Ten ebook zawiera darmowy fragment publikacji "Najtańszy kredyt mieszkaniowy"
Darmowa publikacja dostarczona przez
ZloteMysli.pl
Copyright by Złote Myśli & Tomasz Paweł Zalewski, rok 2008
Autor: Tomasz Paweł Zalewski
Tytuł: Najtańszy kredyt mieszkaniowy
Data: 16.09.2011
Złote Myśli Sp. z o.o.
ul. Toszecka 102
44-117 Gliwice
www.zlotemysli.pl
email: [e-mail]
Niniejsza publikacja może być kopiowana, oraz dowolnie rozprowadzana tylko i wyłącznie
w formie dostarczonej przez Wydawcę. Zabronione są jakiekolwiek zmiany w zawartości
publikacji bez pisemnej zgody Wydawcy. Zabrania się jej odsprzedaży, zgodnie
z regulaminem Wydawnictwa Złote Myśli.
Autor oraz Wydawnictwo Złote Myśli dołożyli wszelkich starań, by zawarte w tej książce
informacje były kompletne i rzetelne. Nie biorą jednak żadnej odpowiedzialności ani za
ich wykorzystanie, ani za związane z tym ewentualne naruszenie praw patentowych lub
autorskich. Autor oraz Wydawnictwo Złote Myśli nie ponoszą również żadnej
odpowiedzialności za ewentualne szkody wynikłe z wykorzystania informacji zawartych
w książce.
Wszelkie prawa zastrzeżone.
All rights reserved.
SPIS TREŚCI
1. WST
P ..........................................................................................4
2. WPROWADZENIE ..............................................................................6
2.1. Cel kursu ..................................................................................7
3. IDEA CARRY TRADE ...........................................................................9
3.1. Zastosowanie strategii przy kredycie mieszkaniowym ...........................10
Przykład 1 .................................................................................10
Przykład 2 .................................................................................11
4. ZAA
OŻENIA STRATEGII UŻYTEJ W KURSIE ..............................................14
5. WYBÓR PLATFORMY DO WYMIANY WALUT ............................................15
6. OTWIERANIE KONTA DEMO ................................................................18
7. SPRAWDZANIE OPROCENTOWANIA WALUT ............................................28
8. TWORZENIE TABELI CARRY TRADE I KORZYSTANIE Z NIEJ..........................31
8.1. Tworzenie tabeli oprocentowania ...................................................31
8.2. Pary walut pozycji krótkich i długich (ang. long i short) ........................35
8.3. Autouzupełnianie tabeli par walut ..................................................38
Pozycja długa .............................................................................38
Pozycja krótka ............................................................................38
8.4. Filtrowanie tabeli i wybór walut ....................................................45
9. WIELKOŚĆ KREDYTU, OSZCZ
DNOŚCI I WYBÓR ODPOWIEDNIEJ STRATEGII .....51
10. DOSTOSOWYWANIE USTAWIEC
PLATFORMY DO NASZEJ METODY ..............54
10.1. Ramy czasowe .........................................................................56
10.2. Typ wykresu ...........................................................................57
10.3. Preferencje użytkownika ............................................................59
10.4. Otwieranie subkonta .................................................................66
10.5. Przelewy pomiędzy kontami ........................................................72
11. SKUPOWANIE WALUT .....................................................................74
11.1. Przygotowywanie do otwierania pozycji ..........................................74
11.2. Kiedy kupować waluty? ..............................................................76
11.3. Otwieranie pozycji długiej (Long) .................................................79
Kupno pary NZD/USD ....................................................................81
Kupno pary AUD/USD ....................................................................83
Kupno pary GBP/JPY .....................................................................85
Kupno pary EUR/JPY .....................................................................87
11.4. Otwieranie pozycji krótkiej (Sell) ..................................................89
Sprzedaż pary EUR/TRY .................................................................91
Sprzedaż pary USD/ZAR .................................................................93
Sprzedaż pary USD/MXN .................................................................95
Sprzedaż pary USD/INR ..................................................................97
Sprzedaż pary EUR/HUF .................................................................99
11.5. Monitorowanie pozycji .............................................................106
11.6. Zamykanie pozycji ..................................................................107
12. ZARZ
DZANIE PIENI
DZMI ..............................................................108
12.1. Spłata kredytu czy reinwestycje? .................................................109
13. KOC
COWE UWAGI AUTORA ............................................................111
13.1. Otwieranie konta  real ...........................................................111
13.2. Depozyt i wypłata środków pieniężnych .........................................111
13.3. Podsumowanie .......................................................................112
NAJTAC
SZY KREDYT MIESZKANIOWY  darmowy fragment  Złote Myśli
str. 4
Tomasz Paweł Zalewski
1. Wstęp
1. Wstęp
Dziękuję za zainteresowanie moim kursem. Postanowiłem podzielić się
z Czytelnikami moją wiedzą, która w dzisiejszych czasach wysokich cen
i życia na kredyt może okazać się niezwykle pomocna. Kurs ten napisa-
łem pod kątem posiadaczy kredytów mieszkaniowych, które często są
największym obciążeniem budżetu domowego. Od kilku lat jestem ana-
litykiem w Royal Bank of Scotland. Posiadam bogate doświadczenie za-
wodowe i wykształcenie z zakresu finansów i inwestycji. Rynek finanso-
wy to także moje hobby. Posiadam wieloletnie doświadczenie na gieł-
dzie i rynku handlu walutami.
