background image

AW1 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

                                                                                    EGZEMPLARZ   

A 1/6

 

 

 

 

 

PROJEKT  WYKONAWCZY 

 

 

 

OBIEKT 

BUDYNEK MIESZKALNY WIELORODZINNY L6 

OSIEDLE „WINNICA”, UL. SZOSA LUBICKA 16, 87-100 TORUŃ 

Obręb 57, nr ewidencyjne działek: 127/3, 127/6, 127/7, 128/4, 129  

 

 

 

 

 

INWESTOR 

BUDLEX WINNICA L6-L7 SP. Z O.O. SP. K. 

UL. WAPIENNA 10, 87-100 TORUŃ 

 

 

 

 

OPRACOWANIE   

ARCHITEKTURA 

 

 

 

JEDNOSTKA PROJEKTOWA 

 

 
   

SOBOCIŃSKI ARCHITEKCI 

UL. KWIATOWA 8A/7, 87-100 TORUŃ

 

TEL +48 784 447 284 

TEL/FAX +48 56 654 66 75 

NIP: 956-208-54-08 

projekt@sobocinski-architekci.pl 

 

 
 

 

DATA OPRACOWANIA   

10.2012 

 

 
 

www.sobocinski-architekci.pl 

background image

AW2 

 

OPIS TECHNICZNY 

do  projektu wykonawczego budynku mieszkalnego wielorodzinnego L6 

przy ul. Szosa Lubicka 16 w Toruniu 

 
 
 
 
 
 
 

1.  Dane ogólne 

  1.1 Podstawa opracowania 

- zlecenie i umowa zawarta z Inwestorem  

Budlex Winnica L6-L7 Sp z o.o. Sp. K., ul. Wapienna 10, 87-100 Toruń 

- koncepcja architektoniczna uzgodniona z Inwestorem 
- opinie jednostek uzgadniających 
- projekty i uzgodnienia branżowe 
- obowiązujące przepisy i Polskie Normy 

  1.2 Przeznaczenie i program użytkowy 

Projektowany budynek wielorodzinny to obiekt trzyklatkowy o wysokości V kondygnacji. 
Budynek posiada 60 lokali mieszkalnych. 
W kondygnacji podziemnej zaprojektowano jednoprzestrzenny garaż na samochody osobowe. 
Ponadto niewielką ilość komórek lokatorskich oraz pomieszczenia techniczne. 

  1.4 Dane liczbowe 

- rzędna posadowienia parteru:  

 

 

 

67,80m n.p.m. 

  - wysokość kondygnacji mieszkalnej I-IV  

 

 

2,95m 

  - wysokość kondygnacji V 

 

 

 

 

3,10m 

  - wysokość budynku 

 

 

 

 

 

17,60m < 18m PM 

  - powierzchnia zabudowy 

 

 

 

 

1049,37m2 

  - kubatura budynku 

 

 

 

 

 

15501,06m3 

- powierzchnia całkowita budynku 

 

 

 

5203,70m2 

- powierzchnia całkowita części podziemnej 

 

 

1000,97m2 

- powierzchnia całkowita części nadziemnej 

 

 

4202,73m2 

- powierzchnia użytkowa budynku 

 

 

 

4379,34m2 

  - powierzchnia użytkowa mieszkań 

 

 

 

2888,15m2 

  - ilość mieszkań  

 

 

 

 

 

60szt 

  - średnia powierzchnia mieszkania 

 

 

 

48,14m2 

  - powierzchnia balkonów 

 

 

 

 

486,65m2 

  - powierzchnia tarasów  

 

 

 

 

145,78m2 

  - powierzchnia garażu jednoprzestrzennego 

 

 

787,80m2 

   - wymagana ilość miejsc parkingowych dla mieszkań 

 

60szt (wsp. 1.0) 

  - projektowana ilość miejsc w garażu podziemnym 

 

30szt 

  - projektowana ilość miejsc parkingowych na terenie 

 

44szt 

 

2.  Opis konstrukcyjno – budowlany 

 
Według osobnego opracowania – Konstar, mgr inż. Robert Taratuta , które stanowi integralną 
część dokumentacji technicznej.  

background image

AW3 

 

3.  Wytyczne budowlano – materiałowe 

 

3.1 Konstrukcja budynku - patrz projekt konstrukcyjno – budowlany 

 

3.2 Fundamenty 
Posadowienie ścian na ławach fundamentowych żelbetowych, słupy na stopach. Fundamenty 
powyżej  poziomu  wody  gruntowej  z  betonu  na  podkładzie  z  chudego  betonu  –  wg  projektu 
konstrukcji. Rzędna posadowienia fundamentów – 63.50 m n.p.m. (-4,30m). 

