GOSPODARKA NIERUCHOMOŚCIAMI

Prowadzący: dr inż. Józef Iwanicki

Forma zaliczenia wykładów: 2 sprawdziany pisemne

[1]

„Gospodarka” - organizacja produkcji, ogół zakładów wytwórczych kraju (gospodarka narodowa), określona dziedzina przemysłu lub wytwórczości itp.

„Gospodarowanie” - dysponowanie, zarządzanie czymś itp.

„Gospodarka nieruchomościami” - korzystanie, zarządzanie i dysponowanie nieruchomościami Skarbu Państwa, jednostek samorządu terytorialnego i innych podmiotów w formach prawem przewidzianych

Literatura:

1. Gospodarka nieruchomościami z komentarzem wybranych procedur - S. Źróbek, R. Źróbek, J. Kuryj - wyd. Gall Katowice 2006

2. Ustawa o gospodarce nieruchomościami - komentarz, M. Wolanin, Wyd. C.H.BECK, Warszawa 1998

3. Prawo obrotu nieruchomościami (wydanie III), S. Rudnicki, Wyd. C.H.BECK, Warszawa 1999

4. Gospodarka nieruchomościami - pytania i odpowiedzi, WACETOB 2002

5. Kompendium wiedzy prawnej dla geodetów, Z. Śmiałowska-Uberman, Wyd. gall 2003

6. Nieruchomości - definicje, funkcje i zasady wyceny, M.Prystupa, K.Rygiel, WSHiFM Warszawa 2003

7. Wywłaszczenie i zwrot nieruchomości, T. Woś, Wyd. Prawnicze PWN Warszawa 1998

8. Użytkowanie wieczyste w praktyce, problematyka prawna, G.Bieniek, Z.Marmaj, ZCO 1999

9. Opłaty za użytkowanie wieczyste i trwały zarząd, I.Polszakiewicz-Zabrzeska, ZCO 1999

Podstawowe przepisy prawne:

1. Ustawa z dnia 23.04.1964 r. - Kodeks cywilny

2. Ustawa z dnia 14.06.1960 r. - Kodeks postępowania administracyjnego (Dz.U. nr 98, poz. 1071 z 2000 r. z późn. zm.)

3. Ustawa z dnia 8.03.1990 r. o samorządzie gminnym (o samorządzie terytorialnym) - (Dz.U. n 142, poz. 1591 z 2001 r. z późn. zm.)

4. Ustawa z dnia 10.05.1990 r. - Przepisy wprowadzające ustawę o samorządzie terytorialnym i ustawę o pracownikach samorządowych (Dz.U. nr 32, poz. 191)

5. Ustawa z dnia 17.05.1990 r. o podziale zadań i kompetencji określonych w ustawach szczególnych pomiędzy organy gminy a organy administracji rządowej oraz o zmianie niektórych ustaw (Dz.U. nr 34, poz. 198)

6. Ustawa z dnia 5.06.1998 r. o samorządzie powiatowym (Dz.U. nr 91, poz. 578)

7. Ustawa z dnia 5.06.1998 r. o samorządzie województwa (Dz.U. nr 91, poz. 576)

8. Ustawa z dnia 5.06.1998 r. o administracji rządowej w województwie (Dz.U. nr 91, poz. 577)

9. Ustawa z dnia 20.06.2002 r. o bezpośrednim wyborze wójta, burmistrza i prezydenta miasta (Dz.U. nr 113, poz. 984)

10. Ustawa z dnia 15.03.2002 r.o ustroju miasta stołecznego Warszawy (Dz.U. nr 41, po. 361 z późn. zm) - zastąpiła ustawę z 25.03.1994r.

11. Ustawa z dnia 21.08.1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. nr 261, poz. 2603 z 2004 roku, z późn. zm.)

12. Ustawa z dnia 29.09.1990 r. o zmianie ustawy o gospodarce gruntami i wywłaszczaniu nieruchomości (Dz.U. nr 79, poz. 464 z późn. zm.) - ustawa weszła w życie 5 grudnia 1990 roku - obowiązywała do 31.12.1997r.

13. Dekret z dnia 26.10.1945 . o własności i użytkowaniu gruntów na obszarze m. st. Warszawy (Dz.U. nr 50, poz. 279 z późn. zm.)

14. Ustawa z dnia 28.09.1991 r. o lasach (Dz.U. nr 56, poz. 679 z 2000 r. z późn. zm.)

15. Ustawa z 19.10.1991 r. o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa (Dz.U. nr 208, poz. 2128 z 2004 r. z późn. zm.)

16. Ustawa z dnia 11.04.2003 r. o kształtowaniu ustroju rolnego (Dz.U. nr 64, poz. 592)

17. Ustawa z dnia 26.03.1982 r. o scalaniu i wymianie gruntów (Dz.U. nr 178, poz. 1749 z 2003 r.)

18. Ustawa z 29.07.2005 r. o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości (Dz.U. nr 175, poz. 1459.

19. Ustawa z dnia 24.03.1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (Dz.U. nr 54, poz. 245 z 1996 r. z późn. zm.)

