prawo pytania opracowane 1


1. Umowa o dzieło

2. Czy wznowienie znaków granicznych wymaga decyzji administracyjnej? Kto rozstrzyga spory?

Wznowienie znaków granicznych dotyczy znaków zniszczonych, uszkodzonych lub przesuniętych, ale posiadających geodezyjną dokumentację techniczną umożliwiającą odtworzenie ich położenia. Wznowienie odbywa się bez postępowania administracyjnego, czyli nie wymaga decyzji administracyjnej. Czynności techniczne związane ze wznowieniem uprawniony geodeta wykonuje na zlecenie zainteresowanych właścicieli nieruchomości i z czynności tych sporządza protokół. Jeżeli w trakcie wykonywania czynności wyniknie spór między zainteresowanymi, geodeta kieruje je do sądu o rozstrzygnięcie konfliktu.

3. Użytkowanie wieczyste

Z kodeksu cywilnego:

Użytkowanie wieczyste - Grunty stanowiące własność Skarbu Państwa a położone w granicach administracyjnych miast oraz grunty Skarbu Państwa położone poza tymi granicami, lecz włączone do planu zagospodarowania przestrzennego miasta i przekazane do realizacji zadań jego gospodarki, a także grunty stanowiące własność jednostek samorządu terytorialnego lub ich związków mogą być oddawane w użytkowanie wieczyste osobom fizycznym i osobom prawnym.

4. Kto rozstrzyga spór w trakcie czynności rozgraniczania nieruchomości i w jaki sposób?

5. Mienie komunalne

6. Jakie formy prawne (forma czynności prawnej) można jedynie zastosować przy oddawaniu w UW nieruchomości gruntowej stanowiącej własność gminy?

Oddanie nieruchomości gruntowej w UW wymaga zawarcia umowy w formie aktu notarialnego. Oddanie nieruchomości w UW i przeniesienie tego prawa wymaga wpisu w Kw

7. Def. nieruchomości

Nieruchomościami są części powierzchni ziemskiej stanowiące odrębny przedmiot własności (grunty), jak również budynki trwale z gruntem związane lub części takich budynków, jeżeli na mocy przepisów szczególnych stanowią odrębny od gruntu przedmiot własności.

8. Co to jest zbiór dokumentów. Proszę wyjaśnic na podstawie o kw i hipotece

zbiory dokumentów - były zakładane na mocy dekretu z 46 r.; są instytucja przejściowa do czasu założenia Kw dla danej nieruchomości. nie moga byc podstawą do rękojmi wiary publicznej. Rękojmia działa tylko na podstawie wpisu w Kw.

zasada rękojmi wiary publicznej - na podst. art. 5 ustawy o Kw i hipotece: w razie niezgodności między stanem prawnym nieruchomości ujawnianym w Kw a rzeczywistym stanem prawnym, treść księgi rozstrzyga na korzyść tego kto przez czynność prawną z osobą uprawnioną wg treści księgi nabył własność lub inne prawo rzeczowe (dotyczy działania w dobrej wierze)

9. Jakie prawa poza rzeczowymi mogą być ujawnione w kw

poza prawami rzeczowymi (własność, UW) ujawniamy ograniczone prawa rzeczowe (użytkowanie służebność, zastaw, własnościowe spółdzielcze prawo do lokalu mieszkalnego, spółdzielcze prawo do lokalu użytkowego, prawo do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej, hipoteka) oraz roszczenia i prawa osobiste ( najem, dzierżawa, p. pierwokupu, odkupu, dożywocie)

10. Dokumenty prawa własności rzeczy

11. Podać zasady postępowania przy wznowieniu linii granicznej

12. Pojęcie uwłaszczenia państwowych op

13. Co to jest kw i z jakich działów się składa

księga wieczysta - stwierdza o stanie prawnym nieruchomości; ujawnia stan prawny nieruchomości; stanowi zabezpieczenie obrotu nieruchomościami. podstawowym obiektem jest nieruchomość w sensie wieczysto - księgowym (może być nawet kilka niegraniczących ze sobą ale należących do jednego podmiotu)

działy Kw

  1. I.O - oznaczenie nieruchomości

I.Sp - spis praw związany z własnościa nieruchomości np. służebność nieruchomości władnącej

  1. Własność i UW

  2. Ograniczone prawa rzeczowe (oprócz hipoteki i prawa do domu jednorodzinnego w sp. mieszkaniowej) wpisane np. służebność nieruchomości służebnej, użytkowanie, najem, dzierżawę, roszczenia i prawa osobiste

  3. Hipoteka - zabezpieczenie wieżytelności na nieruchomości. wpisujemy kwotę (w jakiej walucie), termin płatności, wierzyciela, oprocentowanie + zmiany

14. Def. gospodarstwa rolnego, nieruchomości i nieruchomości rolnej

GOSPODARSTWO ROLNE - grunty rolne i leśne wraz z zabudowaniami i ich częściami, urządzeniami i inwentarzem, które stanowią całość gospodarczą oraz prawami i obowiązkami związanymi z prowadzeniem tego gospodarstwa; stanowi przedmiot odrębnej własności; nie musi stanowić zwartej całości

NIERUCHOMOŚĆ - część powierzchni ziemskiej stanowiąca przedmiot odrębnej własności (grunty), jak również budynki trwale z gruntem związane lub części takich budynków, jeżeli na mocy przepisów szczególnych stanowią odrębny od gruntu przedmiot własności.

