z węgarkami pozostawiono szczeliny w które wiewane jest zimne powietrze z
zewnątrz, natomiast podczas opadów deszczu w styk okien z węgarkami wcieka woda. Przy
większych opadach zawilgoceniu ulegają oście\
a. Rozmiar szczelin ilustruje fot. 9.
 4
5. Nieoczyszczone podło\
e
" Pianka PU wtryśnięta została na nieoczyszczone  zagruzowane po wykuwaniu bruzd (na za wysokie
okna) i zapylone - podło\
e. Nie dokonano wypełnienia ubytków muru. Pomiędzy ramy okien (przed
wtryśnięciem pianki PU) a oście\
a powinien być wciśnięty materiał izolacji termicznej np. wełna
mineralna. Materiał izolacji termicznej powinien być wciśnięty równie\
w szczelinę izolacji
termicznej i dociśnięty do materiału izolacji termicznej ścian  styropianu. Przez pozostawione
nieszczelności wnika do pomieszczeń powietrze zewnętrzne.
" Pianka PU wtryśnięta została na nieoczyszczone  zagruzowane i zapylone - podło\
e. Nie dokonano
usunięcia zwietrzałych i skorodowanych warstw cegieł, zaprawy i pozostałości starego materiału
uszczelniającego. Nie dokonano wypełnienia ubytków muru. Przez nieszczelności, warstwy gruzu i
kurzu wnika do pomieszczeń powietrze z zewnątrz.
6. Niewłaściwe mocowanie parapetów
" Zewnętrzne obróbki blacharskie wykonane są nieprawidłowo. Ilustruje to fot
10. Okna posadowione są bez listew progowych, krawędzie parapetów
zewnętrznych zostały przyło\
one do ram oście\
nic i  przymocowane nitami
zrywalnymi w rozstawie ~50 cm. Krawędzie parapetów na styku z ramami
oście\
nic zabezpieczone zostały prowizorycznie cienką warstewką silikonu.
Silikon po kilkumiesięcznej eksploatacji okien złuszcza się, na styku ram
okien z parapetami powstała szczelina. W jednym z okien w ogóle nie
wykonano uszczelnienia styku blaszanego parapetu zewnętrznego z ramą
okna, wielkość pozostawionej szczeliny wynosi 2 do 3 mm. W pozostawione
szczeliny wcieka woda opadowa. W większości przypadków pozasłaniane
zostały otwory odwadniające. Woda opadowa ściekająca po płaszczyz
nie
okien oraz woda opadowa wciekająca pod ramy skrzydeł przez nieszczelne
przylgi (brak usztywnień ram) i wpływając następnie do wewnętrznych otworów odwadniających
cieknie pod okna i powoduje zawilgacanie murów podokiennych. Przy większych opadach deszczu
przecieki wody są tak intensywne, \
e spływa ona spod okien na podłogę. Taki sposób mocowania
parapetów zewnętrznych do ram okien (a nie pod ramy) jest dopuszczalny pod warunkiem bardzo
trwałego wykonania połączenia.
" Zewnętrzne obróbki blacharskie zostały wykonane nieprawidłowo. Okna przy monta\
u dosunięto do
parapetów wewnętrznych pozostawiając od zewnątrz, pomiędzy krawędzią ram okien a krawędzią
parapetów zewnętrznych, pięciocentymetrową szczelinę, którą wypełniono tynkiem. Woda opadowa
wcieka w spękany ju\
tynk i w szczeliny pomiędzy wypełnieniem z tynku a blachą parapetów.
" We wszystkich oknach pozasłaniane zostały otwory odwadniające. Woda opadowa ściekająca po
płaszczyz
nie okien oraz woda opadowa wciekająca pod ramy skrzydeł przez nieszczelne przylgi i
wpływając do wewnętrznych otworów odwadniających, cieknie pod okna i powoduje zawilgacanie
murów podokiennych. Widoczne są na powierzchni tynków początki rozwoju grzybów pleśniowych..
" Nieprawidłowe są zewnętrzne obróbki blacharskie. Parapety zewnętrzne drzwi balkonowych zostały
umocowane do dolnych ram oście\
nic a powinny być pod nie podsunięte (są to nowe okna
montowane w nowym budynku). Krawędz
blachy parapetów na styku z dolnymi ramiakami oście\
nic
odgięta jest na zewnątrz, a szczelina wypełniona jest silikonem. Niektóre z otworów odwadniających
zaklejone są silikonem lub przysłonięte krawędzią blachy parapetów. Z upływem czasu nastąpi
odspojenie silikonu i woda ściekająca po powierzchni drzwi wciekać będzie pod ramę powodując
zawilgocenia stropu.
