KOSZTORYSOWANIE

TECHNIKĄ

ELEMENTÓW SCALONYCH

Technika elementów scalonych

polega na grupowaniu jednorodnych
rodzajów robót w grupy i określaniu
dla nich kosztów jednostkowych ich
realizacji.

Koszt

danej

grupy

(elementu) robót jest iloczynem ilości
scalonych jednostek jednorodnych
robót IR ( np. 1 m

3

kubatury, 1 m

2

powierzchni, metra bieżącego trasy) i
cen

jednostkowych

C

dla

tych

scalonych

elementów

robót

budowlanych .

Korzystając z aktualnych

„katalogów nakładów rzeczowych”,
tzw. KNR-rów, na roboty scalone
otrzymuje się uproszczony kosztorys
wybudowania obiektu w aktualnych
cenach

budowy

dla

okręgu

warszawskiego. Dla uzyskania cen
lokalnych

należy

uwzględniać

przeliczniki zawarte w tym katalogu.

Ceny

obejmujące

wartość

materiałów i robocizny
publikowane

są

przez

wyspe-

cjalizowane jednostki badawcze, np.
WACETOB.

Przykład.

Przyjmując technikę elementów

scalonych

przedstawiono

poniżej

procedurę

obliczenia

wartości

odtworzeniowej

wolno-stojącego

garażu

zilustrowanego

na

szkicu

przedstawiającym rzut poziomy jego
konstrukcji.

Niezbędne

dane

do

sporządzenia

kosztorysu

budowy

podobnego

obiektu

podano

obok

szkicu. Informacje odnoszące do
obliczeń kosztorysowych podano za
informacjami o garażu.

Dane podstawowe:
- wymiary budowli: w
obrysie
zewnętrznym: długość
7.38 m,
szerokość4.26 m,
wysokość 2.50 m,
- ściany: na półtorej cegły
(grubość
38cm ), otynkowane i
pomalowane
wewnętrznie oraz
zewnętrznie,
- stropy i dachy :
stropodach
typu Kleina,
- powierzchnia ogólna :
24.5 m

2

.

( powierzchnia ogólna
równa jest powierzchni
całkowitej minus
powierzchnie zajmowane
przez
konstrukcje i ścianki
działowe).
Informacje dodatkowe:
- wiek garażu: 30 lat,
- stan techniczny określony
na
podstawie wywiadu
terenowego uznano za
zadawalający.

W wyniku oceny identyfikującej

kosztorysowany

obiekt

z

prezentowanymi

w

katalogach

WACETOB-u „Scalone normatywy do
wycen

budynków

i

budowli”,

stwierdzono zgodność z obiektem nr
13 opisanym w katalogu 45
uwzględniającym ceny na poziomie III
kwartału 1998 r.

 

Obliczenie kosztów bezpośrednich budowy

Liczba jednostek jednorodnych robót dla

poszczególnych rodzajów scalonych elementów
budowli obliczamy na podstawie wykonanego
obmiaru garażu (dane takie mogą też pochodzić
z projektu technicznego budynku).

1. Roboty ziemne i fundamentowe oblicza się
w

jednostkach

powierzchni

zabudowy

( obrysu zewnętrznego budowli ) :
……………………………… m

2

powierzchni

zabudowy

2. Ściany nadziemia wyznacza się w
jednostkach objętości murów:
………………………………………………… m

3

objętości murów

3. Pokrycia dachowe i ich konstrukcje
wyznacza się w jednostkach
powierzchni zabudowy :
……………………………………. m

2

powierzchni zabudowy

4 Powierzchnia posadzki i kanałów

wewnętrznych

wyznaczana

jest

w

jednostkach powierzchni ogólnej :
zgodnie z obmiarem wynosi ona

……….. m

2

5.

Stolarka

i

ślusarka

to

w

rozpatrywanym przykładzie jedynie drzwi

wjazdowe; ich wymiary odpowiadają

powierzchni ściany frontowej :
zgodnie z obmiarem wynosi

…………………….. m

2

6. Kubatura budynku wyznaczana jest w

jednostkach

objętości

obrysu

zewnętrznego :
zgodnie z obmiarem wynosi

……………………. m

3

7. Powierzchnia elewacji wyznaczana jest

w jednostkach
powierzchni ścian zewnętrznych

murów :
zgodnie z obmiarem wynosi

………………..…… m

2

TABLICA ZBIORCZA WYZNACZENIA WARTOŚCI GARAŻU W STANIE

NOWYM

Lp

Rodzaj elementu

Wskaźniki tech – ekon

na scalone jedn. obmiaru

Wartość

roboty

[zł]

Jednostka

obmiaru

liczba

jednostek

Cena

jednostki

1

2

3

4

5

6

1

Roboty ziemne,

fundamenty

100m

2

2

Ściany nadziemia

100m

3

3

Dach, konstrukcja

100m

2

4

Posadzki i kanały

wewnętrzne

100m

2

5

Stolarka i ślusarka

100m

2

6

Tynki wewnętrzne i

malowanie

1000m

3

7

Elewacja

100m

2

Razem roboty budowlane

Obliczone

liczby

jednostek

jednorodnych

robót

scalonych

elementów budowli, zaokrąglone
do 0.01, wpisać do kolumny 4. Do
kolumny 5 tej tablicy wpisać
zawarte w Katalogach Nakładów
Rzeczowych (KNR) ceny w złotych
za wykonane jednostki obmiaru.
Iloczyn ilości jednostek przez ich
cenę

jednostkową

wyznacza

wartość koszto-rysową wycenianej
budowli ( kolumna 6 ).

TABLICA ZBIORCZA WYZNACZENIA WARTOŚCI GARAŻU W STANIE

NOWYM

Lp

Rodzaj elementu

Wskaźniki tech – ekon

na scalone jedn. obmiaru

Wartość

roboty

[zł]

Jednostka

obmiaru

liczba

jednostek

Cena

jednostki

1

2

3

4

5

6

1 Roboty ziemne,

fundamenty

100m

2

0.31

15800.

34

4898.

10

2 Ściany nadziemia

100m

3

0.17

34950.

77

5941.

63

3 Dach, konstrukcja

100m

2

0.31

13938.

41

4320.

91

4 Posadzki i kanały

wewnętrzne

100m

2

0.24

23556.

23

5653.

50

5 Stolarka i ślusarka

100m

2

0.09

21361.

32

1922.

52

6 Tynki wewnętrzne i

malowanie

1000m

3

0.08

9518.5

5

761.4

8

7 Elewacja

100m

2

0.48

3045.6

8

1461.

93

Razem roboty budowlane 4960.

07

Obliczenie

kosztów

bezpośrednich

budowy

(dokumentacji

i

nadzoru

budowlanego)

Na

podstawie

zeszytów

Warszawskiego

Centrum

Postępu

Techniczno-Organizacyjnego
Budownictwa

(WACETOB)

przyjęto

dziesięcio-procentowy udział kosztów
pośrednich w budowie garażu. Jego
wartość wyniesie zatem :
K

p

= 10% ∙ K

b

=

2496.01 zł

W

garażu

=24960,07+2496,01 =

27456,08

Wartość kosztorysowa garażu wynosi
27500 zł.

DZIĘKUJĘ

Powierzchnia 14o m2

0,15 humus + 135 wykop

Odwiezienie humusu na 3

km a gruntu na odkład