TEST GN 2011

1.W razie ustanowienia odrębnej własności lokalu, właścicielowi lokalu przysługuje udział w ni…. rolnej jako prawo związane z własnością lokalu. Nieruchomość wspólną stanowią:

1. Pomieszczenia przynależne do poszczególnych lokali oraz pomieszczenia służące do… użytków wszystkich mieszkańców

2. Wyłącznie grunt na którym wzniesiony jest budynek

3. ……….

2.prawo pierwokupu określone w ustawie o gospodarce nieruchomościami nie przysługuje, jeśli:

1. Sprzedaż nieruchomości następuje na rzecz osób bliskich sprzedawcy

2. Sprzedaż nieruchomości następuje na rzecz samodzielnych jednostek organizacyjnych

3. Prawo użytkowania wieczystego zostało ustanowione w wyniku zamiany nieruchomości

3.Powierzchnia nowych nieruchomości, jakie otrzymują uczestnicy postępowania w sprawie … nieruchomości:

1. Jest zawsze równa powierzchni nieruchomości posiadanych przed postępowaniem

2. Jest odpowiednio pomniejszona o wydzielone przy scaleniu i podziale niezbędno drogi….

3. Jest powiększona o powierzchnię niezbędnych dróg

4.Zwrot wywłaszczonej NIERUCHOMOŚCI jej poprzedniemu właścicielowi następuje jeżeli:

1. Upłynęło 7 lat i ni rozpoczęto prac związanych z realizacją celu określonego ….. wywłaszczeniu

2. Po upływie 10 lat cel nie został zrealizowany

3. Cel został zrealizowany ale po upływie 15 lat dokonano rozbudowy na tej nieruchomości

5.Wywłaszczenie nieruchomości wymaga spełnienia następujących warunków:

1. Przeprowadzono bezskuteczne rokowania dotyczące nabycia nieruchomości

2. Na wywłaszczonym gruncie ma być zrealizowana zabudowa komercyjna

3. Nieruchomość jest przeznaczona na cel publiczny

6.Podatkowa opłata roczna w wysokości 10% wartości nieruchomości gruntowej rocznie … z:

1. Niepłacenie opłat za użytkowanie wieczyste

2. Niedotrzymanie terminów zabudowy zapisanych w umowie o oddanie gruntów w użytkowanie wieczyste

3. Wygaśnięciem terminu zarządu trwałego

7.Następujące czynności starosty wymagają zgody wojewody:

1. Darowizna nieruchomości SP

2. Nieodpłatne obciążenie nieruchomości ograniczonymi prawami rzeczowymi

3. Wydawanie decyzji w sprawie wygaśnięcia trwałego zarządu

8.Organem wykonawczym gminy jest:

1. Skarb państwa lub gmina

2. gmina

3. rada gminy

9.W stosunku do spraw związanych z gospodarką nieruchomościami SKO wydaje postanowienie…

1. Ugody związanej z aktualizacją opłat rocznych za użytkowanie wieczyste

2. Wstrzymanie sprzedaży nieruchomości powiatu na rzecz SP

3. Ugody związanej z aktualizacją opłat pierwszych za trwały zarząd i użytkowanie

10.Do właściwych organów w gospodarowaniu nieruchomościami zalicza się:

1. Starostę

2. Organ wykonawczy powiatu

3. Organ wykonawczy sejmu

11.Działka budowlana to:

1. Działka przeznaczona w planie miejscowym do zabudowy

2. Działka w stosunku do której starosta wydał warunki zabudowy

3. Zabudowana działka gruntowa o cechach umożliwiających prawidłowe korzystanie… i urządzeń

12.Pierwszeństwo przy zbywaniu nieruchomości SP lub j.s.t. przysługuje osobom, która spełnia warunki:

1. Jest poprzednim właścicielem zbywanej nieruchomości pozbawionym prawa … z dniem 5 grudnia 1990r.

2. Jest najemcą lokalu mieszkalnego, a najem został nawiązany na czas nieoznaczony

3. Jest najemcą lokalu, a najem został nawiązany na okres ponad 5 lat w celu korzystania z lokalu

13.W wykazie nieruchomości województwa przeznaczonych do oddania w użytkowanie wieczyste:

1. Cenę nieruchomości

2. Przeznaczenie nieruchomości i sposób jej zagospodarowania

3. Wysokość stawek procentowych opłat z tytułu trwałego zarządu i użytkowania

14.Nieruchomość jest zbywana w drodze bezprzetargowej, jeżeli:

1. Zbywanie następuje w drodze zamiany lub darowizny

2. …

3. …

15.Nieruchomość gruntowa oddana w użytkowanie wieczyste może być sprzedana:

1. Najbliższemu sąsiadowi - na poprawę kształtu jego działki

2. Wyłącznie jaj dotychczasowemu użytkownikowi wieczystemu

3. Długoletniemu dzierżawcy tej nieruchomości oraz jej użytkownikowi wieczystemu współwłasności w częściach ułamkowych

16.Czy można oddać w użytkowanie wieczyste nieruchomość wpisaną do rejestru zabytków?

1. Tak, jeżeli uzyskano, odpowiednio zgodę lub opinię właściwego konserwatora zabytków

2. Nie można

3. Tylko za zgodą wojewódzkiego konserwatora zabytków

17.Gdzie zawarty jest katalog celów publicznych uprawniających do podjęcia postępowania wywłaszczeniowego?

