sz8

c) można przyjąć jako jednostkę porównawczy 1 m2 powierzchni użytkowej? Obiektów 10) trudnoicl w uprawie gruntu rolnego jako atrybut nieruchomości można określić:

«*a podstawie wywiadu tlenowego ra pocr-t.™,^ mapy-gl-e^r-Ao ol.-erzei • m.ipy topograficznej ej na podstawie mapy ewidencji gruntów

e być oznaczone symbolami:

^11) w planach zagospodarowania przestrzennego gmin przeznaczenie na cele leśne m

b)

<3> ^rl

'2) rzeczoznawca majątkowy oszacował wartość nieruchomości leśnej Jako sumę wartości gruntu I drzewostanu. Wartość gruntu określił metodą wskaźników szacunkowych zaś drzewostan wg poniesionych kosztów wyhodowania drzewostanu. W efckdc określił więc wartość:

, Gjr ^rr'. i

c) trudno zinterpretować rodzaj uzyskanej wartości

13) aby określić miąższość grubizny drzewa z tablic trzeba znać m Jn.

-4. klasę bonitacji plerśnicę

c) wiek rębności

SZACOWANIE obszarów wiejskich

Nieruchomość rolna wg kodeksu cywilnego Jest to-

•ruchomość, która iest yyyfcpranstyyiffiną coproc>,kę)i rpłcę) nieruchomość, którą może być ywkpryrs^yywć do orodutdl noirci.

2. Gospodarstwo rolne wg kodeksu cywilnego obejmuje obszar

a] co nalmnicl 1 ha fizycznego badż. przeliczeniowego.

!IłLł4

' 3. f

Podatkiem rolnym są objęte grunty sklasyfikowane w ewidencji gruntów jako uźvtki rolne o ile ich powierzchnia wynosi: 'aj / co najmniej 1 ha fizyczny bądź przeliczeniowy,

* b) co najmniej 0.10 ha.

.i-"

4.\ Powierzchnia przeliczeniowa dotyczy:

b)    gruntów rolnych,

? c) nieużytków

^# S. Powierzchnię przeliczeniową wykorzystuje się do:

ą    i- _:    •'    :~

I .1 naimr tei»ha fizyczny l^b 1 ha przeliczeniowy.

Vi|iJ •.•suk/ -a wielości czyr:s:i, .uioz.jwręiio*

c)    ustalenia ceny sprzedaży nieruchomości

6.    Jednostką porównawczą przy wycenie nieruchomości rolnej niezabudowanej Jest: stfi hektar przckczcnbwy,

CJ m gruntu

7.    Grunty odłogowane są to grunty:

a) grunty wyłączone z produkcji rolnej.

maszyny i urządzenia nic /wiązane z gruntem

9.    Atrybutami wartości nieruchomości rolnej zabudowanej my.

nj_różno todnofe oblcklów .bwitałelaatŁn.

bj s£ nn techn «rzr y obk kłów.

c) stan wykor/yslanin bn/.y budynkowej

10.    Przy wycenie nieruchomości rolnych o zróżnicowanej funkcji szczegółowej I Hanie zagospodarowania należy:

a)    odrębnie oszacować wartość gruntu i wartość jego części składowych,

_podzielić nięfurbontość r.r. fi.r.kclonalne części.

11.    Stosując podejście dochodowe do wyceny nieruchomości rolnych moł.na wykorzystać metody:

ą    •• >•;    ./yjr-o..

b)    mctoc'ę zysków,

c)    metodę wskaźników szacunkowych

12.    Zakres wyceny nlcruchomośd gruntowej z zasiewami obejmuje:

a)    grunl wraz/zasiewami,

b)    zasiewy nic podlegają oszacowaniu,

c.l zak»Ys wyceny okreś U rzecaftpąwęa yrosp^nie oo ecie wyceny w vip.oęr.iern> /c zleceniodawcą

13.    Zasiewy jednoroczne na gruntach rolnych zbywanych przez ANR nalely wycenić:

a)    wg poniesionych przez ANR nakładów,

b)    wg spodziewanych plonów,

ę] d o bo u. mctocy ookorać w zatczrośc ioo fazy rozyfpłoweiysiewów

14.    Utracone korzyści w procesie wywłaszczenia plantacji kultur wieloletnich oblicza snę za okres:

a) do czasu wyhodowania plantacji zastępczej,

bj on caty.Yftwłąjzczęr ją do kpiScą pki^suj)!nrowanu,

c)    utraconych korzyści nie szacuje się

15.    Wskaźnik oceny bonitacyjnej przy stosowaniu metody „skierniewickiej uwzględnia:

a) lokalizację w stosunku do terenów zabudowanych.

