Dziennik Ustaw Nr 131  9570  Poz. 1075
1075
USTAWA
z dnia 26 czerwca 2009 r.
o zmianie ustawy o ksi´gach wieczystych i hipotece oraz niektórych innych ustaw1)
Art. 1. W ustawie z dnia 6 lipca 1982 r. o ksi´gach 2) drugi obejmuje wpisy dotyczÄ…ce osoby, któ-
wieczystych i hipotece (Dz. U. z 2001 r. Nr 124, rej przys"uguje spó"dzielcze w"asnoĘciowe
poz. 1361, z póęn. zm.2)) wprowadza si´ nast´pujÄ…ce prawo do lokalu,
zmiany:
3) trzeci jest przeznaczony na wpisy ograni-
czeł
w rozporzÄ…dzaniu prawem oraz wpisy
1) w art. 1 ust. 3 otrzymuje brzmienie:
innych praw i roszczeł
, z wyjÄ…tkiem rosz-
 3. Ksi´gi wieczyste mogÄ… byç takÅ»e prowadzone czeÅ‚
dotyczÄ…cych hipotek,
w celu ustalenia stanu prawnego spó"dzielcze-
4) czwarty jest przeznaczony na wpisy dotyczÄ…-
go w"asnoĘciowego prawa do lokalu. ;
ce hipotek. ;
2) w art. 16 w ust. 2 pkt 2 otrzymuje brzmienie:
6) w art. 36 ust. 1 otrzymuje brzmienie:
 2) roszczenie o przeniesienie w"asnoĘci nieru-
 1. SÄ…dy, organy administracji rzÄ…dowej i jedno-
chomoĘci lub uŻytkowania wieczystego albo
stek samorzÄ…du terytorialnego oraz notariusze
o ustanowienie ograniczonego prawa rzeczo-
sporządzający akty poĘwiadczenia dziedzicze-
wego; dotyczy to takŻe roszczeł
przysz"ych, ;
nia zawiadamiają sąd w"aĘciwy do prowadze-
nia ksi´gi wieczystej o kaÅ»dej zmianie w"aĘci-
3) w art. 19 ust. 3 otrzymuje brzmienie:
ciela nieruchomoĘci, dla której za"oŻona jest
 3. W razie wpisu roszczenia przysz"ego bieg ter- ksi´ga wieczysta. ;
minu do wykreĘlenia takiego roszczenia liczy
7) art. 65 otrzymuje brzmienie:
si´ od dnia, w którym sta"o si´ ono wymagal-
ne. ;
 Art. 65. 1. W celu zabezpieczenia oznaczonej wie-
rzytelnoĘci wynikającej z okreĘlonego
4) w art. 241 ust. 1 i 2 otrzymujÄ… brzmienie:
stosunku prawnego moŻna nierucho-
 1. Do ksiÄ…g wieczystych dla spó"dzielczych w"as- moĘç obciÄ…Å»yç prawem, na mocy
noĘciowych praw do lokalu stosuje si´ odpo- którego wierzyciel moÅ»e dochodziç
wiednio przepisy o ksi´gach wieczystych dla zaspokojenia z nieruchomoĘci bez
nieruchomoĘci. wzgl´du na to, czyjÄ… sta"a si´ w"asno-
Ęcią, i z pierwszeł
stwem przed wierzy-
2. W razie przekszta"cenia spó"dzielczego w"as-
cielami osobistymi w"aĘciciela nieru-
noĘciowego prawa do lokalu w prawo w"asnoĘ-
chomoĘci (hipoteka).
ci nieruchomoĘci, ksi´ga wieczysta prowadzo-
2. Przedmiotem hipoteki moÅ»e byç takÅ»e:
na dla spó"dzielczego w"asnoĘciowego prawa
do lokalu staje si´ ksi´gÄ… wieczystÄ… dla nieru- 1) uÅ»ytkowanie wieczyste wraz z bu-
chomoĘci, a wpisana w tej ksi´dze hipoteka dynkami i urzÄ…dzeniami na uÅ»ytko-
na spó"dzielczym w"asnoĘciowym prawie do wanym gruncie stanowiącymi w"as-
lokalu obciÄ…Å»a nieruchomoĘç. ; noĘç uÅ»ytkownika wieczystego,
2) spó"dzielcze w"asnoĘciowe prawo
5) w art. 25 ust. 2 otrzymuje brzmienie:
do lokalu,
 2. Ksi´ga wieczysta dla spó"dzielczego w"asno-
3) wierzytelnoĘç zabezpieczona hipo-
Ęciowego prawa do lokalu zawiera cztery dzia-
tekÄ….
"y, z których:
3. HipotekÄ… moÅ»e byç obciÄ…Å»ona cz´Ä˜ç
1) pierwszy obejmuje oznaczenie lokalu lub
u"amkowa nieruchomoĘci, jeŻeli sta-
domu jednorodzinnego oraz oznaczenie nie-
nowi udzia" wspó"w"aĘciciela, oraz
ruchomoĘci, z którą jest związany,
przys"ugujący wspó"uprawnionemu
udzia" we wspólnoĘci praw wymienio-
      
1) nych w ust. 2 pkt 1 i 2.
NiniejszÄ… ustawÄ… zmienia si´ ustawy: ustaw´ z dnia
23 kwietnia 1964 r.  Kodeks cywilny, ustaw´ z dnia
4. Do hipotek okreĘlonych w ust. 2 i 3
17 listopada 1964 r.  Kodeks post´powania cywilnego,
stosuje si´ odpowiednio przepisy
ustaw´ z dnia 17 czerwca 1966 r. o post´powaniu egzeku-
o hipotece na nieruchomoĘci. ;
cyjnym w administracji, ustaw´ z dnia 29 czerwca 1995 r.
o obligacjach, ustaw´ z dnia 29 sierpnia 1997 r.  Prawo
8) art. 68 otrzymuje brzmienie:
bankowe, ustaw´ z dnia 29 sierpnia 1997 r.  Ordynacja
podatkowa, ustaw´ z dnia 13 paÄ™dziernika 1998 r. o syste-  Art. 68. 1. Hipoteka zabezpiecza wierzytelnoĘç
mie ubezpieczeł
spo"ecznych oraz ustaw´ z dnia 28 lute-
pieni´Å»nÄ…, w tym równieÅ» wierzytel-
go 2003 r.  Prawo upad"oĘciowe i naprawcze.
noĘç przysz"Ä….
2)
Zmiany tekstu jednolitego wymienionej ustawy zosta"y
2. Hipoteka zabezpiecza wierzytelnoĘç do
og"oszone w Dz. U. z 2001 r. Nr 125, poz. 1368, z 2002 r.
oznaczonej sumy pieni´Å»nej. JeÅ»eli za-
Nr 169, poz. 1387, z 2003 r. Nr 42, poz. 363, z 2004 r. Nr 172,
poz. 1804 oraz z 2008 r. Nr 116, poz. 731. bezpieczenie hipoteczne jest nadmier-
Dziennik Ustaw Nr 131  9571  Poz. 1075
ne, w"aĘciciel obciÄ…Å»onej nieruchomo- 5. W ksi´dze wieczystej jako wierzyciela
Ęci moÅ»e Żądaç zmniejszenia sumy hipotecznego wpisuje si´ administra-
hipoteki. tora hipoteki. Na wniosek wierzycieli,
których wierzytelnoĘci sÄ… obj´te za-
3. Sum´ hipoteki wyraÅ»a si´ w tej samej
bezpieczeniem, sÄ…d dokonuje zmiany
walucie co zabezpieczona wierzytel-
wpisu administratora hipoteki.
noĘç, jeÅ»eli strony w umowie ustana-
wiajÄ…cej hipotek´ nie postanowi"y ina- 6. W razie wygaĘni´cia umowy powo"u-
jÄ…cej administratora hipoteki i niepo-
czej. ;
wo"ania nowego administratora kaÅ»-
9) po art. 68 dodaje si´ art. 681 684 w brzmieniu:
dy z wierzycieli, których wierzytelno-
 Art. 681. 1. Hipoteka umowna moŻe takŻe zabez-
Ęci sÄ… obj´te zabezpieczeniem, moÅ»e
pieczaç kilka wierzytelnoĘci z róŻnych
Żądaç podzia"u hipoteki. Przepisy
stosunków prawnych przys"ugują-
o zniesieniu wspó"w"asnoĘci stosuje
cych temu samemu wierzycielowi.
si´ odpowiednio.