20. Ustawa z 24.06.1994 r. o własności lokali (Dz.U. nr 80, poz. 903 z 2000 r.)

21. Ustawa z dnia 15.12.2000 r. o spółdzielniach mieszkaniowych (Dz.U. nr 119, poz. 1116 z 2003 r.)

22. Ustawa z dnia 21.06.2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i zmianie Kodeksu cywilnego (Dz.U. nr 71, poz 733 z późn. zm.)

23. Ustawa z 18.07.2001 r. Prawo wodne (Dz.U. nr 115, poz. 1229 z późn. zm.)

24. Ustawa z dnia 22.06.1995 r. z zakwaterowaniu Sił Zbrojnych Rzeczypospolitej Polskiej (Dz.U. nr 42, poz. 368 z 2002 r. z późn. zm.)

25. Ustawa z dnia 30.05.1996 r. o gospodarowaniu niektórymi składnikami mienia Skarbu Państwa oraz Agencji Mienia Wojskowego (Dz.U. nr 90, poz. 405 z późn. zm.)

26. Ustawa z dnia 15.12.2000 r. o zasadach zbywania mieszkań będących własnością przedsiębiorstw państwowych, niektórych spółek handlowych z udziałem Skarbu Państwa, państwowych osób prawnych oraz niektórych mieszkań będących własnością Skarbu Państwa (Dz.U. nr 4, poz 24 z 2001r. z późn. zm.)

27. Ustawa z dnia 12.10.1994 r. o zasadach przekazywania zakładowych budynków mieszkalnych przez przedsiębiorstwa państwowe (Dz.U. nr 119, poz. 567 z późn. zm.)

28. Ustawa z dnia 27.03.2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. nr 80, poz. 717)

29. Ustawa z dnia 21.03.1985 r. o drogach publicznych (Dz.U. nr 71, poz. 838 z 2000 r. z późn. zm.)

30. Ustawa z dnia 27.10.1994 r. o autostradach płatnych oraz Krajowym Funduszu Drogowym (Dz.U. nr 110, poz. 1192 z 2001 r. z późn. zm.)

31. Ustawa z dnia 10.04.2003 r. o szczególnych zasadach przygotowania i realizacji inwestycji w zakresie dróg krajowych (Dz.U. nr 80, poz. 721)

32. Ustawa z dnia 13.10.1998 r. - Przepisy wprowadzające ustawy reformujące administrację publiczną (Dz.U. nr 133, poz. 872 z późn. zm.) - art.73-drogi

33. Ustawa z dnia 6.07.1982 r. o księgach wieczystych i hipotece (Dz.U. nr 124, poz. 1361 z 2001 r. z późn. zm.)

34. Ustawa z dnia 17.05.1989 r. Prawo geodezyjne i kartograficzne (Dz.U. nr 100, poz. 1086 z 2000 r. z późn. zm.)

35. Inne ustawy, rozporządzenia, normy, standardy, instrukcje, itp.

Podział administracyjny kraju, służba geodezyjna, wybrane daty

rok 1972

• 17 województw

• 392 powiaty

• 4315 gromad

1.01.1973 rok

• w miejsce gromad powołano 2365 gmin (t.o.a.p)

1.06.1975 rok

• zniesienie powiatów i powołanie 49 województw

27.05.1990 rok

• w miejsce gmin jako t.o.a.p. powstają gminy samorządowe, powstaje mienie komunalne (własność gmin)

27.08.1990 rok

• powołanie 254 urzędów rejonowych jako pomocniczych jednostek administracji rządowej

5.12.1990 rok

- uwłaszczenie ...

25.03.1994 rok

• ustawa o ustroju m.st. Warszawy - 11 gmin w tym Gmina Warszawa Centrum podzielona na 7 dzielnic

STAN OBECNY - po 1.01.1999 r.

• 16 województw

• organ nadzoru geodezyjnego i kartograficznego - wojewoda wykonujący zadania przy pomocy wojewódzkiego inspektora nadzoru geodezyjnego i kartograficznego;

• organ administracji geodezyjnej i kartograficznej - marszałek województwa wykonujący zadania przy pomocy geodety województwa;

• 373 powiaty, w tym 65 grodzkie

• organ administracji geodezyjnej i kartograficznej - starosta wykonujący zadania przy pomocy geodety powiatowego;

• 2489 gmin

• organ administracji geodezyjnej i kartograficznej - wójt, (burmistrz lub prezydent miasta) wykonujący zadania przy pomocy geodety gminnego - w zakresie zadań powierzonych przez starostę;

26.05.1990 rok + 23.10.2001 rok ⇒ nieodpłatne przekształcenie prawa użytkowania wieczystego w prawo własności (efekt działania ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego)

27.10.2002 rok

• bezpośrednie wybory wójtów, burmistrzów i prezydentów miast,

• zmiana ustroju m. st. Warszawy,

5

---