 

3.3 Garaże, piwnice 
Ściany i słupy, podciągi – konstrukcja żelbetowa monolityczna, stropy piwnic – filigran 20cm. W 
przypadku  wystąpienia  wody  gruntowej  przy  posadowieniu  budynku  –  w  połączeniu  ścian 
zewnętrznych  z  ławami  fundamentowymi  warstwę  łączącą  lub  wykonanie  ław  z  oporem 
uzgodnić z projektantem. W przypadkach uzasadnionych indywidualne rozwiązanie połączenia 
z zastosowaniem taśm Waterstop RX. Wszystkie ściany i słupy – wg projektu konstrukcji. 

 

3.4 Żelbet 
Stal użyta do konstrukcji – St0S-b RB500, sposób zbrojenia uzgodnić przed rozpoczęciem prac z 
projektantem konstrukcji (w przypadku zbrojenia ścian siatkami – należy uzgodnić zestawienia 
siatek).  Zbrojenie  słupów  indywidualne.  W  celu  zapewnienia  otuliny  uzbrojenia,  w  projekcie 
konstrukcji elementów żelbetowych dobrać rodzaj i ilość elementów dystansowych. Beton B25 
(C20/25). 

 

3.5 Kondygnacje nadziemne 
Ściany konstrukcyjno – osłonowe – konstrukcja ze ścian murowanych: SILKA M24, M18 (bloczki 
typu E lub pełne) – wg obliczeń w projekcie konstrukcji. 
Ściany murowane wewnętrzne konstrukcyjne – SILKA M24 (E lub pełne). Ściany działowe: SILKA 
M8E lub SILKA M12E 

 

UWAGA: Zamiast bloczków SILKA można zastosować inny materiał budowlany przy zachowaniu 
parametrów wytrzymałościowych i akustycznych. 

 

3.6 Nadproża 
Monolityczne w wieńcu stropu, na ostatniej kondygnacji 2L19 N150 

 

3.7 Stropy kondygnacji nadziemnych 
Typu filigran grubości 20cm, z betonu C20/25, z nadlewką betonową. 

 

3.8 Balkony 
Płyty filigran 18cm z nadlewką betonową, łączniki typu ISOKORB. 

 

3.9 Dach 
Stropodach  wentylowany  o  tradycyjnym  układzie  warstw.  Otwory  wentylacyjne  14x14cm  co 
ok.  150cm  zabezpieczone  kratką.  Krycie:  papą  termozgrzewalna  1  x  podkładowa,  1x 
wierzchniego  krycia  na  włókninie  szklanej,  niemodyfikowana,  o  gramaturze  minimum 
100g/m2, zawartość asfaltu minimum 2500g/m. 

 

3.10 Obróbki attyk i kominów 
Papa  termozgrzewalna:  1x  papa  podkładowa,  1x  papa  nawierzchniowa  na  włókninie 
poliestrowej,  modyfikowana,  o  gramaturze  min.  165g/m2,  zawartość  asfaltu  min.  2500g/m. 
Kominy  murowane  z  cegły  silikatowej,  przykryte  czapą  betonową,  zabezpieczone 
przeciwwilgociowo.  Na  zakończeniu  ciągów  kominowych  2  ostatnich  kondygnacji  należy 
zastosować  urządzenia  wspomagające  typu  turbo  went.  Wyloty  przewodów  zabezpieczone 
siatką przed ptactwem. 
 

background image

AW4 

 

3.11 Wyłazy dachowe 
Bezpieczne wyłazy dachowe  typu Kominiarczyk firmy ICOPAL - Kominiarczyk 80/30. W celu ich 
instalacji  należy  dostosować  zaprojektowane  otwory  w  stropie  ostatniej  kondygnacji  do 
wymagań  producenta  po  konsultacji  z  konstruktorem.  Wyłazy  ze  schodami  nożycowymi, 
wszystkie  elementy  metalowe  malowane  proszkowo  na  kolor  biały,  pokrywy  wyłazów 
wykończona od dołu płytą HDF w kolorze białym. 

4.  Wykończenie wewnętrzne 

 

4.1 Tynki wewnętrzne: 
- lokale mieszkalne  

– ściany – tynki gipsowe 

- lokale mieszkalne 

– stropy – gładzie gipsowe 

- komunikacja – ściany – tynki gipsowe 
- komunikacja – stropy – gładzie gipsowe 
- schody, podciągi, pom. techniczne, garaż – tynk cem. wapienny kat. III 

 

4.2 Malowanie ścian 
- lokale mieszkalne i usługowe – gruntowanie + malowanie 1x farbą emulsyjną białą 

(przygotowanie podłoża pod malowanie) 

- klatki schodowe, korytarze – wg. projektu detali klatki schodowej 
- ściany garaży – malowane na gotowo 2x farbą emulsyjną w kolorze białym, cokolik wys. 20cm 

malowany  farbą  olejną  w  kolorze  szarym,  na  wysokości  110cm  malowanie  ostrzegawcze  o 
końcu  stanowiska  w  postaci  ukośnych  pasów  czarno  –  żółtych  przy  każdym  stanowisku, 
numeracja stanowisk postojowych cyframi wysokości 20cm w kolorze czarnym. 

