Niniejszy darmowy ebook zawiera fragment
pełnej wersji pod tytułem:
 Najtańszy kredyt mieszkaniowy
Aby przeczytać informacje o pełnej wersji, kliknij tutaj
Darmowa publikacja dostarczona przez
ZloteMysli.pl
Niniejsza publikacja może być kopiowana, oraz dowolnie rozprowadzana
tylko i wyłącznie w formie dostarczonej przez Wydawcę. Zabronione są
jakiekolwiek zmiany w zawartości publikacji bez pisemnej zgody wydawcy.
Zabrania się jej odsprzedaży, zgodnie z regulaminem Wydawnictwa Złote
Myśli.
© Copyright for Polish edition by ZloteMysli.pl
Data: 13.11.2008
Tytuł: Najtańszy kredyt mieszkaniowy
Autor: Tomasz Paweł Zalewski
Projekt okładki: Marzena Osuchowicz
Korekta: Anna Popis-Witkowska, Sylwia Fortuna
Skład: Anna Popis-Witkowski
Internetowe Wydawnictwo Złote Myśli sp. z o.o.
ul. Daszyńskiego 5
44-100 Gliwice
WWW: www. ZloteMysli.pl
EMAIL: [e-mail]
Wszelkie prawa zastrzeżone.
All rights reserved.
SPIS TREÅšCI
1. WST
P ...........................................................................................4
2. WPROWADZENIE ...............................................................................6
2.1. Cel kursu ..................................................................................7
3. IDEA CARRY TRADE ...........................................................................9
3.1. Zastosowanie strategii przy kredycie mieszkaniowym ............................10
Przykład 1 ..................................................................................10
Przykład 2 ..................................................................................11
4. ZAA
OŻENIA STRATEGII UŻYTEJ W KURSIE ...............................................14
5. WYBÓR PLATFORMY DO WYMIANY WALUT .............................................15
6. OTWIERANIE KONTA DEMO ................................................................18
7. SPRAWDZANIE OPROCENTOWANIA WALUT .............................................28
8. TWORZENIE TABELI CARRY TRADE I KORZYSTANIE Z NIEJ............................31
8.1. Tworzenie tabeli oprocentowania ....................................................31
8.2. Pary walut pozycji krótkich i długich (ang. long i short) ..........................35
8.3. Autouzupełnianie tabeli par walut ...................................................38
Pozycja długa ..............................................................................38
Pozycja krótka ............................................................................38
8.4. Filtrowanie tabeli i wybór walut .....................................................45
9. WIELKOŚĆ KREDYTU, OSZCZ
DNOŚCI I WYBÓR ODPOWIEDNIEJ STRATEGII .......51
10. DOSTOSOWYWANIE USTAWIEC
PLATFORMY DO NASZEJ METODY ................54
10.1. Ramy czasowe .........................................................................56
10.2. Typ wykresu ............................................................................57
10.3. Preferencje użytkownika .............................................................59
10.4. Otwieranie subkonta ..................................................................66
10.5. Przelewy pomiędzy kontami .........................................................72
11. SKUPOWANIE WALUT ......................................................................74
11.1. Przygotowywanie do otwierania pozycji ...........................................74
11.2. Kiedy kupować waluty? ...............................................................76
11.3. Otwieranie pozycji długiej (Long) ..................................................79
Kupno pary NZD/USD .....................................................................81
Kupno pary AUD/USD .....................................................................83
Kupno pary GBP/JPY .....................................................................85
Kupno pary EUR/JPY .....................................................................87
11.4. Otwieranie pozycji krótkiej (Sell) ...................................................89
Sprzedaż pary EUR/TRY ..................................................................91
Sprzedaż pary USD/ZAR ..................................................................93
Sprzedaż pary USD/MXN .................................................................95
Sprzedaż pary USD/INR ..................................................................97
Sprzedaż pary EUR/HUF .................................................................99
11.5. Monitorowanie pozycji ..............................................................106
11.6. Zamykanie pozycji ...................................................................107
12. ZARZ
DZANIE PIENI
DZMI ...............................................................108
12.1. Spłata kredytu czy reinwestycje? ..................................................109
13. KOC
COWE UWAGI AUTORA .............................................................111
13.1. Otwieranie konta  real ............................................................111
13.2. Depozyt i wypłata środków pieniężnych ..........................................111
13.3. Podsumowanie ........................................................................112
NAJTAC
SZY KREDYT MIESZKANIOWY  darmowy fragment  kliknij po więcej
str. 4
Tomasz Paweł Zalewski
1. Wstęp
1. Wstęp
Dziękuję za zainteresowanie moim kursem. Postanowiłem podzielić się
z Czytelnikami moją wiedzą, która w dzisiejszych czasach wysokich cen
i życia na kredyt może okazać się niezwykle pomocna. Kurs ten napisałem
pod kątem posiadaczy kredytów mieszkaniowych, które często są naj-
większym obciążeniem budżetu domowego. Od kilku lat jestem anali-
tykiem w Royal Bank of Scotland. Posiadam bogate doświadczenie zawo-
dowe i wykształcenie z zakresu finansów i inwestycji. Rynek finansowy to
także moje hobby. Posiadam wieloletnie doświadczenie na giełdzie i
rynku handlu walutami.