Mój kurs uczy krok po kroku, jak bardzo prosto zmniejszyć raty Twojego
kredytu mieszkaniowego, wykorzystując rynek walutowy. Nie musisz się
na nim znać lub interesować nim. Wystarczy, że ukończysz ten kurs,
który pokaże Ci, jak wykorzystać kilka prostych mechanizmów, aby
płacić mniejsze raty kredytu.
Wymagania:
1. komputer i Internet;
2. podstawowa obsługa komputera;
3. arkusz kalkulacyjny (przykłady w kursie będą w Excelu).
Niektóre polecenia Excelu mogą się wydawać banalnie proste, proszę
jednak o wyrozumiałość, ponieważ zakładam, że niektórzy czytelnicy
mogli nigdy nie pracować z Excelem.
Copyright by Wydawnictwo Złote Myśli & Tomasz Paweł Zalewski
NAJTAC
SZY KREDYT MIESZKANIOWY  darmowy fragment  Złote Myśli
str. 5
Tomasz Paweł Zalewski
Twoje zadania:
1. Otwarcie rachunku u brokera walut.
2. Przelew pieniędzy na konto u brokera.
3. Kupno walut.
4. Wypłacenie zysków na Twoje konto w Polsce.
Jest to bardzo proste, należy jednak wiedzieć, jak, gdzie, kiedy i dla-
czego to zrobić. Ale tego nauczysz się już w trakcie kursu, gdzie każda
operacja będzie bardzo dokładnie opisana.
Copyright by Wydawnictwo Złote Myśli & Tomasz Paweł Zalewski
NAJTAC
SZY KREDYT MIESZKANIOWY  darmowy fragment  Złote Myśli
str. 6
Tomasz Paweł Zalewski
2. Wprowadzenie
2. Wprowadzenie
Strudzony pielgrzym podszedł do brzegu oceanu, żeby obmyć twarz
i złagodzić wpływ doskwierającego słońca. Ocean jest bezkresny i może
być niebezpieczny, lecz żeby się ochłodzić, pielgrzym nie musi się zanu-
rzać i ryzykować, że rekiny go zaatakują lub że nagle fala poniesie go
tak daleko, że nie będzie dla niego ratunku. Nikt nie nauczył go wcześ-
niej pływać, dlatego postąpił rozsądnie, nie zanurzając się w toń wody.
Wystarczyło mu tylko, że bezpiecznie zanurzył dłonie, nabrał wody
i ochłodził swoje ciało. Dodało mu to sił w dalszej podróży.
W tym momencie rozpoczyna się Twoja przygoda z moim kursem.
Przeczytaj jeszcze raz moją anegdotę. Wykorzystałem w niej metaforę:
Strudzony pielgrzym  to właśnie Ty, a Twoje zmęczenie powoduje
spłata kredytu.
Doskwierające słońce  instytucje zarabiające na Twoim kredycie.
Ocean  bezkres rynku walutowego. Wiele słyszałeś o spekulantach,
którzy zarabiają na nim wielkie pieniądze.
