Warszawa, 2009-11-17

Budownictwo mieszkaniowe

a)

w okresie I-X 2009 r.

Według wstępnych danych, w okresie styczeń-październik br. oddano do użytkowania 128 347

mieszkań, tj. o 4,1% więcej niż przed rokiem i o 24,7 % więcej niż w analogicznym okresie 2007 r.

W dalszym ciągu miał miejsce spadek aktywności inwestorów w zakresie nowych inwestycji

mieszkaniowych. W ciągu dziesięciu miesięcy br. rozpoczęto budowę 124 235 mieszkań, tj. o 21,9%
mniej niż w analogicznym okresie ub. roku. Liczba wydanych pozwoleń zmniejszyła się natomiast
w porównaniu z okresem styczeń-październik ub. roku do 152 636 mieszkań, tj. o 24,2%.

Ruch budowlany w zakresie budowy mieszkań

0

3000

6000

9000

12000

15000

18000

21000

24000

27000

30000

II IV VI VIII X XII II IV VI VIII X XII II IV VI VIII X XII II IV VI VIII X XII II IV VI VIII X

2005

2006

2007

2008

2009

oddane

rozpoczęte

pozwolenia

a) Dane meldunkowe - mogą ulec zmianie po opracowaniu sprawozdań kwartalnych

Największy udział w przyroście nowych zasobów mieszkaniowych mieli

deweloperzy, którzy w okresie styczeń-październik 2009 r. oddali 59 839 mieszkań,
tj. o 14,9% więcej niż w ub. roku, co stanowiło 46,6% ogólnej liczby mieszkań oddanych do
użytkowania. W

ciągu dziesięciu miesięcy br. inwestorzy ci rozpoczęli budowę

35 260 mieszkań, tj. o 41,7% mniej niż w 2008 r. Spadła również liczba mieszkań, na
których budowę uzyskali oni pozwolenie - do 53 614, tj. o 39,8 %.

Inwestorzy indywidualni wybudowali 56 747 mieszkań (o 3,7% mniej niż przed

rokiem). W tej grupie inwestorów spadek zainteresowania uzyskiwaniem pozwoleń
i rozpoczynaniem nowych inwestycji mieszkaniowych był najmniejszy spośród wszystkich
inwestorów. Uzyskali oni pozwolenia na budowę 88 288 mieszkań i rozpoczęli budowę
81 397 mieszkań, tj. odpowiednio o 10,1% i o 7,7% mniej w stosunku do dziesięciu
miesięcy 2008 r.

Spółdzielnie mieszkaniowe w okresie dziesięciu miesięcy 2009

r. oddały do

użytkowania 5 748 mieszkań, tj. o 20,9% mniej niż przed rokiem. Liczba uzyskanych przez
spółdzielnie mieszkaniowe pozwoleń i rozpoczętych mieszkań była również mniejsza
odpowiednio o 29,4% i o 28,8%.

Pozostali inwestorzy (budownictwo komunalne, społeczne czynszowe i zakładowe)

oddali do użytkowania w ciągu dziesięciu miesięcy 2009 r. łącznie 6 013 mieszkań,
tj. o 20,2% więcej niż w ub. roku, a ich udział w ogólnej liczbie mieszkań oddanych do
użytkowania był wyższy niż przed rokiem i wyniósł 4,7%. W okresie styczeń – październik
w budownictwie komunalnym oddano do użytkowania 2 828 mieszkań, tj. o 28,1% więcej
niż przed rokiem, społecznym czynszowym – 2 652 (o 7,5% więcej) i zakładowym – 533
(o 62,0% więcej). Spadła natomiast o 25,4% liczba mieszkań, których budowę rozpoczęto w
2009 r. oraz o 21,1% liczba mieszkań na budowę których uzyskano pozwolenia.

W okresie styczeń-październik br. wzrost liczby mieszkań oddanych do użytkowania

odnotowano w sześciu województwach, największy w województwie opolskim – o 41,2%
i małopolskim – o 27,8%. W województwie mazowieckim wybudowano o 7,2% mieszkań
więcej niż przed rokiem (tj. oddano 31 796 mieszkań). W pozostałych województwach
oddano do użytkowania mniej mieszkań niż w ciągu dziesięciu miesięcy ub. roku, w tym
w województwie warmińsko-mazurskim - o 27,8%, świętokrzyskim – o 18,8%, kujawsko-
pomorskim – o13,4%.