1. W kodeksie cywilnym

2. W Konstytucji RP

3. W ustawie o gospodarce nieruchomościami i innych ustawach

18.Przy wywłaszczeniu nieruchomości na cele budowy autostrad odszkodowanie winno:

1. odpowiadać wartości odtworzeniowej

2. być równe wartości katastralnej nieruchomości

3. odpowiadać wartości rynkowej

19.Darowizna nieruchomości należącej do samorządu województwa może być dokonana:

1. Przez Marszalka województwa

2. Parze zarząd województwa za zgodą wojewody

3. Przez zarząd województwa za zgodą sejmiku województwa

20…. Nieruchomości wymaga zawarcia umowy:

1. W formie aktu notarialnego

2. W formie pisemnej

3. W formie pisemnej pod rygorem nieważności

21. Użytkowanie wieczyste powstaje:

1. Po uprawomocnieniu się decyzji administracyjnej o jego ustanowieniu

2. Z chwila wpisu w księdze wieczystej

3. Z chwilą zawarcia umowy w formie aktu notarialnego

22. …. Zatwierdzenia podziału nieruchomości jest:

a) zapewnienie wydzielanym działkom dostępu do drogi publicznej

b) zobowiązanie się właściciela do wybudowania urządzeń infrastruktury publicznej

c) zgodność podziału z ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego

23. Cenę wywoławcza na II przetarg mżna ustalić:

a) w wysokości równej 60% wartości tej nieruchomości

b) w wysokości 20% wartości tej nieruchomości

c) w wysokości niższej 50% wartości tej nieruchomości

24. … stawek procentowych opłat rocznych z tytułu użytkowania wieczystego jest uzależniona od:

a) wartości odtworzeniowej nieruchomości

b) określonego w umowie celu na jaki oddano nieruchomość

c) relacji wartości gruntów do wartości zabudowy w ostatnich pięciu latach

25. Stawka procentowa - 1% - opłaty rocznej za użytkowanie wieczyste dotyczy:

a) nieruchomości gruntowych oddanych na cele rolne

b) nieruchomości przeznaczonych na realizację infrastruktury technicznej

c) nieruchomości przeznaczonych na działalność sportową

26. Podział nieruchomości przeprowadza się:

a) dla nieruchomości położonych na obszarach rolnych

b) tylko dla gruntów ANR

c) na obszarach przeznaczonych w planach miejscowych na cele inne niż rolne i leśne

27. … pierwokupu nieruchomości zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami z 1997r. przysługuje …. gminie:

a) …

b) …

c) …

28… osoba ustalana w drodze postępowania przetargowego jako nabywca nieruchomości należącej do gminy, nie stawi się bez usprawiedliwienia w wyznaczonym miejscu i terminie w celu zawarcia umowy sprzedaży, to organizator przetargu może:

1. Odstąpić od zawarcia umowy

2. Zatrzymać wpłacone wadium

3. Wystąpić do sądu o zawarcie umowy

29. ……………………………………………………………… wywoławczej ustalonej na …..:

a) 136.838 zł

b) 136.833 zł

c) 136.840 zł

30. … opłaty adiacenckiej z tytułu podziału nieruchomości wynosi:

a) nie więcej niż 75% różnicy wartości , przed i po podziale

b) nie więcej niż 50% różnicy wartości , przed i po podziale

c) maksymalnie do 30% różnicy wartości, przed i po podziale

31. …nie w drodze decyzji administracyjnej sposobu korzystania z nieruchomości na 12 miesięcy, ma miejsce w przypadku:

a) zakładanie ciągów drenarskich

b) przeprowadzenia przewodów do przesyłania płynów i gazów

c) wydobywania kopalin stanowiących własność SP

32. …ku, gdy pierwszy przetarg na zbycie nieruchomości stanowiącej własność powiatu zakończył się wynikiem negatywnym, organ wykonawczy zobowiązany jest przeprowadzić przetarg drugi w okresie:

a) nie krótszym niż dwa tygodnie, ale nie dłuższym niż 6 miesięcy po pierwszym zakończonym … wynikiem negatywnym

b) nie krótszym niż dwa tygodnie, ale nie dłuższym niż 12 miesięcy po pierwszym zakończonym … wynikiem negatywnym

c) nie krótszym niż jeden tydzień, ale nie dłuższym niż 6 miesięcy po pierwszym zakończonym … wynikiem negatywnym

33. Cena gruntu oddanego w użytkowanie wieczyste na przetargu wyniosła 15055 zł … opłaty rocznej za niedotrzymanie terminów zagospodarowania nieruchomości … zwłoki:

a) 15055 zł

b) 7528 zł

c) 30110 zł

34. Właścicielem nieruchomości nabytej przez komunalną jednostkę organizacyjną bez osobowości prawnej jest:

a) jednostka organizacyjna

b) gmina gdyż posiada osobowość prawną

c) zależy od rodzaju nabytej nieruchomości

35. Prawo pierwokupu nieruchomości przysługujące na podstawie ustawy o gospodarce nieruchomościami może być wykonane w terminie:

a) 2 miesięcy od otrzymania zawiadomienia o zawarciu warunkowej umowy sprzedaży

b) 3 miesięcy od otrzymania zawiadomienia o zawarciu warunkowej umowy sprzedaży

c) miesiąca od otrzymania zawiadomienia o zawarciu warunkowej umowy sprzedaży

36. decyzję o czasowym zajęciu nieruchomości w przypadku siły wyższej wydaje:

a) wójt, burmistrz, prezydent

b) starosta wykonujący zadania z zakresu administracji rządowej

c) wojewoda

37………..stanowią dochód:
a) ….

b) ….

c)….

38. ……………………….

a) ………………………… na dzień wygaśnięcia prawa użytkowania wieczystego

b) …….. …………………na dzień wygaśnięcia prawa użytkowania wieczystego.

c) …….wartości budynków i urządzeń ……………….. wzniesionych zgodnie z ustawą określonej na dzień wygaśnięcia prawa użytkowania wieczystego

-……….- zdjęcie nieczytelne

---