UMOWA NAJMU LOKALU MIESZKALNEGO
Zawarta w dniu ………………………….…r. w ……………………….. pomiędzy ……………………………………………….
zamieszkałym w ………………………………… ul …………………………………………………….…… legitymującym się dowodem tożsamości nr ………………………………… PESEL ……………………………………..zwanym dalej Wynajmującym
a……………………………..…………………………………………………….zamieszkałym w ………………………………………. ul……………………………………………………………… legitymującym się dowodem tożsamości nr………………………………… PESEL ………………………………………zwanym dalej Najemcą.
o następującej treści:
§1.
Wynajmujący oświadcza, że jest właścicielem lokalu mieszkalnego nr………. w budynku nr…………………………. przy ul………………………………………… w ………………………………. o powierzchni użytkowej ………….. m2
§2.
Wynajmujący oddaje najemcy do używania wyłącznie w celach mieszkaniowych opisany w punkcie 1 lokal na czas ………………………………………………………
§3.
Wydanie lokalu nastąpi po podpisaniu umowy.
§4.
Najemca zobowiązuje się opłacać czynsz w wysokości ………………………………… zł miesięcznie + opłaty do spółdzielni mieszkaniowej (woda, gaz, ogrzewanie itp.),za tv kablową i energię elektryczną do …………………….. dnia każdego miesiąca do rąk Wynajmującego.
§5.
Pierwsza wpłata zostanie dokonana w dniu podpisania umowy.
§6.
Opłaty za lokal i pozostałe media uiszcza Wynajmujący w oparciu o dostarczane mu rachunki.
§7.
Najemca zobowiązuje się wpłacić Wynajmującemu …………………………………..zł słownie (………………………………………………………...............) kaucji zabezpieczającej ewentualne przyszłe roszczenia Wynajmującego z tytułu najmu lokalu mogące powstać do dnia ……………………………….. opróżnienia lokalu przez Najemcę.
§8.
Kaucja zostanie wpłacona Wynajmującemu w dniu zawarcia umowy i podlega zwrotowi po opuszczeniu lokalu przez Najemcę i rozliczeniu wszystkich mediów.
§9.
Nie później niż na 2 tygodnie naprzód, na koniec miesiąca kalendarzowego, Wynajmujący jak i Najemca może wypowiedzieć stosunek prawny, a w trybie natychmiastowym jeżeli Najemca:
pomimo upomnienia nadal używa lokalu w sposób sprzeczny z umową lub niezgodnie z jego przeznaczeniem lub zaniedbuje obowiązki, dopuszczając do powstania szkód, lub niszczy urządzenia przeznaczone do wspólnego korzystania przez mieszkańców albo wkracza w sposób rażący lub uporczywy przeciwko porządkowi domowemu, czyniąc uciążliwym korzystanie z innych lokali.
jest w zwłoce z zapłatą czynszu lub innych opłat za używanie lokalu co najmniej za jeden okres rozliczeniowy
wynajął, podnajął albo oddał do bezpłatnego używania lokal lub jego część.
§10.
Najemca jest obowiązany do dokonywania na własny koszt konserwacji i napraw niezbędnych do zachowania przedmiotu najmu w stanie niepogorszonym.
§11.
Najemca może wprowadzić w lokalu ulepszenia tylko za zgodą Wynajmującego.
§12.
Najemca zobowiązany jest udostępnić Wynajmującemu lokal do wglądu raz w miesiącu.
§13.
Wynajmujący nie odpowiada za szkody wyrządzone w lokalu powstałe w wyniku , zalania , ognia , włamania i innych zdarzeń losowych.
§14.
W sprawach nieuregulowanych niniejszą umową zastosowanie mają przepisy Kodeksu Cywilnego oraz ustawy o ochronie praw lokatorów.
§15.
Najemca wraz z domownikami poddaje się egzekucji i zobowiązuje się do opróżnienia i wydania lokalu w terminie wskazanym w żądaniu przez właściciela.
§16.
Do umowy dołącza się również oświadczenie właściciela lub osoby mającej tytuł prawny do tego lokalu o wyrażenie zgody na zamieszkanie we wskazanym w tym dokumencie lokalu najemcy oraz innych osób, kiedy będą się musiały wyprowadzić z mieszkania zajmowanego na podstawie umowy o najem.
§17.
Zmiana niniejszej umowy wymaga formy pisemnej pod rygorem nieważności.
§18.
Umowę sporządzono w dwóch jednobrzmiących egzemplarzach, po jednym dla każdej ze stron.
Wynajmujący Najemca
………………………………………………….. …………………………………………………….