Rekiny  wielcy gracze rynku walutowego, a każdy z nich chce się boga-
cić. Niestety, musi się to odbyć czyimś kosztem, żeby oni mogli zarobić.
Fale  Twoje emocje, które mogą sprawić, że szybko możesz stracić
pieniądze na tym rynku, jeśli nie posiadasz wiedzy, a jedynie chęć zys-
ku.
Pływanie  zarabianie poprzez spekulację walutami.
Copyright by Wydawnictwo Złote Myśli & Tomasz Paweł Zalewski
NAJTAC
SZY KREDYT MIESZKANIOWY  darmowy fragment  Złote Myśli
str. 7
Tomasz Paweł Zalewski
Zanurzenie dłoni  prosta czynność, czyli mój kurs, który pokaże Ci, jak
bezpiecznie uszczknąć kawałek  tortu dla siebie.
Nabranie wody i ochłodzenie ciała  wykorzystanie mojej metody
w praktyce i sprawienie, że raty kredytu nie będą już tak dokuczliwe.
Dalsza podróż  Twoje życie, które mogłoby być lepsze, gdybyś część
raty kredytu mógł przeznaczyć dla siebie i rodziny.
2.1. Cel kursu
Mój kurs to obowiązkowa pozycja dla posiadaczy kredytów mieszkanio-
wych lub osób, które rozważają jego zaciągniecie. Bądz
sprytny i naucz
się wykorzystywać to, co oferuje nowa technologia. Posiadasz komputer
i dostęp do Internetu, więc wykorzystaj moją unikalną metodę.
Opłaty dla prawników i banków oraz prowizje pośredników  to wszyst-
ko niemałe koszty. Niektórzy nawet próbują wykorzystać wszystkie doz-
wolone prawem możliwości, jak ukrywanie prowizji i opłat, zanim klient
się zorientuje, żeby zmaksymalizować swój zysk. Wszyscy kupujący
mieszkania godzą się na te warunki. Zresztą Ty również nie pozostajesz
bierny. Wyszukujesz okazje, chcesz kupić mieszkanie lub ziemię jak naj-
taniej i poszukujesz jak najlepszych ofert. Każdy chce zarobić, nikt nie
chce stracić. To normalne i nie można narzekać, tylko samemu trzeba
dążyć do tego, żeby nie zostać na dole tej  piramidy pokarmowej .
Czy należy odmawiać sobie wszystkich przyjemności, aby tylko mieć
gdzie mieszkać?
Ja daję Ci właśnie jedną z możliwości uniknięcia tej sytuacji. Od Ciebie
tylko zależy, czy z tej możliwości skorzystasz. Najważniejsze jest to, że
nie jest to sucha wiedza lub teoria. Nic z tych rzeczy. To kurs, który
Copyright by Wydawnictwo Złote Myśli & Tomasz Paweł Zalewski
NAJTAC
SZY KREDYT MIESZKANIOWY  darmowy fragment  Złote Myśli
str. 8
Tomasz Paweł Zalewski
krok po kroku poprowadzi Cię przez ekscytujący świat walut i pokaże,
jak w prosty sposób możesz wykorzystać możliwości, jakie on oferuje,
aby obniżyć koszt swojego kredytu  niezależnie od tego, czy zaciągną-
łeś go w polskich złotych, czy we frankach szwajcarskich.
Moim głównym założeniem dla formy tego kursu ma być prostota i prze-
kazanie wiedzy bez tzw. lania wody.
Copyright by Wydawnictwo Złote Myśli & Tomasz Paweł Zalewski
NAJTAC
SZY KREDYT MIESZKANIOWY  darmowy fragment  Złote Myśli
str. 9
Tomasz Paweł Zalewski
3. Idea Carry Trade
3. Idea Carry Trade
Zdradzę tylko tajemnicę, że w moim kursie wykorzystałem metodę
opisaną wcześniej w mojej książce pod tytułem  Carry
Trading (www.carry-trading.com). Zmieniłem ją na potrzeby ludzi
niemających zielonego pojęcia o rynku walutowym, aby szybko i
skutecznie mogli wykorzystać moją metodę w praktyce, bez zagłębiania
się w skomplikowane szczegóły i zagadnienia. Jedyne, czego
potrzebujesz, to komputer, Internet i trochę chęci.
