IMAG0388 (9)

I*

- vV * wymienionych szkól wyceny, określenie wartości wymaga zastosowania

I*

- vV * wymienionych szkól wyceny, określenie wartości wymaga zastosowania

aIiihi

IiWM*'

i«-i > krupskiej. IV lekkiej

PO

kt\Mvi a* v/kł.M wyceny, zbliżona jest wycena w Polsce w;

fc)

_vN ._xxleisciu porawaawczym podejściu dochodowym

I

^ _(V|v^4i /c określenia jakiej wartości w Polsce dominuje szkoła niemiecka'.

_u ^ ^ ry nkowa nieruchomości:

(iłiwi^^ł^uK r> nck. przedstawiając typowe zachowania uczestników rynku

odwzorowuje oczekiwania konkretnego inwestora.

. _>uo,mi odw zorowanic ceny. za jaką konkretny inwestor jest w stanie nabyć nieruchomość

¹ nelinteja wartości rynkow-cj zakłada, że:

(Wm ekspozycji i negocjacji jest przed nami,

. ^ąres ekspozycji i negocjacji jest za nami

,. n_ wydatków operacyjny ch zalicza się:

jjpudelek .kJ meruchomow.i podatek dochodowy, koszty zużytych mediów. koszty ’ inserwacji i remontów bieżących, kos/.ty zarządzania, koszty ubezpieczenia budyń ki podatek ixl nieruchomości, podatek dochodowy, koszty zużytych mediów,kosi konserwacji i remontów bieżących, koszty zarządzania, koszty ubezpieczenia budy kosztv remontów kapitalnych i modernizacji,

_c\podatek od nieruchomości, koszty zużytych mediów, koszty konserwacji i ren bieżący ch, koszty zarządzania, koszty ubezpieczenia budynku

2l.Przyki*d

U \cen nieruchomość biurową, wiedząc, że:

00N - 500 min Stopa kapitalizacji 10%