 

4.3 Posadzki – wykończenie: 
- klatki schodowe: 

- podstopnice, podesty międzykondygnacyjne- gres na zaprawie klejowej 
- stopnice – gres ryflowany na zaprawie klejowej 
- podesty na poziomie kondygnacji – gres na zaprawie klejowej, sposób układania – schody, 

cokoły  i  opaska  obwiedniowa  podestów  -  metoda  prosta  wg  projektu  wnętrz  klatki 
schodowej 

- korytarze (komunikacja) – gres, cokoły 10cm, sposób układania  - według projektu aranżacji 

klatki schodowej 

- lokale mieszkalne i usługowe – szlichta cementowa bez wykończenia,  obliczeniowo – gres w 

pom. mokrych i usługowych, parkiet w pom. suchych, 

- pomieszczenia techniczne i gospodarcze - gres 
- pomieszczenia przynależne do miejsc parkingowych – malowane farbą do betonu 
- pomieszczenie przyłącza – malowane farbą do betonu 
-  posadzki  w  garażach  –  posadzka  przemysłowa,  zjazdy  do  garaży  podgrzewane  –  kostka 

brukowa 

 

4.4 Posadzki – szlichty, izolacje podposadzkowe 
- szlichty wewnętrzne – szlichta cementowa M4 grub. 4cm, dylatowana obwodowo i na granicy 
między pomieszczeniami paskiem styropianu FS-20 gr.1cm, izolacja akustyczna – styropian gr. 
3cm (parter 5cm), izolacja wodoszczelna w pom. mokrych jak w pkt. 4.6  
- szlichty balkonów: 
-  szlichta  wierzchnia  cementowa M-12  bez  okładzin  (obliczeniowo  gres)  gr.  4cm,  dylatowana 
przeciwskurczowo w polach o wymiarach 2x2m, 
- szlichta spadkowa cementowa M7 ze spadkiem 1,5-2% zagruntowana Abizolem R, 
wzmocniona siatką – prętami DI 3-4mm o oczkach 5x5cm w pasie 25cm przy krawędzi balkonu 

 

4.5 

Izolacje termiczne 

-  strop nad garażem – system ROCKFON FACETT gr. 8cm 
-  ściany zewnętrzne – styropian FS-15 grubości 16cm, frezowany, mocowanie na termodyble 

background image

AW5 

 

-  ściany zewnętrzne trójwarstwowe -  wełna mineralna 14cm z pustką powietrzną 2cm, system 
kotwienia warstwy klinkierowej - HALFEN 
-  ściany poniżej terenu – polistyren ekstrudowany 10cm. 
-  tarasy – styrodur ryflowany 10cm. 
-  balkony – poprzez łączniki ISOKORB 
-  kanały wentylacyjne – na ostatniej kondygnacji styropian FS-15 grubości 2cm, powyżej stropu 
ostatniej kondygnacji 5cm. 
- strop nad ostatnią kondygnacją – wełna mineralna gr. 20cm 
4.5.1.  Izolacje przeciwwilgociowe 
-  fundamenty,  strop  nad  poziomem  garażu,  ściany  kondygnacji  garaży  (także  nadziemne)  – 
beton wg proj. konstrukcyjnego, ściany zagłębione w gruncie zaizolowane izolacją Styrozol G+P 
lub Abizol R+P, 
-  pomieszczenia  mokre  –  1x  papa  termozgrzewalna  z  atestem  higienicznym  do  stosowania 
wewnątrz, wywinięta 20cm na ścianę, lub 2x folia. 
- balkony – papa termozgrzewalna 2x podkładowa 
-  tarasy  –  papa  termozgrzewalna  1x  podkładowa,  1x  nawierzchniowa    na  włókninie 
poliestrowej, modyfikowana, o gramaturze min. 165g/m2, zawartość asfaltu min. 2500g/m. 
-  strop  nad  garażem  –  1x  papa  termozgrzewalna  z  atestem  higienicznym  do  stosowania 
wewnątrz, lub 2x folia 

 

4.7  

Stolarka okienna 

-  okna,  drzwi  balkonowe  w  lokalach  mieszkalnych  –  PCV  pięciokomorowe,  o  współczynniku 
izolacyjności dla szyb U=1,1 
-  okna  z  odpowiednią  infiltracją  powietrza,  dla  okien  w  kuchni  i  pokojach  dziennych  z 
nawiewnikami higrosterowalnymi, kolor stolarki wg projektu kolorystyki, 
- rolety zewnętrzne w nadprożu 
- okna klatki schodowej – aluminiowe, po jednej sekcji uchylno-rozwieralnej na kondygnacje, 
kolor wg. kolorystyki. 
- okna, witryny części usługowej – aluminiowe, podział i kolor wg. kolorystyki, 