2. W umowie ustanawiajÄ…cej hipotek´
7. Przepis ust. 6 stosuje si´ równieÅ»
naleÅ»y okreĘliç stosunki prawne oraz
w braku zgody wszystkich wierzycieli
wynikajÄ…ce z nich wierzytelnoĘci obj´-
na zmian´ administratora hipoteki.
te zabezpieczeniem.
Art. 683. MoÅ»na zastÄ…piç zabezpieczonÄ… wierzy-
3. Wierzyciel hipoteczny moÅ»e podzieliç
telnoĘç innÄ… wierzytelnoĘciÄ… tego same-
hipotek´. OĘwiadczenie o podziale
go wierzyciela. Do zmiany zabezpieczo-
hipoteki naleÅ»y z"oÅ»yç w"aĘcicielowi
nej wierzytelnoĘci stosuje si´ przepisy
nieruchomoĘci. Podzia" hipoteki staje
o zmianie treĘci hipoteki. Zgoda osób,
si´ skuteczny z chwilÄ… wpisu w ksi´-
którym przys"ugują prawa z pierwszeł
-
dze wieczystej.
stwem równym lub niŻszym, nie jest po-
trzebna.
Art. 682. 1. W celu zabezpieczenia hipotekÄ… kilku
wierzytelnoĘci przys"ugujÄ…cych róŻ- Art. 684. 1. Na zmian´ waluty zabezpieczonej wie-
nym podmiotom, a s"uŻącym sfinan- rzytelnoĘci oraz inne zmiany zabezpie-
sowaniu tego samego przedsi´wzi´- czonej wierzytelnoĘci w drodze czyn-
cia, wierzyciele powo"ujÄ… administra- noĘci prawnej zwi´kszajÄ…ce zakres za-
tora hipoteki. Administratorem moŻe spokojenia z nieruchomoĘci obciąŻo-
byç jeden z wierzycieli albo osoba nej wymagana jest zgoda w"aĘciciela
trzecia. nieruchomoĘci, jeŻeli nie jest on d"uŻ-
nikiem osobistym. OĘwiadczenie w"aĘ-
2. Umowa powo"ujÄ…ca administratora
ciciela nieruchomoĘci powinno byç
hipoteki powinna zostaç zawarta na
z"oŻone którejkolwiek ze stron w for-
piĘmie pod rygorem niewaŻnoĘci.
mie pisemnej pod rygorem niewaŻno-
3. Administrator hipoteki zawiera umo-
Ęci.
w´ o ustanowienie hipoteki oraz wy-
2. Zmiany zabezpieczonej wierzytelno-
konuje prawa i obowiÄ…zki wierzyciela
Ęci, o których mowa w ust. 1, są bez-
hipotecznego we w"asnym imieniu,
skuteczne w stosunku do w"aĘciciela
lecz na rachunek wierzycieli, których
nieruchomoĘci, dopóki nie wyrazi" na
wierzytelnoĘci sÄ… obj´te zabezpiecze-
nie zgody. ;
niem. W umowie ustanawiajÄ…cej
hipotek´ naleÅ»y okreĘliç zakres zabez- 10) art. 69 otrzymuje brzmienie:
pieczenia poszczególnych wierzytel-
 Art. 69. Hipoteka zabezpiecza mieszczÄ…ce si´
noĘci oraz przedsi´wzi´cie, którego
w sumie hipoteki roszczenia o odsetki
sfinansowaniu s"uŻą.
oraz o przyznane koszty post´powania,
4. Do ustanowienia hipoteki na rzecz ad- jak równieŻ inne roszczenia o Ęwiadcze-
ministratora hipoteki nie stosuje si´ nia uboczne, jeÅ»eli zosta"y wymienione
art. 95 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. w dokumencie stanowiÄ…cym podstaw´
 Prawo bankowe (Dz. U. z 2002 r. wpisu hipoteki do ksi´gi wieczystej. ;
Nr 72, poz. 665, z póęn. zm.3)).
11) uchyla si´ art. 70 i art. 71;
      
12) w art. 76:
3)
Zmiany tekstu jednolitego wymienionej ustawy zosta"y
a) ust. 1 otrzymuje brzmienie:
og"oszone w Dz. U. z 2002 r. Nr 126, poz. 1070, Nr 141,
poz. 1178, Nr 144, poz. 1208, Nr 153, poz. 1271, Nr 169,
 1. W razie podzia"u nieruchomoĘci hipoteka
poz. 1385 i 1387 i Nr 241, poz. 2074, z 2003 r. Nr 50,
obciÄ…Å»ajÄ…ca nieruchomoĘç obciÄ…Å»a wszyst-
poz. 424, Nr 60, poz. 535, Nr 65, poz. 594, Nr 228, poz. 2260
kie nieruchomoĘci utworzone przez podzia"
i Nr 229, poz. 2276, z 2004 r. Nr 64, poz. 594, Nr 68,
(hipoteka "Ä…czna). Hipoteka na cz´Ä˜ci u"am-
poz. 623, Nr 91, poz. 870, Nr 96, poz. 959, Nr 121,
kowej nieruchomoĘci obciąŻa w tym samym
poz. 1264, Nr 146, poz. 1546 i Nr 173, poz. 1808, z 2005 r.
zakresie cz´Ä˜ci u"amkowe wszystkich nieru-
Nr 83, poz. 719, Nr 85, poz. 727, Nr 167, poz. 1398 i Nr 183,
chomoĘci utworzonych przez podzia". ,
poz. 1538, z 2006 r. Nr 104, poz. 708, Nr 157, poz. 1119,
Nr 190, poz. 1401 i Nr 245, poz. 1775, z 2007 r. Nr 42,
b) ust. 4 otrzymuje brzmienie:
poz. 272 i Nr 112, poz. 769, z 2008 r. Nr 171, poz. 1056,
 4. W razie podzia"u nieruchomoĘci polegające-
Nr 192, poz. 1179, Nr 209, poz. 1315 i Nr 231, poz. 1546
go na ustanowieniu odr´bnej w"asnoĘci lo-
oraz z 2009 r. Nr 18, poz. 97, Nr 42, poz. 341, Nr 65,
poz. 545, Nr 71, poz. 609 i Nr 127, poz. 1045. kalu lub wydzieleniu z dotychczasowej nie-
Dziennik Ustaw Nr 131  9572  Poz. 1075
ruchomoĘci odr´bnej nieruchomoĘci zabu- 20) art. 84 otrzymuje brzmienie:
dowanej domem jednorodzinnym, nabywca
 Art. 84. Hipoteka na nieruchomoĘci obciąŻa takŻe
wydzielonej nieruchomoĘci moÅ»e Żądaç po-
jej przynaleŻnoĘci. ;
dzia"u hipoteki proporcjonalnie do wartoĘci
21) art. 94 otrzymuje brzmienie:
nieruchomoĘci powsta"ych wskutek podzia-
"u. JeŻeli jednak sposób podzia"u hipoteki
 Art. 94. WygaĘni´cie wierzytelnoĘci zabezpieczo-
zosta" okreĘlony w umowie o ustanowienie
nej hipotekÄ… pociÄ…ga za sobÄ… wygaĘni´-
hipoteki i ujawniony w ksi´dze wieczystej,
cie hipoteki, chyba Że z danego stosunku
podzia" nast´puje stosownie do postano-
prawnego mogÄ… powstaç w przysz"oĘci
wieł
umowy. ;
kolejne wierzytelnoĘci podlegające za-
bezpieczeniu. Przepis art. 991 ust. 1 sto-
13) art. 77 otrzymuje brzmienie:
suje si´ odpowiednio. ;
 Art. 77. Przedawnienie wierzytelnoĘci zabezpie-
22) po art. 94 dodaje si´ art. 941 w brzmieniu:
czonej hipotekÄ… nie narusza uprawnienia
wierzyciela hipotecznego do uzyskania
 Art. 941. Hipoteka zabezpieczajÄ…ca kilka wierzy-
zaspokojenia z nieruchomoĘci obciąŻo-
telnoĘci wygasa z chwilÄ… wygaĘni´cia
nej. Przepisu tego nie stosuje si´ do rosz-
ostatniej wierzytelnoĘci, jeŻeli nie moŻe
czeł
o Ęwiadczenia uboczne. ;
juÅ» powstaç Å»adna wierzytelnoĘç ze sto-
sunków prawnych stanowiących ęród"o
14) w dziale II w rozdziale 1 tytu" oddzia"u 2 otrzymu-
pierwotnie zabezpieczonych wierzytel-
je brzmienie:
noĘci. ;
 Przeniesienie wierzytelnoĘci hipotecznej ;
23) uchyla si´ art. 96;
15) w art. 79 ust. 1 otrzymuje brzmienie:
24) po art. 99 dodaje si´ art. 991 w brzmieniu:
 1. W razie przelewu wierzytelnoĘci hipotecznej
 Art. 991. 1. JeÅ»eli od dnia wpisu hipoteki up"yn´-
na nabywc´ przechodzi takÅ»e hipoteka, chyba
"o dziesi´ç lat, a nie powsta"a wierzy-
Że ustawa stanowi inaczej. Do przelewu wie-
telnoĘç hipoteczna, lecz nadal moÅ»e
rzytelnoĘci hipotecznej niezb´dny jest wpis
powstaç, w"aĘciciel nieruchomoĘci
w ksi´dze wieczystej. ;
moÅ»e Żądaç zniesienia hipoteki za od-
16) po art. 79 dodaje si´ art. 791 i art. 792 w brzmieniu:
powiednim wynagrodzeniem.