Jeśli zakupiłeś już ten kurs, to gratuluję i zapewniam, że jest to jedna
z najlepszych inwestycji, ponieważ nauczy Cię, jak zaoszczędzić krocie.
Jeśli czytasz ten tekst jako darmowy fragment i nadal nie jesteś przeko-
nany, czy powinieneś zakupić mój kurs, wyszukaj np. w Google hasła
 carry trade lub  carry trading . Nazwy te nie są wymyślone przeze
mnie. Technikę tę od lat wykorzystują wielcy inwestorzy. Aby opisać ją
w kilku słowach: jest to kupno waluty o wyższym oprocentowaniu za
walutę o niższym oprocentowaniu. Od niedawna możliwość ta jest do-
stępna dla szarego człowieka, więc i Ty także możesz jej użyć. Mimo że
wydaje się to bardzo proste, należy wiedzieć, gdzie i jak to skutecznie
wykorzystać. Ale tego dowiesz się już z kursu. Im szybciej, tym lepiej
dla Ciebie, więc nie czekaj...
Copyright by Wydawnictwo Złote Myśli & Tomasz Paweł Zalewski
NAJTAC
SZY KREDYT MIESZKANIOWY  darmowy fragment  Złote Myśli str. 10

Tomasz Paweł Zalewski
3.1. Zastosowanie strategii
przy kredycie mieszkaniowym
Mimo że wciąż musisz zaciągnąć tradycyjny kredyt na mieszkanie, mo-
żesz sam zrobić jego arbitraż w jenach, dolarach czy innej nisko opro-
centowanej walucie. Nic prostszego.
Na następnych stronach zamieszczam dwie symulacje  przykłady, aby
pokazać Ci, jakie niesamowite możliwości będziesz miał po ukończeniu
mojego kursu i co dokładnie możesz zyskać, żebyś dokładnie mógł oce-
nić, za jaką wiedzę płacisz.
Przykład 1
Przykład 1: Opracowanie własne.
Copyright by Wydawnictwo Złote Myśli & Tomasz Paweł Zalewski
NAJTAC
SZY KREDYT MIESZKANIOWY  darmowy fragment  Złote Myśli str. 11

Tomasz Paweł Zalewski
Przykład 2
Przykład 2: Opracowanie własne.
Proszę zauważyć, że jeśli dla kredytu we frankach użyjemy wyliczeń
z poprzedniego przykładu, gdy kupowaliśmy dolary australijskie za jeny,
to wynik będzie następujący:
Zmniejszymy naszą miesięczną ratę kredytu mieszkaniowego z 859,47 zł
do 267,47 zł (859,47 zł  592 zł), czyli o 69%, a jeśli wez
miemy pod
uwagę odsetki od kredytu, to zostały one zmniejszone z 525 zł do... 0?
(525 zł  592 zł). Nie dość, że starczyło nam na pokrycie odsetek, to
jeszcze zostało nam 67 zł! Wynika z tego, że możesz mieszkać za dar-
mo, a spłacasz jedynie kredyt bez odsetek. Biorąc pod uwagę inflację
i wzrost cen nieruchomości w długim terminie  jest to idealna inwesty-
cja.
Copyright by Wydawnictwo Złote Myśli & Tomasz Paweł Zalewski
NAJTAC
SZY KREDYT MIESZKANIOWY  darmowy fragment  Złote Myśli
str. 12
Tomasz Paweł Zalewski
Jak we wszystkim, co robimy w życiu, istnieje jednak ryzyko. Związane
jest ono z tym, że kursy walut ulegają wahaniom, czasami dość znacz-
nym. W sytuacji, gdy ktoś ma kredyt mieszkaniowy tylko we frankach
szwajcarskich i ich kurs względem krajowej waluty zacznie szybko ros-
nąć, dochodzą różnego rodzaju frustracje: przeczekać czy przwewaluto-
wać kredyt? Jeśli ktoś zdecyduje się na przewalutowanie, to może stra-
cić kilka procent wartości1 na samym spreadzie, nie licząc wzrostu war-
tości kredytu w złotówkach. Mimo systematycznego płacenia rat może
okazać się nagle, że mamy do spłacenia kredyt o wiele większy od tego,
który zaciągaliśmy. Najbezpieczniej byłoby posiadać koszyk walut. Nie
bylibyśmy skazani na tylko jedną walutę.