 

4.8  

Stolarka drzwiowa 

drzwi  wejściowe  do  lokali  –  antywłamaniowe  klasy  C,  kompletne  z  ościeżnicą, 

klamkami,  szyldami  i  wizjerem,  wymiary  otworu  dostosować  do  konkretnego  typu  drzwi  – 
sprawdzić wytyczne producenta 
-  

drzwi  wewnątrz  lokalowe  –  otwór  drzwiowy  otynkowany  –  bez  drzwi,  otwory  90x 

209cm 

drzwi  wejściowe  do  klatek  schodowych  –  aluminiowe,  szklone  szkłem  bezpiecznym, 

dwuskrzydłowe z samozamykaczem i odbojem, zamek z elektrozaczepem, 

brama  garażowa  –  stalowa,  segmentowa,  typowa  w  kolorze  grafitowym,  z  napędem, 

zdalnie sterowana, z nawiewem 
-  

drzwi piwniczne przeciwpożarowe – stalowe, o odporności ogniowej EI60 oraz EI30 

-  

komórki  lokatorskie,  pom.  techniczne  –  drzwi  ażurowe  (kratowane),  stalowe 

ocynkowane 
-  

drzwi do pom. przyłączy – stalowe, z kratką nawiewną 

-  

drzwi do węzła c.o. – z kratką, otwierane pod naciskiem, przygotowane do zamykania 

na kłódkę 

 

4.9 

 Parapety wewnętrzne 

- konglomerat marmuropodobny grubości 3cm 

 

4.10 

 Balustrady 

-  klatek schodowych – stalowe ocynkowane malowane proszkowo, z pochwytem drewnianym, 
-  balustrady  balkonów  i  tarasów  –  części  ze  stali  ocynkowanej  malowanej  proszkowo  z 
wypełnieniem  szkłem  hartowanym  bezpiecznym,  części  pełne  –  wykończone  tynkiem 
elewacyjnym na warstwie klejowej lub inne po uzgodnieniu z Projektantem. 

background image

AW6 

 

 

4.11   Wentylacja 
-  wentylacja  grawitacyjna  –  przewody  z  pustaków  ceramicznych  kanałowych  obmurowane 
ścianką gr. 8cm, w łazienkach, w przypadku prowadzenia instalacji w ścianach – 12cm, kanały 
dwóch ostatnich kondygnacji zakończone urządzeniami wspomagającymi turbowent. 
-  garaż – wentylacja mechaniczna wg. projektu wentylacji 
- wentylacja przedsionka p-poż – grawitacyjna 
- wentylacja garażu jednoprzestrzennego –przewody wentylacyjny klasy odporności ogniowej 
EI60 z blachy stalowej o grubości 1mm z otuliną z wełny mineralnej CONLIT 150 gr. 5cm, 

 

4.12 

 Odprowadzenie wód deszczowych– z dachu: wewnętrzne rury spustowe PCV 

ciśnieniowe włączone do kanalizacji deszczowej wpustami ogrzewanymi, z tarasów parteru: 
poprzez kosze zlewowe zewnętrznymi rurami spustowymi do kanalizacji deszczowej, 

 

 

4.13   Windy – hydrauliczne z maszynownią, przystosowane do przewozu osób 
niepełnosprawnych, GMV FLUITRONIC MRL-MC 1000kg. 

5.  Wykończenie zewnętrzne 

 

5.1 Elewacja 
–  wykonana  metodą  lekką  mokrą,  tynki  mineralne  (ściany,  attyki,  gzymsy)  malowane 
silikonową farbą elewacyjną (CAPAROL AmphiSilan), kolor wg. projektu kolorystyki 
- fragmenty elewacji wykończone cegłą klinkierową WIENERBERGER TERCA POMERANIA, kolor 
spoiny do uzgodnienia z Projektantem, analogiczny do wykonanych już budynków, 
-  przyziemie  –  cokoły  –  wykończenie  metodą  lekką  mokrą  na  podwójnej  siatce  –  warstwa 
wykończeniowa: płytki gresowe 30x30cm, 
- murki oporowe i inne elementy żelbetowe – „goły” beton, malowany wg kolorystyki elewacji 
akrylowo-silikonową farbą do betonu, 

 

5.2 Balkony 
Elementy  stalowe  ze  stali  ocynkowanej  malowanej  proszkowo,  wypełnienie  szkłem 
hartowanym  bezpiecznym  bezbarwnym;  części  żelbetowe  wykończone  tynkiem  elewacyjnym 
w kolorze w proj. kolorystyki i detali. 
Posadzki balkonów – cementowe zatarte na gładko,  
Posadzki tarasów – płyty lastrykowe luzem gr. 5cm 

 