 Art. 791. 1. JeŻeli hipoteka zabezpiecza kilka wie-
2. Przepis ust. 1 stosuje si´ do hipoteki
rzytelnoĘci przys"ugujących wierzy-
zabezpieczającej kilka wierzytelnoĘci
cielowi hipotecznemu, w razie przele-
takŻe wtedy, gdy pomimo up"ywu
wu jednej z nich hipoteka przechodzi
dziesi´ciu lat od wygaĘni´cia ostat-
na nabywc´ proporcjonalnie do wy-
niej wierzytelnoĘci hipotecznej nie
sokoĘci tej wierzytelnoĘci w stosunku
powsta"a Å»adna wierzytelnoĘç podle-
do sumy wierzytelnoĘci zabezpieczo-
gajÄ…ca zabezpieczeniu tÄ… hipotekÄ…. ;
nych tą hipoteką, chyba Że strony po-
25) po art. 101 dodaje si´ oddzia" 5 w brzmieniu:
stanowi"y inaczej.
2. JeÅ»eli wierzytelnoĘç hipoteczna zosta-
 Oddzia" 5
nie przeniesiona bez hipoteki, zbywca
Rozporządzanie opróŻnionym miejscem
powinien zawiadomiç o tym w"aĘci-
hipotecznym
ciela nieruchomoĘci nieb´dÄ…cego
d"uŻnikiem osobistym.
Art. 1011. 1. W razie wygaĘni´cia hipoteki w"aĘci-
cielowi nieruchomoĘci przys"uguje
Art. 792. JeŻeli z okreĘlonego we wpisie stosunku
w granicach wygas"ej hipoteki upraw-
prawnego, z którego wynika zabezpie-
nienie do rozporządzania opróŻnio-
czona hipotekÄ… wierzytelnoĘç, moÅ»e po-
nym miejscem hipotecznym. MoŻe on
wstaç nowa wierzytelnoĘç, strony mogÄ…
ustanowiç na tym miejscu nowÄ… hipo-
postanowiç, Å»e przelew wierzytelnoĘci
tek´ albo przenieĘç na nie za zgodÄ…
hipotecznej nie powoduje przejĘcia
uprawnionego którąkolwiek z hipotek
hipoteki na nabywc´. ;
obciÄ…Å»ajÄ…cych nieruchomoĘç.
17) uchyla si´ art. 80 82;
2. JeÅ»eli hipoteka wygas"a tylko cz´Ä˜cio-
18) art. 83 otrzymuje brzmienie:
wo, w"aĘciciel moÅ»e rozporzÄ…dzaç
 Art. 83. Przepisów oddzia"u niniejszego nie sto- opróŻnionym miejscem hipotecznym
suje si´ do przelewu roszczeÅ‚
o Ęwiad- w tej cz´Ä˜ci.
czenia uboczne. ;
Art. 1012. Przepisy art. 1011 stosuje si´ równieÅ»,
19) po art. 83 dodaje si´ art. 831 w brzmieniu: gdy opróŻni"o si´ miejsce wskutek prze-
niesienia jednej z hipotek na miejsce
 Art. 831. W razie przeniesienia zabezpieczonej
opróŻnione przez innÄ… hipotek´.
wierzytelnoĘci wynikającej z dokumentu
zbywalnego przez indos lub z dokumen- Art. 1013. 1. JeŻeli hipoteka wygas"a wskutek eg-
tu na okaziciela na nabywc´ wierzytel- zekucji z nieruchomoĘci, w"aĘciciel
noĘci przechodzi takŻe hipoteka. JeŻeli nieruchomoĘci nie moŻe rozporzą-
hipoteka zabezpiecza kilka wierzytelno- dzaç opróŻnionym miejscem hipo-
Ęci, stosuje si´ przepisy art. 791. ; tecznym.
Dziennik Ustaw Nr 131  9573  Poz. 1075
2. Przy egzekucji z nieruchomoĘci nie jest stwierdzona tytu"em wykonaw-
uwzgl´dnia si´ opróŻnionych miejsc czym. W pozosta"ych przypadkach
hipotecznych. suma odpowiadająca wysokoĘci
hipoteki na wierzytelnoĘci hipotecz-
Art. 1014. 1. W razie wykreĘlenia hipoteki bez jed-
nej powinna byç z"oÅ»ona do depozy-
noczesnego wpisania na jej miejsce
tu sÄ…dowego. ;
innej hipoteki, w"aĘciciel nierucho-
moĘci moÅ»e zachowaç uprawnienie
28) art. 110 otrzymuje brzmienie:
do rozporządzania opróŻnionym
 Art. 110. Hipotek´ przymusowÄ… moÅ»na uzyskaç
miejscem hipotecznym, jeŻeli jedno-
takŻe na podstawie postanowienia sądu
czeĘnie z wykreĘleniem hipoteki
o udzieleniu zabezpieczenia, postano-
uprawnienie to zostanie wpisane do
wienia prokuratora, na mocy przepisów
ksi´gi wieczystej.
szczególnych na podstawie decyzji ad-
2. Do wykreĘlenia wygas"ej hipoteki
ministracyjnej, chociaŻby decyzja nie
oraz do wpisu uprawnienia do rozpo-
by"a ostateczna, albo zarzÄ…dzenia zabez-
rządzania opróŻnionym miejscem
pieczenia dokonanego na podstawie
hipotecznym potrzebne jest oĘwiad-
przepisów o post´powaniu egzekucyj-
czenie w"aĘciciela nieruchomoĘci.
nym w administracji. ;
Art. 1015. Uprawnienie do rozporządzania opróŻ-
29) po art. 110 dodaje si´ art. 1101 w brzmieniu:
nionym miejscem hipotecznym przys"u-
 Art. 1101. Wierzyciel moÅ»e Żądaç wpisu hipoteki
guje kaŻdoczesnemu w"aĘcicielowi nie-
przymusowej na sum´ nie wyÅ»szÄ… niÅ»
ruchomoĘci.
wynikająca z treĘci dokumentu stano-
Art. 1016. Uprawnienie do rozporządzania opróŻ-
wiÄ…cego podstaw´ jej wpisu do ksi´gi
nionym miejscem hipotecznym nie pod-
wieczystej. JeŻeli z dokumentu tego nie
lega zaj´ciu. Ustanowienie hipoteki
wynika wysokoĘç sumy hipoteki, suma
przymusowej na opróŻnionym miejscu
hipoteki nie moÅ»e przewyÅ»szaç wi´cej
nie jest dopuszczalne.
niÅ» o po"ow´ zabezpieczonej wierzytel-
noĘci wraz z roszczeniami o Ęwiadcze-
Art. 1017. JeÅ»eli nieruchomoĘç stanowiÄ…ca przed-
nia uboczne okreĘlonymi w dokumen-
miot hipoteki "Ä…cznej zostanie zwolnio-
cie stanowiÄ…cym podstaw´ wpisu hipo-
na spod obciąŻenia, w"aĘciciel nierucho-
moĘci moÅ»e rozporzÄ…dzaç opróŻnionym teki na dzieÅ‚
z"oŻenia wniosku o wpis
miejscem hipotecznym do wysokoĘci hipoteki. ;
sumy hipoteki.
