1
brzmienie od 2013-12-31
Rozporz
ą
dzenie Ministra Rozwoju Regionalnego i Budownictwa w sprawie
ewidencji gruntów i budynków
z dnia 29 marca 2001 r. (Dz.U. Nr 38, poz. 454) ze zm.
Na podstawie art. 26 ust. 2 ustawy z dnia 17 maja 1989 r. – Prawo geodezyjne i kartograficzne (Dz. U. z 2000 r.
Nr 100, poz. 1086 i Nr 120, poz. 1268) zarz
ą
dza si
ę
, co nast
ę
puje:
Rozdział 1. Przepisy ogólne
§ 1. Rozporz
ą
dzenie okre
ś
la:
1) sposób zakładania ewidencji gruntów i budynków, zwanej dalej "ewidencj
ą
",
2) sposób prowadzenia ewidencji oraz szczegółowe zasady wymiany danych ewidencyjnych,
3) szczegółowy zakres informacji obj
ę
tych ewidencj
ą
oraz zakres informacji obj
ę
tych rejestrem cen
i warto
ś
ci nieruchomo
ś
ci,
4) sposób i terminy sporz
ą
dzania powiatowych, wojewódzkich i krajowych zestawie
ń
zbiorczych danych
obj
ę
tych ewidencj
ą
,
5) rodzaje budynków i lokali, których nie wykazuje si
ę
w ewidencji.
§ 2. 1. U
ż
yte w rozporz
ą
dzeniu okre
ś
lenia oznaczaj
ą
:
1) ustawa – ustaw
ę
z dnia 17 maja 1989 r. – Prawo geodezyjne i kartograficzne,
2) jednostka organizacyjna – pa
ń
stwowe i samorz
ą
dowe jednostki organizacyjne nieposiadaj
ą
ce
osobowo
ś
ci prawnej,
3) osoba – osoby fizyczne, osoby prawne oraz jednostki organizacyjne nieb
ę
d
ą
ce osobami prawnymi,
którym ustawa przyznaje zdolno
ść
prawn
ą
,
4) budynek – obiekt budowlany, który jest budynkiem w rozumieniu przepisów rozporz
ą
dzenia Rady
Ministrów z dnia 30 grudnia 1999 r. w sprawie Polskiej Klasyfikacji Obiektów Budowlanych (PKOB) (Dz.
U. Nr 112, poz. 1316 oraz z 2002 r. Nr 18, poz. 170),”
5) lokal – samodzielny lokal mieszkalny lub lokal o innym przeznaczeniu w rozumieniu przepisów ustawy z
dnia 24 czerwca 1994 r. o własno
ś
ci lokali (Dz.U. z 2000 r. Nr 80, poz. 903),
6) warto
ść
gruntu, warto
ść
budynku i warto
ść
lokalu – warto
ść
katastraln
ą
nieruchomo
ś
ci lub jej cz
ęś
ci
składowej ustalon
ą
na zasadach okre
ś
lonych w ustawie z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce
nieruchomo
ś
ciami (Dz.U. z 2000 r. Nr 46, poz. 543),
7) baza danych ewidencyjnych – baz
ę
danych, o której mowa w art. 4 ust. 1a pkt 2 ustawy,
8) granica działki ewidencyjnej – cz
ęść
obwodu działki ewidencyjnej, w postaci linii łamanej lub odcinka,
wspóln
ą
dla dwóch s
ą
siaduj
ą
cych ze sob
ą
działek ewidencyjnych lub pokrywaj
ą
c
ą
si
ę
z granic
ą
pa
ń
stwa – w przypadku działek ewidencyjnych przylegaj
ą
cych do tej granicy,
9) izba – pomieszczenie w lokalu mieszkalnym, oddzielone od innych pomieszcze
ń
stałymi
ś
cianami
si
ę
gaj
ą
cymi od podłogi do sufitu, o powierzchni nie mniejszej ni
ż
4 m2, z bezpo
ś
rednim o
ś
wietleniem
dziennym w
ś
cianie zewn
ę
trznej budynku (oknem lub oszklonymi drzwiami); za izby uznaje si
ę
nie tylko
pokoje, ale równie
ż
kuchnie spełniaj
ą
ce powy
ż
sze kryteria; za izby nie uznaje si
ę
– bez wzgl
ę
du na
wielko
ść
powierzchni i sposób o
ś
wietlenia – przedpokojów, holi, łazienek, ubikacji, spi
ż
arni, werand,
ganków oraz schowków,
10) kondygnacja, kondygnacja nadziemna oraz kondygnacja podziemna – odpowiednio kondygnacj
ę
,
kondygnacj
ę
nadziemn
ą
lub kondygnacj
ę
podziemn
ą
, o których mowa w przepisach wydanych na
podstawie art. 7 ust. 2 pkt 1 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. – Prawo budowlane (Dz. U. z 2013 r. poz.
1409).
2. Ilekro
ć
w rozporz
ą
dzeniu jest mowa o:
1) wła
ś
cicielu, u
ż
ytkowniku wieczystym, u
ż
ytkowniku, władaj
ą
cym – nale
ż
y przez to rozumie
ć
równie
ż
odpowiednio współwła
ś
ciciela, współu
ż
ytkownika wieczystego, współu
ż
ytkownika, współwładaj
ą
cego,
2) staro
ś
cie – nale
ż
y przez to rozumie
ć
równie
ż
prezydenta miasta na prawach powiatu.
§ 3.
uchyla si
ę
§ 3;
§ 4. Ewidencja obejmuje całe terytorium Rzeczypospolitej Polskiej, z wyj
ą
tkiem morza terytorialnego.
§ 5. 1. Jednostkami powierzchniowymi podziału kraju dla celów ewidencji s
ą
:
1) jednostka ewidencyjna,
2) obr
ę
b ewidencyjny,
3) działka ewidencyjna.
2. Dopuszcza si
ę
stosowanie pomocniczej jednostki podziału kraju dla celów ewidencji, obejmuj
ą
cej cz
ęść
obr
ę
bu
ewidencyjnego prezentowanego pod wzgl
ę
dem kartograficznym na jednym arkuszu mapy ewidencyjnej, zwanej
dalej „arkuszem ewidencyjnym”, w przypadku gdy w ewidencji prowadzonej przed wej
ś
ciem w
ż
ycie
rozporz
ą
dzenia taka jednostka powierzchniowa była stosowana.
2
§ 6. 1. Jednostk
ę
ewidencyjn
ą
stanowi obszar gruntów poło
ż
onych w granicach administracyjnych gminy, a w
przypadku gdy w skład gminy wchodzi miejscowo
ść
o statusie miasta – równie
ż
w granicach administracyjnych
miasta.
2. W miastach, w których utworzone zostały dzielnice, jako jednostki pomocnicze gminy, jednostk
ą
ewidencyjn
ą
mo
ż
e by
ć
obszar dzielnicy lub kilku s
ą
siaduj
ą
cych ze sob
ą
dzielnic.
3. Jednostk
ę
ewidencyjn
ą
okre
ś
la nazwa własna oraz identyfikator krajowego rejestru urz
ę
dowego podziału
terytorialnego kraju, prowadzonego na podstawie przepisów o statystyce publicznej.
§ 7.
1. Jednostka ewidencyjna dzieli si
ę
na obr
ę
by ewidencyjne, zwane dalej „obr
ę
bami”.
2. Przy ustalaniu granic obr
ę
bów uwzgl
ę
dnia si
ę
przebieg ich granic ustalony na podstawie przepisów
obowi
ą
zuj
ą
cych przed wej
ś
ciem w
ż
ycie rozporz
ą
dzenia oraz przebieg granic innych jednostek podziału
terytorialnego pa
ń
stwa, w szczególno
ś
ci rejonów statystycznych, obwodów spisowych, sołectw, dzielnic i osiedli,
ustalony na podstawie przepisów odr
ę
bnych.
3. Na obszarach wiejskich obr
ę
b powinien obejmowa
ć
obszar wsi oraz przyległe do tej jednostki osadniczej
i z ni
ą
zwi
ą
zane obiekty fizjograficzne. W szczególnych przypadkach odr
ę
bnym obr
ę
bem mo
ż
e by
ć
cz
ęść
obszaru
wsi w granicach sołectwa lub obszar wyodr
ę
bnionej organizacyjnie cz
ęś
ci Pa
ń
stwowego Gospodarstwa Le
ś
nego
Lasy Pa
ń
stwowe.
4. Na obszarach miast obr
ę
b mo
ż
e obejmowa
ć
całe miasto lub jego wydzielon
ą
cz
ęść
, w szczególno
ś
ci w
granicach dzielnicy, osiedla, zespołu urbanistycznego lub obiektu fizjograficznego.
5. Na odcinkach wybrze
ż
a morskiego granice obr
ę
bów powinny by
ć
zgodne z lini
ą
podstawow
ą
morza
terytorialnego.
6. Teren zamkni
ę
ty, o którym mowa w art. 2 pkt 9 ustawy, mo
ż
e stanowi
ć
odr
ę
bny obr
ę
b ewidencyjny zastrze
ż
ony
ze wzgl
ę
du na obronno
ść
i bezpiecze
ń
stwo pa
ń
stwa.
7. Obr
ę
b w jednostce ewidencyjnej jest okre
ś
lony przez jego nazw
ę
i numer lub wył
ą
cznie przez numer.
8. Granic
ę
obr
ę
bu wyznacza zbiór punktów granicznych, poło
ż
onych na tej granicy i nale
żą
cych do przyległych do
niej działek ewidencyjnych.
9. Granica obr
ę
bu przyległego do granicy pa
ń
stwa pokrywa si
ę
na odcinku przylegania z granic
ą
pa
ń
stwa.
§ 8. 1. Podziału na obr
ę
by i okre
ś
lenia ich granic dokonuje starosta, po zasi
ę
gni
ę
ciu opinii wła
ś
ciwego miejscowo
organu do spraw zagospodarowania przestrzennego oraz wła
ś
ciwej miejscowo jednostki statystyki publicznej.
2. Wyniki ustale
ń
, o których mowa w ust. 1, wykazuje si
ę
na mapie przegl
ą
dowej sporz
ą
dzonej, w zale
ż
no
ś
ci od
wielko
ś
ci obszaru, w skali 1:10 000 lub 1:25 000.
§ 9. 1. Działk
ę
ewidencyjn
ą
stanowi ci
ą
gły obszar gruntu, poło
ż
ony w granicach jednego obr
ę
bu, jednorodny pod
wzgl
ę
dem prawnym, wydzielony z otoczenia za pomoc
ą
linii granicznych.
2. S
ą
siaduj
ą
ce ze sob
ą
działki ewidencyjne, b
ę
d
ą
ce przedmiotem tych samych praw oraz władania tych samych
osób lub jednostek organizacyjnych, wykazuje si
ę
w ewidencji jako odr
ę
bne działki ewidencyjne, je
ż
eli:
1) wyodr
ę
bnione zostały w wyniku podziału nieruchomo
ś
ci, a materiały powstałe w wyniku prac
geodezyjnych i kartograficznych zwi
ą
zanych z tym podziałem przyj
ę
te zostały do pa
ń
stwowego zasobu
geodezyjnego i kartograficznego,
2) s
ą
wyszczególnione w istniej
ą
cych dokumentach okre
ś
laj
ą
cych stan prawny nieruchomo
ś
ci, a w
szczególno
ś
ci w ksi
ę
gach wieczystych, zbiorach dokumentów, aktach notarialnych, prawomocnych
orzeczeniach s
ą
dowych i ostatecznych decyzjach administracyjnych, a jednocze
ś
nie s
ą
działkami
gruntu lub działkami budowlanymi w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o
gospodarce nieruchomo
ś
ciami,
3) obejmuj
ą
grunty zaj
ę
te pod drogi publiczne, linie kolejowe, wody
ś
ródl
ą
dowe, rowy, a ich wyró
ż
nienie w
postaci odr
ę
bnych działek jest celowe ze wzgl
ę
du na odr
ę
bne oznaczenia tych gruntów w innych
ewidencjach i rejestrach publicznych b
ą
d
ź
ze wzgl
ę
du na ich ró
ż
ne nazwy urz
ę
dowe.
3. W razie wzajemnego przecinania si
ę
gruntów, zaj
ę
tych pod linie kolejowe, drogi publiczne lub kanały,dla
których ze wzgl
ę
du na brak ksi
ę
gi wieczystej lub innych dokumentów nie mo
ż
na ustali
ć
osób, którym przysługuje
do tych gruntów prawo własno
ś
ci lub udział we wspólnocie gruntowej, zwanych dalej „gruntami o nieustalonym
wła
ś
cicielu”, przy ustalaniu granic działek ewidencyjnych stosuje si
ę
nast
ę
puj
ą
ce zasady:
1) linie kolejowe wybudowane na powierzchni gruntu dziel
ą
drogi publiczne wybudowane na powierzchni gruntu
na odr
ę
bne działki ewidencyjne,
2) drogi wy
ż
szej kategorii wybudowane na powierzchni gruntu dziel
ą
drogi ni
ż
szej kategorii wybudowane na
powierzchni gruntu na odr
ę
bne działki ewidencyjne,
3) drogi i linie kolejowe wybudowane na powierzchni gruntu dziel
ą
drogi i linie kolejowe wybudowane w tunelach i
na wiaduktach na odr
ę
bne działki ewidencyjne,
4) drogi publiczne dziel
ą
drogi wewn
ę
trzne na odr
ę
bne działki ewidencyjne,
5) kryte kanały oraz ruroci
ą
gi nie dziel
ą
linii kolejowych oraz dróg publicznych na odr
ę
bne działki ewidencyjne.
3a. Grunt zaj
ę
ty przez ciek naturalny stanowi odr
ę
bn
ą
działk
ę
ewidencyjn
ą
w granicach linii brzegu, niezale
ż
nie
od tego, czy wody w tym cieku płyn
ą
korytem naturalnym czy korytem uregulowanym odkrytym lub zakrytym.”,
4. W obszarze obr
ę
bu lub arkusza ewidencyjnego działka ewidencyjna jest wyró
ż
niana przez jej numer, który ma
posta
ć
liczby naturalnej.
5. W razie podziału nieruchomo
ś
ci, nowo powstałe działki ewidencyjne oznacza si
ę
numerami w postaci ułamka
q/p, w którym q jest liczb
ą
naturaln
ą
oznaczaj
ą
c
ą
numer działki ewidencyjnej pierwotnej podlegaj
ą
cej podziałowi,
za
ś
p jest najmniejsz
ą
liczb
ą
naturaln
ą
umo
ż
liwiaj
ą
c
ą
wyró
ż
nienie ka
ż
dej nowej działki ewidencyjnej.
3
5a. Starosta w uzgodnieniu z wojewódzkim inspektorem nadzoru geodezyjnego i kartograficznego mo
ż
e przyj
ąć
inny ni
ż
okre
ś
lony w ust. 5, dotychczas stosowany sposób oznaczania działek ewidencyjnych powstałych w
zwi
ą
zku z podziałem nieruchomo
ś
ci, je
ż
eli sposób ten zapewnia unikalno
ść
oznacze
ń
tych działek w granicach
obr
ę
bu oraz ich oznaczanie liczbami naturalnymi lub ułamkami zwykłymi, w których zarówno licznik, jak i
mianownik s
ą
liczbami naturalnymi.”,
6. W przypadku poł
ą
czenia działek ewidencyjnych lub podziału nieruchomo
ś
ci, składaj
ą
cej si
ę
z co najmniej
dwóch s
ą
siaduj
ą
cych ze sob
ą
działek ewidencyjnych, w którym nie uwzgl
ę
dniono dotychczasowych granic działek
ewidencyjnych przebiegaj
ą
cych wewn
ą
trz tej nieruchomo
ś
ci, nowo powstałe działki ewidencyjne oznacza si
ę
kolejnymi, niewykorzystanymi w danym obr
ę
bie, liczbami naturalnymi.”,
7. Numery działek ewidencyjnych, które w wyniku zmiany granic obr
ę
bów znalazły si
ę
w granicach innego obr
ę
bu,
przyjmuj
ą
posta
ć
:
1) kolejnych liczb naturalnych niewykorzystanych do numeracji działek ewidencyjnych w tym obr
ę
bie albo
2) liczb naturalnych lub ułamków zwykłych utworzonych w wyniku dodania do liczb naturalnych lub liczników
ułamków zwykłych, którymi dotychczas oznaczone były te działki, stałej warto
ś
ci, stanowi
ą
cej krotno
ść
liczby
1000, niewykorzystanej dotychczas do numeracji działek ewidencyjnych w tym obr
ę
bie.
§ 10. 1. Ewidencja obejmuje:
1) dane liczbowe i opisowe dotycz
ą
ce gruntów i budynków oraz lokali,
2) dane dotycz
ą
ce wła
ś
cicieli nieruchomo
ś
ci oraz przysługuj
ą
cych im wielko
ś
ci udziałów w prawie własno
ś
ci,
a tak
ż
e daty okre
ś
laj
ą
ce nabycie oraz utrat
ę
tego prawa.”,
2. W przypadku gruntów o nieustalonym wła
ś
cicielu w ewidencji wykazuje si
ę
dane osób i jednostek
organizacyjnych, które tymi gruntami władaj
ą
na zasadach samoistnego posiadania.