5.3 Obróbki blacharskie 
-  obróbki  attyk,  ścianek  ogniowych  itp.  –blacha  ocynkowana  powlekana  w  kolorze  wg. 
kolorystyki architektury 
- parapety zewnętrzne – blacha ocynkowana powlekana w kolorze okien, 
- pasy nadrynnowe, obróbki blacharskie balkonów, tarasów – blacha ocynkowana, powlekana 
wg kolorystyki architektury, 
- balkony, gzymsy, attyka – blacharka z kapinosami 

6.  Wymagania ochrony przeciwpożarowej 

 

6.1  Klasyfikacja pożarowa: 

 

Obiekt  jest  budynkiem  mieszkalnym  wielorodzinnym.  Wysokość  V  kondygnacji  nadziemnych 
klasyfikuje  go  jako  budynek  średniowysoki  (SW).  Budynek  wolnostojący,  odległość  od  innych 
budynków  zgodna  z  wymaganiami  rozporządzenia  Ministra  Infrastruktury  w  sprawie 
warunków  technicznych  jakim  powinny  odpowiadać  budynki  i  ich  usytuowanie  z  dn.  12 
kwietnia 2002 (Dz. U. nr 75, poz. 690) określonymi w §271-273. 
Nie występuje zagrożenie wybuchem. 
Wszystkie  kondygnacje  stanowią  lokale  mieszkalne,  klasyfikowane  do  kategorii  ZL-IV 
zagrożenia ludzi. 

background image

AW7 

 

Kondygnację  podziemną  stanowi  garaż  jednoprzestrzenny  o  powierzchni  mniejszej  niż 
1500m2,  nie  zachodzi  więc  potrzeba  stosowania  samoczynnych  urządzeń  oddymiających. 
Klasyfikowany jest do kategorii PM o gęstości obciążenia ogniowego do 500MJ/m2 
W kondygnacji podziemnej znajdują się także pomieszczenia techniczne (przyłącze wody, węzeł 
cieplny)  o  gęstości  o  obciążenia  ogniowego  do  500MJ/m2,  oraz  komórki  lokatorskie  o 
przewidywanym obciążeniu ogniowym do 1000MJ/m2 

 

6.2  Klasy odporności pożarowej i odporność ogniowa elementów budowlanych: 

 

Zgodnie  z  §212  Rozporządzenia  Ministra  Infrastruktury  w  sprawie  warunków  technicznych 
jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie z dn. 12 kwietnia 2002 (Dz. U. nr 75, poz. 
690)  budynek  w  części  naziemnej  klasyfikuje  się    do  klasy  odporności  „C”.  Garaż  podziemny 
klasyfikowany jest do klasy odporności „B”. 
 
Odporność ogniowa elementów: 

 

Klasa  

odporności 
pożarowej 

 

Klasa odporności ogniowej elementów budynku 

 

główna  

konstrukcja 

nośna 

konstrukcja 

dachu 

strop 

ściana 

zewnętrzna 

ściana 

wewnętrzna 

przekrycie 

dachu 

"B" 

garaż 

R 120 

R 30 

RE I 60 

 

E I 60  

 

E I 30 

RE 30 

 

"C" 

kond. I-V 

 

R 60 

R 15 

RE I 60 

 

E I 30  

 

E I 15 

RE15 

 

Odporność ogniowa materiałów zabezpieczających przepusty instalacyjne przez ściany i stropy 
stanowiące oddzielenie pożarowe musi być równa odporności ogniowej tych ścian i stropów.  

 

6.3  Podział na strefy pożarowe: 

 

Zaprojektowano podział na strefy pożarowe: 

• 

Garaż podziemny (pow. 791,15m2) 

-  wydzielenie  garażu  od  przedsionka  drzwiami  EI60,  wydzielenie  przedsionka    od  klatki 
schodowej drzwiami EI30, przedsionek wentylowany grawitacyjnie. Strop nad garażem REI120 

-  komórki  lokatorskie  przy  stanowiskach  garażowych  –  fronty  –  drzwi  ażurowe  (kratowane) 

stalowe ocynkowane, na boksach tabliczka z numerem mieszkania właściciela. Administratora 
zobowiązać  do  podpisania  przy  umowie  zobowiązania  lokatora  do  respektowania  zakazów 
przechowywania  materiałów  niebezpiecznych.    Dopuszcza  się  przechowywanie  niewielkich 
ilości materiałów stosowanych w bieżącej eksploatacji samochodu – płynów eksploatacyjnych 
o temperaturze zapłonu powyżej 100C w szczelnie zamkniętych opakowaniach producenta. 

• 

Przyłącze wody + pomieszczenie porządkowe (pow. 10,08m2) 

– oddzielone ścianami oraz stropem REI120. 