Z przykładów powyżej moglibyśmy połączyć dwie opcje poprzez kupno
po połowie liry tureckiej za dolary USA i jenów za dolary australijskie.
A może jeszcze dołożyć do tego kilka innych walut i skupować je co
miesiąc, uśredniając kursy? Metod może być wiele, ale o tym więcej już
w moim kursie.
W chwili pisania tego materiału nie wiem, jaką cenę za kurs ustali mój
wydawca, ale jestem pewien, że wydatek ten zwróci Ci się bardzo szyb-
ko i może być jedną z Twoich najlepszych inwestycji.
W kilku słowach  plan kursu jest następujący:
1. Najpierw będziemy otwierać u brokera konto demo, na którym bę-
dziesz mógł wykonywać polecenia z kursu jak na prawdziwym koncie.
2. Nauczymy się tworzyć tabele walut, z których będziemy korzystać,
i wybierać te najbardziej atrakcyjne.
1
Taki może być koszt przewalutowania, co często stanowi wartość rocznych rat kre-
dytu. Przewalutowanie może być darmowe, ale bank odbije sobie na spreadzie wa-
lutowym, czyli różnicy, po jakiej bank kupił walutę, a po jakiej sprzedaje kredyto-
biorcy.
Copyright by Wydawnictwo Złote Myśli & Tomasz Paweł Zalewski
NAJTAC
SZY KREDYT MIESZKANIOWY  darmowy fragment  Złote Myśli
str. 13
Tomasz Paweł Zalewski
3. Następnie przejdziemy do opisu i ustawień platformy do handlu wa-
lutami.
4. Po bardziej szczegółowej analizie mojej metody będziemy wybierać
pary walut, a póz
niej otwierać na nich pozycje jak na prawdziwym
koncie.
5. Na koniec przyjrzymy się zagadnieniom zarządzania pozycjami i oce-
niania ryzyka.
Wszystko poparte będzie dokładnymi przykładami, jako ćwiczenie krok
po kroku  będziesz postępował tak, jak opisałem w kursie, więc nie ma
możliwości, abyś czegoś nie zrozumiał.
A więc życzę szybkiego ukończenia kursu i niskich rat kredytu!
Copyright by Wydawnictwo Złote Myśli & Tomasz Paweł Zalewski
NAJTAC
SZY KREDYT MIESZKANIOWY  darmowy fragment  Złote Myśli
str. 14
Tomasz Paweł Zalewski
4. Założenia strategii użytej w kursie
4. Założenia strategii użytej w kursie
Aby zastosować moją strategię, musisz posiadać jakieś oszczędności. Od
ich wielkości będzie zależało, jak bardzo uda Ci się obniżyć ratę kredy-
tu. Znaczenie będzie miała także strategia, jaką obierzesz. W kursie
opiszę podejście, którego sam osobiście używam. Kupować waluty bę-
dziemy za 3-krotność naszego depozytu. Jest to dość bezpieczne po-
dejście. Różnica oprocentowania między parami walut powinna wynosić
minimum 3%, więc będziemy wybierać tylko takie waluty, które spełnią
ten warunek.
Stopień korzyści, jakie odniesiesz ze stosowania mojej metody, będzie
zależny od wkładu własnego oraz stopnia ryzyka, jakie zdecydujesz się
podjąć. Im większy depozyt w stosunku do Twojego kredytu mieszkanio-
wego będziesz mógł przeznaczyć na arbitraż na walutach, tym więcej
możesz zyskać.
