53357

<joo:na i    p ■ aw_niernr.ri ?. doc

156

Jeżeli zawarcie umowy przenoszącej własność następuje w wykonaniu zobowiązania wynikającego z uprzednio zawartej umowy zobowiązującej do przeniesienia własności, z zapisu, z bezpodstawnego wzbogacenia lub z innego zdarzenia, ważność umowy przenoszącej własność zależy od istnienia tego zobowiązania.

157

§ 1. Własność nieruchomości nie może być przeniesiona pod warunkiem ani z zastrzeżeniem terminu

§ 2. Jeżeli umowa zobowiązująca do przeniesienia własności nieruchomości została zawarta pod warunkiem lub z zastrzeżeniem terminu, do przeniesienia własności potrzebne jest dodatkowe porozumienie stron obejmujące ich bezwarunkową zgodę na niezwłoczne przejście własności.

158

Umowa zobowiązująca do przeniesienia własności nieruchomości powinna być zawarta w formie aktu notarialnego. To samo dotyczy umowy przenoszącej własność, która zostaje zawarta w celu wykonania istniejącego uprzednio zobowiązania do przeniesienia własności nieruchomości; zobowiązanie powinno być w akcie wymienione.

244

§ 1. Ograniczonymi prawami rzeczowymi są: użytkowanie, służebność, zastaw spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu oraz hipoteka

§ 2. Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu oraz hipotekę regulują odrębne przepisy.

245

§ 1. Z zastrzeżeniem wyjątków w ustawie przewidzianych, do ustanowienia ograniczonego prawa rzeczowego stosuje się odpowiednio przepisy o przeniesieniu własności

2 Stan prawno-formalny nieruchomości a stan fizyczny

Zasady gospodarki nieruchomościami regulują przede wszystkim przepisy prawne wynikające wprost z ustaw lub przepisów wykonawczych, z których najważniejsze to:

1)    Kodeks cywilny.

2)    l 'stawa o gospodarce nieruchomościami.

3)    Ustawa o księgach wieczystych i hipotece.

4)    Prawo Geodezyjne i Kartograficzne.

5)    Ustawa o planowaniu przestrzennym.

6)    Prawo budowlane.

7)    Ustawa o własności lokali.

8)    Prawo spółdzielcze.