7. Inne wady
" W oknach dwudzielnych zastosowane zostały szyby zespolone jednokomorowe 6/14/4. Aprobata
techniczna dopuszcza zastosowanie szyb zespolonych innych ni\
szyby zespolone dwukomorowe
4+4+4/6+6, pod warunkiem przedło\
enia wyników badań wykonanych w akredytowanym
laboratorium. Współczynnik przenikania ciepła k okien z tego rodzaju szybą zespoloną przekracza
 5
wartość 2,6 W/m2K i wynosi około 3,0 W/m2K.
" W oknach i w drzwiach balkonowych stwierdzono ró\
nice w odcieniach bieli profili oście\
nic,
skrzydeł, listew przyszybowych i listwy łączącej wstawionej pomiędzy drzwi balkonowe a okna.
Odcień bieli oście\
nic jest lekko kremowy, odcień bieli skrzydeł jest szary, listwa łącząca jest
za\
ółcona i tylko listwy przyszybowe mają biel prawidłową. Na wewnętrznej, od strony pomieszczeń
powierzchni profili skrzydeł widoczne są zacienione wzdłu\
ne pasma i podłu\
ne pasy zmatowień.
Wyczuwalne są podłu\
ne rysy, miejscami profile są mocno porysowane.
" W oknie nieprawidłowo zostały rozstawione zaczepy okucia i przez zamontowane w budynku okno
nastąpiło włamanie. Niektóre zaczepy okuć zostały zamontowane w taki sposób, \
e rolki prowadnicy
nie zazębiały się z zaczepami, mijały się.
" Po rocznym okresie eksploatacji okno z uwagi na niewłaściwy monta\

brak mocowania w progach i w nadpro\
ach uległo trwałej deformacji.
Występują trudności w otwieraniu skrzydła okna. W oknie dokonano
 naprawy polegającej na wycięciu fragmentów profili i obni\
eniu
ustawienia zaczepów. Wycięcie oznaczono niebieską klamrą  fot. 11.
" Szyby zespolone są osadzone luz
no, to znaczy, \
e przy lekkim nacisku na
szybę przesuwają się prostopadle do ramy. To samo zjawisko występuje
przy energicznym zamykaniu lub otwieraniu skrzydeł. Do osadzenia szyb
zastosowano niewłaściwe listwy przyszybowe i za wąskie uszczelki
zewnętrzne. Według aprobaty ITB tego typu listwy przyszybowe i uszczelki
przeznaczone są do szklenia szyb zespolonych grubości 24 mm. Szyby
zespolone zastosowane w przedmiotowych oknach mają grubość 21 mm.- są więc cieńsze.
" okien wykonanych przez firmę ..... nie mo\
na zakwalifikować jako okna antywłamaniowe z powodu
braku okuć antywłamaniowych (zastosowano okucia zwykłe) oraz zamontowania szyb zespolonych
klasy P1 tzn. szyb bezpiecznych. Szyby zespolone antywłamaniowe są klasy od P3 do P6. Przez okna
nastąpiło włamanie do mieszkania.
" We wszystkich oknach w poziomych ramiakach skrzydeł brak
jest stalowych profili usztywniających. Nieusztywnione ramy
skrzydeł pod wpływem niskich temperatur zewnętrznych
ulegają wyboczeniu do wewnątrz co powoduje rozszczelnianie
ram i przedmuchy zimnego powietrza oraz przecieki wody
opadowej do wrębów oście\
nic. Przenikające w przestrzeń
międzyskrzydłową zimne powietrze powoduje wychładzanie
wrębów i ram okien a w konsekwencji następuje wyraszanie
wilgoci na wychłodzonych ramach i szybach zespolonych.
Pomierzone dla nieusztywnionych ramiaków skrzydeł wyboczenie (przy temperaturze zewnętrznej
około 00 C) wyniosło 2 do 4 mm. Temperatura w mieszkaniu + 14oC. Załączone fot 12 ilustruje sposób
sprawdzenia wykrywaczem metali, czy w oknach zastosowane zostały stalowe profile usztywniające.