NIERUCHOMOŚĆ ROLNA - nieruchomość gruntowa, która jest lub może być przeznaczona do działalności wytwórczej w rolnictwie tj. do produkcji roślinnej lub zwierzęcej nie wyłączając sadowniczej, ogrodniczej lub rybnej; nie zaliczamy do niej nieużytków ale zaliczamy wkład rolnika do spółdzielni rolnej, ogródki działkowe

15. Świadek w postępowaniu adm., kto nim może być? W jaki sposób świadek składa zeznania, czy sporządza się z tej czynności protokół?

1) osoby niezdolne do spostrzegania lub komunikowania swych spostrzeżeń,

2) osoby obowiązane do zachowania tajemnicy państwowej i służbowej na okoliczności objęte tajemnicą, jeżeli nie zostały w trybie określonym obowiązującymi przepisami zwolnione od obowiązku zachowania tej tajemnicy,

3) duchowni co do faktów objętych tajemnicą spowiedzi.

16. Posiadanie i dzierżenie

17. W jakich przypadkach nieruchomość będąca własnością SKP lub gminy nie może być sprzedana lub oddana w UW w wyniku przetargu?

18. Wymienić ograniczone prawa rzeczowe i podać ogólne inf. o tych prawach. wymienić cechy wspólne i różnice

Ograniczonymi prawami rzeczowymi są: użytkowanie, służebność, zastaw, spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkaniowego, spółdzielcze prawo do lokalu użytkowego, prawo do domu w spłdzielni mieszkaniowej oraz hipoteka.

  1. UŻYTKOWANIE - rzecz można obciążyć prawem do jej używania i do pobierania jej pożytków

przedmiot użytkowania - rzecz lub prawo przynoszące pożytki

cechy użytkowania - prawo niezbywalne, niedziedziczne, może być nieodpłatne

sposób ustanowienia - w formie umowy (jako akt notarialny gdy choć jedna ze stron jest użytkownikiem cywilnym za wyjątkiem spółdzielni produkcji rolniczej), w drodze decyzji administracyjnej (dla fabryk i zakł. przemysłowych będących w przeszłości własnością SKP), orzeczeniem sądu (zwykle przy zniesieniu wspólności spadkowej)

wygaśnięcie prawa - po terminie określonym w umowie, w drodze porozumienia stron, na drodze wywłaszczenia, po 10 latach nieużytkowania

nietypowe użytkowania - górnicze (SKP daje do eksploatacji kopaliny - prawo zbywalne, odpłatne),

  1. SŁUŻEBNOŚĆ - dotyczy tylko nieruchomości; korzystanie w ograniczonym zakresie; korzystanie z czyjejś nieruchomości w celu poprawy sytuacji gosp.

cechy służebności - niezbywalna, niedziedziczna, jest częścią składową nieruchomości

powstanie służebności:

wygaśnięcie służebności: w terminie określonym w umowie, gdy niewykonywana przez 10 lat, na drodze porozumienia stron, przez wywłaszczenie

rodzaje:

z art.285 KC.: [Służebność gruntowa] § 1. Nieruchomość można obciążyć na rzecz właściciela innej nieruchomości (nieruchomości władnącej) prawem, którego treść polega bądź na tym, że właściciel nieruchomości władnącej może korzystać w oznaczonym zakresie z nieruchomości obciążonej, bądź na tym, że właściciel nieruchomości obciążonej zostaje ograniczony w możności dokonywania w stosunku do niej określonych działań, bądź też na tym, że właścicielowi nieruchomości obciążonej nie wolno wykonywać określonych uprawnień, które mu względem nieruchomości władnącej przysługują na podstawie przepisów o treści i wykonywaniu własności (służebność gruntowa). Służebność gruntowa może mieć jedynie na celu zwiększenie użyteczności nieruchomości władnącej lub jej oznaczonej części.