30) uchyla si´ art. 111 i art. 112;
Art. 1018. Niedopuszczalne jest zastrzeŻenie, przez
31) uchyla si´ art. 120.
które w"aĘciciel nieruchomoĘci zobo-
wiÄ…zuje si´ do nierozporzÄ…dzania opróŻ-
Art. 2. W ustawie z dnia 23 kwietnia 1964 r.  Ko-
nionym miejscem hipotecznym.
deks cywilny (Dz. U. Nr 16, poz. 93, z póęn. zm.4))
wprowadza si´ nast´pujÄ…ce zmiany:
Art. 1019. Roszczenie wierzyciela hipotecznego
o przeniesienie jego hipoteki na miejsce
1) w art. 307 dodaje si´ ż 3 w brzmieniu:
opróŻnione przez innÄ… hipotek´ moÅ»e
 ż 3. Zastaw jest skuteczny wobec wierzycieli za-
byç ujawnione w ksi´dze wieczystej.
stawcy, jeŻeli umowa o ustanowienie zasta-
W takim przypadku hipoteka uzyskuje
wu zosta"a zawarta na piĘmie z datą pewną. ;
przyrzeczone miejsce, z chwilÄ… gdy sta"o
si´ wolne.
      
4)
Zmiany wymienionej ustawy zosta"y og"oszone w Dz. U.
Art. 10110. Hipotece ustanowionej na opróŻnio-
z 1971 r. Nr 27, poz. 252, z 1976 r. Nr 19, poz. 122, z 1982 r.
nym miejscu hipotecznym lub przenie-
Nr 11, poz. 81, Nr 19, poz. 147 i Nr 30, poz. 210, z 1984 r.
sionej na opróŻnione miejsce hipotecz-
Nr 45, poz. 242, z 1985 r. Nr 22, poz. 99, z 1989 r. Nr 3,
ne przys"uguje pierwszeł
stwo takie sa-
poz. 11, z 1990 r. Nr 34, poz. 198, Nr 55, poz. 321 i Nr 79,
mo jak wygas"ej hipotece.
poz. 464, z 1991 r. Nr 107, poz. 464 i Nr 115, poz. 496,
z 1993 r. Nr 17, poz. 78, z 1994 r. Nr 27, poz. 96, Nr 85,
Art. 10111. Przepisów niniejszego oddzia"u nie sto-
poz. 388 i Nr 105, poz. 509, z 1995 r. Nr 83, poz. 417,
suje si´ do hipoteki na wierzytelnoĘci
z 1996 r. Nr 114, poz. 542, Nr 139, poz. 646 i Nr 149,
hipotecznej. ;
poz. 703, z 1997 r. Nr 43, poz. 272, Nr 115, poz. 741, Nr 117,
poz. 751 i Nr 157, poz. 1040, z 1998 r. Nr 106, poz. 668
26) w dziale II uchyla si´ rozdzia" 2  Hipoteka kaucyjna ;
i Nr 117, poz. 758, z 1999 r. Nr 52, poz. 532, z 2000 r. Nr 22,
poz. 271, Nr 74, poz. 855 i 857, Nr 88, poz. 983 i Nr 114,
27) art. 1081 otrzymuje brzmienie:
poz. 1191, z 2001 r. Nr 11, poz. 91, Nr 71, poz. 733, Nr 130,
 Art. 1081. 1. Do ustanowienia hipoteki na wierzy-
poz. 1450 i Nr 145, poz. 1638, z 2002 r. Nr 113, poz. 984
telnoĘci hipotecznej nie jest wyma- i Nr 141, poz. 1176, z 2003 r. Nr 49, poz. 408, Nr 60,
gane udowodnienie istnienia obciÄ…- poz. 535, Nr 64, poz. 592 i Nr 124, poz. 1151, z 2004 r. Nr 91,
poz. 870, Nr 96, poz. 959, Nr 162, poz. 1692, Nr 172,
Żonej wierzytelnoĘci.
poz. 1804 i Nr 281, poz. 2783, z 2005 r. Nr 48, poz. 462,
2. Sp"ata wierzytelnoĘci hipotecznej
Nr 157, poz. 1316 i Nr 172, poz. 1438, z 2006 r. Nr 133,
obciÄ…Å»onej hipotekÄ… moÅ»e byç doko-
poz. 935 i Nr 164, poz. 1166, z 2007 r. Nr 80, poz. 538, Nr 82,
nana do wysokoĘci tej hipoteki tylko
poz. 557 i Nr 181, poz. 1287, z 2008 r. Nr 116, poz. 731,
do rąk wierzyciela, któremu ona
Nr 163, poz. 1012, Nr 220, poz. 1425 i 1431 i Nr 228,
przys"uguje, o ile jego wierzytelnoĘç poz. 1506 oraz z 2009 r. Nr 42, poz. 341 i Nr 79, poz. 662.
Dziennik Ustaw Nr 131  9574  Poz. 1075
2) art. 314 otrzymuje brzmienie: miejscem hipotecznym jest niewaŻne. W ra-
zie wpisania hipoteki przymusowej po zaj´-
 Art. 314. Zastaw zabezpiecza takŻe roszczenia
ciu nieruchomoĘci zabezpieczona nią wierzy-
o odsetki za trzy ostatnie lata przed zby-
telnoĘç nie korzysta z pierwszeÅ‚
stwa zaspo-
ciem rzeczy w post´powaniu egzekucyj-
kojenia przewidzianego dla naleŻnoĘci za-
nym lub upad"oĘciowym, przyznane
bezpieczonych hipotecznie. ;
koszty post´powania w wysokoĘci nie-
przekraczajÄ…cej dziesiÄ…tej cz´Ä˜ci kapita-
2) w art. 1025:
"u oraz inne roszczenia o Ęwiadczenia
a) w ż 1:
uboczne, w szczególnoĘci roszczenie
 pkt 4 i 5 otrzymujÄ… brzmienie:
o odszkodowanie z powodu niewykona-
nia lub nienaleŻytego wykonania zobo-  4) naleŻnoĘci zabezpieczone hipoteką mor-
skÄ… lub przywilejem na statku morskim,
wiązania oraz o zwrot nak"adów na
rzecz. .