Copyright by Wydawnictwo Złote Myśli & Tomasz Paweł Zalewski
NAJTAC
SZY KREDYT MIESZKANIOWY  darmowy fragment  Złote Myśli
str. 15
Tomasz Paweł Zalewski
5. Wybór platformy do wymiany walut
5. Wybór platformy do wymiany walut
Punktem krytycznym w stosowaniu mojej metody jest wybór platformy
do wymiany walut. Na świecie są setki brokerów, również w kraju mamy
kilku polskich brokerów, lecz na chwilę obecną znam tylko jedną plat-
formę, na której można stosować moją strategię  i to kolejna rzecz,
która ją wyróżnia. Nazywa się OANDA (www.oanda.com)
Każda platforma ma swoje metody naliczania oprocentowania dla róż-
nych walut. Zdecydowana większość nalicza tzw. punkty swapowe,
gdzie bardzo często oprocentowanie to nie jest korzystne. Poza tym
konto kredytowane jest odsetkami kilka razy w tygodniu, a nasz główny
depozyt często jest nieoprocentowany. Platforma Oandy ma swoje wady
i ustępuje funkcjonalnością bardziej rozbudowanym systemom innych
brokerów. Minusem dla Was także może być brak polskiej wersji języko-
wej2. Jednakże czasami prostota i przejrzystość jest zaletą.
Oanda ma kilka zalet, którymi przebija konkurencję  i tak naprawdę
sprawia, że zwykły Kowalski może używać omawianej strategii, która
u innych brokerów byłaby mało skuteczna. Dodatkowo na dzień dzisiej-
szy inne platformy są niekonkurencyjne ze względu na duże wymagania
kapitałowe i niekorzystne oprocentowanie.
Zalety, a zarazem różnice Oandy w stosunku do innych platform są na-
stępujące:
2
Dla naszych potrzeb będziemy używać na platformie tylko kilku funkcji, które będą
opisane i przetłumaczone na polski w dalszej części kursu.
Copyright by Wydawnictwo Złote Myśli & Tomasz Paweł Zalewski
NAJTAC
SZY KREDYT MIESZKANIOWY  darmowy fragment  Złote Myśli
str. 16
Tomasz Paweł Zalewski
1. Dowolny depozyt oraz liczba wymienianych walut. Można kupować
waluty nawet o wartości 1 $.
2. Wysokie nominalne oprocentowanie depozytu, często większe od lo-
katy terminowej.
3. Odsetki od depozytu i otwartych pozycji walutowych naliczane se-
kundowo i kredytowane na nasze konto codziennie.
4. Wysokie oprocentowanie zakupionych walut.
Jak wspomniałem wcześniej, założeniem naszej metody jest wykorzys-
tanie różnic w oprocentowaniu różnych walut, dlatego tak ważne jest
oprocentowanie, jakie otrzymujemy od brokera. Każdy bank centralny
danego kraju ustala swoje własne oprocentowanie lokalnej waluty. Na
chwilę obecną na Oandzie można handlować 24 walutami oraz złotem
i srebrem.
Metale szlachetne pominiemy w tym przykładzie, ponieważ ich zakup
przy posługiwaniu się dz
wignią finansową sprawia, że musimy płacić od-
setki za ich utrzymanie i zarabiamy tylko na wzroście ich wartości, a to
nie jest celem naszej metody. Dodając do tego gwałtowne zmiany ceny,
możemy zauważyć, że jest to dla nas zbyt ryzykowna inwestycja. Tutaj
jednak mała ciekawostka. Złoto ostatnimi laty jest bardzo dobrą inwes-
tycją i jeśli chciałbyś zainwestować w nie swoje oszczędności, a nie
wiesz, jak to zrobić, to dzięki Oandzie można to bardzo prosto wykonać
i jest to najtańszy znany mi sposób jego kupna.
Przedstawię to na przykładzie.
Mamy na Oandzie depozyt 1000 euro. Nie korzystamy z dz
wigni finan-
sowej i kupujemy złoto o tej samej wartości, otwierając pozycję długą
na parze walut XAU3/USD. W chwili pisania kursu za utrzymanie tej
pozycji (złota) płacimy Oandzie rocznie ok. 2%. Za nasz depozyt w euro
otrzymujemy od Oandy 4% rocznie. Mamy więc złoto o wartości
3
XAU  symbol złota u brokera.