Mój kurs uczy krok po kroku, jak bardzo prosto zmniejszyć raty Twojego
kredytu mieszkaniowego, wykorzystujÄ…c rynek walutowy. Nie musisz siÄ™
na nim znać lub interesować nim. Wystarczy, że ukończysz ten kurs, któ-
ry pokaże Ci, jak wykorzystać kilka prostych mechanizmów, aby płacić
mniejsze raty kredytu.
Wymagania:
1. komputer i Internet;
2. podstawowa obsługa komputera;
3. arkusz kalkulacyjny (przykłady w kursie będą w Excelu).
Niektóre polecenia Excelu mogą się wydawać banalnie proste, proszę jed-
nak o wyrozumiałość, ponieważ zakładam, że niektórzy czytelnicy mogli
nigdy nie pracować z Excelem.
Copyright by Wydawnictwo Złote Myśli & Tomasz Paweł Zalewski
NAJTAC
SZY KREDYT MIESZKANIOWY  darmowy fragment  kliknij po więcej
str. 5
Tomasz Paweł Zalewski
Twoje zadania:
1. Otwarcie rachunku u brokera walut.
2. Przelew pieniędzy na konto u brokera.
3. Kupno walut.
4. Wypłacenie zysków na Twoje konto w Polsce.
Jest to bardzo proste, należy jednak wiedzieć, jak, gdzie, kiedy i dlacze-
go to zrobić. Ale tego nauczysz się już w trakcie kursu, gdzie każda ope-
racja będzie bardzo dokładnie opisana.
Copyright by Wydawnictwo Złote Myśli & Tomasz Paweł Zalewski
NAJTAC
SZY KREDYT MIESZKANIOWY  darmowy fragment  kliknij po więcej
str. 6
Tomasz Paweł Zalewski
2. Wprowadzenie
2. Wprowadzenie
Strudzony pielgrzym podszedł do brzegu oceanu, żeby obmyć twarz i zła-
godzić wpływ doskwierającego słońca. Ocean jest bezkresny i może być
niebezpieczny, lecz żeby się ochłodzić, pielgrzym nie musi się zanurzać i
ryzykować, że rekiny go zaatakują lub że nagle fala poniesie go tak
daleko, że nie będzie dla niego ratunku. Nikt nie nauczył go wcześniej
pływać, dlatego postąpił rozsądnie, nie zanurzając się w toń wody. Wy-
starczyło mu tylko, że bezpiecznie zanurzył dłonie, nabrał wody i ochło-
dził swoje ciało. Dodało mu to sił w dalszej podróży.
W tym momencie rozpoczyna siÄ™ Twoja przygoda z moim kursem.
Przeczytaj jeszcze raz moją anegdotę. Wykorzystałem w niej metaforę:
Strudzony pielgrzym  to właśnie Ty, a Twoje zmęczenie powoduje spła-
ta kredytu.
Doskwierające słońce  instytucje zarabiające na Twoim kredycie.
Ocean  bezkres rynku walutowego. Wiele słyszałeś o spekulantach, któ-
rzy zarabiajÄ… na nim wielkie pieniÄ…dze.
Rekiny  wielcy gracze rynku walutowego, a każdy z nich chce się boga-
cić. Niestety, musi się to odbyć czyimś kosztem, żeby oni mogli zarobić.
Fale  Twoje emocje, które mogą sprawić, że szybko możesz stracić pie-
niądze na tym rynku, jeśli nie posiadasz wiedzy, a jedynie chęć zysku.
PÅ‚ywanie  zarabianie poprzez spekulacjÄ™ walutami.
Copyright by Wydawnictwo Złote Myśli & Tomasz Paweł Zalewski
NAJTAC
SZY KREDYT MIESZKANIOWY  darmowy fragment  kliknij po więcej
str. 7
Tomasz Paweł Zalewski
Zanurzenie dłoni  prosta czynność, czyli mój kurs, który pokaże Ci, jak
bezpiecznie uszczknąć kawałek  tortu dla siebie.
Nabranie wody i ochłodzenie ciała  wykorzystanie mojej metody w prak-
tyce i sprawienie, że raty kredytu nie będą już tak dokuczliwe.
Dalsza podróż  Twoje życie, które mogłoby być lepsze, gdybyś część ra-
ty kredytu mógł przeznaczyć dla siebie i rodziny.
2.1. Cel kursu
Mój kurs to obowiązkowa pozycja dla posiadaczy kredytów mieszkanio-
wych lub osób, które rozważają jego zaciągniecie. Bądz
sprytny i naucz
się wykorzystywać to, co oferuje nowa technologia. Posiadasz komputer i
dostęp do Internetu, więc wykorzystaj moją unikalną metodę.
Opłaty dla prawników i banków oraz prowizje pośredników  to wszystko
niemałe koszty. Niektórzy nawet próbują wykorzystać wszystkie dozwo-
lone prawem możliwości, jak ukrywanie prowizji i opłat, zanim klient się
zorientuje, żeby zmaksymalizować swój zysk. Wszyscy kupujący miesz-
kania godzą się na te warunki. Zresztą Ty również nie pozostajesz bierny.