Służebność musi być wpisana w Kw, dla nieruchomości władnącej w dziale I (spis praw) dla służebnej w dz. III Kw; jeżeli nie ma Kw nie ma obowiązku utworzenia

3. ZASTAW - W celu zabezpieczenia oznaczonej wierzytelności można rzecz ruchomą obciążyć prawem, na mocy którego wierzyciel będzie mógł dochodzić zaspokojenia z rzeczy bez względu na to, czyją stała się własnością, i z pierwszeństwem przed wierzycielami osobistymi właściciela rzeczy, wyjąwszy tych, którym z mocy ustawy przysługuje pierwszeństwo szczególne; zastawca oddaje rzecz w zastaw zastawnikowi

Wierzytelność można także zabezpieczyć zastawem rejestrowym, który regulują odrębne przepisy.

Obowiązki zastawnika Zastawnik, któremu rzecz została wydana, powinien czuwać nad jej zachowaniem stosownie do przepisów o przechowaniu za wynagrodzeniem. Po wygaśnięciu zastawu powinien zwrócić rzecz zastawcy.

ustanowienie: umowa, ustawa ( w przypadku hoteli, restauracji, transportu i składu)

  1. SPÓŁDZIELCZE WŁASNOŚCIOWE PRAWO DO LOKALU MIESZKANIOWEGO

lokal jest własnością spółdzielni a osoba może z niego korzystać jeżeli jest członkiem spółdzielni

prawo to może nabyć of. nie mająca nawet pełnych praw, czyli ubezwłasnowolniona oraz op. np. zakład pracy; statut spółdzielni może ograniczyć prawo do nabycia (nie mogą ograniczyć ze wzgl. na narodowość)

→ w przypadku małżeństwa wystarczy że członkiem spółdzielni jest jeden z małżonków a uprawnieni są oboje

prawo zbywalne, dziedziczne, podlega egzekucji (można ustanowić hipotekę),

członek spółdzielni ma:

→pisemną umowę o budowie lokalu z rygorem nieważności

→możliwość roszczenia wybudowania zgodnie z umową (tzw. ekspektatywa - nadzieja prawna)

→wnosi wkład budowlany

→po zakończeniu budowy: rozliczenie kosztów ze spółdzielnią, umowa w f. pisemnej o ustanowieniu własnościowego, spółdzielczego prawa do lokalu mieszkaniowego

→ możliwość przekształcenia tego prawa w prawo własności

  1. SPÓŁDZIELCZE PRAWO DO LOKALU UŻYTKOWEGO (INNEGO PRZEZNACZENIA)

→ dotyczy lokali zaprojektowanych tak, aby nie miały przeznaczenia mieszkalnego, np garaże

→ prawo dziedziczne, zbywalne, podlega egzekucji, może być przekształcone w prawo własności

→ są ograniczenia statutowe; niektóre spółdzielnie nie dopuszczają do tego prawa podmiotu zagranicznego

  1. PRAWO DO DOMU JEDNORODZINNEGO W SP. MIESZKANIOWEJ (WOLNOSTOJĄCY, BLIŻNIAK, W ZABUD.SZEREGOWEJ)

→ umowa o budowę domu w formie pisemnej pod rygorem nieważności

→ członek spółdzielni : ekspektatywa + wkład budowlany

etapy powstawania prawa:

  1. HIPOTEKA - zabezpieczenie wierzytelności na nieruchomości; wpis do działu IV Kw → wierzyciel uzyskuje pierwszeństwo w odzyskaniu swojej wierzytelności przed innymi wierzycielami osobistymi właściciela nieruchomości i niezależnie od tego kto będzie właścicielem nieruchomości w dacie obowiązku spłacenia długu

→ warunkiem obciążenia nieruchomości jest utwożenie Kw ( jeżeli jej jeszcze nie ma) i wpis do działu IV (wpis jest konstytutywny); jak na razie wpis tylko w walucie polskiej

→ mamy nieruchomość o wartości np. 600j., wierzytelności A=200j.i B=400j., nie spłacono długów → egzekucja nieruchomości, sprzedaż za 300j. mamy dwie sytuacje

rodzaje hipoteki

19. Jak uzyskuje się powierzchnię do wydzielenia ulicy i placu przy podziale nieruchomości dla celów skoncetrowanego budownictwa jednorodzinnego

20. Pierwotne i pochodne sposoby nabycia prawa własności

21. Na czym polega wywłaszczenie nieruchomości i kiedy jest dopuszczalne

22. Def. przedsiębiorstwa. Czy załoga przedsiębiorstwa stanowi jej część składową?

przedsiębiorstwo - zespół składników niematerialnych i materialnych przeznaczonym do prowadzenia działalności gospodarczej.