• 

Węzeł c.o. (pow. 17,68m2) 

– oddzielony od garażu ścianami REI120 

• 

Część nadziemna mieszkalna (pow. 3872,68m2) 

-  obudowa  klatki  schodowej  REI60,  ściany  rozdzielające  mieszkania  oraz  oddzielające 
mieszkania od dróg komunikacyjnych EI60, stropy REI60 
 
Kanały  wentylacyjne  różnych  stref  pożarowych  w  pionach  wentylacyjnych  oddzielone 
przegrodami o odporności ogniowej EI60. 

 

background image

AW8 

 

6.4  Zabezpieczenia techniczne: 

 

Do zewnętrznego gaszenia pożaru służą hydranty na sieci miejskiej. 
W garażu oraz przedsionkach przewidziano oświetlenie ewakuacyjne.  
W budynku projektowana jest instalacja odgromowa. 
Przeciwpożarowy wyłącznik prądu oznakowany na głównej tablicy rozdzielczej. 
Kanały wentylacji grawitacyjnej z pomieszczeń przyłącza wody, węzła c.o. oraz wszelkich innych 
instalacji w przedsionkach garaży, obudować  obudową o odporności pożarowej EI120 
W garażu przewiduje się możliwość parkowania samochodów zasilanych gazem LPG oraz CNG, 
wobec czego projektuje się czujniki gazu płynnego i ziemnego dla sterowania pracą wentylacji 
mechanicznej. 
Garaż  oraz  drogi  ewakuacyjne  z  garażu  oznakować  oznakowaniem  ewakuacyjnym  oraz 
oznakowaniem przeciwpożarowym. 
Należy zapewnić wyposażenie garażu w gaśnice proszkowe w ilości 2 sztuk o wadze 4kg środka 
gaśniczego każda.  
Wpusty kanalizacyjne w garażu syfonowane. 
 
 
6.5 

Warunki ewakuacji: 

 
Szerokość korytarzy wewnętrznych nie mniejsza niż 120cm. 
Drzwi  mieszkań  oraz  wszystkie  drzwi  na  drogach  ewakuacji  posiadają  minimalne  wymiary  w 
świetle 90x200cm. 
Drzwi  wyjściowe  do  wiatrołapu  oraz  z  budynku  posiadają  minimalną  szerokość  w  świetle 
120cm 
Szerokość  biegów  klatek  schodowych,  spoczników,  ich  konstrukcja  oraz  odporność  ogniowa 
dostosowane  zostały  do  przepisów  Rozporządzenia  Ministra  Infrastruktury  w  sprawie 
warunków  technicznych  jakim  powinny  odpowiadać  budynki  i  ich  usytuowanie  z  dn.  12 
kwietnia 2002 (Dz. U. nr 75, poz. 690). 
Długość przejść ewakuacyjnych w garażu podziemnym nie przekracza 40m. 
Długość  drogi  ewakuacyjnej  ze  wszystkich  mieszkań  od  wyjścia  na  tę  drogę  do  drzwi 
prowadzących na zewnątrz budynku nie przekracza 60m (maksymalnie 56,29m) 
 
 
6.6 

 Instalacje wodociągowe przeciwpożarowe 

 
W garażu projektuje się hydranty wewnętrzne HP33 z wężami półsztywnymi o długości 20m. 
Instalacje wykonać z rur niepalnych. 

 

7. 

Kategoria

 geotechniczna 

 

Dokumentację  opracowano  zgodnie  z  rozporządzeniem  Ministra Transportu, Budownictwa i 
Gospodarki Morskiej z  dnia 27.04.2012 r.  w sprawie  ustalania  geotechnicznych  warunków 
posadawiania    obiektów    budowlanych  (  Dz.  U.    z  2012  roku,  poz.  463  ).  Zgodnie    z  tym  
rozporządzeniem  obiekt  należy  do II kategorii geotechnicznej. 
 

8.  Dostępność dla osób niepełnosprawnych 

 
Zaprojektowana  szerokość  otworów  drzwiowych  zapewnia  możliwość  korzystania  z  obiektu 
przez osoby niepełnosprawne. Dostęp do wejść do klatek schodowych bezpośrednio z poziomu 
terenu.  Windy  przystosowane  do  przewozu  osób  niepełnosprawnych  obsługujące  wszystkie 
kondygnacje  naziemne  oraz  podziemne.  Na  terenie  zaprojektowano  miejsca  parkingowe  dla 
osób niepełnosprawnych. 
 

background image

AW9 

 

9.  Współczynnik przenikania ciepła „U” dla poszczególnych przegród 

 

- wg projektu instalacji c.o. 