Wyszukujesz okazje, chcesz kupić mieszkanie lub ziemię jak najtaniej i
poszukujesz jak najlepszych ofert. Każdy chce zarobić, nikt nie chce
stracić. To normalne i nie można narzekać, tylko samemu trzeba dążyć
do tego, żeby nie zostać na dole tej  piramidy pokarmowej .
Czy należy odmawiać sobie wszystkich przyjemności, aby tylko mieć
gdzie mieszkać?
Ja daję Ci właśnie jedną z możliwości uniknięcia tej sytuacji. Od Ciebie
tylko zależy, czy z tej możliwości skorzystasz. Najważniejsze jest to, że
nie jest to sucha wiedza lub teoria. Nic z tych rzeczy. To kurs, który krok
Copyright by Wydawnictwo Złote Myśli & Tomasz Paweł Zalewski
NAJTAC
SZY KREDYT MIESZKANIOWY  darmowy fragment  kliknij po więcej
str. 8
Tomasz Paweł Zalewski
po kroku poprowadzi Cię przez ekscytujący świat walut i pokaże, jak w
prosty sposób możesz wykorzystać możliwości, jakie on oferuje, aby
obniżyć koszt swojego kredytu  niezależnie od tego, czy zaciągnąłeś go
w polskich złotych, czy we frankach szwajcarskich.
Moim głównym założeniem dla formy tego kursu ma być prostota i prze-
kazanie wiedzy bez tzw. lania wody.
Copyright by Wydawnictwo Złote Myśli & Tomasz Paweł Zalewski
NAJTAC
SZY KREDYT MIESZKANIOWY  darmowy fragment  kliknij po więcej
str. 9
Tomasz Paweł Zalewski
3. Idea Carry Trade
3. Idea Carry Trade
Zdradzę tylko tajemnicę, że w moim kursie wykorzystałem metodę opisa-
ną wcześniej w mojej książce pod tytułem  Carry Trading (www.carry-
trading.com). Zmieniłem ją na potrzeby ludzi niemających zielonego
pojęcia o rynku walutowym, aby szybko i skutecznie mogli wykorzystać
moją metodę w praktyce, bez zagłębiania się w skomplikowane szczegóły
i zagadnienia. Jedyne, czego potrzebujesz, to komputer, Internet i
trochę chęci.
Jeśli zakupiłeś już ten kurs, to gratuluję i zapewniam, że jest to jedna
z najlepszych inwestycji, ponieważ nauczy Cię, jak zaoszczędzić krocie.
Jeśli czytasz ten tekst jako darmowy fragment i nadal nie jesteś przeko-
nany, czy powinieneś zakupić mój kurs, wyszukaj np. w Google hasła
 carry trade lub  carry trading . Nazwy te nie są wymyślone przeze
mnie. Technikę tę od lat wykorzystują wielcy inwestorzy. Aby opisać ją w
kilku słowach: jest to kupno waluty o wyższym oprocentowaniu za walutę
o niższym oprocentowaniu. Od niedawna możliwość ta jest dostępna dla
szarego człowieka, więc i Ty także możesz jej użyć. Mimo że wydaje się
to bardzo proste, należy wiedzieć, gdzie i jak to skutecznie wykorzystać.
Ale tego dowiesz się już z kursu. Im szybciej, tym lepiej dla Ciebie, więc
nie czekaj...
Copyright by Wydawnictwo Złote Myśli & Tomasz Paweł Zalewski
NAJTAC
SZY KREDYT MIESZKANIOWY  darmowy fragment  kliknij po więcej str. 10

Tomasz Paweł Zalewski
3.1. Zastosowanie strategii
przy kredycie mieszkaniowym
Mimo że wciąż musisz zaciągnąć tradycyjny kredyt na mieszkanie, możesz
sam zrobić jego arbitraż w jenach, dolarach czy innej nisko oprocen-
towanej walucie. Nic prostszego.
Na następnych stronach zamieszczam dwie symulacje  przykłady, aby
pokazać Ci, jakie niesamowite możliwości będziesz miał po ukończeniu
mojego kursu i co dokładnie możesz zyskać, żebyś dokładnie mógł ocenić,
za jaką wiedzę płacisz.
Przykład 1
W pr ykła i m z kła my, ż e o o sa 0t . edy z nio o pos ł t pr cento niu 6.77% (Do
z dze ty a da s bapo i da20 ys plnkr tu mies ka weg w l kich zoych oo o wa minet
Ba 8/20 8) w s l o s cz dno ci w wys ko ci 1 0tys pln. M iesÄ™ cz ta aateg edytu mies ka weg i t ona30la
nk 28/0 0 kai r ku i o z Ä™ Å› o Å› . i nas Å‚ar t okr z nio owzÄ™ eg t
t 298.53 pln(1 1 26,67 o et 71 ,86 ka a).
o1 ds ki + 1 pit Å‚
U br ker my ko
o ama ntow
W ykoz s ujemydepo yt
r y t z
funta ytyjs
ch br kich
dokupna doaó
l r w o
wię c zoó
Å‚ t wki
wato ci 5 x na zdepo yt i Ot r óka
r Å› s z watakr t
pr ewaut wywa s na
z l o ne Ä…
Depo y 0GBP z e doay kupujem y po ycja nar
z t2.50 at l r z ynku
GBP pokur i z
se 4 pln a1
z no ny u Tur y wauto
depo wa eckie Lir l wym o
GBP, codae na 0GBP
j m 2,50
Br ker l weg wato ci
o a wauto oi r Å›
o o wa 1 2.50
pr cento ny na 0GBP,
Br kerfina uje na Ä…
o ns m t
4.8% w s l o o o o na
kai r ku pr cent wa
tr ns kcję . Zadoay pła
a a l r cimy
Pr es myz nku nako 1 3.25% w s l o
z yła Ba nto kai r ku
br ker wi 2.5% o ż ycz nej
o o d po o
br ker s e 1 0t .