Copyright by Wydawnictwo Złote Myśli & Tomasz Paweł Zalewski
NAJTAC
SZY KREDYT MIESZKANIOWY  darmowy fragment  Złote Myśli
str. 17
Tomasz Paweł Zalewski
1000 euro i korzystamy z jego wzrostu oraz otrzymujemy jeszcze z tego
tytułu 2% odsetek rocznie (4%  2%). Nie jest to może jeszcze dla
Ciebie do końca zrozumiałe, ale wróć do tego tekstu po ukończeniu
kursu, a wszystko będzie już jasne.
Jak już wspomniałem, Oanda codziennie nalicza odsetki. Jeśli kupisz
walutę wyżej oprocentowaną za walutę niżej oprocentowaną, to Twoje
konto powiększać się będzie o naliczone odsetki. Kupując waluty wyżej
oprocentowane za te niżej oprocentowane (np. różnica w tureckiej lirze
do euro to ok. 10%), tworzysz koszyk kilku, kilkunastu walut (tzw. dy-
wersyfikacja4). Wtedy zupełnie nic nie trzeba robić, tylko czekać, aż
oprocentowanie powiększy bilans naszego konta.
4
Zwiększenia różnorodności posiadanych walut, co ma wpływ na zmniejszenie ryzyka
inwestycyjnego.
Copyright by Wydawnictwo Złote Myśli & Tomasz Paweł Zalewski
NAJTAC
SZY KREDYT MIESZKANIOWY  darmowy fragment  Złote Myśli
str. 18
Tomasz Paweł Zalewski
12. Zarządzanie pieniędzmi
12. Zarządzanie pieniędzmi
Co zrobić, gdy różnica w oprocentowaniu walut spadnie poniżej ustalo-
nego przez Ciebie poziomu (u mnie będzie to 3%)?
Jeśli waluty skupowane były miesięcznie, to nowe transze będą kupowa-
ne przy korzystaniu z uaktualnionych tabel i otwierane na oddzielnych
subkontach. Jeśli oprocentowanie danej waluty spadnie poniżej 0% (bę-
dzie ujemne), pozbywamy się tej waluty na danym subkoncie poprzez
zamknięcie pozycji. Za otrzymaną sumę możemy kupić inną walutę, któ-
ra nie znajduje się w naszym koszyku, a przekracza nasz poziom różnicy
oprocentowania.
Podobnie przy jednorazowym zakupie  jeśli dana para walut znajdzie
się w strefie ujemnego oprocentowania, zamykamy ją i otwieramy nową
pozycję dla nowej pary walut, która będzie najwyżej w naszej tabeli.
Jak możesz zauważyć, skupowanie miesięczne oprócz uśredniania ceny
powoduje, że subkonta otwierane są na bazie aktualnych danych i walu-
ty, które 3 miesiące temu były w naszym koszyku, niekoniecznie muszą
się teraz w nim znalez
ć.
Przypomnę, że na mojej stronie www.carry-trading.com możesz znalez
ć
aktualne różnice w oprocentowaniu lub wyliczyć je sam, jak nauczyłem
Cię w tym kursie.
Copyright by Wydawnictwo Złote Myśli & Tomasz Paweł Zalewski
NAJTAC
SZY KREDYT MIESZKANIOWY  darmowy fragment  Złote Myśli
str. 19
Tomasz Paweł Zalewski
12.1. Spłata kredytu czy reinwestycje?
Czy spłacić kredyt, czy zarobione pieniądze zainwestować w ten sam
sposób?
To trudne pytanie.
Jeśli możesz sobie na to pozwolić i priorytetem dla Ciebie jest jak naj-
szybsza spłata kredytu, to należałoby gromadzić i pomnażać w ten spo-
sób środki pieniężne. Z zarobionych w ten sposób pieniędzy można
otwierać nowe subkonta i wykorzystując siłę procentu składanego (od-
setki od zarobionych wcześniej odsetek), pomnażać fundusze na spłatę
kredytu. Gdy ich suma zrówna się z wielkością pozostałego do spłaty
kredytu, można spłacić cały kredyt lub dalej inwestować w ten sposób
pieniądze.
W sytuacji, gdy kredyt jest dla Ciebie bardzo dużym obciążeniem budże-
tu rodzinnego, po prostu przelewaj co jakiś czas zarobione na Oandzie
fundusze i przeznaczaj zyski na bieżącą spłatę kredytu. Tutaj jednak
moja rada, aby w miarę możliwości nie robić tego zbyt często, ponieważ
Oanda i bank w Polsce będą pobierać prowizję od przelewu. Ze strony
Oandy jest to ok. 15 euro.
