P52*12=$ 2' ' =, $ą <: $1, $ 1$ Ś52' 2: ISKO
867$/( C
0 , ( -6&2: ( *2 PLANU ZAGOSPODAROW A-
NIA PRZESTRZENNEGO OBSZARU 3
. 2: , &. A - GLO-
GERA W KRAKOWIE
Opraco wanie:
mgr Justyna Kowalczuk
P JU L $QGU
Qż ]HM6X�NRZVNL
Kraków 2006
352*12=$ 2 ' ' =,$ą<: $1,$ 1$ Ś52' 2: ,6. 2 � - OBSZAR 3
. 2: ,&. A - GLOGER A
63, 6 75(Ś&,
1. Wprowadzenie 3
1.1. ,QIRUP DFMH ZVWęSQH 3
1.2. Podstawa prawna opracowania prognozy 3
1.3. Zakres terenowy 3
1.4. 0DW LD�\ ZHMśFLRZH 3
HU
2. 3RGVWDZRZH ]D�RżHQLD L P HWRG\ SUDF\ 4
3. &KDUDNWHU\VW\ND śURGRZLVND REV]DUX 5
3.1. 3R�RżHQLH REV]DUX 5
3.2. %XGRZD JHRORJLF]QD L U]Hz
ED WHUHQX 5
3.3. Wody powierzchniowe i podziemne 6
3.4. Warunki glebowe 6
3.5. Klimat 7
3.6. 3U]\URGD Rż\ZLRQD 7
4. 6WDQ śURGRZLVND L Z\VWęSXMąFH ]DJURżHQLD 8
4.1. -DNRś� SRZLHWU]D 8
4.2. Klimat akustyczny 8
4.3. -DNRś� ZyG 9
4.4. Gospodarka odpadami 9
4.5. Zanieczyszczenie gleb 9
4.6. Krajobraz 10
4.7. Struktura funkcjonalno - przestrzenna 10
5. *�yZQH XZDUXQNRZDQLD Nonstrukcji planu 11
5.1. Ekofizjograficzne uwarunkowania zagospodarowania przestrzennego 11
5.2. 8VWDOHQLD VWXGLXP XZDUXQNRZDń L kierunków zagospodarowania przestrzennego Krakowa 12
6. Ustalenia projektu planu 13
6.1. Dyspozycje funkcjonalne planu 13
6.2. =DVDG\ ]DFKRZDQLD �DGX SU]HVWU]HQQHJR 14
6.3. =DVDG\ RFKURQ\ śURGRZLVND 14
6.4. 2EV�XJD NRP XQLNDF\MQD REV]DUX 15
6.5. ,QQH XVWDOHQLD SODQX SR]RVWDMąFH Z ]ZLą]NX ] RGG]LD�\ZDQLDP L QD śURGRZLVNR 15
7. 2FHQD ]JRGQRśFL XVWDOHń SURMHNWX SODQX ]H VWXGLXP XZDUXQNRZDń L NLHUXQNyZ ]DJRVSRGDURZDQLD
przestrzennego miasta 17
8. . LHUXQNL L SU]HZLG\ZDQD LQWHQV\ZQRś� QLHSRżąGDQ\FK SU]HNV]WD�FHń L GHJUDGDFML śURGRZLVND SU]\
GRW\FKF]DVRZ\P Xż\WNRZDQLX L ]DJRVSRdarowaniu obszaru 18
9. ,GHQW\ILNDFMD RGG]LD�\ZDń ]ZLą]DQD ] SODQRZDQ\P L IXQNFM L REV]DUX 18
DP
10. 3URJQR]D RGG]LD�\ZDQLD UHDOL]DFML XVWDOHń SURM X SODQX QD NRP SRQHQW\ śURGRZLVND 19
HNW
10.1. Powierzchnia ziemi 19
10.2. Gleby 20
10.3. Powietrze atmosferyczne 20
10.4. Wody powierzchniowe i podziemne 20
10.5. Klimat 21
10.6. =DVRE\ SU]\URG\ Rż\ZLRQHM 21
10.7. Odpady 21
10.8. Krajobraz 22
10.9. Ochrona przed promieniowaniem elektromagnetycznym 22
10.10. Strefa ochrony sanitarnej od cmentarza 22
10.11. Prognoza oddzLD�\ZDń NRP XQLNDF\MQ\FK Z REV]DU]H REMęW\P SODQHP 23