§ 11. 1. W ewidencji oprócz danych, o których mowa w § 10, wykazuje si
ę
tak
ż
e:
1) dane dotycz
ą
ce:
a) u
ż
ytkowników wieczystych gruntów,
b) jednostek organizacyjnych sprawuj
ą
cych zarz
ą
d lub trwały zarz
ą
d nieruchomo
ś
ciami,
c) pa
ń
stwowych osób prawnych, którym Skarb Pa
ń
stwa powierzył w stosunku do jego nieruchomo
ś
ci
wykonywanie prawa własno
ś
ci lub innych praw rzeczowych,
d) organów administracji publicznej, które gospodaruj
ą
nieruchomo
ś
ciami wchodz
ą
cymi w skład
zasobu nieruchomo
ś
ci Skarbu Pa
ń
stwa oraz gminnych, powiatowych i wojewódzkich zasobów
nieruchomo
ś
ci,
e) u
ż
ytkowników gruntów pa
ń
stwowych i samorz
ą
dowych,
2) dane o gruntach, które s
ą
przedmiotem umów dzier
ż
awy, oraz o dzier
ż
awcach tych gruntów,
zgłaszanych do ewidencji w zwi
ą
zku z przepisami art. 28 ust. 4 pkt 1, art. 38 pkt 1 oraz art. 117 ustawy
z dnia 20 grudnia 1990 r. o ubezpieczeniu społecznym rolników (Dz. U. z 2013 r. poz. 1403) lub z
przepisami wydanymi na podstawie art. 3 ust. 2 pkt 1 ustawy z dnia 28 listopada 2003 r. o wspieraniu
rozwoju obszarów wiejskich ze
ś
rodków pochodz
ą
cych z Sekcji Gwarancji Europejskiego Funduszu
Orientacji i Gwarancji Rolnej (Dz. U. Nr 229, poz. 2273, z pó
ź
n. zm.2)),
3) opis praw: osób, organów i jednostek organizacyjnych, o których mowa w pkt 1 i 2 oraz w § 10 ust. 1
pkt 2, do gruntów, budynków i lokali,
4) informacje o dokumentach, które stanowiły podstaw
ę
do sporz
ą
dzenia opisu, o którym mowa w pkt 3,
5) dat
ę
i zegarowy czas wpisania danych do bazy danych,
6) dat
ę
ostatniej weryfikacji danych,
7) wielko
ś
ci udziałów osób, jednostek organizacyjnych oraz organów w przysługuj
ą
cych im i ujawnianych
w ewidencji prawach i uprawnieniach do nieruchomo
ś
ci, a tak
ż
e daty okre
ś
laj
ą
ce nabycie oraz utrat
ę
tych praw i uprawnie
ń
.
2.
uchyla si
ę
ust. 2;
§ 12. 1. Prawa osób i jednostek organizacyjnych, o których mowa w § 10 ust. 1 pkt 2 oraz w § 11 ust. 1 pkt 1 i 2,
do gruntów, budynków i lokali uwidacznia si
ę
w ewidencji na podstawie:
1) wpisów dokonanych w ksi
ę
gach wieczystych,
2) prawomocnych orzecze
ń
s
ą
dowych,
3) umów zawartych w formie aktów notarialnych, dotycz
ą
cych ustanowienia lub przeniesienia praw
rzeczowych do nieruchomo
ś
ci, z wył
ą
czeniem umów dotycz
ą
cych u
ż
ytkowania wieczystego gruntów i
własno
ś
ci lokali,
4) ostatecznych decyzji administracyjnych,
5) dyspozycji zawartych w aktach normatywnych,
6) umów dzier
ż
awy, o których mowa w § 11 ust. 1 pkt 2.
2. O wykazaniu w ewidencji osób i jednostek organizacyjnych, o których mowa w § 10 ust. 2, orzeka starosta w
drodze decyzji.
§ 13. 1. Działki poło
ż
one w granicach jednego obr
ę
bu, wchodz
ą
ce w skład jednej nieruchomo
ś
ci, tworz
ą
jednostk
ę
rejestrow
ą
gruntów.
2. Odr
ę
bn
ą
jednostk
ę
rejestrow
ą
gruntów tworz
ą
równie
ż
poło
ż
one w granicach jednego obr
ę
bu:
1) działki stanowi
ą
ce cz
ęść
nieruchomo
ś
ci, je
ż
eli:
a) zwi
ą
zane jest z nimi inne ni
ż
własno
ść
prawo rzeczowe,
b) zostały przekazane w zarz
ą
d lub trwały zarz
ą
d,
c) wchodz
ą
w skład gospodarstwa rolnego, w rozumieniu przepisów o podatku rolnym,
4
2) działki o nieuregulowanym stanie prawnym, stanowi
ą
ce przedmiot odr
ę
bnego władania,
3) działki stanowi
ą
ce cz
ęść
nieruchomo
ś
ci, b
ę
d
ą
ce przedmiotem umowy dzier
ż
awy.
3.
uchyla si
ę
ust. 3;
§ 14. Budynki stanowi
ą
ce odr
ę
bny od gruntu przedmiot własno
ś
ci, poło
ż
one na działkach ewidencyjnych
wchodz
ą
cych w skład jednej jednostki rejestrowej gruntów, tworz
ą
jednostk
ę
rejestrow
ą
budynków, o ile w
budynkach tych nie znajduj
ą
si
ę
lokale stanowi
ą
ce odr
ę
bne nieruchomo
ś
ci.
§ 15. Ka
ż
dy lokal stanowi
ą
cy odr
ę
bn
ą
nieruchomo
ść
nale
ż
y do odr
ę
bnej jednostki rejestrowej lokali.
§ 16. 1. Działki ewidencyjne, budynki i lokale oraz osoby i jednostki organizacyjne, a tak
ż
e inne obiekty bazy
danych ewidencyjnych oznacza si
ę
w ewidencji odpowiednimi identyfikatorami.
2. Identyfikatory obiektów bazy danych ewidencyjnych okre
ś
la zał
ą
cznik nr 1 do rozporz
ą
dzenia.
3. Ka
ż
demu obiektowi przestrzennemu bazy danych ewidencyjnych, oprócz identyfikatora okre
ś
lonego w
zał
ą
czniku nr 1 do rozporz
ą
dzenia, nadaje si
ę
identyfikator infrastruktury informacji przestrzennej, zwany dalej
„IdIIP”, na który składaj
ą
si
ę
:
1) przestrze
ń
nazw, w której skład wchodzi identyfikator zbioru danych przestrzennych, do którego nale
ż
y dany
obiekt przestrzenny, według ewidencji zbiorów oraz usług danych przestrzennych infrastruktury informacji
przestrzennej, o której mowa w art. 13 ust. 5 ustawy z dnia 4 marca 2010 r. o infrastrukturze informacji
przestrzennej (Dz. U. Nr 76, poz. 489 oraz z 2012 r. poz. 951), uzupełniona po kropce skrótem „EGiB”,
2) identyfikator lokalny wyró
ż
niaj
ą
cy w sposób jednoznaczny dany obiekt bazy danych spo
ś
ród innych obiektów
zapisanych w tej bazie,
3) identyfikator wersji obiektu.
4. Elementy IdIIP, o których mowa w ust. 3 pkt 1 i 2, nie mog
ą
by
ć
zmieniane.
§ 17. Ustala si
ę
nast
ę
puj
ą
ce grupy rejestrowe wła
ś
cicieli nieruchomo
ś
ci i władaj
ą
cych, o których mowa w § 10
ust. 1 pkt 2 oraz w ust. 2, zwanych dalej "podmiotami ewidencyjnymi":
1) grupa 1 – Skarb Pa
ń
stwa, je
ż
eli nie wyst
ę
puje w zbiegu z u
ż
ytkownikami wieczystymi,
2) grupa 2 – Skarb Pa
ń
stwa, je
ż
eli wyst
ę
puje w zbiegu z u
ż
ytkownikami wieczystymi,
3) grupa 3 – jednoosobowe spółki Skarbu Pa
ń
stwa, przedsi
ę
biorstwa pa
ń
stwowe i inne pa
ń
stwowe osoby
prawne,
4) grupa 4 – gminy i zwi
ą
zki mi
ę
dzygminne, je
ż
eli nie wyst
ę
puj
ą
w zbiegu z u
ż
ytkownikami wieczystymi,
5) grupa 5 – gminy i zwi
ą
zki mi
ę
dzygminne, je
ż
eli wyst
ę
puj
ą
w zbiegu z u
ż
ytkownikami wieczystymi,
6) grupa 6 – jednoosobowe spółki jednostek samorz
ą
du terytorialnego i inne osoby prawne, których
organami zało
ż
ycielskimi s
ą
organy samorz
ą
du terytorialnego,
7) grupa 7 – osoby fizyczne,
8) grupa 8 – spółdzielnie,
9) grupa 9 – ko
ś
cioły i zwi
ą
zki wyznaniowe,
10) grupa 10 – wspólnoty gruntowe,
11) grupa 11 – powiaty i zwi
ą
zki powiatów, je
ż
eli nie wyst
ę
puj
ą
w zbiegu z u
ż
ytkownikami wieczystymi,
12) grupa 12 – powiaty i zwi
ą
zki powiatów, je
ż
eli wyst
ę
puj
ą
w zbiegu z u
ż
ytkownikami wieczystymi,
13) grupa 13 – województwa, je
ż
eli nie wyst
ę
puj
ą
w zbiegu z u
ż
ytkownikami wieczystymi,
14) grupa 14 – województwa, je
ż
eli wyst
ę
puj
ą
w zbiegu z u
ż
ytkownikami wieczystymi,
15) grupa 15 – spółki prawa handlowego i inne podmioty ewidencyjne niewymienione w pkt 1–14.
§ 18. 1. Osoby, organy i jednostki organizacyjne, o których mowa w § 11 ust. 1 pkt 1, posiadaj
ą
ce prawa do
nieruchomo
ś
ci nale
żą
cych do podmiotu ewidencyjnego zaliczonego do 1 grupy rejestrowej dzieli si
ę
na
nast
ę
puj
ą
ce podgrupy:
1) podgrupa 1.1 – Agencja Własno
ś
ci Rolnej Skarbu Pa
ń
stwa,
2) podgrupa 1.2 – Pa
ń
stwowe Gospodarstwo Le
ś
ne Lasy Pa
ń
stwowe,
3) podgrupa 1.3 – pa
ń
stwowe jednostki organizacyjne, które na podstawie ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r.
o gospodarce nieruchomo
ś
ciami sprawuj
ą
trwały zarz
ą
d nad nieruchomo
ś
ciami Skarbu Pa
ń
stwa,
4) podgrupa 1.4 – organy administracji publicznej gospodaruj
ą
ce zasobem nieruchomo
ś
ci Skarbu Pa
ń
stwa, o
którym mowa w art. 20 pkt 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomo
ś
ciami, zwanym dalej
„zasobem nieruchomo
ś
ci Skarbu Pa
ń
stwa”, z wył
ą
czeniem gruntów tego zasobu przekazanychw trwały zarz
ą
d,
5) podgrupa 1.5 – Agencja Mienia Wojskowego,
6) podgrupa 1.6 – Wojskowa Agencja Mieszkaniowa,
7) podgrupa 1.7 – organy, które gospodaruj
ą
gruntami Skarbu Pa
ń
stwa pokrytymi wodami powierzchniowymi,
8) podgrupa 1.8 – organy, które wykonuj
ą
zadania zarz
ą
dcy dróg publicznych Skarbu Pa
ń
stwa.
2. U
ż
ytkowników wieczystych gruntów nale
żą
cych do Skarbu Pa
ń
stwa, jako podmiotu ewidencyjnego zaliczonego
do 2 grupy rejestrowej, dzieli si
ę
na nast
ę
puj
ą
ce podgrupy:
1) podgrupa 2.1 – osoby fizyczne,
2) podgrupa 2.2 – pa
ń
stwowe osoby prawne,
3) podgrupa 2.3 – spółdzielnie mieszkaniowe,
4) podgrupa 2.4 – inne osoby, niewymienione w pkt 1–3.
3. Osoby, organy i jednostki organizacyjne, o których mowa w § 11 ust. 1 pkt 1, posiadaj
ą
ce prawa do
nieruchomo
ś
ci nale
żą
cych do podmiotów ewidencyjnych zaliczonych do 4 grupy rejestrowej dzieli si
ę
na
nast
ę
puj
ą
ce podgrupy:
1) podgrupa 4.1 – organy gmin gospodaruj
ą
ce gminnymi zasobami nieruchomo
ś
ci, z wył
ą
czeniem gruntów tego
zasobu zaliczonych do podgrup 4.2 i 4.3,
5
2) podgrupa 4.2 – jednostki organizacyjne gmin i zwi
ą
zków mi
ę
dzygminnych,
3) podgrupa 4.3 – organy i jednostki organizacyjne, które wykonuj
ą
zadania zarz
ą
dców dróg gminnych.
4. U
ż
ytkowników wieczystych gruntów nale
żą
cych do podmiotów ewidencyjnych zaliczonych do 5 grupy
rejestrowej dzieli si
ę
na nast
ę
puj
ą
ce podgrupy:
1) podgrupa 5.1 – osoby fizyczne,
2) podgrupa 5.2 – gminne osoby prawne,
3) podgrupa 5.3 – spółdzielnie mieszkaniowe,
4) podgrupa 5.4 – inne osoby, niewymienione w pkt 1–3.
5. Podmioty ewidencyjne zaliczone do 6 grupy rejestrowej dzieli si
ę
na nast
ę
puj
ą
ce podgrupy:
1) podgrupa 6.1 – jednoosobowe spółki gmin i inne gminne osoby prawne,
2) podgrupa 6.2 – jednoosobowe spółki powiatów i inne powiatowe osoby prawne,
3) podgrupa 6.3 – jednoosobowe spółki województw i inne wojewódzkie osoby prawne.
6. Podmioty ewidencyjne zaliczone do 7 grupy rejestrowej dzieli si
ę
na nast
ę
puj
ą
ce podgrupy:
1) podgrupa 7.1 – osoby fizyczne – wła
ś
ciciele i władaj
ą
cy gruntami wchodz
ą
cymi w skład gospodarstw
rolnych,
2) podgrupa 7.2 – osoby fizyczne – wła
ś
ciciele i władaj
ą
cy gruntami niewchodz
ą
cymi w skład gospodarstw
rolnych.
7. Podmioty ewidencyjne zaliczone do 8 grupy rejestrowej dzieli si
ę
na nast
ę
puj
ą
ce podgrupy:
1) podgrupa 8.1 – rolnicze spółdzielnie produkcyjne,
2) podgrupa 8.2 – spółdzielnie mieszkaniowe,
3) podgrupa 8.3 – inne spółdzielnie, niewymienione w pkt 1 i 2.
8. Osoby, organy i jednostki organizacyjne, o których mowa w § 11 ust. 1 pkt 1, posiadaj
ą
ce prawa do
nieruchomo
ś
ci nale
żą
cych do podmiotów ewidencyjnych zaliczonych do 11 grupy rejestrowej dzieli si
ę
na
nast
ę
puj
ą
ce podgrupy:
1) podgrupa 11.1 – organy powiatów gospodaruj
ą
ce powiatowymi zasobami nieruchomo
ś
ci, z wył
ą
czeniem
gruntów tego zasobu zaliczonych do podgrup 11.2 i 11.3,
2) podgrupa 11.2 – jednostki organizacyjne powiatów i zwi
ą
zków powiatów,
3) podgrupa 11.3 – organy i jednostki organizacyjne, które wykonuj
ą
zadania zarz
ą
dców dróg
powiatowych.
9. U
ż
ytkowników wieczystych gruntów nale
żą
cych do podmiotów ewidencyjnych zaliczonych do 12 grupy
rejestrowej dzieli si
ę
na nast
ę
puj
ą
ce podgrupy:
1) podgrupa 12.1 – osoby fizyczne,
2) podgrupa 12.2 – powiatowe osoby prawne,
3) podgrupa 12.3 – spółdzielnie mieszkaniowe,
4) podgrupa 12.4 – inne osoby, niewymienione w pkt 1–3.
10. Osoby, organy i jednostki organizacyjne, o których mowa w § 11 ust. 1 pkt 1, posiadaj
ą
ce prawa do
nieruchomo
ś
ci nale
żą
cych do podmiotów ewidencyjnych zaliczonych do 13 grupy rejestrowej dzieli si
ę
na
nast
ę
puj
ą
ce podgrupy:
1) podgrupa 13.1 – organy województw gospodaruj
ą
ce wojewódzkimi zasobami nieruchomo
ś
ci, z wył
ą
czeniem
gruntów tego zasobu zaliczonych do podgrup 13.2 i 13.3,
2) podgrupa 13.2 – jednostki organizacyjne województw,
3) podgrupa 13.3 – organy i jednostki organizacyjne, które wykonuj
ą
zadania zarz
ą
dców dróg
wojewódzkich.
11. U
ż
ytkowników wieczystych gruntów nale
żą
cych do podmiotów ewidencyjnych zaliczonych do 14 grupy
rejestrowej dzieli si
ę
na nast
ę
puj
ą
ce podgrupy:
1) podgrupa 14.1 – osoby fizyczne,
2) podgrupa 14.2 – wojewódzkie osoby prawne,
3) podgrupa 14.3 – spółdzielnie mieszkaniowe,
4) podgrupa 14.4 – inne osoby, niewymienione w pkt 1–3.