o ana z ys pln
s yw s l o l a
um kai r ku, ae z
Tur Lir , kt r t
ecką ę óajes dużo
wyżej o o o na
pr cent wa
or ymujemy1 5.75% w s l
t z kai
r ku. Dae na 3.25 % z ku
o j m to1 ys
nar ż nicy o o o nia
ó pr cent wa .
OTRZYMANE OPROCENTOWANIE
120 GBP +
PO ROKU 1656 GBP
RAZEM DEPOZYT + KRÓTKA
= 1776 GBP
POZYCJA PO ROKU
Przewalutowujemy funty na złotówki
7104 PLN 592 PLN
po kursie 1 GBP za 4 pln
Por ku w na z ba naduje sÄ™ t a t .
o s ym nku z j i er z 7,1 ys pln, a
po z z 0t . ż dlana a i c t
pr edni depo yt (1 ys pln) wciÄ… spr cuje. DzelÄ… Ä™
kwoÄ™ pr ez1 2 miesÄ™ cyor ymujemy s ednio592 pln miesÄ™ cz
t z i t z r i nie
o etek, któymi mo emyz mot z wa ko z y kr u
ds r ż a ry o ć s t edyt
wauto o
l weg .
DzÄ™ ki tym pr s a o mniejs yliÅ› my na z miesÄ™ cz r t kr z nio oz1 298,53 z do70 Å‚ 298,53 z 592 z),
i o tym z bieg m z z s Ä… i nÄ… aÄ™ edytu mies ka weg Å‚ 6,53 z (1 Å‚ Å‚
cz ds d kr tu z1 1 26,67 z ł (1 1 26,67 z 592 z), cz ż opo d po wę !
yli o45%, ao etki o edy Å‚ do534,67 z Å‚  Å‚ yli a na Å‚o
* W pry dze z kła my ż e kur mia wautpootae ten s m. Da z kła 8/20 8
z kła i a da , swy ny l z s j a ne dopry du zdnia 28/0 0
Przykład 1: Opracowanie własne.
Copyright by Wydawnictwo Złote Myśli & Tomasz Paweł Zalewski
NAJTAC
SZY KREDYT MIESZKANIOWY  darmowy fragment  kliknij po więcej str. 11

Tomasz Paweł Zalewski
Przykład 2
W pr y dze ty a da , e oo sa 0t . edy z nio owe f a ch s wacas pr cento niu 3,1 5% w
z kła i m z kła my ż s bapo i da20 ys plnkr tu mies ka weg r nka z j r kich oo o wa
s l o ultiba na28/0 0 s cz dnoci w wys ko ci 1 0ty . iesÄ™ cz taar t okr tu mies ka weg i teg
kai r ku (M nk 8/20 8) i oz Ä™ Å› o Å› s pln. M i nas Å‚ aateg edy z nio owzÄ™ ona
30la t 0plncz ds ko Ä™ pitao )
t o859,47 pln(525,0 ę ś ć o et wa+ 334,47 plncz ś ć ka ł wa.
U br ker my ko
o ama ntow
W ykoz tujemy depoyt
r ys z
funt ch br tys
a y j kich
dokupna jenó po s
w ja Å„ kich
wię c zoó
Å‚ t wki
owat Å› s z
roci 5 x nazdepoyt
pr ewauto ne s na
z l wywa Ä…
i z e jenykupujemy
at
Otwatakr t z
r ókapoycja
GBP pokur kie 4 pln z Depo y 0GBP
s a1 z t2.50
nat pnie doay
s Ä™ l r
nar l wym o
ynku wauto
GBP, codae na 0GBP z no ne u
j m 2,50 depo wa
a t aijs
us r l kie
wato ci
r Å›
Br ker l weg
o a wauto o
1 2.50
0GBP,
i o o wa
pr cento ne 4.8%
o o o na6.1 5%
pr cent wa
Br kerfina uje na Ä…
o ns m t
w s l o
kai r ku
w s l o
kai r ku
tr ns kcję . Zajeny pła
a a cimy
Pres my z nku nako
z yła Ba nto
br ker wi 0785 % o
o o . d
br ker s e 1 0t .
o ana z ys pln
po ycz nej s kai r ku,
ż o umy w s l o
ae z l r us r l kieg ,
l adoaaa t aijs o
któy jes owy ej
r t duż ż
o o o nyor y
pr cent wa t z mujemy
6.935 % w s l o j m
kai r ku. Dae na
to6.1 5 % z ku nar ż nicy
ys ó
o o o nia
pr cent wa .