5) naleŻnoĘci zabezpieczone hipoteką, zasta-
wem, zastawem rejestrowym i zastawem
Art. 3. W ustawie z dnia 17 listopada 1964 r.
skarbowym albo korzystajÄ…ce z ustawowe-
 Kodeks post´powania cywilnego (Dz. U. Nr 43,
go pierwszeł
stwa oraz prawa, które ciąŻy-
poz. 296, z póęn. zm.5)) wprowadza si´ nast´pujÄ…ce
"y na nieruchomoĘci przed dokonaniem
zmiany:
w ksi´dze wieczystej wpisu o wszcz´ciu
egzekucji lub przed z"oŻeniem do zbioru
1) w art. 930 ż 3 otrzymuje brzmienie:
dokumentów wniosku o dokonanie takie-
 ż 3. ObciąŻenie nieruchomoĘci przez d"uŻnika po
go wpisu, ,
jej zaj´ciu oraz rozporzÄ…dzenie opróŻnionym
 uchyla si´ pkt 8,
      
5)
b) ż 3 otrzymuje brzmienie:
Zmiany wymienionej ustawy zosta"y og"oszone w Dz. U.
z 1965 r. Nr 15, poz. 113, z 1974 r. Nr 27, poz. 157 i Nr 39,
 ż 3. W równym stopniu z naleŻnoĘcią ulegają
poz. 231, z 1975 r. Nr 45, poz. 234, z 1982 r. Nr 11, poz. 82
zaspokojeniu odsetki i koszty post´powa-
i Nr 30, poz. 210, z 1983 r. Nr 5, poz. 33, z 1984 r. Nr 45,
nia. Z pierwszeł
stwa równego naleŻno-
poz. 241 i 242, z 1985 r. Nr 20, poz. 86, z 1987 r. Nr 21,
Ęciom kategorii czwartej i piątej korzystają
poz. 123, z 1988 r. Nr 41, poz. 324, z 1989 r. Nr 4, poz. 21
wszystkie roszczenia o Ęwiadczenia ubocz-
i Nr 33, poz. 175, z 1990 r. Nr 14, poz. 88, Nr 34, poz. 198,
Nr 53, poz. 306, Nr 55, poz. 318 i Nr 79, poz. 464, z 1991 r. ne obj´te zabezpieczeniem na mocy od-
Nr 7, poz. 24, Nr 22, poz. 92 i Nr 115, poz. 496, z 1993 r.
r´bnych przepisów. Roszczenia o Ęwiad-
Nr 12, poz. 53, z 1994 r. Nr 105, poz. 509, z 1995 r. Nr 83,
czenia uboczne nieobj´te zabezpiecze-
poz. 417, z 1996 r. Nr 24, poz. 110, Nr 43, poz. 189, Nr 73,
niem zaspokaja si´ w kategorii dziesiÄ…tej,
poz. 350 i Nr 149, poz. 703, z 1997 r. Nr 43, poz. 270, Nr 54,
chyba Å»e naleÅ»noĘç podlega"aby zaspoko-
poz. 348, Nr 75, poz. 471, Nr 102, poz. 643, Nr 117,
jeniu w kategorii wczeĘniejszej. To samo
poz. 752, Nr 121, poz. 769 i 770, Nr 133, poz. 882, Nr 139,
dotyczy roszczeł
o Ęwiadczenia naleŻne
poz. 934, Nr 140, poz. 940 i Nr 141, poz. 944, z 1998 r.
doŻywotnikowi. ;
Nr 106, poz. 668 i Nr 117, poz. 757, z 1999 r. Nr 52,
poz. 532, z 2000 r. Nr 22, poz. 269 i 271, Nr 48, poz. 552
3) w art. 1026 ż 1 otrzymuje brzmienie:
i 554, Nr 55, poz. 665, Nr 73, poz. 852, Nr 94, poz. 1037,
Nr 114, poz. 1191 i 1193 i Nr 122, poz. 1314, 1319 i 1322,
 ż 1. JeÅ»eli suma obj´ta podzia"em nie wystarcza
z 2001 r. Nr 4, poz. 27, Nr 49, poz. 508, Nr 63, poz. 635,
na zaspokojenie w ca"oĘci wszystkich naleŻ-
Nr 98, poz. 1069, 1070 i 1071, Nr 123, poz. 1353, Nr 125,
noĘci i praw tej samej kategorii, naleŻnoĘci
poz. 1368 i Nr 138, poz. 1546, z 2002 r. Nr 25, poz. 253,
Nr 26, poz. 265, Nr 74, poz. 676, Nr 84, poz. 764, Nr 126, zaliczone w artykule poprzedzajÄ…cym do ka-
poz. 1069 i 1070, Nr 129, poz. 1102, Nr 153, poz. 1271,
tegorii czwartej i piÄ…tej b´dÄ… zaspokojone
Nr 219, poz. 1849 i Nr 240, poz. 2058, z 2003 r. Nr 41,
w kolejnoĘci odpowiadającej przys"ugują-
poz. 360, Nr 42, poz. 363, Nr 60, poz. 535, Nr 109,
cemu im pierwszeł
stwu, inne zaĘ naleŻno-
poz. 1035, Nr 119, poz. 1121, Nr 130, poz. 1188, Nr 139,
Ęci  stosunkowo do wysokoĘci kaŻdej
poz. 1323, Nr 199, poz. 1939 i Nr 228, poz. 2255, z 2004 r.
z nich. ;
Nr 9, poz. 75, Nr 11, poz. 101, Nr 68, poz. 623, Nr 91,
poz. 871, Nr 93, poz. 891, Nr 121, poz. 1264, Nr 162,
4) art. 1036 otrzymuje brzmienie:
poz. 1691, Nr 169, poz. 1783, Nr 172, poz. 1804, Nr 204,
poz. 2091, Nr 210, poz. 2135, Nr 236, poz. 2356 i Nr 237,
 Art. 1036. ż 1. W podziale oprócz wierzyciela eg-
poz. 2384, z 2005 r. Nr 13, poz. 98, Nr 22, poz. 185, Nr 86,
zekwujÄ…cego uczestniczÄ…:
poz. 732, Nr 122, poz. 1024, Nr 143, poz. 1199, Nr 150,
poz. 1239, Nr 167, poz. 1398, Nr 169, poz. 1413 i 1417,
1) wierzyciele sk"adajÄ…cy tytu" wy-
Nr 172, poz. 1438, Nr 178, poz. 1478, Nr 183, poz. 1538,
konawczy z dowodem dor´cze-
Nr 264, poz. 2205 i Nr 267, poz. 2258, z 2006 r. Nr 12,
nia d"uŻnikowi wezwania do za-
poz. 66, Nr 66, poz. 466, Nr 104, poz. 708 i 711, Nr 186,
p"aty, jeÅ»eli zg"osili si´ najpóę-
poz. 1379, Nr 208, poz. 1537 i 1540, Nr 226, poz. 1656
niej w dniu uprawomocnienia
i Nr 235, poz. 1699, z 2007 r. Nr 7, poz. 58, Nr 47, poz. 319,
si´ postanowienia o przysÄ…dze-
Nr 50, poz. 331, Nr 99, poz. 662, Nr 106, poz. 731, Nr 112,
niu w"asnoĘci nieruchomoĘci,
poz. 766 i 769, Nr 115, poz. 794, Nr 121, poz. 831, Nr 123,
poz. 849, Nr 176, poz. 1243, Nr 181, poz. 1287, Nr 192,
2) wierzyciele, którzy uzyskali za-
poz. 1378 i Nr 247, poz. 1845, z 2008 r. Nr 59, poz. 367,
bezpieczenie powództwa, jeŻeli
Nr 96, poz. 609 i 619, Nr 110, poz. 706, Nr 116, poz. 731,
zg"osili si´ najpóęniej w dniu
Nr 119, poz. 772, Nr 120, poz. 779, Nr 122, poz. 796,
uprawomocnienia si´ postano-
Nr 171, poz. 1056, Nr 220, poz. 1431, Nr 228, poz. 1507,
wienia o przysÄ…dzeniu w"asno-
Nr 231, poz. 1547 i Nr 234, poz. 1571 oraz z 2009 r. Nr 26,
poz. 156, Nr 67, poz. 571 i Nr 69, poz. 592 i 593. Ęci nieruchomoĘci,
Dziennik Ustaw Nr 131  9575  Poz. 1075
3) osoby, które przed zaj´ciem nie- z pierwszeÅ‚
stwa zaspokojenia przewidziane-
ruchomoĘci naby"y na niej pra- go dla naleŻnoĘci zabezpieczonych hipotecz-
wa stwierdzone w opisie i osza- nie. ;
cowaniu lub zg"oszone i udo-
2) w art. 115:
wodnione najpóęniej w dniu
uprawomocnienia si´ postano-
a) w ż 1:
wienia o przybiciu,
 pkt 2 i 3 otrzymujÄ… brzmienie:
4) pracownicy co do stwierdzo-
 2) naleŻnoĘci zabezpieczone hipoteką mor-
nych dokumentem naleŻnoĘci
skÄ… lub przywilejem na statku morskim;
za prac´, jeÅ»eli zg"osili swoje
roszczenia przed sporzÄ…dze-
3) naleŻnoĘci zabezpieczone hipoteką, za-
niem planu podzia"u.