12. Podmioty ewidencyjne zaliczone do 15 grupy rejestrowej dzieli si
ę
na nast
ę
puj
ą
ce podgrupy:
1) podgrupa 15.1 – spółki handlowe,
2) podgrupa 15.2 – partie polityczne i stowarzyszenia,
3) podgrupa 15.3 – inne osoby, niewymienione w pkt 1 i 2.
Rozdział 2. Zakładanie ewidencji gruntów i budynków
„§ 19. 1. Zało
ż
enie ewidencji polega na wykonaniu czynno
ś
ci technicznych i administracyjnych maj
ą
cych na celu:
1) utworzenie operatu ewidencyjnego, o którym mowa w art. 24 ust. 1 ustawy,
2) wykonanie operatu opisowo-kartograficznego, na który składaj
ą
si
ę
raporty obrazuj
ą
ce dane ewidencyjne w
momencie zakładania ewidencji.
2. Specyfikacj
ę
poj
ę
ciowego modelu danych ewidencji gruntów i budynków zawiera zał
ą
cznik nr 1a do
rozporz
ą
dzenia.
§ 20.
uchyla si
ę
§ 20 ;
§ 21.
uchyla si
ę
§ 21;
§ 22. Na podstawie bazy danych ewidencyjnych za pomoc
ą
systemu teleinformatycznego tworzy si
ę
nast
ę
puj
ą
ce
6
podstawowe raporty obrazuj
ą
ce dane ewidencyjne:
1) rejestr gruntów,
2) rejestr budynków,
3) rejestr lokali,
4) kartotek
ę
budynków,
5) kartotek
ę
lokali,
6) map
ę
ewidencyjn
ą
.
§ 23. 1. Rejestr gruntów jest raportem sporz
ą
dzonym na podstawie danych ewidencyjnych wymienionych w § 60
ust. 1 pkt 1, 3–11 oraz ust. 2, dotycz
ą
cych wszystkich działek ewidencyjnych w granicach obr
ę
bu, zestawionych
według przynale
ż
no
ś
ci tych działek do poszczególnych jednostek rejestrowych gruntów.
2. Rejestr gruntów zawiera ponadto informacje okre
ś
laj
ą
ce:
1) wła
ś
cicieli gruntów oraz ich udziały w prawie własno
ś
ci,
2) władaj
ą
cych na zasadach samoistnego posiadania gruntami o nieustalonym wła
ś
cicielu,
3) u
ż
ytkowników wieczystych, u
ż
ytkowników, zarz
ą
dców oraz trwałych zarz
ą
dców gruntów Skarbu Pa
ń
stwa i
jednostek samorz
ą
du terytorialnego oraz ich udziały odpowiednio w u
ż
ytkowaniu wieczystym, u
ż
ytkowaniu,
zarz
ą
dzie lub trwałym zarz
ą
dzie,
4) organy, które gospodaruj
ą
zasobem nieruchomo
ś
ci Skarbu Pa
ń
stwa albo gminnym, powiatowym lub
wojewódzkim zasobem nieruchomo
ś
ci, oraz ich udziały w tym gospodarowaniu,
5) osoby prawne, które wykonuj
ą
prawo własno
ś
ci i inne prawa rzeczowe do gruntów Skarbu Pa
ń
stwa, oraz ich
udziały w tych uprawnieniach,
6) nazwy spółek wspólnot gruntowych, składy zarz
ą
dów tych spółek oraz osoby uprawnione do korzystania ze
wspólnot gruntowych i przysługuj
ą
ce im udziały w tych wspólnotach,
7) dzier
ż
awców gruntów oraz ich udziały w dzier
ż
awie.
§ 24. 1. Rejestr budynków jest raportem sporz
ą
dzonym na podstawie danych ewidencyjnych wymienionych w §
63 ust. 1 pkt 1, 2, 4–26 i § 64, dotycz
ą
cych budynków stanowi
ą
cych odr
ę
bny od gruntu przedmiot własno
ś
ci,
zestawionych według przynale
ż
no
ś
ci tych budynków do poszczególnych jednostek rejestrowych budynków.
2. Rejestr budynków zawiera ponadto:
1) informacje okre
ś
laj
ą
ce:
a) wła
ś
cicieli budynków oraz ich udziały w prawie własno
ś
ci,
b) trwałych zarz
ą
dców budynków Skarbu Pa
ń
stwa lub jednostek samorz
ą
du terytorialnego oraz ich udziały w
trwałym zarz
ą
dzie,
2) oznaczenia jednostek rejestrowych gruntów zwi
ą
zanych z poszczególnymi budynkami.
§ 25. 1. Rejestr lokali jest raportem sporz
ą
dzonym na podstawie danych ewidencyjnych, wymienionych w § 70
ust. 1 i 2, dotycz
ą
cych lokali stanowi
ą
cych odr
ę
bne nieruchomo
ś
ci, zgrupowanych według ich przynale
ż
no
ś
ci do
poszczególnych jednostek rejestrowych lokali.
2. Rejestr lokali zawiera ponadto:
1) dane okre
ś
laj
ą
ce:
a) wła
ś
cicieli lokali oraz ich udziały w prawie własno
ś
ci,
b) trwałych zarz
ą
dców lokali Skarbu Pa
ń
stwa lub jednostek samorz
ą
du terytorialnego oraz ich udziały
w trwałym zarz
ą
dzie,
2) udziały wła
ś
cicieli lokali w nieruchomo
ś
ciach wspólnych zwi
ą
zanych z lokalami,
3) identyfikatory działek ewidencyjnych, które wchodz
ą
w skład nieruchomo
ś
ci wspólnych zwi
ą
zanych z lokalami,
4) identyfikatory budynków, których cz
ęś
ci wspólne wchodz
ą
w skład nieruchomo
ś
ci wspólnych zwi
ą
zanych z
lokalami.
§ 25a. 1. W przypadku gdy wła
ś
ciciel lub władaj
ą
cy, o których mowa w § 23 ust. 2 pkt 1 lub 2, nie s
ą
ustaleni,
rejestr gruntów zawiera odpowiednio wpis o tre
ś
ci: „wła
ś
ciciel nieustalony” lub „władaj
ą
cy nieustalony”.
2. W przypadku gdy własno
ść
, inne ni
ż
własno
ść
prawo rzeczowe lub trwały zarz
ą
d przysługuje wspólnie
mał
ż
e
ń
stwu lub ł
ą
cznie kilku innym podmiotom, zwanym dalej „podmiotem grupowym”, a udziały we wspólno
ś
ci
nie s
ą
oznaczone, w rejestrze gruntów, w rejestrze budynków oraz w rejestrze lokali zamiast informacji o wielko
ś
ci
udziałów w tych prawach lub w trwałym zarz
ą
dzie wykazuje si
ę
informacj
ę
o rodzaju wspólno
ś
ci.
3. W przypadku gdy wspólno
ść
mał
ż
onków lub podmiotu grupowego obejmuje udział we współwłasno
ś
ci, wielko
ść
tego udziału przypisuje si
ę
w cało
ś
ci mał
ż
e
ń
stwu lub podmiotowi grupowemu.
§ 26. 1. Kartoteka budynków jest raportem zawieraj
ą
cym informacje opisowe o budynkach, wymienione w § 63
ust. 1 pkt 1, 2, 4–26.
2. Informacje o budynkach zawarte w kartotece budynków s
ą
segregowane w pozycjach kartoteki budynków
odpowiadaj
ą
cych jednostkom rejestrowym gruntów, na których poło
ż
one s
ą
te budynki.
3. W przypadku gdy budynki poło
ż
one s
ą
na gruntach wchodz
ą
cych w skład wi
ę
cej ni
ż
jednej jednostki rejestrowej
gruntów, informacje dotycz
ą
ce tych budynków wykazuje si
ę
we wszystkich pozycjach kartoteki budynków
odpowiadaj
ą
cych tym jednostkom rejestrowym gruntów.
4. W przypadku budynków stanowi
ą
cych odr
ę
bny od gruntu przedmiot własno
ś
ci w kartotece budynków
zamieszcza si
ę
informacj
ę
o identyfikatorze odpowiedniej jednostki rejestrowej budynków.
5. Przepis ust. 3 nie dotyczy przypadków przekroczenia przy wznoszeniu budynków granicy nieruchomo
ś
ci o
odległo
ść
nie wi
ę
ksz
ą
ni
ż
0,60 m.
§ 27. 1. Kartoteka lokali jest raportem zawieraj
ą
cym informacje o lokalach wymienione w § 70 ust. 1.
2. Informacje o lokalach zawarte w kartotece lokali s
ą
segregowane w pozycjach kartoteki lokali odpowiadaj
ą
cych
7
poszczególnym budynkom.
§ 28. 1. Tre
ść
mapy ewidencyjnej stanowi
ą
nast
ę
puj
ą
ce elementy:
1) granice: pa
ń
stwa, jednostek zasadniczego trójstopniowego podziału terytorialnego pa
ń
stwa, jednostek
ewidencyjnych, obr
ę
bów, działek ewidencyjnych,
2) oznaczenia punktów granicznych, z wyró
ż
nieniem punktów, których poło
ż
enie okre
ś
lone zostało w
odpowiednim trybie i z wymagan
ą
dokładno
ś
ci
ą
, a spo
ś
ród nich – punktów trwale stabilizowanych w terenie,
3) kontury u
ż
ytków gruntowych i ich oznaczenia,
4) kontury klas bonitacyjnych, ustalone w wyniku gleboznawczej klasyfikacji gruntów, zwane dalej „konturami
klasyfikacyjnymi”, i ich oznaczenia,
5) kontury budynków,
6) numery działek ewidencyjnych,
7) granice rejonów statystycznych i ich oznaczenia,
8) dane opisowo–informacyjne, a w szczególno
ś
ci:
a) nazwy jednostek zasadniczego trójstopniowego podziału terytorialnego pa
ń
stwa,
b) oznaczenia jednostki ewidencyjnej i obr
ę
bu,
c) nazwy ulic, placów, uroczysk, cieków, zbiorników wodnych i innych obiektów fizjograficznych,
d) numery dróg publicznych nadane na podstawie przepisów o drogach publicznych,
e) numery porz
ą
dkowe i ewidencyjne budynków.
2. Tre
ś
ci
ą
mapy ewidencyjnej mog
ą
by
ć
równie
ż
nazwy zespołów urbanistycznych, przysiółków i niw.
3. Map
ę
ewidencyjn
ą
, w zale
ż
no
ś
ci od stopnia zurbanizowania terenu i struktury władania gruntów, sporz
ą
dza si
ę
w skalach: 1:500, 1:1 000, 1:2 000 lub 1:5 000. Jej edycj
ę
stanowi
ą
mapy obr
ę
bowe.
4. Do opracowania mapy ewidencyjnej stosuje si
ę
odpowiednie standardy techniczne dla mapy zasadniczej,
ustalone odr
ę
bnymi przepisami.
5. Przy edycji mapy, szczególnie w skali 1:2 000 lub 1:5 000, jej dane opisowo–informacyjne dotycz
ą
ce budynków
oraz numery punktów granicznych nie musz
ą
by
ć
wykazywane.
6. Tre
ś
ci
ą
mapy ewidencyjnej w postaci nieelektronicznej oprócz elementów, o których mowa w ust. 1 i 2, s
ą
:
1) oznaczenie punktów przeci
ę
cia si
ę
linii siatki kilometrowej, o której mowa w przepisach wydanych na podstawie
art. 3 ust. 5 ustawy,
2) współrz
ę
dne prostok
ą
tne płaskie co najmniej dwóch skrajnych punktów, o których mowa w pkt 1,
3) opis zawieraj
ą
cy:
a) nazw
ę
: „Mapa ewidencyjna”,
b) skal
ę
mapy,
c) numer arkusza ewidencyjnego,
d) nazw
ę
województwa, powiatu i gminy,
e) nazw
ę
jednostki ewidencyjnej i jej identyfikator,
f) nazw
ę
obr
ę
bu ewidencyjnego i jego identyfikator lub tylko identyfikator – w przypadku gdy obr
ę
b nie ma nazwy,
4) schemat podziału obr
ę
bu ewidencyjnego na arkusze ewidencyjne.
§ 29. Pomocniczymi raportami tworzonymi na podstawie bazy danych ewidencyjnych s
ą
:
1) zestawienie gruntów,
2) wykaz gruntów,
3) wykaz budynków,
4) wykaz lokali,
5) skorowidz działek ewidencyjnych,
6) wykazy:
a) podmiotów ewidencyjnych,
b) osób, jednostek organizacyjnych i organów, o których mowa w § 11 ust. 1 pkt 1,
c) dzier
ż
awców gruntów.
§ 30.
1. Zestawienie gruntów jest spisem danych o ogólnej powierzchni i warto
ś
ci gruntów wchodz
ą
cych w skład
poszczególnych jednostek rejestrowych z podziałem na u
ż
ytki gruntowe i klasy bonitacyjne.
2. Zestawienie gruntów sporz
ą
dza si
ę
dla obr
ę
bu lub jednostki ewidencyjnej.
§ 31. 1. Wykaz gruntów jest spisem danych o ogólnej powierzchni i warto
ś
ci gruntów poło
ż
onych w granicach
jednostki ewidencyjnej, zestawionych według ich przynale
ż
no
ś
ci do poszczególnych grup i podgrup rejestrowych z
jednoczesnym podziałem na u
ż
ytki gruntowe.
2. Wykaz budynków jest spisem danych o liczbie i warto
ś
ci budynków wybudowanych na gruntach poło
ż
onych w
granicach jednostki ewidencyjnej, zestawionych według przynale
ż
no
ś
ci budynków do poszczególnych grup i
podgrup rejestrowych, z jednoczesnym podziałem na rodzaje budynków według Klasyfikacji
Ś
rodków Trwałych,
zwanej dalej „K
Ś
T”, wprowadzonej przepisami wydanymi na podstawie art. 40 ust. 2 ustawy z dnia 29 czerwca
1995 r. o statystyce publicznej (Dz. U. z 2012 r. poz. 591 oraz z 2013 r. poz. 2), oraz z wyró
ż
nieniem budynków,
które stanowi
ą
cz
ęś
ci składowe gruntów, oraz budynków, które stanowi
ą
odr
ę
bne od gruntu nieruchomo
ś
ci.
3. Wykaz lokali jest spisem danych o liczbie i warto
ś
ci lokali, stanowi
ą
cych odr
ę
bne nieruchomo
ś
ci, znajduj
ą
cych
si
ę
w granicach jednostki ewidencyjnej, zestawionych według przynale
ż
no
ś
ci lokali do poszczególnych grup i
podgrup rejestrowych z jednoczesnym podziałem na kategorie wymienione w § 70 ust. 3.
4. Zaliczanie gruntów, budynków i lokali do grup i podgrup rejestrowych okre
ś
la zał
ą
cznik nr 2 do rozporz
ą
dzenia.
8
§ 32. 1. Skorowidz działek jest spisem działek ewidencyjnych poło
ż
onych w granicach jednego obr
ę
bu,
zawieraj
ą
cym numery tych działek w kolejno
ś
ci wzrastaj
ą
cej oraz numery jednostek rejestrowych gruntów, do
których działki ewidencyjne zostały przyporz
ą
dkowane.
2. Wykazy, o których mowa w § 29 pkt 6, s
ą
alfabetycznymi spisami osób, jednostek organizacyjnych i organów,
zawieraj
ą
cymi, oprócz danych okre
ś
laj
ą
cych te osoby, jednostki i organy, oznaczenia jednostek rejestrowych
gruntów, jednostek rejestrowych budynków, jednostek rejestrowych lokali oraz pozycji kartoteki budynków i
kartoteki lokali, zwi
ą
zanych z poszczególnymi osobami, jednostkami organizacyjnymi i organami.
§ 33. 1. Zało
ż
enie ewidencji poprzedza opracowanie przez starost
ę
projektu zało
ż
enia ewidencji i uzgodnienie
tego projektu z wojewódzkim inspektorem nadzoru geodezyjnego i kartograficznego.
2. Projekt zało
ż
enia ewidencji gruntów i budynków okre
ś
la w szczególno
ś
ci:
1) charakterystyk
ę
obiektu,
2) zakres przewidywanych prac do wykonania,
3)
ź
ródła danych ewidencyjnych i metody ich pozyskania,
4) system, w którym prowadzona b
ę
dzie ewidencja,
5) przewidywany sposób wyłonienia wykonawcy prac,
6) przewidywane terminy wykonania poszczególnych etapów prac,
7) przewidywany koszt przedsi
ę
wzi
ę
cia oraz sposób jego finansowania.
3. Niezaj
ę
cie przez wojewódzkiego inspektora nadzoru geodezyjnego i kartograficznego stanowiska w sprawie
projektu zało
ż
enia ewidencji w terminie jednego miesi
ą
ca od dnia jego otrzymania jest równoznaczne z jego
uzgodnieniem.
4. Spory mi
ę
dzy starost
ą
a wojewódzkim inspektorem nadzoru geodezyjnego i kartograficznego dotycz
ą
ce
projektu zało
ż
enia ewidencji rozstrzyga Główny Geodeta Kraju.
5. Uzgodniony projekt zało
ż
enia ewidencji gruntów i budynków stanowi dla starosty podstaw
ę
przyst
ą
pienia do
czynno
ś
ci zwi
ą
zanych z ustaleniem wykonawcy prac przewidzianych w tym projekcie, zwanego dalej
"wykonawc
ą
".