Mieszkania oddane do użytkowania

(+7,2)

(+27,8)

(+20,8)

(-5,3)

(-6,0)

(+12,3)

(+7,8) (-13,4) (-8,3) (-2,1)

(-0,3)

(-27,8)

(-5,8) (-11,0) (-18,8)(+41,2)

0

3000

6000

9000

12000

15000

18000

21000

24000

27000

30000

33000

M

azo

w

ie

ck

ie

Ma

łop

ol

ski

e

D

ol

no

ślą

sk

ie

W

ie

lko

po

lsk

ie

Śl

ąsk

ie

Po

m

or

ski

e

Za

ch

od

ni

opo

m

ors

ki

e

K

uj

aw

sk

o-

po

m

or

ski

e

Lu

be

ls

ki

e

Łód

zk

ie

Po

dk

ar

pa

cki

e

Wa

rm

iń

sk

o-

m

az

ur

ski

e

Lu

bu

sk

ie

Pod

las

ki

e

Św

ię

tok

rz

ys

ki

e

Op

ol

sk

ie

I-X 2008

I-X 2009

Zmiany do okresu I-X 2008 (w %)

2009

Formy

X I–X

budownictwa

liczba

mieszkań

X

2008=100

IX

2009 = 100

liczba

mieszkań

I -X 2008=

=100

Mieszkania oddane do użytkowania

Ogółem .............................

13636

86,3 101,3

128347 104,1

Spółdzielcze ......................

538 57,1 57,8 5748 79,1

Indywidualne ....................

6112 83,2

106,2

56747 96,3

Przeznaczone na sprzedaż

5880 89,5

100,3

59839

114,9

Pozostałe

b)

.........................

1106 118,5 122,3 6013 120,2

Mieszkania, których budowę rozpoczęto

Ogółem .............................

14353

97,5 93,4

124235 78,1

Spółdzielcze ......................

456 110,4 150,0 3697 71,2

Indywidualne ....................

7482 98,2 82,7

81397 92,3

Przeznaczone na sprzedaż

5379 89,4 98,4

35260 58,3

Pozostałe

b)

.........................

1036 152,1 187,0 3881 74,6

Mieszkania, na realizację których wydano pozwolenia

Ogółem .............................

14070

67,0 83,6

152636 75,8

Spółdzielcze ......................

252 50,2

119,4 3463 70,6

Indywidualne ....................

8268 85,2 89,9

88288 89,9

Przeznaczone na sprzedaż

4390 47,7 77,4

53614 60,2

Pozostałe

b

)

.........................

1160 73,1 66,5 7271 78,9

a) zakładowe, komunalne, społeczne czynszowe.

Mieszkania oddane do użytkowania

0

3000

6000

9000

12000

15000

18000

21000

24000

27000

30000

II IV VI VIII X XII II IV VI VIII X XII II IV VI VIII X XII II IV VI VIII X XII II IV VI VIII X

2005

2006

2007

2008

2009

Ogółem

Indywidualne

Sprzedaż lub wynajem

Spółdzielcze

Mieszkania, których budowę rozpoczęto

0

3000

6000

9000

12000

15000

18000

21000

II IV VI VIII X XII II IV VI VIII X XII II IV VI VIII X XII II IV VI VIII X XII II IV VI VIII X

2005

2006

2007

2008

2009

Ogółem

Indywidualne

Sprzedaż lub wynajem

Spółdzielcze

Mieszkania, na realizację których wydano pozwolenia

0

2000

4000

6000

8000

10000

12000

14000

16000

18000

20000

22000

24000

26000

II IV VI VIII X XII II IV VI VIII X XII II IV VI VIII X XII II IV VI VIII X XII II IV VI VIII X

2005

2006

2007

2008

2009

Ogółem

Indywidualne

Sprzedaż lub wynajem

Spółdzielcze