stawem, zastawem rejestrowym i zasta-
wem skarbowym albo korzystajÄ…ce
ż 2. JeÅ»eli wierzytelnoĘç hipoteczna
z ustawowego pierwszeł
stwa oraz pra-
nie jest stwierdzona tytu"em wy-
wa, które ciąŻy"y na nieruchomoĘci przed
konawczym, naleÅ»noĘç przypada-
dokonaniem w ksi´dze wieczystej wpisu
jÄ…cÄ… wierzycielowi hipotecznemu
o wszcz´ciu egzekucji lub przed z"oÅ»e-
pozostawia si´ na rachunku depo-
niem do zbioru dokumentów wniosku
zytowym sÄ…du. ;
o dokonanie takiego wpisu; ,
5) art. 1038 otrzymuje brzmienie:
 uchyla si´ pkt 5,
 Art. 1038. ż 1. JeŻeli hipoteka nie jest wyczerpa-
 pkt 6 otrzymuje brzmienie:
na i moÅ»e jeszcze s"uÅ»yç zabezpie-
 6) inne naleŻnoĘci i odsetki, z zastrzeŻeniem
czeniu wierzyciela, reszta sumy
ż 2a i 3. ,
pozostanie na rachunku depozyto-
wym sÄ…du aÅ» do ustania stosunku
b) ż 2 otrzymuje brzmienie:
prawnego, uzasadniajÄ…cego ko-
 ż 2. Przy podziale kwoty uzyskanej z egzekucji
rzystanie z hipoteki.
z nieruchomoĘci lub egzekucji przej´tej po
ż 2. W przypadku hipoteki zabezpiecza-
wystÄ…pieniu zbiegu egzekucji administra-
jącej kilka wierzytelnoĘci, gdy "ącz-
cyjnej z sÄ…dowÄ…, po kosztach egzekucyj-
na kwota wierzytelnoĘci przewyŻ-
nych i kosztach upomnienia zaspokaja si´
sza sum´ wymienionÄ… we wpisie
naleÅ»noĘci alimentacyjne, a nast´pnie na-
hipoteki, a wierzyciel nie wskaza"
leÅ»noĘci za prac´ za okres 3 miesi´cy, do
do dnia uprawomocnienia si´ po-
wysokoĘci minimalnego wynagrodzenia
stanowienia o przysÄ…dzeniu w"as-
za prac´ okreĘlonego w odr´bnych przepi-
noĘci, które z wierzytelnoĘci i w ja-
sach, oraz renty z tytu"u odszkodowania za
kiej wysokoĘci majÄ… zostaç zaspo- wywo"anie choroby, niezdolnoĘci do pra-
kojone, zaspokaja si´ wszystkie cy, kalectwa lub Ęmierci i koszty zwyk"ego
wierzytelnoĘci proporcjonalnie do pogrzebu zobowiązanego, a po naleŻno-
ich wysokoĘci. ; Ęciach zabezpieczonych hipoteką morską,
przywilejem na statku morskim, hipotekÄ…,
6) w art. 982 ż 3 i art. 1025 ż 4 wyrazy  w"asnoĘcio-
zastawem, zastawem rejestrowym i zasta-
we spó"dzielcze prawo do lokalu mieszkalnego,
wem skarbowym albo korzystajÄ…cych
spó"dzielcze prawo do lokalu uŻytkowego lub pra-
z ustawowego pierwszeł
stwa oraz pra-
wo do domu jednorodzinnego w spó"dzielni
wach, które ciąŻy"y na nieruchomoĘci
mieszkaniowej zast´puje si´ wyrazami  spó"-
przed dokonaniem w ksi´dze wieczystej
dzielcze w"asnoĘciowe prawo do lokalu .
wpisu o wszcz´ciu egzekucji lub przed z"o-
Żeniem do zbioru dokumentów wniosku
Art. 4. W ustawie z dnia 17 czerwca 1966 r. o po-
o dokonanie takiego wpisu  naleŻnoĘci
st´powaniu egzekucyjnym w administracji (Dz. U.
za prac´ niezaspokojone w kolejnoĘci
z 2005 r. Nr 229, poz. 1954, z póęn. zm.6)) wprowadza
wczeĘniejszej. ,
si´ nast´pujÄ…ce zmiany:
c) po ż 2 dodaje si´ ż 2a w brzmieniu:
1) w art. 110f dodaje si´ ż 3 w brzmieniu:
 ż 2a. Wraz z naleŻnoĘciami wymienionymi
w ż 1 pkt 2 i 3 są zaspokajane roszczenia
 ż 3. ObciąŻenie nieruchomoĘci przez zobowiąza-
o Ęwiadczenia uboczne obj´te zabezpie-
nego po jej zaj´ciu oraz rozporzÄ…dzenie
czeniem na mocy odr´bnych przepi-
opróŻnionym miejscem hipotecznym jest
sów. ,
niewaŻne. W razie wpisania hipoteki przy-
musowej po zaj´ciu nieruchomoĘci zabez-
d) ż 5 otrzymuje brzmienie:
pieczona niÄ… wierzytelnoĘç nie korzysta
 ż 5. NaleŻnoĘci wymienione w ż 1 pkt 2 i 3 za-
      
spokaja si´ do wysokoĘci kwoty uzyskanej
6)
Zmiany tekstu jednolitego wymienionej ustawy zosta"y
ze sprzedaŻy rzeczy albo z realizacji prawa
og"oszone w Dz. U. z 2006 r. Nr 104, poz. 708 i 711, Nr 133,
zbywalnego obciąŻonego. JeŻeli uzyskana
poz. 935, Nr 157, poz. 1119 i Nr 187, poz. 1381, z 2007 r.
kwota nie wystarcza na zaspokojenie
Nr 89, poz. 589, Nr 115, poz. 794, Nr 176, poz. 1243
wszystkich zabezpieczonych naleŻnoĘci,
i Nr 192, poz. 1378, z 2008 r. Nr 209, poz. 1318 oraz z 2009 r.
Nr 3, poz. 11 i Nr 39, poz. 308. naleÅ»noĘci te zaspokaja si´ w kolejnoĘci
Dziennik Ustaw Nr 131  9576  Poz. 1075
odpowiadajÄ…cej przys"ugujÄ…cemu im zabezpieczenia klauzuli o skierowaniu
pierwszeł
stwu, a jeŻeli mają równe pierw- tytu"u wykonawczego do egzekucji lub
szeł
stwo albo nie stosuje si´ do nich za- zarzÄ…dzenia zabezpieczenia do wykona-
sady pierwszeł
stwa  proporcjonalnie
nia. .
w stosunku, w jakim pozostajÄ… do siebie. ;
Art. 5. W ustawie z dnia 29 czerwca 1995 r. o obli-
3) w art. 115c:
gacjach (Dz. U. z 2001 r. Nr 120, poz. 1300, z póęn. zm.7))
w art. 7 po ust. 1 dodaje si´ ust. 1a i 1b w brzmieniu:
a) w ż 1 pkt 1 otrzymuje brzmienie:
 1) wierzyciele sk"adajÄ…cy tytu" wykonawczy
 1a. Przed rozpocz´ciem emisji obligacji emitent jest
z dowodem dor´czenia d"uÅ»nikowi wezwa-
obowiÄ…zany zawrzeç w formie pisemnej pod ry-
nia do zap"aty i wierzyciele, którzy uzyskali
gorem niewaÅ»noĘci umow´ z administratorem
zabezpieczenie powództwa, jeŻeli zg"osili
hipoteki, który wykonuje prawa i obowiązki wie-
si´ najpóęniej w dniu uprawomocnienia si´
rzyciela hipotecznego we w"asnym imieniu, lecz
postanowienia o przyznaniu w"asnoĘci nie-
na rachunek obligatariuszy. Administratorem
ruchomoĘci; ,
hipoteki moÅ»e byç takÅ»e bank pe"niÄ…cy funkcj´
banku reprezentanta. Do administratora hipote-
b) dodaje si´ ż 3 w brzmieniu:
ki przepisy art. 31 ust. 2 5 stosuje si´ odpo-
 ż 3. JeÅ»eli wierzytelnoĘç hipoteczna nie jest
wiednio.
stwierdzona tytu"em wykonawczym, na-
leÅ»noĘç przypadajÄ…cÄ… wierzycielowi hipo- 1b. Do administratora hipoteki nie stosuje si´ prze-
tecznemu pozostawia si´ w depozycie or-
pisów art. 682 ustawy z dnia 6 lipca 1982 r.
ganu egzekucyjnego. ;
o ksi´gach wieczystych i hipotece (Dz. U.
z 2001 r. Nr 124, poz. 1361, z póęn. zm.8)). .