10.11.1. ' DQH ZHMśFLRZH 23
10.11.2. 3URJQR]D L LVM KD�DVX 23
P L
10.11.3. Prognoza stanu sanitarnego powietrza atmosferycznego 24
10.11.4. Drogi lokalne 24
10.11.5. 2FHQD ]DEH]SLHF]Hń SURSRQRZDQ\FK Z SODQLH 25
10.11.6. 2GG]L L NRO 25
D�\ZDQLD OQLL HMRZHM
11. =DJURżHQLD ]ZLą]DQH ] XVWDOHQLDP L SODnu 25
12. Podsumowanie 25
13. 3URSR]\FM RG\ILNDFML XVWDOHń SODQX 26
H P
14. Streszczenie 27
2
OIKOŁ 35$&2: 1,$ 2&+521< Ś5 ODOW ISKA
352*12=$ 2 ' ' =,$ą<: $1,$ 1$ Ś52' 2: ,6. 2 � - OBSZAR 3
. 2: ,&. A - GLOGER A
1. W PROW ADZENIE
1.1. , QIRU DFMH ZVWęSQH
P
1LQL V RSU \ X HśO D DNowa
HM]H DFRZDQLH GRWF]\ REV]DU RNU RQHJR XFKZD�ą 5DG\ 0LDVW . U
w VSU SU ąSLHQLD GR RSUDFRZDQLD P LHMFRZHJR SO ]DJRVSRGDURZDQLD SU]e-
DZLH ]\VW V DQX
strzennego obszaru w rejonie ulic: PęNRZLFNL Glogera. 6SRU]ąG]RQR M QD ]O
HML H HFenie
Pracowni Architektoniczno  Urbanistycznej M.A.M w Krakowie.
2EV]DU REM \ RSU P H H HQ
ęW DFRZDQLHP REHM XM WU o powierzchni 96,13 ha, SR�RżRQy
w Sy�QRFQHMF]ęśFL P LDVWD.
1.2. Podstawa prawna opracowania prognozy
1. 5R]SRU]ąG]HQLH 0L VWD ŚU VND ] GQLD OLVWSDGD U Z VSU V]F]e-
QL U RGRZL R RNX DZLH
Jy�RZ\FK ZDU M SRZLQQD RGSRZLDGD� SURJQR]D RGG]LD�\ZDQLD QD śURGo-
XQNyZ DNLP
ZL GRWF]ąFD SU HNW P LHMFRZ\FK SO ]DJRVSRGDURZDQLD SU U
VNR \ RM yZ V DQyZ ]HVW]HQQHJR
(Dz. U. Nr 197, poz. 1667). 5R]SRU]ąG]HQLH XWDFLR VZRM ZDżQRś� M ZREHF
U � ą HGQDN
EU Z FKZLL VSRU QLHM]HM RJQR]\ SU VyZ Z\NRQDZF]\FK ZHG�XJ
DNX O ]ąG]DQLD QL V SU ]HSL
DU 8VWZ\ 3U RFKU śU VND ]DVWVRZDQR SU F\WZDQHJR URz-
W D DZR RQ\ RGRZL R ]HSLV\ R
SRU]ąG]HQLD
2. Ustawa ] GQLD NZLHW D U 3U RFKU śU
QL DZR RQ\ RGRZLVND ' ] 8 QU SR]
627 ] Syz
Q ]P LDQDP L).
3. Ustawa z dnia. 27 marca 2003 r. O planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym
(Dz. U. nr 80, poz. 717 ] Syz
Q ]P LDQDP L).
4. 5R]SRU]ąG]HQLH 5DG\ 0L VWyZ ] GQLD OVWSDGD U Z VSUDZLH RNU HQL Uo-
QL U L R HśO D
G]DM SU ęZ]L P RJąF\FK ]QDF]ąFR RGG]LD�\ZD� QD śU VNR RU V]F]HJó-
yZ ]HGVL ę� RGRZL D]
�RZ\FK XZDUXQNRZDń ]ZLą]DQ\FK ] NZDOILNRZDQLHP SU]HGVLęZ]L GR VSRU]ąG]e-
L ęFLD
QLD U W R RGG]LD�\ZDQLX QD śURGowisko (Dz. U. nr 257 poz. 2573).
DSRU X
1.3. Zakres terenowy
Opracowanie obejmuje obszar wyznaczony rysunkiem miejscowego planu zagospoda-
URZDQLD SU U HśO
]HVW]HQQHJR Z JUDQLFDFK RNU RQ\FK XFKZD�ą 5DG\ 0Lasta Krakowa.