§ 34. Zawiadomienie o wszcz
ę
ciu post
ę
powania w sprawie zało
ż
enia ewidencji starosta podaje do wiadomo
ś
ci w
zwyczajowo przyj
ę
ty w danej miejscowo
ś
ci sposób ogłaszania oraz przez jego wywieszenie na okres 14 dni na
tablicach ogłosze
ń
wła
ś
ciwego starostwa powiatowego i urz
ę
du gminy oraz przez ogłoszenie w prasie lokalnej.
§ 35.
Ź
ródłami danych ewidencyjnych niezb
ę
dnych do zało
ż
enia ewidencji s
ą
:
1) materiały i informacje zgromadzone w pa
ń
stwowym zasobie geodezyjnym i kartograficznym,
2) wyniki pomiarów fotogrametrycznych,
3) wyniki terenowych pomiarów geodezyjnych,
4) dane zawarte w innych ewidencjach i rejestrach, prowadzonych na podstawie odr
ę
bnych przepisów
przez: s
ą
dy, organy administracji publicznej oraz pa
ń
stwowe i samorz
ą
dowe jednostki organizacyjne,
5) dane zawarte w dokumentach udost
ę
pnionych przez zainteresowane osoby, organy i jednostki
organizacyjne,
6) dane zawarte w dokumentacji architektoniczno–budowlanej gromadzonej i przechowywanej przez
organy administracji publicznej,
7) wyniki ogl
ę
dzin.
§ 36. Przebieg granic działek ewidencyjnych wykazuje si
ę
w ewidencji na podstawie dokumentacji geodezyjnej,
przyj
ę
tej do pa
ń
stwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego, sporz
ą
dzonej:
1) w post
ę
powaniu rozgraniczeniowym,
2) w celu podziału nieruchomo
ś
ci,
3) w post
ę
powaniu scaleniowym i wymiany gruntów,
4) w post
ę
powaniu dotycz
ą
cym scalenia i podziału nieruchomo
ś
ci,
5) na potrzeby post
ę
powania s
ą
dowego lub administracyjnego, a nast
ę
pnie wykorzystanej do wydania
prawomocnego orzeczenia s
ą
dowego lub ostatecznej decyzji administracyjnej,
6) przy zakładaniu, na podstawie poprzednio obowi
ą
zuj
ą
cych przepisów, katastru nieruchomo
ś
ci i
ewidencji gruntów i budynków,
7) przez Stra
ż
Graniczn
ą
, je
ż
eli dokumentacja ta okre
ś
la przebieg granic pa
ń
stwa z dokładno
ś
ci
ą
odpowiedni
ą
dla
ewidencji,
8) w wyniku geodezyjnego pomiaru sytuacyjnego istniej
ą
cych lub wznowionych znaków granicznych albo
wyznaczonych punktów granicznych.
„§ 37. 1. Je
ż
eli brak jest dokumentacji wymienionej w § 36 lub je
ż
eli zawarte w niej dane nie s
ą
wiarygodne, dane
dotycz
ą
ce przebiegu granic działek ewidencyjnych pozyskuje si
ę
w wyniku geodezyjnych pomiarów terenowych
lub geodezyjnych pomiarów fotogrametrycznych poprzedzonych ustaleniem przebiegu tych granic.
2. Ustalenie przebiegu granic działek ewidencyjnych, w tym poło
ż
enia wyznaczaj
ą
cych je punktów granicznych,
mo
ż
e nast
ą
pi
ć
w oparciu o zobrazowania lotnicze, satelitarne lub ortofotomap
ę
, je
ż
eli te zobrazowania lub
ortofotomapa charakteryzuj
ą
si
ę
rozdzielczo
ś
ci
ą
zapewniaj
ą
c
ą
wizualizacj
ę
szczegółów sytuacyjnych, które mog
ą
mie
ć
znaczenie przy ustaleniu przebiegu tych granic.
§ 38. 1. O czynno
ś
ciach podj
ę
tych w celu ustalenia przebiegu granic działek ewidencyjnych wykonawca prac
geodezyjnych, o których mowa w § 37, zwany dalej „wykonawc
ą
”, zawiadamia wszystkich wła
ś
cicieli oraz
u
ż
ytkowników wieczystych tych działek lub osoby władaj
ą
ce tymi działkami na zasadach samoistnego posiadania.
2. Zawiadomienie o czynno
ś
ciach podj
ę
tych w celu ustalenia przebiegu granic działek ewidencyjnych oprócz
danych adresowych podmiotu, do którego jest ono kierowane, powinno zawiera
ć
nast
ę
puj
ą
ce informacje:
9
1) dzie
ń
, godzin
ę
i miejsce rozpocz
ę
cia tych czynno
ś
ci,
2) oznaczenia i ewentualne dane adresowe działek ewidencyjnych, których b
ę
d
ą
dotyczy
ć
te czynno
ś
ci, a tak
ż
e
numery ksi
ą
g wieczystych, je
ż
eli ksi
ę
gi takie s
ą
prowadzone dla tych działek,
3) pouczenie o konieczno
ś
ci posiadania dokumentu umo
ż
liwiaj
ą
cego ustalenie to
ż
samo
ś
ci osoby deklaruj
ą
cej
swój udział w tych czynno
ś
ciach oraz o tym,
ż
e udział w tych czynno
ś
ciach le
ż
y w interesie podmiotu i
ż
e
nieusprawiedliwione niewzi
ę
cie w nich udziału nie b
ę
dzie stanowi
ć
przeszkody do ich przeprowadzenia.
3. Zawiadomienia o czynno
ś
ciach podj
ę
tych w celu ustalenia przebiegu granic działek ewidencyjnych dor
ę
cza si
ę
podmiotom, o których mowa w ust. 1, za zwrotnym po
ś
wiadczeniem odbioru lub za pokwitowaniem, nie pó
ź
niej
ni
ż
7 dni przed wyznaczonym terminem.
4. W przypadku gdy wła
ś
ciciele, u
ż
ytkownicy wieczy
ś
ci oraz władaj
ą
cy, o których mowa w ust. 1, nie s
ą
znani lub
nie jest znane ich miejsce zamieszkania, na wniosek wykonawcy starosta zamieszcza na stronach internetowych
Biuletynu Informacji Publicznej oraz na tablicy ogłosze
ń
starostwa powiatowego przez okres co najmniej 14 dni
informacje, o których mowa w ust. 2 pkt 1–3, z tym
ż
e ostatni dzie
ń
tego okresu powinien nast
ą
pi
ć
nie pó
ź
niej ni
ż
8 dni przed wyznaczonym terminem rozpocz
ę
cia czynno
ś
ci podj
ę
tych w celu ustalenia przebiegu granic działek
ewidencyjnych.
§ 39. 1. Ustalenia przebiegu granic działek ewidencyjnych, w tym poło
ż
enia wyznaczaj
ą
cych je punktów
granicznych, dokonuje wykonawca na podstawie zgodnych wskaza
ń
wła
ś
cicieli lub u
ż
ytkowników wieczystych
tych działek albo osób władaj
ą
cych tymi działkami na zasadach samoistnego posiadania, potwierdzonych ich
zgodnym o
ś
wiadczeniem zło
ż
onym do protokołu ustalenia przebiegu granic działek ewidencyjnych.
2. W przypadku gdy wła
ś
ciwe podmioty nie zło
żą
do protokołu ustalenia przebiegu granic działek ewidencyjnych
zgodnego o
ś
wiadczenia, o którym mowa w ust. 1, przebieg granic działek ewidencyjnych, w tym poło
ż
enie
wyznaczaj
ą
cych je punktów granicznych, ustala wykonawca według ostatniego spokojnego stanu posiadania,
je
ż
eli ten stan posiadania nie jest sprzeczny z informacjami zawartymi w dost
ę
pnych dokumentach okre
ś
laj
ą
cych
stan prawny gruntów w granicach tych działek.
3. W przypadku gdy spokojnego stanu posiadania, o którym mowa w ust. 2, nie mo
ż
na stwierdzi
ć
lub jest on
sprzeczny z informacjami zawartymi w dost
ę
pnych dokumentach okre
ś
laj
ą
cych stan prawny gruntów, przebieg
granic działek ewidencyjnych obejmuj
ą
cych te grunty, w tym poło
ż
enie wyznaczaj
ą
cych te granice punktów
granicznych, ustala wykonawca po zbadaniu poło
ż
enia znaków i
ś
ladów granicznych oraz przeprowadzeniu
analizy wszelkich dost
ę
pnych dokumentów, zawieraj
ą
cych informacje maj
ą
ce znaczenie w tym zakresie, w tym
o
ś
wiadcze
ń
zainteresowanych podmiotów i
ś
wiadków.
4. Ustalane punkty graniczne wykonawca oznacza na gruncie w sposób umo
ż
liwiaj
ą
cy ich pomiar. Trwała
stabilizacja tych punktów mo
ż
e nast
ą
pi
ć
wył
ą
cznie z inicjatywy i na koszt zainteresowanych i mo
ż
e dotyczy
ć
wył
ą
cznie punktów ustalonych w oparciu o zgodne o
ś
wiadczenie, o którym mowa w ust. 1.
5. Wyniki ustale
ń
przebiegu granic działek ewidencyjnych wykonawca utrwala w protokole, którego wzór z
przykładowymi wpisami zawiera zał
ą
cznik nr 3 do rozporz
ą
dzenia.
6. Integraln
ą
cz
ęś
ci
ą
protokołu ustalenia przebiegu granic działek ewidencyjnych s
ą
szkice polowe, sporz
ą
dzone
przez wykonawc
ę
, które oprócz standardowej tre
ś
ci okre
ś
lonej przepisami wydanymi na podstawie art. 19 ust. 1
pkt 11 ustawy zawieraj
ą
:
1) usytuowanie punktów granicznych w stosunku do szczegółów sytuacyjnych poło
ż
onych na ustalanych
granicach lub w ich bezpo
ś
rednim s
ą
siedztwie, takich jak budynki, ogrodzenia, słupy oraz miedze,
2) numery działek ewidencyjnych,
3) podpisy osób bior
ą
cych udział w czynno
ś
ciach podj
ę
tych w celu ustalenia przebiegu granic lub adnotacj
ę
wykonawcy o odmowie zło
ż
enia podpisu.
7. W przypadku gdy ustalenie przebiegu granic działek ewidencyjnych odbywa si
ę
na podstawie zobrazowa
ń
lotniczych, satelitarnych lub ortofotomapy, informacje i podpisy, o których mowa w ust. 6, s
ą
tre
ś
ci
ą
kopii tych
zobrazowa
ń
lub ortofotomapy.
8. Informacje o spornych odcinkach granic działek ewidencyjnych ujawnia si
ę
w bazie danych ewidencyjnych oraz
na wyrysach z mapy ewidencyjnej.
§ 40. 1. Projekt operatu opisowo–kartograficznego podlega wyło
ż
eniu do wgl
ą
du zainteresowanych osób,
jednostek organizacyjnych i organów, o których mowa w § 10 ust. 1 pkt 2 i ust. 2 oraz w § 11, przez okres co
najmniej 14 dni.
2. Starosta zawiadamia osoby, organy i jednostki organizacyjne, o których mowa w § 10 i 11, o wyło
ż
eniu projektu
operatu opisowo–kartograficznego. Zawiadomienie to podaje równie
ż
do wiadomo
ś
ci poprzez jego wywieszenie
na okres 14 dni na tablicach ogłosze
ń
wła
ś
ciwego starostwa powiatowego i urz
ę
du gminy oraz ogłoszenie w
prasie lokalnej.
3. Zawiadomienie powinno w szczególno
ś
ci zawiera
ć
informacje o:
1) zało
ż
eniu ewidencji,
2) miejscu i terminie wyło
ż
enia projektu operatu opisowo–kartograficznego,
3) mo
ż
liwo
ś
ci zapoznania si
ę
z odpowiednimi danymi ewidencyjnymi ujawnionymi w opracowanym
projekcie operatu opisowo–kartograficznego i zgłoszenia do nich uwag i zastrze
ż
e
ń
,
4) dokumentowaniu czynno
ś
ci wyło
ż
enia projektu operatu w formie protokołu oraz pouczenie,
ż
e
niestawienie si
ę
w terminie i miejscu okre
ś
lonym w zawiadomieniu nie stanowi przeszkody do
kontynuowania post
ę
powania w sprawie zało
ż
enia ewidencji gruntów i budynków.
§ 41. Protokół wyło
ż
enia projektu operatu opisowo–kartograficznego powinien zawiera
ć
w szczególno
ś
ci:
1) dat
ę
i miejsce jego sporz
ą
dzenia oraz oznaczenie obr
ę
bu i jednostki ewidencyjnej,
2) wyszczególnienie zainteresowanych osób, które zapoznały si
ę
z odpowiednimi danymi ewidencyjnymi
10
projektu operatu opisowo–kartograficznego, numery jednostek rejestrowych i pozycji kartotek, w których te
dane były zawarte, oraz stosowne o
ś
wiadczenia zainteresowanych w sprawie okazanych danych
ewidencyjnych, w tym szczegółowy opis zgłoszonych uwag i zastrze
ż
e
ń
,
3) imiona, nazwiska oraz stanowiska osób, które w imieniu wykonawcy i organu brały udział w okazaniu
projektu, oraz ich podpisy.
§ 42. 1. Uwagi i zastrze
ż
enia do danych ewidencyjnych przedstawionych w projekcie operatu opisowo–
kartograficznego rozpatruje starosta.
2. Post
ę
powanie administracyjne w sprawie zało
ż
enia ewidencji gruntów i budynków ko
ń
czy decyzja starosty w
sprawie zatwierdzenia operatu opisowo–kartograficznego, która poza wymogami okre
ś
lonymi w przepisach
Kodeksu post
ę
powania administracyjnego powinna zawiera
ć
:
1) okre
ś
lenie sposobu i zakresu uwzgl
ę
dnionych uwag i zastrze
ż
e
ń
zgłoszonych w trakcie wyło
ż
enia
projektu operatu opisowo–kartograficznego,
2) uzasadnienie stanowiska organu w sprawie uwag i zastrze
ż
e
ń
nieuwzgl
ę
dnionych.
3. Przed podj
ę
ciem decyzji, o której mowa w ust. 2, starosta zapewnia przeprowadzenie technicznej kontroli
cało
ś
ci dokumentacji tworz
ą
cej operat ewidencji gruntów i budynków oraz umo
ż
liwia wszystkim zainteresowanym
zapoznanie si
ę
ze sposobem rozpatrzenia zgłoszonych przez nich uwag i zastrze
ż
e
ń
.
§ 43. Ostateczna decyzja w sprawie zatwierdzenia operatu opisowo–kartograficznego stanowi dla starosty
podstaw
ę
do:
1) umieszczenia na dokumentach tego operatu adnotacji o ich zatwierdzeniu,
2) przyj
ę
cia operatu ewidencyjnego oraz baz danych ewidencyjnych do pa
ń
stwowego zasobu
geodezyjnego i kartograficznego,
3) uruchomienia systemu teleinformatycznego, o którym mowa w art. 24 ust. 1 pkt 1 ustawy.
Rozdział 3. Prowadzenie ewidencji gruntów i budynków oraz szczegółowe zasady wymiany danych
ewidencyjnych
§ 44. Do zada
ń
starosty zwi
ą
zanych z prowadzeniem ewidencji nale
ż
y:
1)
utrzymywanie systemu teleinformatycznego, o którym mowa w art. 24 ust. 1 pkt 1 ustawy,
2) utrzymanie operatu ewidencyjnego w stanie aktualno
ś
ci, tj. zgodno
ś
ci z dost
ę
pnymi dla organu
dokumentami i materiałami
ź
ródłowymi,
3) archiwizacja wycofanych danych ewidencyjnych,
4) udost
ę
pnianie danych ewidencyjnych,
5) ochrona danych ewidencyjnych przed ich utrat
ą
, zniszczeniem, niepo
żą
dan
ą
modyfikacj
ą
,
nieuprawnionym do nich dost
ę
pem i ujawnieniem,
6) okresowa weryfikacja danych ewidencyjnych,
7) sporz
ą
dzanie powiatowych zestawie
ń
zbiorczych danych obj
ę
tych ewidencj
ą
,
8) modernizacja ewidencji.
§ 45. 1. Aktualizacja operatu ewidencyjnego nast
ę
puje poprzez wprowadzanie udokumentowanych zmian do bazy
danych ewidencyjnych w celu:
1) zast
ą
pienia danych niezgodnych ze stanem faktycznym, stanem prawnym lub obowi
ą
zuj
ą
cymi standardami
technicznymi odpowiednimi danymi zgodnymi ze stanem faktycznym lub prawnym oraz obowi
ą
zuj
ą
cymi
standardami technicznymi,
2) ujawnienia nowych danych ewidencyjnych,
3) wyeliminowania danych bł
ę
dnych.
2. Przy aktualizacji operatu ewidencyjnego przepisy § 35 i § 36 stosuje si
ę
odpowiednio.
3. Przy sporz
ą
dzaniu dokumentacji okre
ś
laj
ą
cej przebieg granic działek ewidencyjnych na potrzeby
aktualizacjioperatu ewidencyjnego przepisy § 37–39 stosuje si
ę
odpowiednio.