OTRZYM A
NE OPROCENTOW ANIE
120 GBP +
769 GBP
RAZEM DEPOZYT + KRÓTKA
= 889 GBP
POZYCJA
3556 PLN 296 PLN
Przewalutowujemy funty na złotówki
po kursie 1 GBP za 4 pln
Por ku w naz m ba naduje sÄ™ ter z3,5 ty . r mi moemy
o s y nku z j i a s pln, któy ż
z moty o ć koz edy predni depoy 0ty . ż dla
a r z wa s tykr tu, apo z z t (1 s pln) wciÄ…
na a i c tÄ™ kwoÄ™ pr ez1 2 miesÄ™ cy t z mujemy r
spr cuje. DzelÄ… t z i or y s ednio
296pln miesÄ™ cz ds r mi mo emy a r z wa koz y
i nie o etek, któy ż z moty o ć s t
kr tu wauto o
edy l weg .
DzÄ™ ki t o t m z bieg m z z my naz miesÄ™ cz r t kr z nio oz859,47 z Å‚ (859,47 z 296 z), cz l
i ym pr s y a o mniejs yliÅ› s Ä… i nÄ… aÄ™ edytu mies ka weg Å‚ do563,47 z Å‚  Å‚ yi
o35%, ajeÅ› li wez
miemypouwa Ä™ o et d kr tu toz s Å‚ ne z z ne z525 z do229 z (525 z  296 z), cz l na Å‚o !
g ds ki o edy otayo mniejs o Å‚ Å‚ Å‚ Å‚ yi opo d po wÄ™
* W pry dze z kła my ż e kur mia wautpoo tae ten s m. Pry d nie uwz l dniata s tó z w, o t o j ne dopry du zdnia 28/0 0
z kła i a da , swy ny l z s j a z kła gę kże ko z w pr elewó pła i pr wizi. Da z kła 8/20 8
Przykład 2: Opracowanie własne.
Proszę zauważyć, że jeśli dla kredytu we frankach użyjemy wyliczeń
z poprzedniego przykładu, gdy kupowaliśmy dolary australijskie za jeny,
to wynik będzie następujący:
Zmniejszymy naszą miesięczną ratę kredytu mieszkaniowego z 859,47 zł
do 267,47 zł (859,47 zł  592 zł), czyli o 69%, a jeśli wez
miemy pod
uwagę odsetki od kredytu, to zostały one zmniejszone z 525 zł do... 0?
(525 zł  592 zł). Nie dość, że starczyło nam na pokrycie odsetek, to
jeszcze zostało nam 67 zł! Wynika z tego, że możesz mieszkać za darmo,
a spłacasz jedynie kredyt bez odsetek. Biorąc pod uwagę inflację i wzrost
cen nieruchomości w długim terminie  jest to idealna inwestycja.
Jak we wszystkim, co robimy w życiu, istnieje jednak ryzyko. Związane
jest ono z tym, że kursy walut ulegają wahaniom, czasami dość znacz-
nym. W sytuacji, gdy ktoÅ› ma kredyt mieszkaniowy tylko we frankach
Copyright by Wydawnictwo Złote Myśli & Tomasz Paweł Zalewski
NAJTAC
SZY KREDYT MIESZKANIOWY  darmowy fragment  kliknij po więcej
str. 12
Tomasz Paweł Zalewski
szwajcarskich i ich kurs względem krajowej waluty zacznie szybko ros-
nąć, dochodzą różnego rodzaju frustracje: przeczekać czy przwewaluto-
wać kredyt? Jeśli ktoś zdecyduje się na przewalutowanie, to może stra-
cić kilka procent wartości1 na samym spreadzie, nie licząc wzrostu war-
tości kredytu w złotówkach. Mimo systematycznego płacenia rat może
okazać się nagle, że mamy do spłacenia kredyt o wiele większy od tego,
który zaciągaliśmy. Najbezpieczniej byłoby posiadać koszyk walut. Nie
bylibyśmy skazani na tylko jedną walutę.
Z przykładów powyżej moglibyśmy połączyć dwie opcje poprzez kupno po
połowie liry tureckiej za dolary USA i jenów za dolary australijskie. A mo-
że jeszcze dołożyć do tego kilka innych walut i skupować je co miesiąc,
uśredniając kursy? Metod może być wiele, ale o tym więcej już w moim
kursie.
W chwili pisania tego materiału nie wiem, jaką cenę za kurs ustali mój
wydawca, ale jestem pewien, że wydatek ten zwróci Ci się bardzo szybko
i może być jedną z Twoich najlepszych inwestycji.
W kilku słowach  plan kursu jest następujący:
1. Najpierw będziemy otwierać u brokera konto demo, na którym bę-
dziesz mógł wykonywać polecenia z kursu jak na prawdziwym koncie.
2. Nauczymy się tworzyć tabele walut, z których będziemy korzystać,
i wybierać te najbardziej atrakcyjne.
3. Następnie przejdziemy do opisu i ustawień platformy do handlu walu-
tami.
1
Taki może być koszt przewalutowania, co często stanowi wartość rocznych rat kredy-
tu. Przewalutowanie może być darmowe, ale bank odbije sobie na spreadzie walu-
towym, czyli różnicy, po jakiej bank kupił walutę, a po jakiej sprzedaje kredytobior-
cy.