Obejmuje ono w szczególności:

1) oznaczenie indywidualizujące przedsiębiorstwo lub jego wyodrębnione części (nazwa przedsiębiorstwa);

2) własność nieruchomości lub ruchomości, w tym urządzeń, materiałów, towarów i wyrobów, oraz inne prawa rzeczowe do nieruchomości lub ruchomości;

3) prawa wynikające z umów najmu i dzierżawy nieruchomości lub ruchomości oraz prawa do korzystania z nieruchomości lub ruchomości wynikające z innych stosunków prawnych;

4) wierzytelności, prawa z papierów wartościowych i środki pieniężne;

5) koncesje, licencje i zezwolenia;

6) patenty i inne prawa własności przemysłowej;

7) majątkowe prawa autorskie i majątkowe prawa pokrewne;

8) tajemnice przedsiębiorstwa;

9) księgi i dokumenty związane z prowadzeniem działalności gospodarczej.

Załoga nie jest częścią składową przedsiębiorstwa

23. Umowa najmu.

24. Stosunek administracyjno prawny

Organ administracyjny ( pozycja władcza) Podmiot stojący przed tym organem ( o.f., o.p., j. org. bez o.p.)

25. Prawa własności - wymienić i opisać

WŁASNOŚĆ - w granicach określonych przez ustawy i zasady współżycia społecznego właściciel może, z wyłączeniem innych osób, korzystać z rzeczy zgodnie ze społeczno-gospodarczym przeznaczeniem swego prawa, w szczególności może pobierać pożytki i inne dochody z rzeczy. W tych samych granicach może rozporządzać rzeczą.

[Własność gruntu] - w granicach określonych przez społeczno-gospodarcze przeznaczenie gruntu własność gruntu rozciąga się na przestrzeń nad i pod jego powierzchnią. Przepis ten nie uchybia przepisom regulującym prawa do wód.

26. Umowa o roboty geodezyjno - kartograficzne

27. Art. 11 - 13 ustawy o gospodarce gruntami i ich objaśnienie

28. Przepisy o rozgraniczeniu nieruchomości wg prawa wodnego

29. Czy można wywłaszczyć nieruchomość na rzecz przedsiębiorstwa państwowego i kiedy można wywłaszczyć nieruchomości stanowiące własność skarbu państwa.

30. Mienie i prawo własności. Def., rodzaje mienia. Kto zarządza mieniem SKP a kto mieniem komunalnym? Kto jest podmiotem zagranicznym?

31. Co to jest Kw a co to zbiór dokumentów.

Patrz pyt. nr 8 i 13

32. Umowa zlecenia.

Przez umowę zlecenia zleceniobiorca zobowiązuje się do dokonania określonej czynności prawnej dla zleceniodawcy. Jeżeli ani z umowy, ani z okoliczności nie wynika, że wykonujący zlecenie zobowiązał się wykonać je bez wynagrodzenia, zleceniodawca płaci wynagrodzenie zleceniobiorcy po wykonaniu zlecenia.

Przyjmujący zlecenie może powierzyć wykonanie zlecenia osobie trzeciej tylko wtedy, gdy to wynika z umowy lub ze zwyczaju albo gdy jest do tego zmuszony przez okoliczności. W wypadku takim obowiązany jest zawiadomić niezwłocznie dającego zlecenie o osobie i o miejscu zamieszkania swego zastępcy i w razie zawiadomienia odpowiedzialny jest tylko za brak należytej staranności w wyborze zastępcy.

wykonawca jest zobowiązany: do staranności, do świadczenia osobistego

→ umowa wygasa w momencie wykonania zlecenia lub ze śmiercią zleceniobiorcy

33. Co jaki okres właściwy organ może aktualizować opłaty za UW i jaki jest cel opłat i aktualizacji?

Wysokość opłaty rocznej z tytułu UW nieruchomości gruntowej może być aktualizowana, nie częściej niż raz w roku, jeżeli wartość tej nieruchomości nie ulegnie zmianie.



Wyszukiwarka

Podobne podstrony:
prawo?m pytania opracowane
prawo pytania opracowane 2, Zachomikowane, Nauka, Studia i szkoła, Prawo
prawo pytania opracowane 1, Zachomikowane, Nauka, Studia i szkoła, Prawo
prawo administracyjne - opracowane pytania, 1
Prawo UE - opracowane pytania, Prawo UE - pytania
Prawo gospodarcze opracowane pytania DOMINOWSKA
PRAWO ADMIISTRACYJNE (opracowane pytania), 1
Prawo pracy pytania, Opracowania PRAWO, Prawo Pracy
Prawo pracy opracowane pytania, Prawo UMK 3 rok
wspólnotowe prawo gospodarcze - opracowane pytania, wspólnotowe prawo gospodarcze
Prawo miedzynarodowe pytania[1][1][1] opracowane
PRAWO RZYMSKIE opracowane pytania problemowe
prawo administracyjne - opracowane pytania, Administracjia, Prawo administracyjne
Prawo konstytucyjne pytania i opracowane zagadnienia
prawo konstytucyjne opracowane pytania by AG
prawo geodezyjne opracowane pytania na zaliczenie

więcej podobnych podstron