§ 46. 1. Dane zawarte w ewidencji podlegaj
ą
aktualizacji z urz
ę
du lub na wniosek osób, organów i jednostek
organizacyjnych, o których mowa w § 10 i 11.
2. Z urz
ę
du wprowadza si
ę
zmiany wynikaj
ą
ce z:
1) prawomocnych orzecze
ń
s
ą
dowych, aktów notarialnych, ostatecznych decyzji administracyjnych, aktów
normatywnych,
2) opracowa
ń
geodezyjnych i kartograficznych, przyj
ę
tych do pa
ń
stwowego zasobu geodezyjnego i
kartograficznego, zawieraj
ą
cych wykazy zmian danych ewidencyjnych,
3) dokumentacji architektoniczno–budowlanej gromadzonej i przechowywanej przez organy administracji
publicznej,
4) ewidencji publicznych prowadzonych na podstawie innych przepisów.
3. Wykaz zmian danych ewidencyjnych, o którym mowa w ust. 2 pkt 2, powinien okre
ś
la
ć
:
1) identyfikatory jednostki ewidencyjnej i obr
ę
bu,
2) numer odpowiedniej jednostki rejestrowej gruntów, budynków lub lokali,
3) numer odpowiedniej pozycji kartoteki budynków lub lokali,
4) numer ksi
ę
gi wieczystej,
5) oznaczenie obiektu bazy danych ewidencyjnych, którego dane ewidencyjne uległy zmianie,
6) dane ewidencyjne, które uległy zmianie, z wyszczególnieniem danych dotychczasowych oraz danych
aktualnych,
7) dat
ę
sporz
ą
dzenia wykazu,
11
8) nazwisko, imi
ę
oraz podpis osoby, która sporz
ą
dziła wykaz.
§ 47. 1. Aktualizacji operatu ewidencyjnego dokonuje si
ę
niezwłocznie po uzyskaniu przez starost
ę
odpowiednich
dokumentów okre
ś
laj
ą
cych zmiany danych ewidencyjnych.
2. W celu zapewnienia wewn
ę
trznej spójno
ś
ci operatu ewidencyjnego jednocze
ś
nie dokonuje si
ę
aktualizacji
rzeczowych praw zwi
ą
zanych, a w szczególno
ś
ci:
1) prawa u
ż
ytkowania wieczystego gruntu oraz własno
ś
ci wzniesionych na tym gruncie budynków,
2) własno
ś
ci lokalu oraz udziału we współwłasno
ś
ci gruntu,
3) własno
ś
ci lokalu oraz udziału w u
ż
ytkowaniu wieczystym gruntu,
4) własno
ś
ci lokalu oraz udziału we współwłasno
ś
ci budynku.
3. W przypadku gdy aktualizacja operatu ewidencyjnego wymaga wyja
ś
nie
ń
zainteresowanych lub uzyskania
dodatkowych dowodów, starosta przeprowadza w sprawie tej aktualizacji post
ę
powanie administracyjne lub
stosuje art. 22 ust. 3 ustawy.
§ 48
uchyla si
ę
§ 48;
§ 49. 1. O dokonanych zmianach w danych ewidencyjnych starosta zawiadamia:
1) organy podatkowe – w wypadku zmian danych maj
ą
cych znaczenie dla wymiaru podatków: od
nieruchomo
ś
ci, rolnego i le
ś
nego,
2) wydział ksi
ą
g wieczystych wła
ś
ciwego miejscowo s
ą
du rejonowego – w wypadku zmian danych
obj
ę
tych działem I ksi
ą
g wieczystych,
3) wła
ś
ciwe miejscowo jednostki statystyki publicznej – w wypadku zmian w cechach adresowych
nieruchomo
ś
ci oraz dopisywania i wykre
ś
lania budynków,
4) wła
ś
ciwe podmioty ewidencyjne oraz osoby, jednostki organizacyjne i organy, o których mowa w § 11 ust. 1 pkt
1 – w przypadku gdy zmiana została dokonana w trybie czynno
ś
ci materialno-technicznych,
5) starostów s
ą
siednich powiatów – w przypadku gdy zmiana dotyczy punktów granicznych poło
ż
onych na granicy
tych powiatów.
2. Zawiadomienia, o których mowa w ust. 1, zawieraj
ą
w szczególno
ś
ci:
1) oznaczenie dokumentu, który stanowił podstaw
ę
do zmiany, oraz dat
ę
wprowadzenia zmiany,
2) oznaczenia odpowiednich jednostek rejestrowych gruntów, budynków i lokali oraz pozycji kartotek
budynków i lokali, w których nast
ą
piły zmiany,
3) zestawienie odpowiednich danych ewidencyjnych przed zmian
ą
i po zmianie,
4) wyszczególnienie organów i jednostek organizacyjnych, do których przekazane zostało zawiadomienie,
5) podpis organu lub upowa
ż
nionej przez niego osoby.
3. Na wniosek lub za zgod
ą
podmiotów, o których mowa w ust. 1 pkt 4, zawiadomienia o zmianach danych
ewidencyjnych dor
ę
cza si
ę
w formie dokumentów elektronicznych w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 17
lutego 2005 r. o informatyzacji działalno
ś
ci podmiotów realizuj
ą
cych zadania publiczne (Dz. U. z 2013 r. poz. 235)
za pomoc
ą
ś
rodków komunikacji elektronicznej w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 18 lipca 2002 r. o
ś
wiadczeniu usług drog
ą
elektroniczn
ą
(Dz. U. z 2013 r. poz. 1422).
§ 50. Dane ewidencyjne, które utraciły swoj
ą
aktualno
ść
, podlegaj
ą
archiwizacji.
§ 51.
uchyla si
ę
– ust. 1,
uchyla si
ę
– ust. 2,
(poprzednie brzmienie obowi
ą
zuje przez 36 miesi
ę
cy od dnia ogłoszenia rozporz
ą
dzenia
zmieniaj
ą
cego)
3. Wymiana danych mi
ę
dzy bazami danych ewidencji oraz udost
ę
pnianie danych z ewidencji innym systemom
informatycznym lub teleinformatycznym przy u
ż
yciu
ś
rodków komunikacji elektronicznej odbywa si
ę
w postaci
elektronicznej w formacie GML zgodnie ze schematem GML, zawartym w zał
ą
czniku nr 4a do rozporz
ą
dzenia.
4. Udost
ę
pnianiu przy u
ż
yciu
ś
rodków komunikacji elektronicznej podlegaj
ą
zarówno dane obrazuj
ą
ce aktualny
stan ewidencji, jak i zapisane w bazie danych ewidencyjnych archiwalne wersje tych danych.
§ 52. 1. Wypisy, wyrysy i kopie dokumentów, o których mowa w art. 24 ust. 3 ustawy, starosta udost
ę
pnia w
postaci nieelektronicznej na tradycyjnych no
ś
nikach danych, takich jak papier, kalka, folia, lub w postaci
elektronicznej.
2. Wypis z rejestru gruntów, wypis z rejestru budynków oraz wypis z rejestru lokali oprócz informacji zawartych w
tych rejestrach zawiera:
1) nazw
ę
organu wydaj
ą
cego wypis,
2) oznaczenie sprawy według obowi
ą
zuj
ą
cego systemu kancelaryjnego,
3) tytuł dokumentu – odpowiednio: „Wypis z rejestru gruntów”, „Wypis z rejestru budynków”, „Wypis z
rejestru lokali”,
4) nazw
ę
województwa, powiatu, jednostki ewidencyjnej oraz nazw
ę
i identyfikator lub tylko identyfikator
obr
ę
bu, a w przypadku podziału obr
ę
bu na arkusze ewidencyjne – identyfikator arkusza ewidencyjnego,
5) numery działek ewidencyjnych,
6) odpowiednio numer jednostki rejestrowej gruntów, budynków lub lokali,
7) informacje o danych ewidencyjnych, które nie spełniaj
ą
wymaga
ń
rozporz
ą
dzenia lub obowi
ą
zuj
ą
cych
standardów technicznych,
8) nazwisko i imi
ę
osoby, która sporz
ą
dziła dokument, oraz jej podpis,
9) dat
ę
sporz
ą
dzenia dokumentu,
10) piecz
ęć
urz
ę
dow
ą
organu wydaj
ą
cego dokument – w przypadku gdy dokument ten wydawany jest w
postaci nieelektronicznej,
11) podpis osoby reprezentuj
ą
cej organ lub osoby upowa
ż
nionej przez ten organ do wydania dokumentu
12
oraz dat
ę
zło
ż
enia podpisu.
3. Wypisom z rejestru gruntów, rejestru budynków oraz z rejestru lokali, w tre
ś
ci których zostan
ą
pomini
ę
te dane
osobowe dotycz
ą
ce wła
ś
cicieli, władaj
ą
cych na zasadach samoistnego posiadania, u
ż
ytkowników wieczystych,
u
ż
ytkowników i dzier
ż
awców, nadaje si
ę
odpowiednio tytuł: „Wypis z rejestru gruntów o niepełnej tre
ś
ci”, „Wypis z
rejestru budynków o niepełnej tre
ś
ci”, „Wypis z rejestru lokali o niepełnej tre
ś
ci”.
4. Wypis z kartoteki budynków oraz wypis z kartoteki lokali oprócz informacji zawartych w tych kartotekach
zawiera:
1) nazw
ę
organu wydaj
ą
cego wypis,
2) oznaczenie sprawy według obowi
ą
zuj
ą
cego systemu kancelaryjnego,
3) tytuł dokumentu – odpowiednio: „Wypis z kartoteki budynków”, „Wypis z kartoteki lokali”,
4) nazw
ę
województwa, powiatu, jednostki ewidencyjnej oraz nazw
ę
i numer lub tylko numer obr
ę
bu,
5) odpowiednio numer jednostki rejestrowej gruntów, z któr
ą
zwi
ą
zana jest pozycja kartoteki budynków lub
kartoteki lokali,
6) numer pozycji kartoteki budynków lub kartoteki lokali,
7) informacje o danych ewidencyjnych, które nie spełniaj
ą
wymaga
ń
rozporz
ą
dzenia lub obowi
ą
zuj
ą
cych
standardów technicznych,
8) nazwisko i imi
ę
osoby, która sporz
ą
dziła dokument, oraz jej podpis,
9) dat
ę
sporz
ą
dzenia dokumentu,
10) piecz
ęć
urz
ę
dow
ą
organu wydaj
ą
cego dokument – w przypadku gdy dokument ten wydawany jest w
postaci nieelektronicznej,
11) podpis osoby reprezentuj
ą
cej organ lub osoby upowa
ż
nionej przez ten organ do wydania dokumentu
oraz dat
ę
zło
ż
enia podpisu.
5. Wypis z wykazów, o których mowa w § 29 pkt 1–4 i 6, oprócz informacji zawartych w tych wykazach zawiera:
1) nazw
ę
organu wydaj
ą
cego wypis,
2) oznaczenie sprawy według obowi
ą
zuj
ą
cego systemu kancelaryjnego,
3) tytuł dokumentu, na który składaj
ą
si
ę
wyrazy: „Wypis z wykazu” oraz wyrazy okre
ś
laj
ą
ce nazw
ę
wykazu,
4) nazw
ę
województwa i powiatu oraz w zale
ż
no
ś
ci od obszaru, do którego odnosi si
ę
wykaz, nazw
ę
jednostki
1) ewidencyjnej oraz nazw
ę
i numer lub tylko numer obr
ę
bu albo tylko nazw
ę
jednostki ewidencyjnej,
5) nazwisko i imi
ę
osoby, która sporz
ą
dziła dokument, oraz jej podpis,
6) dat
ę
sporz
ą
dzenia dokumentu,
7) piecz
ęć
urz
ę
dow
ą
organu wydaj
ą
cego dokument – w przypadku gdy dokument ten wydawany jest w
postaci nieelektronicznej,
8) podpis osoby reprezentuj
ą
cej organ lub osoby upowa
ż
nionej przez ten organ do wydania dokumentu
oraz dat
ę
zło
ż
enia podpisu.
6. Wyrys z mapy ewidencyjnej oprócz odpowiedniego fragmentu mapy ewidencyjnej zawiera:
1) nazw
ę
organu wydaj
ą
cego wyrys,
2) oznaczenie sprawy według obowi
ą
zuj
ą
cego systemu kancelaryjnego,
3) tytuł dokumentu „Wyrys z mapy ewidencyjnej”,
4) nazw
ę
województwa, powiatu, jednostki ewidencyjnej oraz nazw
ę
i identyfikator lub tylko identyfikator
obr
ę
bu,
1) a w przypadku podziału obr
ę
bu na arkusze ewidencyjne – identyfikator arkusza ewidencyjnego,
5) informacj
ę
o skali mapy,
6) oznaczenie kierunku północnego,
7) informacje o danych ewidencyjnych przedstawionych na wyrysie, które nie spełniaj
ą
wymaga
ń
rozporz
ą
dzenia lub obowi
ą
zuj
ą
cych standardów technicznych,
8) nazwisko i imi
ę
osoby, która sporz
ą
dziła dokument, oraz jej podpis,
9) dat
ę
sporz
ą
dzenia dokumentu,
10) piecz
ęć
urz
ę
dow
ą
organu wydaj
ą
cego dokument – w przypadku gdy dokument ten wydawany jest w
postaci nieelektronicznej,
11) podpis osoby reprezentuj
ą
cej organ lub osoby upowa
ż
nionej przez ten organ do wydania dokumentu
oraz dat
ę
zło
ż
enia podpisu.
7. Wypisy, o których mowa w ust. 2 i 4, oraz wyrysy z mapy ewidencyjnej organ opatruje klauzul
ą
o tre
ś
ci:
„Dokument niniejszy jest przeznaczony do dokonywania wpisu w ksi
ę
dze wieczystej”.
8. Na wypisach i wyrysach wydawanych wykonawcom prac geodezyjnych i kartograficznych na skutek zgłoszenia
tych prac do wła
ś
ciwego organu zamiast klauzuli, o której mowa w ust. 7, umieszcza si
ę
klauzul
ę
o tre
ś
ci:
„Dokument niniejszy wydano wykonawcy prac geodezyjnych i kartograficznych. Oznaczenie kancelaryjne
zgłoszenia prac – ...........................................................................”.
9. W przypadku dokumentów w postaci nieelektronicznej, opatrzonych klauzulami, o których mowa w ust. 7 i 8,
podpis, o którym mowa w ust. 2 pkt 11, ust. 4 pkt 11 oraz w ust. 6 pkt 11, umieszcza si
ę
bezpo
ś
rednio pod tymi
klauzulami.”;
§ 53.
1. Przy wykonywaniu zada
ń
, o których mowa w § 44 pkt 5, stosuje si
ę
odpowiednio przepisy wydane na
podstawie art. 39a ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. o ochronie danych osobowych (Dz. U. z 2002 r. Nr 101, poz.
926, z pó
ź
n. zm.3)).
2. Starosta oprócz wykonania czynno
ś
ci wynikaj
ą
cych z przepisów wymienionych w ust. 1 przekazuje
systematycznie wła
ś
ciwemu wojewódzkiemu inspektorowi nadzoru geodezyjnego i kartograficznego, nie rzadziej
13
ni
ż
raz na pół roku, kopie baz danych ewidencyjnych przetworzonych do formatu okre
ś
lonego w zał
ą
czniku nr 4
do rozporz
ą
dzenia.
3. Wojewódzki inspektor nadzoru geodezyjnego i kartograficznego przechowuje kopie, o których mowa w ust. 2, i
przetwarza zawarte w nich dane na zasadach okre
ś
lonych w przepisach wymienionych w ust. 1.
§ 54. 1. Starosta zapewnia przeprowadzenie okresowych weryfikacji danych ewidencyjnych w zakresie:
1) zgodno
ś
ci tych danych z tre
ś
ci
ą
dokumentów
ź
ródłowych stanowi
ą
cych podstaw
ę
wpisu do ewidencji,
2) zgodno
ś
ci tre
ś
ci mapy ewidencyjnej ze stanem faktycznym w terenie.
2. Weryfikacj
ę
, o której mowa w ust. 1 pkt 1, przeprowadza si
ę
w ka
ż
dym obr
ę
bie co najmniej raz na 10 lat,
obejmuj
ą
c ni
ą
co najmniej 10% dokumentów
ź
ródłowych, które stanowiły podstaw
ę
dokonanych zmian w operacie
ewidencyjnym.
3. Starosta zarz
ą
dza sprawdzenie wszystkich danych ewidencyjnych obr
ę
bu, je
ż
eli w wyniku weryfikacji, o której
mowa w ust. 2, wyjd
ą
na jaw istotne nieprawidłowo
ś
ci w prowadzeniu ewidencji.
4. Weryfikacj
ę
, o której mowa w ust. 1 pkt 2, przeprowadza si
ę
w ka
ż
dym obr
ę
bie co najmniej raz na 15 lat,
obejmuj
ą
c ni
ą
cały obszar obr
ę
bu.
5. Wła
ś
ciwy miejscowo wojewódzki inspektor nadzoru geodezyjnego i kartograficznego w razie stwierdzenia
nieodpowiedniego stanu operatu ewidencyjnego mo
ż
e zarz
ą
dzi
ć
przeprowadzenie okresowych weryfikacji w
krótszych odst
ę
pach czasowych.