Copyright by Wydawnictwo Złote Myśli & Tomasz Paweł Zalewski
NAJTAC
SZY KREDYT MIESZKANIOWY  darmowy fragment  kliknij po więcej
str. 13
Tomasz Paweł Zalewski
4. Po bardziej szczegółowej analizie mojej metody będziemy wybierać
pary walut, a póz
niej otwierać na nich pozycje jak na prawdziwym
koncie.
5. Na koniec przyjrzymy siÄ™ zagadnieniom zarzÄ…dzania pozycjami i oce-
niania ryzyka.
Wszystko poparte będzie dokładnymi przykładami, jako ćwiczenie krok po
kroku  będziesz postępował tak, jak opisałem w kursie, więc nie ma
możliwości, abyś czegoś nie zrozumiał.
A więc życzę szybkiego ukończenia kursu i niskich rat kredytu!
Copyright by Wydawnictwo Złote Myśli & Tomasz Paweł Zalewski
NAJTAC
SZY KREDYT MIESZKANIOWY  darmowy fragment  kliknij po więcej
str. 14
Tomasz Paweł Zalewski
4. Założenia strategii użytej w kursie
4. Założenia strategii użytej w kursie
Aby zastosować moją strategię, musisz posiadać jakieś oszczędności. Od
ich wielkości będzie zależało, jak bardzo uda Ci się obniżyć ratę kredytu.
Znaczenie będzie miała także strategia, jaką obierzesz. W kursie opiszę
podejście, którego sam osobiście używam. Kupować waluty będziemy za
3-krotność naszego depozytu. Jest to dość bezpieczne podejście. Różnica
oprocentowania między parami walut powinna wynosić minimum 3%, więc
będziemy wybierać tylko takie waluty, które spełnią ten warunek.
Stopień korzyści, jakie odniesiesz ze stosowania mojej metody, będzie
zależny od wkładu własnego oraz stopnia ryzyka, jakie zdecydujesz się
podjąć. Im większy depozyt w stosunku do Twojego kredytu mieszkanio-
wego będziesz mógł przeznaczyć na arbitraż na walutach, tym więcej
możesz zyskać.
Copyright by Wydawnictwo Złote Myśli & Tomasz Paweł Zalewski
NAJTAC
SZY KREDYT MIESZKANIOWY  darmowy fragment  kliknij po więcej
str. 15
Tomasz Paweł Zalewski
5. Wybór platformy do wymiany walut
5. Wybór platformy do wymiany walut
Punktem krytycznym w stosowaniu mojej metody jest wybór platformy do
wymiany walut. Na świecie są setki brokerów, również w kraju mamy kil-
ku polskich brokerów, lecz na chwilę obecną znam tylko jedną platformę,
na której można stosować moją strategię  i to kolejna rzecz, która ją
wyróżnia. Nazywa się OANDA (www.oanda.com)
Każda platforma ma swoje metody naliczania oprocentowania dla różnych
walut. Zdecydowana większość nalicza tzw. punkty swapowe, gdzie bar-
dzo często oprocentowanie to nie jest korzystne. Poza tym konto kre-
dytowane jest odsetkami kilka razy w tygodniu, a nasz główny depozyt
często jest nieoprocentowany. Platforma Oandy ma swoje wady i ustę-
puje funkcjonalnością bardziej rozbudowanym systemom innych
brokerów. Minusem dla Was także może być brak polskiej wersji języko-
wej2. Jednakże czasami prostota i przejrzystość jest zaletą.
Oanda ma kilka zalet, którymi przebija konkurencję  i tak naprawdę
sprawia, że zwykły Kowalski może używać omawianej strategii, która
u innych brokerów byłaby mało skuteczna. Dodatkowo na dzień dzisiejszy
inne platformy są niekonkurencyjne ze względu na duże wymagania ka-
pitałowe i niekorzystne oprocentowanie.
Zalety, a zarazem różnice Oandy w stosunku do innych platform są nastę-
pujÄ…ce:
2
Dla naszych potrzeb będziemy używać na platformie tylko kilku funkcji, które będą
opisane i przetłumaczone na polski w dalszej części kursu.
Copyright by Wydawnictwo Złote Myśli & Tomasz Paweł Zalewski
NAJTAC
SZY KREDYT MIESZKANIOWY  darmowy fragment  kliknij po więcej
str. 16
Tomasz Paweł Zalewski
1. Dowolny depozyt oraz liczba wymienianych walut. Można kupować wa-
luty nawet o wartości 1 $.
2. Wysokie nominalne oprocentowanie depozytu, często większe od loka-
ty terminowej.
3. Odsetki od depozytu i otwartych pozycji walutowych naliczane sekun-
dowo i kredytowane na nasze konto codziennie.
4. Wysokie oprocentowanie zakupionych walut.
Jak wspomniałem wcześniej, założeniem naszej metody jest wykorzysta-
nie różnic w oprocentowaniu różnych walut, dlatego tak ważne jest opro-
centowanie, jakie otrzymujemy od brokera. Każdy bank centralny danego
kraju ustala swoje własne oprocentowanie lokalnej waluty. Na chwilę
obecną na Oandzie można handlować 24 walutami oraz złotem i srebrem.