16.    Typ siedliskowy lasu określa: a) skład gatunkowy drzewostan u

bj warunkiwonr ę. sjecjfeka cl.?y.?COść.Krunti

17. Zapis w dokumentacji urządzeniowoleśncj: 7So3Md oznacza dla 15*letnlogo drzewostanu, żc:

a) jr^.ro d( zewostąn spsrpwp. modrzewiowy,

t:    .ner;,rj wvipjM.

c) werzewostanie znajduje się 30%m^ł grubizny modrzewia

18.    Klasa bonitacji drzewostanu określa:

n) jednostkę inwentaryzacji podziału leśnego

t»ł orocLkgyłność siedliska leśnego c) gęstość drzewostanu

19.    Wskaźnik zadrzewienia w drzewostanie wielogatunkowym:

a) nie zależy od składu gatunkowego

suma cząstkowych, wskaźników Mcrzewiero poszfzftgółnyęn gatunków c) jesl/Iloczynem cząstkowych wskaźników zad rzewienia poszczególnych gatunków

20.    Gospodarczy typ drzewostanu to: a) rodzaj drzewostanu rębnego

fe/ cfKObwy. pożąęjny sHąc Rynkowy c) sortyment wymiarowy drewna

21.    Metoda wskaźników szacunkowych gruntu może być wykorzystana przy szacowaniu:

a) drzewostanu na gruntach zadrzewionych

bł Rruntóvy zadrzew iopyr-h

c) gruntów leśnych łącznic z drzewostanem

22.    Szacując wartość pojedynczych drzew trzeba znać parametry drzew:

atuaifeiicfc WfliwśdKic c) wysokość

23.    Wskaźniki szacunkowe gruntów leśnych zależą od:

a)    składu gatunkowego

b)    typu siedliskowego lasu

ęj^.*cku.dr2ęw«^ąnu.

24.    Miąższość grubizny netto oznacza:

a) miąższość grubizny drewna pomniejszoną wg wartości wskaszntka zadrzewienia

& jsaŁ-aatt nntoii& wy.zŁhzasŁiiu

c)    miąższość grubizny crewra pomniejszoną o miąższość drobnicy

25.    Aby odczytać miąższość grubizny drzewa określonego gatunku z tablic trzeba znać m. In.: a) klasę bonitacji.

bjjwerśrjfę, c) wiek rębności

26.    Drzewostan leśny wycenia się:

ąj vvp. kosztów ta tyrania i pielęgnacji.

c) wg kosztów pozyskania drewna

27.    We wzorach na wycenę drzewostanów leśnych techniką wskaźnikową „U" oznacza: a) wskaźnik redukujący ceny sprzedaży orewna o stopnic degradacji siedliska

bł wskaźnik rec» kujący ceny .¹ęrzęęazy eiręwjja o.koszry.f^zyskąnjąjjrywki c) wskaźnik redukującycenysprzedażydrewraosąsicdztwo użytków.

28.    Wartość rynkową drzewostanu bliskorębnego lub starszego należy okreśk stosując

a)    technikę wskaźnfcową.

c) o coborze techniki wyceny decyduje rzeczoznawca majątkowy

29.    Wartość rynkowa pojedynczych drzew Jest określana:

aj wg waitokin»iZ8r^bUiX^Sjyp.*}-

b)    wg wartościmasygrubizr.y i crobnicy drewna,

c)    sposób wyceny ustala rzeczoznawca majątkowy

30.    Przy określaniu wartości rynkowej drzewostanów miocych z wyjątkiem upraw i miodników, któro nie zostały Jom ion» bliskorębnych i rębnych, a któro wytworzyły sortymenty średniowymiarowe, stosując technikę wskaźnikową wykorzystało tlę i wnę