4) art. 115e otrzymuje brzmienie:
Art. 6. W ustawie z dnia 29 sierpnia 1997 r.  Pra-
 Art. 115e. ż 1. JeŻeli hipoteka nie jest wyczerpa-
wo bankowe (Dz. U. z 2002 r. Nr 72, poz. 665, z póęn.
na i moÅ»e jeszcze s"uÅ»yç zabezpie-
zm.9)) w art. 95 wprowadza si´ nast´pujÄ…ce zmiany:
czeniu wierzyciela, reszta kwoty
pozostaje w depozycie organu eg-
1) ust. 1 otrzymuje brzmienie:
zekucyjnego aÅ» do ustania stosun-
ku prawnego uzasadniajÄ…cego ko-
 1. Ksi´gi rachunkowe banków i sporzÄ…dzone na
rzystanie z hipoteki.
ich podstawie wyciągi oraz inne oĘwiadczenia
podpisane przez osoby upowaŻnione do sk"a-
ż 2. W przypadku hipoteki zabezpie-
dania oĘwiadczeł
w zakresie praw i obowiÄ…z-
czającej wiele wierzytelnoĘci, gdy
ków majÄ…tkowych banków i opatrzone piecz´-
"ączna kwota wierzytelnoĘci prze-
wyÅ»sza sum´ wymienionÄ… we ciÄ… banku, jak równieÅ» sporzÄ…dzone w ten spo-
wpisie hipoteki, a wierzyciel nie sób pokwitowania odbioru naleŻnoĘci mają
wskaza" do dnia, w którym posta- moc prawnÄ… dokumentów urz´dowych w od-
nowienie o przyznaniu w"asnoĘci niesieniu do praw i obowiązków wynikających
sta"o si´ ostateczne, które z wie- z czynnoĘci bankowych oraz ustanowionych
rzytelnoĘci i w jakiej wysokoĘci
na rzecz banku zabezpieczeł
i mogÄ… stanowiç
majÄ… zostaç zaspokojone, zaspo-
podstaw´ do dokonania wpisów w ksi´gach
kaja si´ wszystkie wierzytelnoĘci
wieczystych. ;
proporcjonalnie do ich wysoko-
      
Ęci. ;
7)
Zmiany tekstu jednolitego wymienionej ustawy zosta"y
og"oszone w Dz. U. z 2002 r. Nr 216, poz. 1824, z 2003 r.
5) w art. 164:
Nr 217, poz. 2124, z 2005 r. Nr 157, poz. 1316, Nr 183,
poz. 1538, Nr 184, poz. 1539 i Nr 249, poz. 2104 oraz
a) w ż 1 pkt 3 otrzymuje brzmienie:
z 2008 r. Nr 231, poz. 1547.
 3) obciąŻenie statku morskiego lub statku mor- 8)
Zmiany tekstu jednolitego wymienionej ustawy zosta"y
skiego w budowie zastawem wpisanym do
og"oszone w Dz. U. z 2001 r. Nr 125, poz. 1368, z 2002 r.
rejestru okr´towego (hipoteka morska przy- Nr 169, poz. 1387, z 2003 r. Nr 42, poz. 363, z 2004 r. Nr 172,
musowa); , poz. 1804, z 2008 r. Nr 116, poz. 731 oraz z 2009 r. Nr 131,
poz. 1075.
9)
b) ż 2 i 3 otrzymują brzmienie:
Zmiany tekstu jednolitego wymienionej ustawy zosta"y
og"oszone w Dz. U. z 2002 r. Nr 126, poz. 1070, Nr 141,
 ż 2. JeŻeli organ egzekucyjny nie jest jedno-
poz. 1178, Nr 144, poz. 1208, Nr 153, poz. 1271, Nr 169,
czeĘnie wierzycielem, obciąŻenia nieru-
poz. 1385 i 1387 i Nr 241, poz. 2074, z 2003 r. Nr 50,
chomoĘci hipoteką przymusową lub stat-
poz. 424, Nr 60, poz. 535, Nr 65, poz. 594, Nr 228, poz. 2260
ku morskiego (statku morskiego w budo-
i Nr 229, poz. 2276, z 2004 r. Nr 64, poz. 594, Nr 68,
wie) hipotekÄ… morskÄ… przymusowÄ… doko-
poz. 623, Nr 91, poz. 870, Nr 96, poz. 959, Nr 121,
nuje wierzyciel.
poz. 1264, Nr 146, poz. 1546 i Nr 173, poz. 1808, z 2005 r.
Nr 83, poz. 719, Nr 85, poz. 727, Nr 167, poz. 1398 i Nr 183,
ż 3. Przed skierowaniem wniosku do sądu
poz. 1538, z 2006 r. Nr 104, poz. 708, Nr 157, poz. 1119,
o ustanowienie hipoteki przymusowej lub
Nr 190, poz. 1401 i Nr 245, poz. 1775, z 2007 r. Nr 42,
do izby morskiej o ustanowienie hipoteki
poz. 272 i Nr 112, poz. 769, z 2008 r. Nr 171, poz. 1056,
morskiej przymusowej wierzyciel wyst´-
Nr 192, poz. 1179, Nr 209, poz. 1315 i Nr 231, poz. 1546
puje do organu egzekucyjnego o nadanie
oraz z 2009 r. Nr 18, poz. 97, Nr 42, poz. 341, Nr 65,
tytu"owi wykonawczemu lub zarzÄ…dzeniu poz. 545, Nr 71, poz. 609 i Nr 127, poz. 1045.
Dziennik Ustaw Nr 131  9577  Poz. 1075
2) ust. 5 otrzymuje brzmienie: 2) spó"dzielcze w"asnoĘciowe prawo do loka-
lu;
 5. Przepisy ust. 1 4 stosuje si´ odpowiednio do
ujawnienia w ksi´dze wieczystej zmiany treĘci 3) wierzytelnoĘç zabezpieczona hipotekÄ…;
hipoteki i przeniesienia hipoteki w zwiÄ…zku ze
4) statek morski lub statek morski w budowie
zbyciem wierzytelnoĘci bankowej oraz do do-
wpisane do rejestru okr´towego. .
konania wpisu hipoteki obciąŻającej uŻytkowa-
nie wieczyste, spó"dzielcze w"asnoĘciowe pra-
Art. 9. W ustawie z dnia 28 lutego 2003 r.  Prawo
wo do lokalu oraz wierzytelnoĘç hipotecznÄ…. .
upad"oĘciowe i naprawcze (Dz. U. Nr 60, poz. 535,
z póęn. zm.12)) wprowadza si´ nast´pujÄ…ce zmiany:
Art. 7. W ustawie z dnia 29 sierpnia 1997 r.
 Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60,
1) w art. 63 w ust. 1 po pkt 2 kropk´ zast´puje si´
z póęn. zm.10)) wprowadza si´ nast´pujÄ…ce zmiany:
Ęrednikiem i dodaje si´ pkt 3 w brzmieniu:
1) w art. 34 ż 4 otrzymuje brzmienie:
 3) kwota uzyskana z tytu"u realizacji zastawu re-
 ż 4. Przedmiotem hipoteki przymusowej moŻe
jestrowego lub hipoteki, jeŻeli upad"y pe"ni"
byç takÅ»e:
funkcj´ administratora zastawu lub hipoteki,
w cz´Ä˜ci przypadajÄ…cej zgodnie z umowÄ… po-
1) uŻytkowanie wieczyste wraz z budynkami
wo"ujÄ…cÄ… administratora pozosta"ym wierzy-
i urządzeniami na uŻytkowanym gruncie
cielom. ;
stanowiÄ…cymi w"asnoĘç uÅ»ytkownika wie-
czystego;
2) w art. 345 ust. 3 otrzymuje brzmienie:
2) spó"dzielcze w"asnoĘciowe prawo do loka-
 3. W równym stopniu z wierzytelnoĘcią zaspoka-
lu;
ja si´ roszczenia o Ęwiadczenia uboczne obj´te
3) wierzytelnoĘç zabezpieczona hipotekÄ…;
zabezpieczeniem na mocy odr´bnych przepi-
4) statek morski lub statek morski w budo-
sów. PrzypadajÄ…cÄ… wierzycielowi sum´ zalicza
wie wpisane do rejestru okr´towego. ;
si´ przede wszystkim na naleÅ»noĘç g"ównÄ…,
nast´pnie na odsetki i pozosta"e roszczenia
2) w art. 35 ż 3 otrzymuje brzmienie:
o Ęwiadczenia uboczne, z tym Å»e koszty post´-
powania uwzgl´dnia si´ w ostatniej kolejno-
 ż 3. Wpisu hipoteki przymusowej do ksi´gi wie-
Ęci. .
czystej dokonuje w"aĘciwy sąd rejonowy,
a w przypadku hipoteki morskiej przymuso-
wej w"aĘciwa izba morska na wniosek orga- Art. 10. 1. Do hipotek kaucyjnych powsta"ych
nu podatkowego. .
przed dniem wejĘcia w Życie niniejszej ustawy, z za-
strzeÅ»eniem ust. 2, stosuje si´ przepisy ustawy, o któ-
Art. 8. W ustawie z dnia 13 paędziernika 1998 r.
rej mowa w art. 1, w brzmieniu nadanym niniejszÄ…
o systemie ubezpieczeł
spo"ecznych (Dz. U. z 2007 r.
ustawą, z wyjątkiem przepisów o rozporządzaniu
Nr 11, poz. 74, z póęn. zm.11)) wprowadza si´ nast´pu-
opróŻnionym miejscem hipotecznym.
jÄ…ce zmiany:
2. Do hipotek zwyk"ych powsta"ych przed dniem
1) w art. 24 uchyla si´ ust. 3;
wejĘcia w Å»ycie niniejszej ustawy stosuje si´ przepisy
2) w art. 26 ust. 3b otrzymuje brzmienie:
ustawy, o której mowa w art. 1, w dotychczasowym
 3b. Przedmiotem hipoteki przymusowej moŻe brzmieniu, z wyjątkiem art. 76 ust. 1 i 4 tej ustawy, któ-
byç takÅ»e: re stosuje si´ w brzmieniu nadanym niniejszÄ… ustawÄ….
To samo dotyczy hipotek kaucyjnych zabezpieczajÄ…-
1) uŻytkowanie wieczyste wraz z budynkami
cych roszczenia związane z wierzytelnoĘcią hipotecz-
i urządzeniami na uŻytkowanym gruncie
nÄ…, lecz nieobj´tych z mocy ustawy hipotekÄ… zwyk"Ä…,
stanowiÄ…cymi w"asnoĘç uÅ»ytkownika wie-
powsta"ych przed dniem wejĘcia w Życie niniejszej
czystego;
ustawy.
      
10)
Zmiany tekstu jednolitego wymienionej ustawy zosta"y
Art. 11. JeŻeli w dniu wejĘcia w Życie niniejszej
og"oszone w Dz. U. z 2005 r. Nr 85, poz. 727, Nr 86,
ustawy istnia"a hipoteka zabezpieczajÄ…ca wierzytel-
poz. 732 i Nr 143, poz. 1199, z 2006 r. Nr 66, poz. 470,
Nr 104, poz. 708, Nr 143, poz. 1031, Nr 217, poz. 1590 noĘç przysz"Ä… i wierzytelnoĘç ta nie powsta"a w ciÄ…gu
i Nr 225, poz. 1635, z 2007 r. Nr 112, poz. 769, Nr 120,
5 lat od dnia wejĘcia w Życie niniejszej ustawy, lecz
poz. 818, Nr 192, poz. 1378 i Nr 225, poz. 1671, z 2008 r.
nadal moÅ»e powstaç, w"aĘciciel nieruchomoĘci moÅ»e
Nr 118, poz. 745, Nr 141, poz. 888, Nr 180, poz. 1109
Żądaç zniesienia tej hipoteki za odpowiednim wyna-
i Nr 209, poz. 1316, 1318 i 1320 oraz z 2009 r. Nr 18,
grodzeniem.
poz. 97, Nr 44, poz. 362 i Nr 57, poz. 466.
11)
Zmiany tekstu jednolitego wymienionej ustawy zosta"y       
12)
og"oszone w Dz. U. z 2007 r. Nr 17, poz. 95, Nr 21, Zmiany wymienionej ustawy zosta"y og"oszone w Dz. U.
poz. 125, Nr 112, poz. 769 i Nr 115, poz. 791, 792 i 793 z 2003 r. Nr 217, poz. 2125, z 2004 r. Nr 91, poz. 870 i 871,
i Nr 176, poz. 1243, z 2008 r. Nr 63, poz. 394, Nr 67, Nr 96, poz. 959, Nr 121, poz. 1264, Nr 146, poz. 1546,
poz. 411, Nr 141, poz. 888, Nr 171, poz. 1056, Nr 209, Nr 173, poz. 1808 i Nr 210, poz. 2135, z 2005 r. Nr 94,
poz. 1318, Nr 220, poz. 1417 i 1418, Nr 227, poz. 1505, poz. 785, Nr 183, poz. 1538 i Nr 184, poz. 1539, z 2006 r.
Nr 228, poz. 1507 i Nr 237, poz. 1654 i 1656 oraz z 2009 r. Nr 47, poz. 347, Nr 133, poz. 935 i Nr 157, poz. 1119,
Nr 6, poz. 33, Nr 8, poz. 38, Nr 14, poz. 75, Nr 18, poz. 97, z 2007 r. Nr 123, poz. 850 i Nr 179, poz. 1279, z 2008 r.
Nr 22, poz. 120, Nr 68, poz. 574, Nr 71, poz. 609 i Nr 111, Nr 96, poz. 606, Nr 116, poz. 731 i Nr 234, poz. 1572 oraz
poz. 918. z 2009 r. Nr 42, poz. 341, Nr 53, poz. 434 i Nr 85, poz. 716.
Dziennik Ustaw Nr 131  9578  Poz. 1075
Art. 12. Do zastawów powsta"ych przed dniem 2. JeÅ»eli og"oszono upad"oĘç d"uÅ»nika przed
wejĘcia w Å»ycie niniejszej ustawy stosuje si´ dotych- dniem wejĘcia w Å»ycie niniejszej ustawy, do podzia"u
czasowe przepisy o formie umowy o ustanowienie za- sumy uzyskanej ze sprzedaŻy przedmiotu obciąŻone-
stawu. go hipotekÄ…, hipotekÄ… morskÄ…, zastawem, zastawem
rejestrowym albo zastawem skarbowym stosuje si´
przepisy dotychczasowe.
Art. 13. 1. JeÅ»eli post´powanie egzekucyjne zosta-
"o wszcz´te przed dniem wejĘcia w Å»ycie niniejszej
Art. 14. Ustawa wchodzi w Życie po up"ywie
ustawy, do podzia"u sumy uzyskanej z egzekucji
18 miesi´cy od dnia og"oszenia.
z przedmiotu obciąŻonego hipoteką, hipoteką morską,
zastawem, zastawem rejestrowym albo zastawem
skarbowym stosuje si´ przepisy dotychczasowe. Prezydent Rzeczypospolitej Polskiej: L. KaczyÅ‚
ski