UMOWA NAJMU LOKALU UŻYTKOWEGO
zawarta w dniu & & & & & & . w & & & & & & między:
1.
& & & ...........................................................................................................................................
zamieszkałym w.................................................................................................. .........................
legitymującym się dowodem osobistym: ........................................................
zwanym dalej Wynajmującym.
a
2. & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & .,
zamieszkałym w & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & .
legitymującym się dowodem osobistym: ........................................................
zwanym dalej Najemcą.
ż 1.
Wynajmujący oświadcza, że jest właścicielem lokalu nr .......... położonego w & & & & &
przy ul. & & & & o łącznej powierzchni & ........m2, oraz, że oddaje Najemcy do używania
lokal opisany wyżej, który Najemca będzie wykorzystywał na cele prowadzonej przez siebie
działalności gospodarczej ( & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & ).
ż 2.
Umowa zostaje zawarta od dnia & & & & & & & & & ..r. na czas nieokreślony.
ż 3.
Najemca zobowiązuje się :
- utrzymywać lokal w należytym stanie,
- wykorzystywać go zgodnie z celem określonym w ż 2. tej umowy.
- płacić Wynajmującemu czynsz w wysokości & & & & ..zł [słownie: & & & & & & .]
miesięcznie, płatny do dnia 10 -tego każdego miesiąca w oparciu o wystawiony przez
Wynajmującego rachunek. Czynsz obejmuje wszelkie opłaty wynikające za korzystanie z
przedmiotowego lokalu (w szczególności za ogrzewanie) za wyjątkiem opłat z tytułu zużytej
energii elektrycznej.
ż 4.
Wynajmujący zobowiązuje się:
- umożliwić Najemcy prawidłowe korzystanie z przedmiotu najmu a w szczególności
korzystanie z energii elektrycznej, bieżącej wody, centralnego ogrzewania oraz umożliwi
wykonanie przyłącza telefonicznego.
ż 5.
Podwyższenie czynszu może nastąpić tylko na podstawie pisemnego zawiadomienia
doręczonego Najemcy najpóz
niej na 3 miesiące przed terminem zmiany . Jednorazowa
podwyżka czynszu nie będzie mogła przekraczać 20 % miesięcznej stawki czynszu.
ż 6.
Wynajmujący wyraża zgodę na dokonanie przez Najemcę swoim kosztem inwestycji w
będącym przedmiotem najmu lokalu:
1. możliwość umieszczenia reklamy i ta blicy informacyjnej przy wejściu do budynku
oraz przy wejściu na posesję z chodnika.
2. & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & &
ż 7.
Najemca nie może oddać całości lub części lokalu osobie trzeciej w podnajem lub do
bezpłatnego używania bez zgody Wynajmującego.
ż 8.
Każda ze stron może wypowiedzieć niniejszą umowę z ważnych powodów z zachowaniem 3 -
miesięcznego okresu wypowiedzenia.
ż 9.
Najemca obowiązany jest zwrócić lokal Wynajmującemu w terminie 7 dni od dnia
rozwiązania umowy w stanie niepogorszonym.
ż 10.
Wszelkie zmiany niniejszej umowy mogą być dokonywane jedynie w formie pisemnej pod
rygorem nieważności.
ż 11.
W sprawach nieuregulowanych niniejszą umową będą miały zastosowanie przepisy Kodeksu
cywilnego.
ż 12.
Umowę sporządzono w dwóch jednobrzmiąc ych egzemplarzach, po jednym dla każdej ze
stron.
Wynajmujący Najemca
& & & & & & & & & & & .& & & & & & & & & & & ..