6. Niezgodno
ś
ci stwierdzone w wyniku weryfikacji, o której mowa w ust. 1, podlegaj
ą
usuni
ę
ciu w trybie
przewidzianym dla aktualizacji operatu ewidencyjnego na podstawie posiadanych przez organ dokumentów,
danych zawartych w dost
ę
pnych rejestrach publicznych oraz dokumentacji geodezyjnej i kartograficznej
pozyskanej od zainteresowanych podmiotów ewidencyjnych lub w drodze zamówienia publicznego.
7. Okresow
ą
weryfikacj
ę
danych ewidencyjnych starosta przeprowadza w sposób planowy, obejmuj
ą
c ni
ą
w
pierwszej kolejno
ś
ci obr
ę
by, co do których istniej
ą
uzasadnione przesłanki wskazuj
ą
ce w wyst
ę
powanie istotnych
nieprawidłowo
ś
ci w tre
ś
ci danych ewidencyjnych, oraz obr
ę
by, w których modernizacja ewidencji została
przeprowadzona najwcze
ś
niej, i zapewnia przeprowadzenie tej weryfikacji w poszczególnych obr
ę
bach po raz
pierwszy nie pó
ź
niej ni
ż
15 lat od daty przeprowadzenia w tych obr
ę
bach modernizacji ewidencji.
§ 55. Modernizacja ewidencji to zespół działa
ń
technicznych, organizacyjnych i administracyjnych
podejmowanych przez starost
ę
w celu:
1) uzupełnienia bazy danych ewidencyjnych i utworzenia pełnego zakresu zbiorów danych ewidencyjnych
zgodnie z wymogami rozporz
ą
dzenia,
2) modyfikacji istniej
ą
cych danych ewidencyjnych do wymaga
ń
okre
ś
lonych w rozporz
ą
dzeniu,
3)
uchyla si
ę
pkt 3
.
§ 56. 1. Przy wykonywaniu modernizacji ewidencji gruntów i budynków przepisy rozdziału 2, z wył
ą
czeniem § 34,
40, 41, 42 i 43, stosuje si
ę
odpowiednio.
2. Projekt operatu opisowo-kartograficznego, wykładany do wgl
ą
du osób zainteresowanych na podstawie art. 24a
ust. 4 ustawy, mo
ż
e by
ć
utrwalony na tradycyjnych no
ś
nikach danych, takich jak papier, kalka, folia, lub na
elektronicznych no
ś
nikach danych.
3. Fakt zapoznania si
ę
przez zainteresowanych z projektem operatu opisowo-kartograficznego dokumentuje si
ę
w
formie adnotacji zamieszczonych w rejestrach i kartotekach tego operatu albo na wypisach z tych rejestrów i
kartotek.
§ 57. 1. Modernizacja ewidencji mo
ż
e by
ć
wykonywana etapami dostosowanymi do wysoko
ś
ci dost
ę
pnych na ten
cel
ś
rodków finansowych oraz priorytetów wynikaj
ą
cych z potrzeb pa
ń
stwa, jednostek samorz
ą
du terytorialnego,
przedsi
ę
biorców oraz obywateli.
2. Etapy modernizacji, o których mowa w ust. 1, okre
ś
la si
ę
w projekcie modernizacji ewidencji gruntów i
budynków.”;
3. Projekt modernizacji ewidencji sporz
ą
dza starosta dla całej jednostki ewidencyjnej lub jej cz
ęś
ci.
4. Cz
ęś
ci
ą
składow
ą
projektu modernizacji ewidencji jest mapa przegl
ą
dowa, o której mowa w § 8 ust. 2.
§ 58.
uchyla si
ę
§ 58;
Rozdział 4. Szczegółowy zakres informacji obj
ę
tych ewidencj
ą
gruntów i budynków oraz zakres informacji
obj
ę
tych rejestrem cen i warto
ś
ci nieruchomo
ś
ci
§ 59. Danymi ewidencyjnymi dotycz
ą
cymi gruntów poło
ż
onych w granicach obr
ę
bu s
ą
:
1) nazwa obr
ę
bu i jego numer stanowi
ą
cy cz
ęść
składow
ą
identyfikatora obr
ę
bu,
2) numeryczny opis granic obr
ę
bu, uwzgl
ę
dniaj
ą
cy granice jednostek zasadniczego trójstopniowego
podziału terytorialnego pa
ń
stwa,
3) dane dotycz
ą
ce działek ewidencyjnych wchodz
ą
cych w skład obr
ę
bu,
4) dane dotycz
ą
ce budynków stanowi
ą
cych cz
ęść
składow
ą
gruntu,
5) dane o usytuowaniu budynków stanowi
ą
cych odr
ę
bny od gruntu przedmiot własno
ś
ci,
6) dane dotycz
ą
ce u
ż
ytków gruntowych i klas bonitacyjnych,
7) dane dotycz
ą
ce rejonów statystycznych.
§ 60. 1. Danymi ewidencyjnymi dotycz
ą
cymi działki ewidencyjnej s
ą
:
1) identyfikator działki ewidencyjnej, o którym mowa w ust. 6–8 zał
ą
cznika nr 1 do rozporz
ą
dzenia,
2) numeryczny opis granic działki ewidencyjnej,
3) pole powierzchni działki ewidencyjnej,
14
4) informacje okre
ś
laj
ą
ce pola powierzchni konturów u
ż
ytków gruntowych i klas bonitacyjnych w granicach
działki ewidencyjnej,
5) warto
ść
gruntu, je
ż
eli została ustalona, oraz data ustalenia tej warto
ś
ci,
6) numer jednostki rejestrowej gruntów, do której przyporz
ą
dkowana została działka ewidencyjna,
stanowi
ą
cy cz
ęść
składow
ą
identyfikatora tej jednostki rejestrowej,
7) oznaczenie ksi
ę
gi wieczystej, a w przypadku gdy ksi
ę
ga wieczysta nie jest zało
ż
ona – oznaczenie
dokumentów okre
ś
laj
ą
cych własno
ść
,
8) oznaczenie dokumentów okre
ś
laj
ą
cych inne prawa do działki ewidencyjnej ni
ż
własno
ść
i prawo
u
ż
ytkowania wieczystego,
9) numer rejestru zabytków prowadzonego na podstawie przepisów o ochronie dóbr kultury,
10) identyfikator rejonu statystycznego, do którego nale
ż
y działka ewidencyjna,
11) adres działki, na który składaj
ą
si
ę
:
a) miejscowo
ść
i identyfikator TERYT miejscowo
ś
ci,
b) dzielnica,
c) ulica i identyfikator TERYT ulicy.
2. Danymi ewidencyjnymi dotycz
ą
cymi działki ewidencyjnej oprócz danych, o których mowa w ust. 1, s
ą
:
1)
uchyla si
ę
pkt 1
,
2) dla działek ewidencyjnych stanowi
ą
cych drogi publiczne – numery tych dróg nadane na podstawie
przepisów o drogach publicznych i dodatkowo nazwa ulicy, je
ż
eli droga publiczna pełni t
ę
funkcj
ę
,
3) dla działek ewidencyjnych stanowi
ą
cych obiekty fizjograficzne, takie jak: cieki, zbiorniki wodne, parki,
uroczyska le
ś
ne – nazwy tych obiektów.
3. W przypadku gdy w granicach obr
ę
bu wyró
ż
niane s
ą
zwyczajowo zespoły urbanistyczne, przysiółki, niwy,
uroczyska – dane ewidencyjne działek ewidencyjnych mog
ą
by
ć
uzupełniane nazwami tych obszarów.
§ 61. 1. Numerycznego opisu granic jednostek ewidencyjnych, obr
ę
bów oraz działek ewidencyjnych dokonuje si
ę
za pomoc
ą
odpowiednich zbiorów punktów granicznych, których poło
ż
enie wzgl
ę
dem osnowy geodezyjnej 1 klasy
zostało okre
ś
lone na podstawie geodezyjnych pomiarów sytuacyjnych z bł
ę
dami
ś
rednimi nieprzekraczaj
ą
cymi
0,30 m, w sposób zapewniaj
ą
cy odwzorowanie poło
ż
enia i kształtu tych obiektów przestrzennych oraz
wzajemnego powi
ą
zania mi
ę
dzy nimi.
2. Poło
ż
enie punktów granicznych u
ż
ytych do numerycznego opisu obiektów, o których mowa w ust. 1, a tak
ż
e
poło
ż
enie innych punktów sytuacyjnych u
ż
ytych w szczególno
ś
ci do numerycznego opisu budynków, konturów
u
ż
ytków gruntowych oraz konturów klasyfikacyjnych okre
ś
la si
ę
w układzie współrz
ę
dnych prostok
ą
tnych płaskich
2000, o którym mowa w przepisach wydanych na podstawie art. 3 ust. 5 ustawy, zwanym dalej „układem 2000”.
§ 62. 1. Pole powierzchni działek ewidencyjnych oblicza si
ę
za pomoc
ą
współrz
ę
dnych prostok
ą
tnych płaskich, o
których mowa w § 61, i koryguje o warto
ść
powierzchniowej poprawki odwzorowawczej wynikaj
ą
cej ze
zniekształcenia obiektów powierzchniowych prezentowanych na płaszczy
ź
nie odwzorowania w stosunku do tych
samych obiektów prezentowanych na powierzchni elipsoidy stanowi
ą
cej geodezyjny system odniesienia, o którym
mowa w przepisach wydanych na podstawie art. 3 ust. 5 ustawy.
2. Sposób obliczenia powierzchni działek ewidencyjnych z uwzgl
ę
dnieniem powierzchniowej poprawki
odwzorowawczej okre
ś
la zał
ą
cznik nr 5a do rozporz
ą
dzenia.
3. Pole powierzchni działek ewidencyjnych okre
ś
la si
ę
w hektarach z precyzj
ą
zapisu do 0,0001 ha.
§ 63.
1. Danymi ewidencyjnymi dotycz
ą
cymi budynku s
ą
:
1) identyfikator budynku o którym mowa w ust. 16–22 zał
ą
cznika nr 1 do rozporz
ą
dzenia,
2) status budynku okre
ś
laj
ą
cy,
ż
e:
a. budowa budynku została zako
ń
czona w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. –
Prawo budowlane lub rozpocz
ę
te zostało jego faktyczne u
ż
ytkowanie,
b. budynek jest w trakcie budowy,
c.
budynek został obj
ę
ty nakazem rozbiórki,
d. budynek jest przedmiotem pozwolenia na budow
ę
lub zgłoszenia, ale jego budowa nie została
rozpocz
ę
ta,
2) numeryczny opis konturu budynku,
3) rodzaj budynku według K
Ś
T,
4) klasa budynku według Polskiej Klasyfikacji Obiektów Budowlanych, zwanej dalej „PKOB”, wprowadzonej
5) rozporz
ą
dzeniem Rady Ministrów z dnia 30 grudnia 1999 r. w sprawie Polskiej Klasyfikacji Obiektów
Budowlanych (PKOB),
6) główna funkcja budynku oraz inne funkcje budynku,
7) warto
ść
budynku, je
ż
eli zostanie ustalona,
8) data zako
ń
czenia budowy, a w przypadku przebudowy budynku – równie
ż
data tej przebudowy,
9) stopie
ń
pewno
ś
ci ustalenia dat, o których mowa w pkt 8,
10) informacja o materiale, z którego zbudowane s
ą
zewn
ę
trzne
ś
ciany budynku,
11) informacja o zakresie przebudowy budynku,
12) liczba kondygnacji nadziemnych i podziemnych budynku,
13) pole powierzchni zabudowy budynku,
14) pole powierzchni u
ż
ytkowej budynku ustalone na podstawie:
a) obmiarów,
b) informacji zawartych w projekcie budowlanym,
15) ł
ą
czne pole powierzchni u
ż
ytkowej:
a) lokali stanowi
ą
cych odr
ę
bne nieruchomo
ś
ci,
15
b) lokali niewyodr
ę
bnionych,
c) pomieszcze
ń
przynale
ż
nych do lokali,
16) liczba ujawnionych w ewidencji samodzielnych lokali,
17) numer w rejestrze zabytków, je
ż
eli budynek jest wpisany do tego rejestru,
18) adres budynku, na który składaj
ą
si
ę
:
a) miejscowo
ść
i identyfikator TERYT miejscowo
ś
ci,
b) dzielnica,
c) ulica i identyfikator TERYT ulicy,
d) numer porz
ą
dkowy, je
ż
eli został nadany budynkowi,
19) identyfikatory działek ewidencyjnych, na których poło
ż
ony jest budynek,
20) informacja, czy budynek został oddany do u
ż
ytkowania w cało
ś
ci lub w cz
ęś
ci,
21) oznaczenie cz
ęś
ci budynku oddanej do u
ż
ytkowania,
22) data oddania do u
ż
ytkowania budynku lub cz
ęś
ci budynku,
23) liczba mieszka
ń
według dokumentacji budowy w budynku mieszkalnym:
a) 1-izbowych,
b) 2-izbowych,
c) 3-izbowych,
d) 4-izbowych,
e) 5-izbowych,
f)
6-izbowych,
g) 7-izbowych,
h) 8-izbowych,
i)
9-izbowych,
j)
10-izbowych,
k) składaj
ą
cych si
ę
z wi
ę
cej ni
ż
10 izb,
24) ł
ą
czna liczba izb w budynku mieszkalnym,
25) data rozbiórki:
a) całego budynku,
b) cz
ęś
ci budynku,
26) przyczyna rozbiórki budynku lub jego cz
ęś
ci.”,
1a. Przez kontur budynku, o którym mowa w ust. 1 pkt 3, rozumie si
ę
lini
ę
zamkni
ę
t
ą
wyznaczon
ą
przez
prostok
ą
tny rzut na płaszczyzn
ę
poziom
ą
linii przeci
ę
cia si
ę
zewn
ę
trznych
ś
cian budynku z powierzchni
ą
terenu.
1b. W przypadku gdy z powierzchni
ą
terenu przecina si
ę
fundament budynku lub budynek posadowiony jest na
filarach, konturem budynku jest odpowiednio linia wyznaczona przez prostok
ą
tny rzut na płaszczyzn
ę
poziom
ą
linii
przeci
ę
cia si
ę
zewn
ę
trznych kraw
ę
dzi fundamentu lub zewn
ę
trznych kraw
ę
dzi filarów z powierzchni
ą
terenu.
1c. W przypadku budynków posiadaj
ą
cych tylko kondygnacje podziemne konturem budynku jest linia
zamkni
ę
ta wyznaczona przez prostok
ą
tny rzut na płaszczyzn
ę
poziom
ą
zewn
ę
trznych kraw
ę
dzi tego budynku.
1d. W przypadku gdy prostok
ą
tne rzuty na płaszczyzn
ę
poziom
ą
zewn
ę
trznych
ś
cian kondygnacji nadziemnych
lub podziemnych budynku nie pokrywaj
ą
si
ę
z konturem budynku, o którym mowa w ust. 1 pkt 3, albo gdy
s
ą
siaduj
ą
ce budynki poł
ą
czone s
ą
ł
ą
cznikami nadziemnymi lub podziemnymi, kondygnacje te oraz ł
ą
czniki
wyró
ż
nia si
ę
w bazie danych ewidencyjnych za pomoc
ą
numerycznego opisu jako bloki budynku.
1e. Dane, o których mowa w ust. 1, mog
ą
by
ć
uzupełniane:
1) cyfrowymi zdj
ę
ciami budynków,
2) danymi okre
ś
laj
ą
cymi w układzie 2000 poło
ż
enie
ś
rodka geometrycznego budynku.
1f. W przypadku braku pełnego zbioru danych, o których mowa w ust. 1, do czasu ich uzupełnienia budynek mo
ż
e
by
ć
ujawniony w ewidencji za pomoc
ą
niepełnego zbioru danych, zawieraj
ą
cego co najmniej:
1) identyfikator budynku,
2) status budynku,
3) geometryczny opis konturu budynku lub – w razie braku danych niezb
ę
dnych do sporz
ą
dzenia tego opisu –
dane okre
ś
laj
ą
ce w układzie 2000 poło
ż
enie
ś
rodka geometrycznego budynku,
4) rodzaj budynku według K
Ś
T,
5) klas
ę
budynku według PKOB,
6) główn
ą
funkcj
ę
budynku.
2. Przez powierzchni
ę
zabudowy rozumie si
ę
pole powierzchni figury geometrycznej okre
ś
lonej przez kontur
budynku, o którym mowa w ust. 1a–1c.
3. Pole powierzchni u
ż
ytkowej lokalu oraz pomieszcze
ń
przynale
ż
nych do lokalu ustala si
ę
zgodnie z zasadami
okre
ś
lonymi w art. 2 ust. 1 pkt 7 oraz ust. 2 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów,
mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (Dz. U. z 2005 r. Nr 31, poz. 266, z pó
ź
n. zm.4)) i
wyra
ż
a si
ę
w metrach kwadratowych z precyzj
ą
zapisu do dwóch miejsc po przecinku.
4. W ewidencji wykazuje si
ę
nast
ę
puj
ą
ce materiały budowlane, o których mowa w ust. 1 pkt 10:
1) mur,
2) drewno,
3) inne materiały.