 
 

UWAGA:  Wszelkie  wprowadzone  zmiany  rozwiązań  należy  uzgodnić  z  Inwestorem  i 
Projektantem.  Wszelkie  wymienione  ewentualnie  w  projekcie  nazwy  producentów  zostały 
przyjęte  jako  przykładowe,  na  podstawie  których  zostały  wykonane  niezbędne  obliczenia. 
Ostateczny  wybór  producenta  materiałów  lub  urządzeń  zostanie  dokonany  przez  Inwestora 
przy  jednoczesnym  zachowaniu  parametrów  technicznych  analogicznych  do  parametrów 
materiałów i urządzeń podanych jako przykładowe. Przyjęcie przez Inwestora materiałów lub 
urządzeń o innych parametrach jest możliwe po uzyskaniu zgody Projektanta. 

 

 

 
 

Projektant: 

mgr inż. arch. Czesław Sobociński 

 

 
 
 

Projektant 

mgr inż. arch. Piotr Sobociński 

 

 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

background image

AW10 

 

WYKAZ POMIESZCZEŃ I POWIERZCHNI UŻYTKOWEJ 

(powierzchnie obliczone zgodnie z PN-ISO 9836:1997) 

PIWNICA 

 

K.02 

 

 

2.47 m² 

K.03 

 

 

2.79 m² 

K.04 

 

 

2.79 m² 

K.05 

 

 

2.65 m² 

K.06 

 

 

2.65 m² 

K.07 

 

 

2.65 m² 

K.08 

 

 

2.65 m² 

K.09 

 

 

2.65 m² 

K.10 

 

 

2.93 m² 

K.11 

 

 

2.82 m² 

 
G.01 

 

 

12.75 m² 

G.02 

 

 

13.24 m² 

G.03 

 

 

15.10 m² 

G.04 

 

 

15.56 m² 

G.05 

 

 

14.81 m² 

G.06 

 

 

14.35 m² 

G.07 

 

 

14.35 m² 

G.08 

 

 

15.41 m² 

G.09 

 

 

15.42 m² 

G.10 

 

 

15.84 m² 

G.11 

 

 

15.00 m² 

G.12 

 

 

16.12 m² 

G.13 

 

 

16.43 m² 

G.14 

 

 

14.85 m² 

G.15 

 

 

14.85 m² 

G.16 

 

 

15.61 m² 

G.17 

 

 

15.93 m² 

G.18 

 

 

15.17 m² 

G.19 

 

 

15.11 m² 

G.20 

 

 

12.15 m² 

G.21 

 

 

11.73 m² 

G.22 

 

 

12.20 m² 

G.23 

 

 

12.15 m² 

G.24 

 

 

12.11 m² 

G.25 

 

 

15.01 m² 

G.26 

 

 

16.30 m² 

G.27 

 

 

14.77 m² 

G.28 

 

 

14.85 m² 

G.29 

 

 

15.61 m² 

G.30 

 

 

15.40 m² 

 
KLATKA  

 

20.22 m² 

KOMUNIKACJA   

322.60 m² 

MASZYNOWNIA 

30.32 m² 

P.PORZ.  

 

5.89 m² 

PRZEDSIONEK   

22.92 m² 

PRZYŁĄCZE 

 

5.21 m² 

WC 

 

 

2.58 m² 

WINDA  

 

12.80 m² 

WĘZEŁ C.O. 

 

17.68 m² 

RAZEM PIWNICA 

905.40 m² 

PARTER 

 

KLATKA  

 

38,83 m² 

WINDA  

 

4,12 m² 

WINDA  

 

4,12 m² 

WINDA  

 

4,12 m² 

KLATKA  

 

45,85 m² 

KOM.   

 

2,07 m² 

KOM.   

 

2,15 m² 

KLATKA  

 

45,82 m² 

M.00.01 

 

42,21 m² 

M.00.02 

 

55,26 m² 

M.00.03 

 

36,96 m² 

M.00.04 

 

44,12 m² 

M.00.05 

 

33,34 m² 

M.00.06 

 

58,64 m² 

M.00.07 

 

38,04 m² 

M.00.08 

 

64,71 m² 

M.00.09 

 

37,16 m² 

M.00.10 

 

49,06 m² 

M.00.11 

 

71,07 m² 

M.00.12 

 

50,44 m² 

RAZEM PARTER 

728,08 m² 

 
I PIĘTRO 

 

WINDA  

 

4,04 m² 

KLATKA  

 

33,83 m² 

KLATKA  

 

26,52 m² 

WINDA  

 

4,04 m² 

WINDA  

 

4,04 m² 

KLATKA  

 

33,23 m² 

KOM.   

 

2,06 m² 

KOM.   

 

2,10 m² 

M.01.01 

 

42,16 m² 

M.01.02 

 

55,11 m² 

M.01.03 

 

36,91 m² 

M.01.04 

 

44,02 m² 

M.01.05 

 

33,24 m² 

M.01.06 

 

58,45 m² 

M.01.07 

 

37,98 m² 

M.01.08 

 

64,52 m² 

M.01.09 

 

37,05 m² 

M.01.10 

 

48,82 m² 

M.01.11 

 

70,74 m² 

M.01.12 

 

50,30 m² 

RAZEM I PIĘTRO 

689,14 m² 

 
II PIĘTRO 

 

KLATKA  

 

26,52 m² 

WINDA  

 

4,04 m² 

WINDA  

 

4,04 m² 

WINDA  

 

4,04 m² 

KLATKA  

 

33,83 m² 

KLATKA  

 

33,23 m² 

background image

AW11 

 

KOM.   

