SNC00088

Zasady ogólne

Al

jednostkami. Darowizny nieruchomości stanowiącej własność Skarbu Państwa dokonuje starosta, wykonujący zadanie z zakresu administracji rządowej, za zgodą wojewody, a nieruchomości stanowiącej własność jednostki samorządu terytorialnego jej zarząd — za zgodą swojej rady lub sejmiku. W umowie darowizny określa się cel, na który nieruchomość jest darowana. W przypadku niewykorzystania nieruchomości na ten cel, darowizna może być odwołana.

3.    Prawo użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej może być przedmiotem wkładu niepieniężnego (aportu) wnoszonego do spółki.

4.    Sprzedaż, zamiana, darowizna lub oddanie w użytkowanie wieczyste nieruchomości wpisanych do rejestru zabytków, a także wnoszenie tych nieruchomości jako wkładów niepieniężnych (aportów) do spółek, wymaga uzyskania:

1)    zgody właściwego wojewódzkiego konserwatora zabytków, działającego w imieniu wojewody — w odniesieniu do nieruchomości stanowiących własność Skarbu Państwa,

2)    opinii właściwego wojewódzkiego konserwatora zabytków działającego w imieniu wojewody — w odniesieniu do nieruchomości stanowiących własność jednostki samorządu terytorialnego.

1. Przepis ten wymienia niemal wszystkie formy prawne, w jakich dokonuje się w naszym systemie obrót nieruchomościami. Pominięto leasing jako dotychczas umowę nienazwaną, której stosowanie było oparte na ogólnych zasadach zawierania umów i na praktyce, jaka ukształtowała się w USA i Europie Zachodniej. Umowę leasingu wprowadzono do kodeksu cywilnego ustawą z dnia 26 lipca 2000 r. o zmianie ustawy kodeks cywilny (Dz.U. Nr 74, poz. 857), z mocą obowiązującą od dnia 9 grudnia 2000 r. Z tej więc przyczyny stosunek leasingu został pominięty w omawianej ustawie i nie mogła go objąć ustawa z dnia 7 stycznia 2000 r. o zmianie ustawy o gospodarce nieruchomościami oraz innych ustaw.

W komentowanym przepisie zamieszczono zastrzeżenie dotyczące odmiennych zasad obrotu wynikających z innych ustaw, w których one występują. Należy tu przytoczyć stosunek administrowania objęty ustawą o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa, który nie jest zamieszczony w przepisach kodeksu cywilnego. Należy także przytoczyć wyłączenie stosunku użytkowania aa gruncie ustawy o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Pań-ttwa. Podstawy prawne wymienione w art. 13 u.g.n. dotyczą stosunków cywilnoprawnych występujących w kodeksie cywilnym, z wyjątkiem trwałego zarządu. Treść stosunków cywilnoprawnych zamieszczonych w ustawie może być kształtowana wolą stron (art. 353* k.c.). a w braku jakichkolwiek postanowień

55