5. Dane ewidencyjne okre
ś
laj
ą
ce rok zako
ń
czenia budowy poszczególnych budynków przyjmuje si
ę
z ewidencji
rozpoczynanych i oddawanych do u
ż
ytkowania obiektów budowlanych, prowadzonej przez organy administracji
architektoniczno–budowlanej i nadzoru budowlanego na podstawie przepisów prawa budowlanego lub, je
ż
eli
ewidencja ta nie zawiera odpowiednich danych, przyjmuje si
ę
przybli
ż
on
ą
dat
ę
zako
ń
czenia budowy ustalon
ą
na
16
podstawie innych miarodajnych informacji.
§ 63a. W bazie danych ewidencyjnych oprócz konturu budynku oraz jego bloków mog
ą
by
ć
ujawniane obiekty
budowlane trwale zwi
ą
zane z budynkiem, takie jak: taras, weranda, wiatrołap, schody, podpora, rampa, wjazd do
podziemia, podjazd dla osób niepełnosprawnych.
§ 64. Danymi ewidencyjnymi dotycz
ą
cymi budynku stanowi
ą
cego odr
ę
bny od gruntu przedmiot własno
ś
ci, oprócz
danych wymienionych w § 63 ust. 1, s
ą
:
1) oznaczenie ksi
ę
gi wieczystej lub innych dokumentów okre
ś
laj
ą
cych własno
ść
budynku,
2) oznaczenie dokumentów okre
ś
laj
ą
cych inne prawa do budynku ni
ż
własno
ść
,
3) identyfikator jednostki rejestrowej budynków, do której przyporz
ą
dkowany został budynek.”;
§ 65.
uchyla si
ę
§ 65;
§ 66. 1. Danymi ewidencyjnymi dotycz
ą
cymi u
ż
ytków gruntowych i klas bonitacyjnych s
ą
:
1) numeryczne opisy konturów tych u
ż
ytków i klas bonitacyjnych,
2) oznaczenia u
ż
ytków gruntowych i klas bonitacyjnych w granicach poszczególnych konturów oraz numery tych
konturów.
2. Przebieg konturów klasyfikacyjnych przyjmuje si
ę
w ewidencji na podstawie mapy klasyfikacji, o której mowa w
§ 8 ust. 2 pkt 1 rozporz
ą
dzenia Rady Ministrów z dnia 12 wrze
ś
nia 2012 r. w sprawie gleboznawczej klasyfikacji
gruntów (Dz. U. poz. 1246), i zamyka si
ę
w granicach konturów gruntów rolnych lub gruntów le
ś
nych.
§ 67. U
ż
ytki gruntowe wykazywane w ewidencji dziel
ą
si
ę
na nast
ę
puj
ą
ce grupy:
1) grunty rolne,
2) grunty le
ś
ne,
3) grunty zabudowane i zurbanizowane,
4) u
ż
ytki ekologiczne, oznaczone symbolem zło
ż
onym z litery "E" oraz symbolu odpowiedniego u
ż
ytku
gruntowego okre
ś
laj
ą
cego sposób zagospodarowania lub u
ż
ytkowania terenu, np. E–Ws, E–Wp, E–Ls, E–
Lz, E–N, E–Ps, E–R,
5
uchyla si
ę
pkt 5;
6) grunty pod wodami,
7) tereny ró
ż
ne oznaczone symbolem –Tr.
§ 68.
1. Grunty rolne dziel
ą
si
ę
na:
1) u
ż
ytki rolne, do których zalicza si
ę
:
a) grunty orne, oznaczone symbolem – R,
b) sady, oznaczone symbolem – S,
c) ł
ą
ki trwałe, oznaczone symbolem – Ł,
d) pastwiska trwałe, oznaczone symbolem – Ps,
e) grunty rolne zabudowane, oznaczone symbolem – Br,
f) grunty pod stawami, oznaczone symbolem – Wsr,
g) grunty pod rowami, oznaczone symbolem – W,
h) grunty zadrzewione i zakrzewione na u
ż
ytkach rolnych, oznaczone symbolem – Lzr,
2) nieu
ż
ytki, oznaczone symbolem – N.
2. Grunty le
ś
ne dziel
ą
si
ę
na:
1) lasy, oznaczone symbolem – Ls,
2) grunty zadrzewione i zakrzewione, oznaczone symbolem – Lz.”,
3. Grunty zabudowane i zurbanizowane dziel
ą
si
ę
na:
1) tereny mieszkaniowe, oznaczone symbolem – B,
2) tereny przemysłowe, oznaczone symbolem – Ba,
3) inne tereny zabudowane, oznaczone symbolem – Bi,
4) zurbanizowane tereny niezabudowane lub w trakcie zabudowy, oznaczone symbolem – Bp,
5) tereny rekreacyjno–wypoczynkowe, oznaczone symbolem – Bz,
6) u
ż
ytki kopalne, oznaczone symbolem – K,
7) tereny komunikacyjne, w tym:
a) drogi, oznaczone symbolem – dr,
b) tereny kolejowe, oznaczone symbolem – Tk,
c) inne tereny komunikacyjne, oznaczone symbolem – Ti.
d) grunty przeznaczone pod budow
ę
dróg publicznych lub linii kolejowych, oznaczone symbolem – Tp.
4. Grunty pod wodami dziel
ą
si
ę
na:
1) grunty pod morskimi wodami wewn
ę
trznymi, oznaczone symbolem – Wm,
2) grunty pod wodami powierzchniowymi płyn
ą
cymi, oznaczone symbolem – Wp,
3) grunty pod wodami powierzchniowymi stoj
ą
cymi, oznaczone symbolem – Ws.
5. Sadów o powierzchni mniejszej od 0,1000 ha oraz innych u
ż
ytków gruntowych o powierzchni mniejszej od
0,0100 ha nie wykazuje si
ę
w ewidencji.
6. Zaliczanie gruntów do poszczególnych u
ż
ytków gruntowych okre
ś
la zał
ą
cznik nr 6 do rozporz
ą
dzenia.
§ 69. Danymi ewidencyjnymi dotycz
ą
cymi rejonów statystycznych s
ą
numeryczne opisy granic tych obiektów oraz
ich numery zgodne z krajowym rejestrem urz
ę
dowego podziału terytorialnego kraju, prowadzonym na podstawie
przepisów o statystyce publicznej.
§ 70.
1. Danymi ewidencyjnymi dotycz
ą
cymi lokalu s
ą
:
1) identyfikator lokalu, o którym mowa w ust. 23–24b zał
ą
cznika nr 1 do rozporz
ą
dzenia,
17
2) numer porz
ą
dkowy lokalu w budynku,
3) rodzaj lokalu, z wyró
ż
nieniem lokali mieszkalnych oraz lokali niemieszkalnych,
4) liczba izb wchodz
ą
cych w skład lokalu,
5) liczba i rodzaje pomieszcze
ń
przynale
ż
nych do lokalu,
6) numer kondygnacji, na której znajduje si
ę
główne wej
ś
cie do lokalu,
7) pole powierzchni u
ż
ytkowej lokalu,
8) pole powierzchni pomieszcze
ń
przynale
ż
nych do lokalu,
9) adres lokalu, na który składaj
ą
si
ę
:
a) miejscowo
ść
i identyfikator TERYT miejscowo
ś
ci,
b) dzielnica,
c) ulica i identyfikator TERYT ulicy,
d) numer porz
ą
dkowy budynku, z którym to numerem zwi
ą
zany jest lokal,
e) numer lokalu,
10) dane dotycz
ą
ce pomieszcze
ń
przynale
ż
nych do lokalu, okre
ś
laj
ą
ce:
a) rodzaj pomieszczenia i jego powierzchni
ę
u
ż
ytkow
ą
,
b) budynek, w którym znajduje si
ę
pomieszczenie przynale
ż
ne.
2. Danymi ewidencyjnymi dotycz
ą
cymi lokalu stanowi
ą
cego odr
ę
bn
ą
nieruchomo
ść
oprócz danych wymienionych
w ust. 1 s
ą
:
1) oznaczenie ksi
ę
gi wieczystej,
2) warto
ść
lokalu, je
ż
eli została ustalona, oraz data ustalenia tej warto
ś
ci.
3. Ze wzgl
ę
du na funkcj
ę
u
ż
ytkow
ą
w ewidencji wyró
ż
nia si
ę
:
1) lokale mieszkalne,
2) lokale niemieszkalne.
„§ 71. 1. Dane ewidencyjne dotycz
ą
ce budynków, o których mowa w § 63 ust. 1 pkt 14 lit. a i pkt 15, oraz dane
ewidencyjne dotycz
ą
ce lokali, o których mowa w § 70 ust. 1, o ile nie s
ą
zawarte w dokumentach, o których mowa
w art. 23 ustawy, ujawnia si
ę
w ewidencji na wniosek wła
ś
ciwych podmiotów ewidencyjnych lub osób, jednostek
organizacyjnych i organów, o których mowa w § 11 ust. 1 pkt 1, na podstawie dor
ę
czonych przez nich
dokumentów, opracowanych zgodnie z zasadami okre
ś
lonymi w art. 2 ust. 5 i 6 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r.
o własno
ś
ci lokali (Dz. U. z 2000 r. Nr 80, poz. 903 oraz z 2004 r. Nr 141, poz. 1492), oraz za
ś
wiadczenia, o
którym mowa w art. 2 ust. 3 tej ustawy.
2. Dane ewidencyjne, o których mowa w § 63 ust. 1 pkt 14 lit. b, ujawnia si
ę
w ewidencji, je
ż
eli brak jest danych, o
których mowa w § 63 ust. 1 pkt 14 lit. a.
§ 72. 1. Numeryczne opisy konturów budynków oraz konturów u
ż
ytków gruntowych sporz
ą
dza si
ę
na podstawie
wyników pomiarów terenowych lub digitalizacji map i przetworzonych zdj
ęć
lotniczych, wchodz
ą
cych w skład
pa
ń
stwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
2. Numeryczne opisy konturów budynków poło
ż
onych w bezpo
ś
rednim s
ą
siedztwie granic nieruchomo
ś
ci,
sporz
ą
dzone w wyniku digitalizacji map lub przetworzonych zdj
ęć
lotniczych, podlegaj
ą
terenowej weryfikacji i
ewentualnej korekcie w oparciu o wyniki geodezyjnych pomiarów terenowych.”,
3. Do sporz
ą
dzenia numerycznych opisów konturów budynków posiadaj
ą
cych tylko kondygnacje podziemne
wykorzystuje si
ę
dokumentacj
ę
budowy, je
ż
eli brak jest wyników geodezyjnych pomiarów terenowych,
wykonanych przed zakryciem tych budynków.”;
§ 73. Danymi ewidencyjnymi dotycz
ą
cymi podmiotów ewidencyjnych oraz osób, jednostek organizacyjnych i
organów, o których mowa w § 11 ust. 1 pkt 1 i 2, s
ą
:
1) dla osób fizycznych:
a) nazwisko i imiona oraz imiona rodziców,
b) adres miejsca pobytu stałego,
c) informacja, czy osoba fizyczna jest cudzoziemcem w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 24 marca
1920 r. o nabywaniu nieruchomo
ś
ci przez cudzoziemców (Dz.U. z 1996 r. Nr 54, poz. 245, z 1997 r. Nr 140,
poz. 939, z 1998 r. Nr 106, poz. 668 i z 2001 r. Nr 16, poz. 166),
2) dla Skarbu Pa
ń
stwa – nazwa "Skarb Pa
ń
stwa",
3) dla jednostek samorz
ą
du terytorialnego i ich zwi
ą
zków:
a) nazwa jednostki lub zwi
ą
zku,
b) siedziba ich organów,
4) dla organów administracji publicznej oraz jednostek organizacyjnych:
a) nazwa organu lub jednostki organizacyjnej,
b) siedziba organu lub jednostki organizacyjnej,
5) dla osób prawnych niewymienionych w pkt 2 i 3:
a) nazwa osoby prawnej – pełna i skrócona,
b) siedziba,
c) informacja, czy osoba prawna jest cudzoziemcem w rozumieniu przepisów ustawy o nabywaniu
nieruchomo
ś
ci przez cudzoziemców.
§ 74. 1. Starosta prowadzi rejestr cen nieruchomo
ś
ci, okre
ś
lonych w aktach notarialnych, oraz warto
ś
ci
nieruchomo
ś
ci, okre
ś
lonych przez rzeczoznawców maj
ą
tkowych w operatach szacunkowych, których wyci
ą
gi
przekazywane s
ą
do ewidencji gruntów i budynków na mocy odr
ę
bnych przepisów.
2. Rejestracji podlegaj
ą
ceny oraz warto
ś
ci, o których mowa w ust. 1, a tak
ż
e:
1) adres poło
ż
enia nieruchomo
ś
ci,
18
2) numery działek ewidencyjnych wchodz
ą
cych w skład nieruchomo
ś
ci,
3) rodzaj nieruchomo
ś
ci, z wyró
ż
nieniem:
a) niezabudowanych nieruchomo
ś
ci rolnych składaj
ą
cych si
ę
z jednego u
ż
ytku gruntowego,
b) niezabudowanych nieruchomo
ś
ci rolnych składaj
ą
cych si
ę
z wi
ę
cej ni
ż
jednego u
ż
ytku gruntowego,
c) niezabudowanych nieruchomo
ś
ci le
ś
nych,
d) zabudowanych nieruchomo
ś
ci rolnych,
e) niezabudowanych nieruchomo
ś
ci przeznaczonych pod zabudow
ę
inn
ą
ni
ż
zagrodowa,
f) nieruchomo
ś
ci zabudowanych budynkiem lub budynkami mieszkalnymi,
g) nieruchomo
ś
ci zabudowanych budynkiem lub budynkami pełni
ą
cymi inne funkcje ni
ż
zagrodowa
i mieszkaniowa,
h) nieruchomo
ś
ci budynkowych,
i) nieruchomo
ś
ci lokalowych,
j) zabudowanych nieruchomo
ś
ci le
ś
nych,
k) innych nieruchomo
ś
ci ni
ż
wymienione w lit. a–j.
4) pole powierzchni nieruchomo
ś
ci gruntowej,
5) data zawarcia aktu notarialnego lub okre
ś
lenia warto
ś
ci,
6) inne dost
ę
pne dane o nieruchomo
ś
ciach i ich cz
ęś
ciach składowych.
2a. Specyfikacj
ę
poj
ę
ciowego modelu danych rejestru cen i warto
ś
ci nieruchomo
ś
ci zawiera zał
ą
cznik nr 7do
rozporz
ą
dzenia.
2b. Wymiana danych mi
ę
dzy bazami danych rejestru cen i warto
ś
ci oraz udost
ę
pnianie danych z tego rejestru
innym systemom informatycznym lub teleinformatycznym przy u
ż
yciu
ś
rodków komunikacji elektronicznej odbywa
si
ę
w postaci elektronicznej w formacie GML zgodnie ze schematem GML zawartym w zał
ą
czniku nr 8 do
rozporz
ą
dzenia.”,
3.
uchyla si
ę
ust. 3.
Rozdział 5. Sposób i terminy sporz
ą
dzania powiatowych, wojewódzkich i krajowych zestawie
ń
zbiorczych danych
obj
ę
tych ewidencj
ą
gruntów i budynków
§ 75. 1. Powiatowe, wojewódzkie i krajowe zestawienia zbiorcze danych obj
ę
tych ewidencj
ą
, zwane dalej
"zestawieniami zbiorczymi", sporz
ą
dza si
ę
na podstawie wykazów gruntów, wykazów budynków i wykazów lokali,
o których mowa w § 31 ust. 1–3, sporz
ą
dzonych na dzie
ń
1 stycznia ka
ż
dego roku, zachowuj
ą
c form
ę
i zakres
tre
ś
ci tych wykazów.
2. W zbiorczych zestawieniach gruntów oprócz pól powierzchni wynikaj
ą
cych z ewidencji, zwanych dalej
„powierzchniami ewidencyjnymi”, wykazuje si
ę
równie
ż
pola powierzchni jednostek podziału terytorialnego
pa
ń
stwa według pa
ń
stwowego rejestru granic i powierzchni jednostek podziałów terytorialnych kraju, zwane dalej
„powierzchniami geodezyjnymi”, oraz ró
ż
nice mi
ę
dzy tymi powierzchniami.
3. Powierzchnie ewidencyjne u
ż
ytków gruntowych w zestawieniach zbiorczych gruntów wyrównuje si
ę
na
zasadach proporcjonalno
ś
ci do powierzchni geodezyjnej.
4. Pole powierzchni w zestawieniach zbiorczych gruntów okre
ś
la si
ę
z precyzj
ą
do 1 ha, a w przypadku zestawie
ń
krajowych dodatkowo z precyzj
ą
do 1 km
2
.
§ 76. 1. Powiatowe zestawienia zbiorcze sporz
ą
dza starosta i w terminie do dnia 15 lutego ka
ż
dego roku
przekazuje zestawienie powiatowe wła
ś
ciwemu marszałkowi województwa.
2. Wojewódzkie zestawienia zbiorcze sporz
ą
dza marszałek województwa i w terminie do dnia 15 marca ka
ż
dego
roku przekazuje Głównemu Geodecie Kraju.
3. Krajowe zestawienia zbiorcze Główny Geodeta Kraju sporz
ą
dza w terminie do dnia 15 kwietnia ka
ż
dego roku i
udost
ę
pnia zainteresowanym naczelnym i centralnym organom na ich wniosek.