Metale szlachetne pominiemy w tym przykładzie, ponieważ ich zakup
przy posługiwaniu się dz
wignią finansową sprawia, że musimy płacić od-
setki za ich utrzymanie i zarabiamy tylko na wzroście ich wartości, a to
nie jest celem naszej metody. Dodając do tego gwałtowne zmiany ceny,
możemy zauważyć, że jest to dla nas zbyt ryzykowna inwestycja. Tutaj
jednak mała ciekawostka. Złoto ostatnimi laty jest bardzo dobrą inwes-
tycją i jeśli chciałbyś zainwestować w nie swoje oszczędności, a nie
wiesz, jak to zrobić, to dzięki Oandzie można to bardzo prosto wykonać i
jest to najtańszy znany mi sposób jego kupna.
Przedstawię to na przykładzie.
Mamy na Oandzie depozyt 1000 euro. Nie korzystamy z dz
wigni finan-
sowej i kupujemy złoto o tej samej wartości, otwierając pozycję długą
na parze walut XAU3/USD. W chwili pisania kursu za utrzymanie tej
pozycji (złota) płacimy Oandzie rocznie ok. 2%. Za nasz depozyt w euro
otrzymujemy od Oandy 4% rocznie. Mamy więc złoto o wartości 1000 eu-
ro i korzystamy z jego wzrostu oraz otrzymujemy jeszcze z tego tytułu
3
XAU  symbol złota u brokera.
Copyright by Wydawnictwo Złote Myśli & Tomasz Paweł Zalewski
NAJTAC
SZY KREDYT MIESZKANIOWY  darmowy fragment  kliknij po więcej
str. 17
Tomasz Paweł Zalewski
2% odsetek rocznie (4%  2%). Nie jest to może jeszcze dla Ciebie do
końca zrozumiałe, ale wróć do tego tekstu po ukończeniu kursu, a
wszystko będzie już jasne.
Jak już wspomniałem, Oanda codziennie nalicza odsetki. Jeśli kupisz wa-
lutę wyżej oprocentowaną za walutę niżej oprocentowaną, to Twoje
konto powiększać się będzie o naliczone odsetki. Kupując waluty wyżej
oprocentowane za te niżej oprocentowane (np. różnica w tureckiej lirze
do euro to ok. 10%), tworzysz koszyk kilku, kilkunastu walut (tzw. dywer-
syfikacja4). Wtedy zupełnie nic nie trzeba robić, tylko czekać, aż opro-
centowanie powiększy bilans naszego konta.
4
Zwiększenia różnorodności posiadanych walut, co ma wpływ na zmniejszenie ryzyka
inwestycyjnego.
Copyright by Wydawnictwo Złote Myśli & Tomasz Paweł Zalewski
NAJTAC
SZY KREDYT MIESZKANIOWY  darmowy fragment  kliknij po więcej
str. 18
Tomasz Paweł Zalewski
12. Zarządzanie pieniędzmi
12. Zarządzanie pieniędzmi
Co zrobić, gdy różnica w oprocentowaniu walut spadnie poniżej ustalone-
go przez Ciebie poziomu (u mnie będzie to 3%)?
Jeśli waluty skupowane były miesięcznie, to nowe transze będą kupowa-
ne przy korzystaniu z uaktualnionych tabel i otwierane na oddzielnych
subkontach. Jeśli oprocentowanie danej waluty spadnie poniżej 0% (bę-
dzie ujemne), pozbywamy siÄ™ tej waluty na danym subkoncie poprzez
zamknięcie pozycji. Za otrzymaną sumę możemy kupić inną walutę, która
nie znajduje się w naszym koszyku, a przekracza nasz poziom różnicy
oprocentowania.
Podobnie przy jednorazowym zakupie  jeśli dana para walut znajdzie się
w strefie ujemnego oprocentowania, zamykamy jÄ… i otwieramy nowÄ…
pozycję dla nowej pary walut, która będzie najwyżej w naszej tabeli.
Jak możesz zauważyć, skupowanie miesięczne oprócz uśredniania ceny
powoduje, że subkonta otwierane są na bazie aktualnych danych i walu-
ty, które 3 miesiące temu były w naszym koszyku, niekoniecznie muszą
siÄ™ teraz w nim znalez
ć.
Przypomnę, że na mojej stronie www.carry-trading.com możesz znalez
ć
aktualne różnice w oprocentowaniu lub wyliczyć je sam, jak nauczyłem
CiÄ™ w tym kursie.
Copyright by Wydawnictwo Złote Myśli & Tomasz Paweł Zalewski
NAJTAC
SZY KREDYT MIESZKANIOWY  darmowy fragment  kliknij po więcej
str. 19
Tomasz Paweł Zalewski
12.1. Spłata kredytu czy reinwestycje?
Czy spłacić kredyt, czy zarobione pieniądze zainwestować w ten sam spo-
sób?
To trudne pytanie.
Jeśli możesz sobie na to pozwolić i priorytetem dla Ciebie jest jak naj-
szybsza spłata kredytu, to należałoby gromadzić i pomnażać w ten sposób
środki pieniężne. Z zarobionych w ten sposób pieniędzy można otwierać
nowe subkonta i wykorzystując siłę procentu składanego (odsetki od
zarobionych wcześniej odsetek), pomnażać fundusze na spłatę kredytu.
Gdy ich suma zrówna się z wielkością pozostałego do spłaty kredytu,
można spłacić cały kredyt lub dalej inwestować w ten sposób pieniądze.