Jeśli przy odrobinie szczęścia kupisz waluty w dobrym momencie, już po
chwili wartość bieżąca Twojego rachunku (NAV  Net Asset Value) może
być na plusie. Jeśli jednak kursy Twoich walut zaczną się osłabiać, tro-
chę czasu może zająć, zanim wartość bieżąca będzie większa od stanu
rachunku (balance). Bilans konta będzie rósł cały czas, jednak nie poka-
zuje on nam rzeczywistego stanu rachunku, czyli takiego, jaki byśmy
mieli, gdybyśmy pozamykali wszystkie pozycje. Są to tzw. papierowe
zyski lub straty  jak w przypadku akcji.
Copyright by Wydawnictwo Złote Myśli & Tomasz Paweł Zalewski
NAJTAC
SZY KREDYT MIESZKANIOWY  darmowy fragment  Złote Myśli
str. 20
Tomasz Paweł Zalewski
Jeśli masz strategię z dz
wignią 2:1, to praktycznie nie masz się czego
obawiać, wszystkie waluty z koszyka musiałyby się średnio obniżyć
o około 50% w przeciągu kilku miesięcy, żeby Twoja pozycja była zagro-
żona. Przy codziennie naliczanych odsetkach do Twojego konta i nega-
tywnej korelacji niektórych walut (jeśli jedne kursy maleją, inne w tym
czasie rosną) jest to mało prawdopodobne. Ale już przy dz
wigni 3:1
i wyższych dobrze się zabezpieczyć poprzez strategię uśredniania opisa-
ną w rozdziale dziewiątym. Jeszcze raz przypomnę bardzo ważną zależ-
ność: jeśli bilans konta rośnie dzięki dopisywanym codziennym odset-
kom, powiększa również NAV o naliczone odsetki. W tym wypadku nasz
powiększający się bilans działa jak magnes, przyciągając NAV do siebie,
nawet gdyby kursy naszych walut spadały.
Copyright by Wydawnictwo Złote Myśli & Tomasz Paweł Zalewski
Dlaczego warto mieć pełną wersję?
Czy to możliwe, żeby każdy człowiek (bez wielkiego
majątku) spłacił kredyt przed terminem? Odpowiedz
brzmi
NIE. Nie każdy, kto nie ma majątku, może spłacić kredyt
przed terminem, mogą to zrobić jedynie nieliczne osoby,
które posiadają odpowiednią wiedzę. Już niedługo Ty też
dostaniesz do niej dostęp. Czy należy odmawiać sobie
wszystkich przyjemności, aby tylko mieć gdzie mieszkać?
No właśnie, przecież każdy z nas ma prawo mieszkać w
godnych warunkach, więc dlaczego mielibyśmy traktować
to jako przywilej? Ten system daje Ci możliwość uniknięcia
sytuacji, kiedy to musisz wyrzekać się wszystkich
przyjemności, żeby opłacić kredyt. Nareszcie możesz
pozbyć się tego ciężaru z serca i cieszyć się własnym domem/mieszkaniem, którego
już nikt nigdy Ci nie zabierze, bo jest Twoje i wszystko już zapłaciłeś. Budżet domowy
powiększa się o kwotę, którą wpłacałeś do banku, i masz o wiele więcej pieniędzy.
Oto, czego jeszcze dowiesz się z tej publikacji: - Konkretne przykłady, jak inwestować
w rynki walutowe; - W jakie waluty najlepiej inwestować w Twojej sytuacji; - Dwa
główne sposoby na to, by podnieść bezpieczeństwo swoich inwestycji, i jednocześnie
co zrobić, aby przyniosły one jakieś sensowne zyski; - Jak nauczyć się bycia dobrym
inwestorem na rynkach walutowych i gdzie możesz zrobić to za darmo. - W jakie
waluty nie inwestować przy Twojej sytuacji finansowej i czego koniecznie wystrzegać
się, inwestując swoje pieniądze.
Pełną wersję książki zamówisz na stronie wydawnictwa Złote Myśli
http://najtanszy-kredyt.zlotemysli.pl