4. Powiatowe i wojewódzkie zestawienia zbiorcze przekazuje si
ę
wła
ś
ciwemu organowi administracji publicznej za
po
ś
rednictwem elektronicznej skrzynki podawczej, o której mowa w art. 3 pkt 17 ustawy z dnia 17 lutego 2005 r. o
informatyzacji działalno
ś
ci podmiotów realizuj
ą
cych zadania publiczne.
§ 76a. 1. W cyklach dwurocznych do zbiorczych zestawie
ń
gruntów, o których mowa w § 75 ust. 2, doł
ą
cza si
ę
wykazy u
ż
ytków rolnych oraz lasów zawieraj
ą
ce pola powierzchni tych u
ż
ytków gruntowych z podziałem na klasy
gleboznawcze oraz grupy i podgrupy rejestrowe.
2. Do wykazów u
ż
ytków rolnych oraz lasów przepisy § 75 ust. 4 oraz § 76 ust. 4 stosuje si
ę
odpowiednio.
§ 77. Na zamówienia organów administracji publicznej oraz pa
ń
stwowych i samorz
ą
dowych jednostek
organizacyjnych starosta sporz
ą
dza w uzgodnionym terminie na koszt zamawiaj
ą
cych inne, ni
ż
wymienione w §
75 i 76, zestawienia zbiorcze danych ewidencyjnych.
Rozdział 6. Rodzaje budynków i lokali, których nie wykazuje si
ę
w ewidencji gruntów i budynków
§ 78. W ewidencji nie wykazuje si
ę
:
1) altan i budynków gospodarczych na działkach w rodzinnych ogrodach działkowych o powierzchni zabudowy do
25 m2 w miastach i do 35 m
2
poza granicami miast oraz wysoko
ś
ci do 5 m przy dachach stromych i do 4 m przy
dachach płaskich,
2) budynków przeznaczonych do czasowego u
ż
ytkowania w trakcie realizacji robót budowlanych, poło
ż
onych na
terenie budowy,
3) tymczasowych budynków stanowi
ą
cych wył
ą
cznie eksponaty wystawowe, niepełni
ą
cych jakichkolwiek funkcji
u
ż
ytkowych, usytuowanych na terenach przeznaczonych na ten cel.
19
§ 79. W ewidencji nie wykazuje si
ę
lokali, w odniesieniu do których nie zostało wydane za
ś
wiadczenie, o którym
mowa w art. 2 ust. 3 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własno
ś
ci lokali.
Rozdział 7. Przepisy przej
ś
ciowe i ko
ń
cowe
§ 80. 1. Modernizacj
ę
ewidencji przeprowadza si
ę
w sposób planowy zapewniaj
ą
cy:
1) zast
ą
pienie rejestrów gruntów prowadzonych na papierze w technice r
ę
cznej odpowiednimi zbiorami
komputerowymi – w terminie do 31 grudnia 2001 r.,
2) uruchomienie informatycznego systemu umo
ż
liwiaj
ą
cego prowadzenie ewidencji obejmuj
ą
cej pełny
zakres danych ewidencyjnych – w terminie do 31 grudnia 2003 r.,
3) utworzenie komputerowej bazy danych ewidencyjnych zawieraj
ą
cej dane, o których mowa w rozdziale 4, w
zakresie niezb
ę
dnym do tworzenia raportów, o których mowa w § 22, w tym mapy ewidencyjnej w postaci
numerycznej:
a) dla obszarów miast w terminie do dnia 31 grudnia 2014 r.,
b) dla terenów wiejskich w terminie do dnia 31 grudnia 2016 r.
2. Główny Geodeta Kraju dokonuje corocznie oceny realizacji zada
ń
, o których mowa w ust. 1, i wyniki tej oceny
przedkłada w terminie do dnia 30 kwietnia ministrowi wła
ś
ciwemu do spraw architektury i budownictwa.
§ 81. Warunki organizacyjno–techniczne do wykonania zada
ń
, o których mowa w § 80, zapewnia Główny
Geodeta Kraju poprzez:
1) zorganizowanie systemu szkole
ń
i wymiany do
ś
wiadcze
ń
dla pracowników słu
ż
by geodezyjnej i
kartograficznej oraz wykonawców prac geodezyjnych i kartograficznych,
2) opracowanie i wdro
ż
enie efektywnych rozwi
ą
za
ń
technologicznych wykorzystuj
ą
cych w szczególno
ś
ci
metody informatyczne i fotogrametryczne.
§ 82. 1. Przy przeprowadzaniu modernizacji ewidencji, której jednym z celów jest konwersja mapy ewidencyjnej
prowadzonej w postaci nieelektronicznej do postaci elektronicznej, w przypadku braku mo
ż
liwo
ś
ci okre
ś
lenia
poło
ż
enia punktów granicznych w sposób, o którym mowa w § 61 ust. 1, numerycznego opisu granic działek
ewidencyjnych dokonuje si
ę
za pomoc
ą
punktów granicznych, których poło
ż
enie wzgl
ę
dem osnowy geodezyjnej 1
klasy wyznaczone zostanie na podstawie istniej
ą
cych materiałów pa
ń
stwowego zasobu geodezyjnego i
kartograficznego z bł
ę
dami
ś
rednimi nieprzekraczaj
ą
cymi:
1) 3,0 m – w przypadku gdy punkty graniczne nale
żą
do działek ewidencyjnych obejmuj
ą
cych grunty poło
ż
one na
obszarach wiejskich poza zwart
ą
zabudow
ą
,
2) 0,60 m – w przypadku gdy punkty graniczne nale
żą
do działek ewidencyjnych poło
ż
onych na obszarach miast
oraz obejmuj
ą
cych grunty zwartej zabudowy na obszarach wiejskich.
2. W uzasadnionych technicznie przypadkach, na wniosek wła
ś
ciwego wojewódzkiego inspektora nadzoru
geodezyjnego i kartograficznego, Główny Geodeta Kraju mo
ż
e wyrazi
ć
zgod
ę
na zwi
ę
kszenie warto
ś
ci bł
ę
du
ś
redniego, o którym mowa w ust. 1.
3. Dane, okre
ś
laj
ą
ce poło
ż
enie punktów granicznych z bł
ę
dem
ś
rednim wi
ę
kszym ni
ż
0,30 m wzgl
ę
dem osnowy
geodezyjnej 1 klasy, które u
ż
yte zostały do numerycznego opisu granic działek ewidencyjnych, zast
ę
puje si
ę
,
zgodnie z zasadami okre
ś
lonymi w § 45–47 lub w procesie modernizacji ewidencji, dost
ę
pnymi dla organu danymi
dokładniejszymi, nawet je
ż
eli te nowe dokładniejsze dane nadal okre
ś
laj
ą
poło
ż
enie punktów granicznych z
bł
ę
dem
ś
rednim wi
ę
kszym ni
ż
0,30 m, a brak jest mo
ż
liwo
ś
ci okre
ś
lenia poło
ż
enia tych punktów granicznych z
bł
ę
dem
ś
rednim nieprzekraczaj
ą
cym 0,30 m.
§ 82a. 1. Do czasu ustalenia linii brzegu cieków naturalnych, jezior oraz innych naturalnych zbiorników wodnych
na zasadach okre
ś
lonych w przepisach art. 15 oraz art. 15a ustawy z dnia 18 lipca 2001 r. – Prawo wodne (Dz. U.
z 2012 r. poz. 145, z pó
ź
n. zm.5)) przebieg granicy mi
ę
dzy gruntami tworz
ą
cymi dna i brzegi tych cieków, jezior i
zbiorników a gruntami do nich przyległymi wykazuje si
ę
w ewidencji za pomoc
ą
danych ustalonych na podstawie
wyników geodezyjnych pomiarów sytuacyjnych, przy wykonywaniu których identyfikacji przebiegu tej granicy
dokonano zgodnie z przepisami art. 15 ust. 1, 5 i 6 ustawy z dnia 18 lipca 2001 r. – Prawo wodne.
2. Do czasu ustalenia przez organy administracji morskiej linii podstawowej morza terytorialnego przebieg granic
obr
ę
bów oraz działek ewidencyjnych mi
ę
dzy gruntami zaj
ę
tymi przez morze terytorialne a gruntami do niego
przyległymi wykazuje si
ę
w ewidencji za pomoc
ą
danych okre
ś
laj
ą
cych przebieg linii brzegowej morza.
§ 83. Do czasu wykonania modernizacji ewidencji zachowuj
ą
swoj
ą
wa
ż
no
ść
, w zakresie okre
ś
lonym przepisami
ustawy, dane ewidencyjne uwidocznione w ewidencji prowadzonej przed wej
ś
ciem w
ż
ycie rozporz
ą
dzenia.
§ 84. Operat ewidencyjny zało
ż
ony i prowadzony przed wej
ś
ciem w
ż
ycie rozporz
ą
dzenia, do czasu jego
modernizacji, podlega bie
żą
cej aktualizacji na zasadach okre
ś
lonych w rozporz
ą
dzeniu, w takim zakresie, w jakim
umo
ż
liwia t
ę
aktualizacj
ę
informatyczny system obsługuj
ą
cy baz
ę
danych ewidencyjnych.
§ 85. 1. Dane mapy numerycznej oraz dane okre
ś
laj
ą
ce pola powierzchni działek ewidencyjnych, niespełniaj
ą
ce
obowi
ą
zuj
ą
cych standardów technicznych, podlegaj
ą
systematycznej modyfikacji w ramach bie
żą
cej aktualizacji
operatu ewidencyjnego.
2. Dokumentacja geodezyjna i kartograficzna, okre
ś
laj
ą
ca dane ewidencyjne, przyjmowana do pa
ń
stwowego
zasobu geodezyjnego i kartograficznego, powinna spełnia
ć
wymagania rozporz
ą
dzenia w zakresie formatu
danych i standardów technicznych tych danych oraz zawiera
ć
wykaz zmian danych ewidencyjnych, o którym
mowa w § 46 ust. 2 pkt 2 i ust. 3.
§ 86. 1. Na wydawanych przez starost
ę
dokumentach zawieraj
ą
cych dane ewidencyjne niespełniaj
ą
ce wymaga
ń
20
okre
ś
lonych w rozporz
ą
dzeniu oraz obowi
ą
zuj
ą
cych standardów technicznych zamieszcza si
ę
odpowiedni
ą
informacj
ę
.
2. Modyfikacja danych ewidencyjnych maj
ą
ca na celu doprowadzenie tych danych do zgodno
ś
ci z wymaganiami
rozporz
ą
dzenia i obowi
ą
zuj
ą
cymi standardami technicznymi mo
ż
e nast
ą
pi
ć
na wniosek i koszt zainteresowanych.
§ 87. 1. Zbiorcze zestawienia danych ewidencyjnych o budynkach i lokalach sporz
ą
dzi si
ę
po raz pierwszy na
dzie
ń
1 stycznia 2006 r., z ograniczeniem tych zestawie
ń
do obszarów miast.
2. Zbiorcze zestawienia danych ewidencyjnych o budynkach i lokalach, obejmuj
ą
ce obszar całego kraju, sporz
ą
dzi
si
ę
po raz pierwszy na dzie
ń
1 stycznia 2011 r.
§ 88. Weryfikacje, o których mowa w § 54, przeprowadzi si
ę
po raz pierwszy w 2011 r.
§ 89. Rozporz
ą
dzenie wchodzi w
ż
ycie po upływie 30 dni od dnia ogłoszenia.
____________________________________________________________________
Pozostała tre
ść
rozporz
ą
dzenia zmieniaj
ą
cego rozporz
ą
dzenie w sprawie ewidencji:
§ 2. Ujawnione w bazie danych ewidencyjnych przed wej
ś
ciem w
ż
ycie niniejszego rozporz
ą
dzenia pola
powierzchni działek ewidencyjnych, które obliczone zostały na podstawie innych danych ni
ż
współrz
ę
dne
prostok
ą
tne płaskie lub na podstawie współrz
ę
dnych prostok
ą
tnych płaskich niespełniaj
ą
cych kryterium
dokładno
ś
ci okre
ś
lonego w § 62 ust. 1 rozporz
ą
dzenia, o którym mowa w § 1, w brzmieniu nadanym niniejszym
rozporz
ą
dzeniem, oraz które zapisane zostały w tej bazie z precyzj
ą
zapisu do 0,01 ha, zachowuj
ą
swoj
ą
wa
ż
no
ść
do czasu pozyskania przez starost
ę
dokumentów upowa
ż
niaj
ą
cych do wprowadzenia stosownych zmian w tej
bazie danych i zawieraj
ą
cych pola powierzchni działek ewidencyjnych obliczone na podstawie współrz
ę
dnych
prostok
ą
tnych płaskich wyznaczonych z wymagan
ą
dokładno
ś
ci
ą
.
§ 3. 1. Dostosowanie zbiorów danych ewidencji gruntów i budynków oraz systemów teleinformatycznych, za
pomoc
ą
których ta ewidencja jest prowadzona, do zgodno
ś
ci z przepisami, o których mowa w § 1 pkt 10–12, pkt
15–19, pkt 30 lit. b, pkt 41, pkt 45–47, pkt 59 lit. b–g oraz pkt 60, a tak
ż
e wdro
ż
enie systemu teleinformatycznego
zapewniaj
ą
cego prowadzenie rejestru cen i warto
ś
ci nieruchomo
ś
ci zgodnie z przepisami, o których mowa w § 1
pkt 51 lit. a i b, nast
ą
pi w terminie 36 miesi
ę
cy od dnia wej
ś
cia w
ż
ycie niniejszego rozporz
ą
dzenia.
2. Pierwsze zestawienia zbiorcze danych obj
ę
tych ewidencj
ą
, o których mowa w § 75 i 76 rozporz
ą
dzenia
zmienianego w § 1, w brzmieniu nadanym niniejszym rozporz
ą
dzeniem, uwzgl
ę
dniaj
ą
ce zmiany wynikaj
ą
ce z
postanowie
ń
§ 1 pkt 11, 46, 47 i 61 niniejszego rozporz
ą
dzenia, zostan
ą
sporz
ą
dzone według stanu na dzie
ń
1
stycznia roku nast
ę
puj
ą
cego po roku, w którym upłynie termin okre
ś
lony w ust. 1.
3. Wykazy u
ż
ytków rolnych oraz lasów, o których mowa w dodawanym § 76a rozporz
ą
dzenia, o którym mowa w §
1, w brzmieniu nadanym niniejszym rozporz
ą
dzeniem, zostan
ą
sporz
ą
dzone po raz pierwszy według stanu na
dzie
ń
1 stycznia roku nast
ę
puj
ą
cego po roku, w którym upłynie termin okre
ś
lony w ust. 1.
§ 4. Ujawnienie w ewidencji obiektów „blok budynku” oraz „obiekty budowlane trwale zwi
ą
zane z budynkiem”, o
których mowa odpowiednio w § 63 ust. 1d oraz § 63a rozporz
ą
dzenia zmienianego w § 1, w brzmieniu nadanym
niniejszym rozporz
ą
dzeniem, które s
ą
obecnie tre
ś
ci
ą
mapy zasadniczej, a tak
ż
e uzupełnienie danych
ewidencyjnych dotycz
ą
cych budynku o nowe atrybuty, wyszczególnione w § 63 ust. 1 rozporz
ą
dzenia
zmienianego w § 1, w brzmieniu nadanym niniejszym rozporz
ą
dzeniem, odbywa
ć
si
ę
b
ę
dzie równolegle z
procesem tworzenia zbiorów danych, o których mowa w art. 4 ust. 1a pkt 2 i 3 oraz ust. 1b ustawy z dnia 17 maja
1989 r. – Prawo geodezyjne i kartograficzne, na podstawie informacji zawartych na dotychczasowej mapie
zasadniczej.
§ 5. Po upływie 24 miesi
ę
cy od dnia wej
ś
cia w
ż
ycie niniejszego rozporz
ą
dzenia, nie pó
ź
niej jednak ni
ż
do dnia
30 czerwca 2015 r., Główny Geodeta Kraju przedstawi ministrowi wła
ś
ciwemu do spraw administracji publicznej
informacj
ę
o realizacji zada
ń
, o których mowa w § 3 ust. 1, oraz ewentualne wnioski dotycz
ą
ce dalszych działa
ń
niezb
ę
dnych do pełnej realizacji tych zada
ń
.
§ 6. Dane ewidencyjne, o których mowa w § 63 ust. 1 pkt 20–26 rozporz
ą
dzenia, o którym mowa w § 1, w
brzmieniu nadanym niniejszym rozporz
ą
dzeniem, ujawnia si
ę
w ewidencji w odniesieniu do budynków oddanych
do u
ż
ytkowania po dniu wej
ś
cia w
ż
ycie niniejszego rozporz
ą
dzenia.
§ 7. W okresie 36 miesi
ę
cy od dnia wej
ś
cia w
ż
ycie niniejszego rozporz
ą
dzenia stosowanie formatu GML, o
którym mowa w § 51 ust. 3 rozporz
ą
dzenia zmienianego w § 1, w brzmieniu nadanym niniejszym
rozporz
ą
dzeniem, mo
ż
e odbywa
ć
si
ę
za zgod
ą
zainteresowanych podmiotów.
§ 8. Rozporz
ą
dzenie wchodzi w
ż
ycie po upływie 14 dni od dnia ogłoszenia, z wyj
ą
tkiem przepisu § 1 pkt 30 lit. a
tiret drugie, który wchodzi w
ż
ycie po upływie 36 miesi
ę
cy od dnia ogłoszenia.