prof. zw. dr hab. Andrzej Hopfer
ZAGADNIENIA ZWI
ZANE Z REALIZACJ

PRAC LICENCJACKICH I MAGISTERSKICH
Z ZAKRESU GOSPODAROWANIA NIERUCHOMOŚCIAMI
 SPECJALIZACJA: WYCENA NIERUCHOMOŚCI
1. Opis i analiza cech charakteryzujących rynek nieruchomości.
2. Określenie dokładności przebiegu i wyniki wyceny nieruchomości.
3. Wartość odtworzeniowa a wartość rynkowa nieruchomości.
4. Szacowanie wartości rynkowej nieruchomości komercyjnej.
5. Analiza wybranego zespołu parkowo  pałacowego wraz z wyceną jego wartości.
6. Rola samorządu terytorialnego w zarządzaniu nieruchomościami komunalnymi.
7. Rola podatku od nieruchomości w zarządzaniu nieruchomościami.
8. Tendencje rozwoju rynku najmu wybranego rodzaju nieruchomości w mieście X.
9. Badania relacji  wartości nieruchomości określonej przez rzeczoznawcę a jej cena
transakcyjna.
10. Badania relacji między wartością rynkową tych samych nieruchomości określonych
przy pomocy podejścia porównawczego i dochodowego.
11. Analiza i propozycje dotyczące oceny pracochłonności sporządzania wycen
i określania należności rzeczoznawcy.
12. Analiza stanu i dostępności podstawowych (obligatoryjnych) z
ródeł informacji
służących wycenie (ewidencja gruntów, księgi wieczyste, plany (studia)
zagospodarowania przestrzennego).
13. Zasady wyboru metody szacowania nieruchomości.
14. Podstawowe czynniki (dane) wykorzystywane w procesie szacowania nieruchomości
i sposoby wyznaczania ich wartości.
15. Analiza opłacalności inwestowania w nieruchomości (zastosowanie kryterium NPV
i IRR).
16. Szacowanie wartości użytkowania wieczystego na rynku pierwotnym i na rynku
wtórnym.
17. Czynniki decydujące o wartości nieruchomości rolnych i leśnych.
18. Określanie zmiany wartości nieruchomości na skutek zmiany planów miejscowych.
19. Określenie wpływu lokalizacji obszarów chronionych i stref ochronnych na wartość
nieruchomości rolnej i leśnej.
20. Zasady ustalania odszkodowania za wywłaszczenie nieruchomości w sytuacji zwrotu
wywłaszczonych nieruchomości nie wykorzystanych zgodnie z celem wywłaszczenia.
21. Określenie wpływu autostrady na wartość nieruchomości rolnych i leśnych w pasie jej
oddziaływania.
Uwaga!
Dyplomanci, którzy odniosą tematykę swojej pracy do problematyki wiejskiej (obszar
województw południowych a zwłaszcza woj. małopolskiego) mogą być zgłoszeni do
udziału w Ogólnopolskiej Konferencji n.t.  Aktualny stan, zachowania i kierunki
przekształcania wsi i rolnictwa w kontekście UE .
Prace takie powinny być napisane w terminie do 25 kwietnia 2007 r.