W sytuacji, gdy kredyt jest dla Ciebie bardzo dużym obciążeniem budżetu
rodzinnego, po prostu przelewaj co jakiÅ› czas zarobione na Oandzie fun-
dusze i przeznaczaj zyski na bieżącą spłatę kredytu. Tutaj jednak moja
rada, aby w miarę możliwości nie robić tego zbyt często, ponieważ Oanda
i bank w Polsce będą pobierać prowizję od przelewu. Ze strony Oandy
jest to ok. 15 euro.
Jeśli przy odrobinie szczęścia kupisz waluty w dobrym momencie, już po
chwili wartość bieżąca Twojego rachunku (NAV  Net Asset Value) może
być na plusie. Jeśli jednak kursy Twoich walut zaczną się osłabiać, trochę
czasu może zająć, zanim wartość bieżąca będzie większa od stanu ra-
chunku (balance). Bilans konta będzie rósł cały czas, jednak nie pokazuje
on nam rzeczywistego stanu rachunku, czyli takiego, jaki byśmy mieli,
gdybyśmy pozamykali wszystkie pozycje. Są to tzw. papierowe zyski lub
straty  jak w przypadku akcji.
Copyright by Wydawnictwo Złote Myśli & Tomasz Paweł Zalewski
NAJTAC
SZY KREDYT MIESZKANIOWY  darmowy fragment  kliknij po więcej
str. 20
Tomasz Paweł Zalewski
Jeśli masz strategię z dz
wigniÄ… 2:1, to praktycznie nie masz siÄ™ czego
obawiać, wszystkie waluty z koszyka musiałyby się średnio obniżyć
o około 50% w przeciągu kilku miesięcy, żeby Twoja pozycja była zagro-
żona. Przy codziennie naliczanych odsetkach do Twojego konta i nega-
tywnej korelacji niektórych walut (jeśli jedne kursy maleją, inne w tym
czasie rosną) jest to mało prawdopodobne. Ale już przy dz
wigni 3:1
i wyższych dobrze się zabezpieczyć poprzez strategię uśredniania opisaną
w rozdziale dziewiątym. Jeszcze raz przypomnę bardzo ważną zależność:
jeśli bilans konta rośnie dzięki dopisywanym codziennym odsetkom,
powiększa również NAV o naliczone odsetki. W tym wypadku nasz po-
większający się bilans działa jak magnes, przyciągając NAV do siebie, na-
wet gdyby kursy naszych walut spadały.
Copyright by Wydawnictwo Złote Myśli & Tomasz Paweł Zalewski
NAJTAC
SZY KREDYT MIESZKANIOWY  darmowy fragment  kliknij po więcej
str. 21
Tomasz Paweł Zalewski
Jak skorzystać z wiedzy
Jak skorzystać z wiedzy
zawartej w pełnej wersji ebooka?
zawartej w pełnej wersji ebooka?
Więcej praktycznych porad dotyczących zmniejszenia kosztów swojego
kredytu mieszkaniowego znajdziesz w pełnej wersji ebooka. Zapoznaj się
z opisem na stronie:
http://najtanszy-kredyt.zlotemysli.pl/
Wykorzystaj dostępne instrumenty finansowe
i spraw, aby Twój kredyt nie kosztował Cię
ani złotówki!
Copyright by Wydawnictwo Złote Myśli & Tomasz Paweł Zalewski
POLECAMY TAKŻE PORADNIKI:
POLECAMY TAKŻE PORADNIKI:
FOREX. Podstawy giełdy walutowej  Piotr Surdel
Poznaj tajniki rynków finansowych,
które znają tylko nieliczni!
Czy gdybym powiedział Ci, że istnieje od całkiem niedawna
rynek, w którym każdy może zaistnieć bez względu jakim
kapitałem początkowym dysponuje, uwierzyłbyś? A gdybym
dodał jeszcze, że aby na nim zarabiać nie jest konieczne
śledzenie wiadomości ani czasochłonne analizowanie
finansowych raportów? Że możesz zacząć nie posiadając żadnej
szczególnej wiedzy, że możesz ćwiczyć na "sucho" i co
najważniejsze zarabiać zarówno na spadkach jak i wzrostach
kursu?
Więcej o tym poradniku przeczytasz na stronie:
http://forex.zlotemysli.pl
"Książka jest napisana bardzo prostym językiem dobrze zrozumiałym dla
laika. Dzieki tej książce zacząłem grę na giełdzie i nie żałuję tego."
Mirosław Pytkowski 26 lat, elektryk
Daytrading - amerykańskie rynki papierów wartościowych
- Piotr Surdel
Praktyczne podejście do inwestowania
na rynku NASDAQ i NYSE
Czy Tobie też inwestowanie na giełdzie kojarzyło się dotąd
wyłącznie z kupowaniem akcji "na dłużej"? A co powiesz na 500 i
więcej transakcji w ciągu jednej sesji giełdowej?
Więcej o tym poradniku przeczytasz na stronie:
http://inwestowanie-za-granica.zlotemysli.pl
"Dla początkujących, lub tych którzy mają zamiar rozpocząć "grę" na
rynkach finansowych, jest to pozycja wartościowa."
Krzysztof Oleksiewicz 54 lata, inż mechanik
Zobacz pełen katalog naszych praktycznych poradników
na stronie www.zlotemysli.pl