 

2,00 m² 

KOM.   

 

2,10 m² 

M.02.01 

 

42,10 m² 

M.02.02 

 

54,91 m² 

M.02.03 

 

36,85 m² 

M.02.04 

 

43,83 m² 

M.02.05 

 

33,05 m² 

M.02.06 

 

58,35 m² 

M.02.07 

 

37,74 m² 

M.02.08 

 

64,17 m² 

M.02.09 

 

36,94 m² 

M.02.10 

 

48,82 m² 

M.02.11 

 

70,55 m² 

M.02.12 

 

49,88 m² 

RAZEM II PIĘTRO 

686,97 m² 

 
III PIĘTRO 

 

KLATKA  

 

26,52 m² 

WINDA  

 

4,04 m² 

WINDA  

 

4,04 m² 

WINDA  

 

4,04 m² 

KLATKA  

 

33,83 m² 

KLATKA  

 

33,23 m² 

KOM.   

 

1,86 m² 

KOM.   

 

2,10 m² 

M.03.01 

 

42,05 m² 

M.03.02 

 

54,60 m² 

M.03.03 

 

36,80 m² 

M.03.04 

 

43,68 m² 

M.03.05 

 

32,90 m² 

M.03.06 

 

58,06 m² 

M.03.07 

 

37,47 m² 

M.03.08 

 

64,02 m² 

M.03.09 

 

36,83 m² 

M.03.10 

 

48,82 m² 

M.03.11 

 

70,36 m² 

M.03.12 

 

49,88 m² 

RAZEM III PIĘTRO 

685,11 m² 

 
IV PIĘTRO 

 

KLATKA  

 

26,52 m² 

WINDA  

 

4,04 m² 

WINDA  

 

4,04 m² 

WINDA  

 

4,04 m² 

KLATKA  

 

33,83 m² 

KLATKA  

 

33,12 m² 

KOM.   

 

1,86 m² 

KOM.   

 

2,10 m² 

M.04.01 

 

41,99 m² 

M.04.02 

 

54,60 m² 

M.04.03 

 

36,86 m² 

M.04.04 

 

43,68 m² 

M.04.05 

 

32,90 m² 

M.04.06 

 

58,06 m² 

M.04.07 

 

37,47 m² 

M.04.08 

 

63,91 m² 

M.04.09 

 

36,77 m² 

M.04.10 

 

48,82 m² 

M.04.11 

 

70,23 m² 

M.04.12 

 

49,82 m² 

RAZEM IV PIĘTRO 

684,65 m² 

 
RAZEM BUDYNEK 

4379,34 m² 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

background image

 

AW12 

 

OPIS TECHNICZNY KOLORYSTYKI 

do  projektu wykonawczego budynku mieszkalnego wielorodzinnego L6 

przy ul. Szosa Lubicka 16 w Toruniu 

 
 

1.  Ściany 

-  całość  budynku–  tynk  stosowany  do  przyjętego  systemu  ociepleń  ścian  warstwowych  w 

kolorze biało-kremowym, RELIUS UMBRIAN EARTH NCS S 05 02-Y 50 R 

-  III  piętro  oraz  częściowo  pozostałe  kondygnacje  (wg.  projektu  elewacji)  –  cegła  klinkierowa 

Wienerberger Terca Pomerania 

 

2.  Cokół 

Płyty gresowe matowe w kolorze grafitowym 
 

3.  Okna 

Okna mieszkań – kolor mahoń, materiał – drewno lub PCV 

 

4.  Okna klatki schodowej 

Konstrukcja aluminiowa, kolor grafitowy, szkło lekko ściemnione, bezpieczne. Fragmenty 
rozwierane do mycia i wietrzenia. 

 

5.  Wiatrołap 

Konstrukcja jw. – szkło grafitowe bezpieczne wg detalu. Elementy ścian tynkowane i malowane 
farbą elewacyjną 

 

6.  Balustrady balkonów i tarasów 

Konstrukcja stalowa ze stali malowanej proszkowo 
Lustra – szkło bezpieczne z uszczelkami systemowymi. 
Elementy pełne – konstrukcja według projektu wykonawczego, malowane farbą elewacyjną. 

 

UWAGA: dodatkowe szczegóły zawarte będą na rysunkach detali w projekcie wykonawczym. 

 
 
 

Projektant: 

mgr inż. arch. Czesław Sobociński 

 
 
 
 

Projektant 

mgr inż. arch. Piotr Sobociński