1.4. MDW L \ ZHMFL
HUD� ś RZH
1. Projekt miejsco wego planu zagospodarowania przestrzennego  Obszaru P ęNRZL -
FNa
Glogera w Krakowie. Opr. J. Grzymek, A. Zastawnik, Pracownia Architektoniczno 
Urbanistyczna M.A.M w Krakowie. Kraków 2006.
3
OIKOŁ 35$&2: 1,$ 2&+521< Ś5 ODOW ISKA
352*12=$ 2 ' ' =,$ą<: $1,$ 1$ Ś52' 2: ,6. 2 � - OBSZAR 3
. 2: ,&. A - GLOGER A
2. 6W XP 8ZDUXQNRZDń L . L XQNyZ =DJRVSRGDURZDQLD 3U U D
XGL HU ]HVW]HQQHJR 0LDVW . Ua-
kowa, Kraków 2003.
3. Opracowanie ekofizjograficzne dla Miejscowego planu zagospodarowania prze-
strzennego obszaru 3ęNRZLFND  Glogera �2,. 26� 3U D 2FKU ŚU VND
DFRZQL RQ\ RGRZL
Kraków 2005.
2. P2' 67$: 2: ( =$ą 2Ż( 1, $ I M ETODY PRACY
3RGVWZRZ\P FHO SU RM
D HP RJQR]\ RSUDFRZ\ZDQHM UyZQRF]HśQLH ] SU Hktem planu jest
SRV]XNLZDQL L ZVND]DQLH P RżOZRśFL U DQLVWF]Q\FK QDM ]\VW V GO
H L R]ZLą]Dń SO \ NRU QLHM]\FK D
VWQX śU VND SRSU]H]
D RGRZL
�� L \ NDFM L RFHQę QDM G]LHMSUDZGRSRGREQ\FK ZS�\ZyZ QD ELRIL L ]GU
GHQWIL ę EDU ]\F]QH o-
ZRW NRP SRQHQW śU VND RNU RQHJR REV]DU M P RżH Z yZR�D� U L D
QH \ RGRZL HśO X DNLH HDO]DFM
dyspozycji przestrzennych zawartych w projekcie planu,
�� G\VNXVM L ZVSy�SUDFę DXW D SU RU RM X DQX HP i
ę RU RJQR]\ ] DXW HP SU HNW SO FHO HOminacji
UR]ZLą]Dń L XVWO QLHP RżOZ\FK GR SU ęFLD ]H Z]JO QD HZHntualne negatywne
D Hń L ]\M ęGX
VNXWL GO śU VND O ]DJU H GO ]GU P LHV zNDńFy Z
N D RGRZL XE RżHQL D RZLD
�� SH�QH SRLQIRU RZDQLH SRGP L y SO W ZQL RNDO
P RWZ DQX M RVNRGDZFyZ VSR�HF]QRś� O Qą
i RU VDP RU R VNXWDFK ZS�\ZX XVWO SO GO śU VND SU RGQL
JDQD ]ąGX N D Hń DQX D RGRZL ]\U F]e-
go.
Zadanie to wymaga interdyscyplinarnej analizy procesów i ]M VN ]DFKRG]ąF\FK Z śUo-
DZL
GRZL SU XZ]JO X ]P LDQ Z V]HU U LDQ\P RWF]HQLX QLH ]ZLą] anym
VNX ]\ ęGQLHQL RNR R]XP R
z SO QD NWU VN�DGD VL V\VWP SUDZQ\ SRVWS F\ZLO]DF\M L WFKQL ]a-
DQHP y H ę H ę L Q\ H F]Q\
FKRZDQLD L SU LDQ\ śZLDGRP RśFL VSo�HF]QRśFL O QHML S
]HP RNDO W
Analizy SU RZDG]RQH Z U DFK SU W
]HSU DP RJQR]\ RSDU R QD ]D�RżHQLDFK żH stanem odniesie-
QLD GO SU
D RJQR]\ Vą
�� L QLHM VWQ śU VND SU RGQLF]HJR L ]DJRVSRGDURZDQLD W HQX RNU ony
VW ąF\ D RGRZL ]\U HU HśO
w opraco waniu ekofizjograficznym wykonanym dla potrzeb nin. planu,
�� uwarunkowania Z\QLNDM ] U L L XVWO SO V]F]HJy�RZHJR ]DJRVSRGDUo-
ąFH HDO]DFM D Hń DQX
wania przestrzennego obszaru 3ęNRZLFND - Glogera
�� XVW HQLD SU HNW 6W XP XZDUXQNRZDń L NL XQNyZ ]DJRVSRGDURZDQLD SU]e-
DO RM X XGL HU
strzennego m. Krakowa,
�� G]LD�DQLD ]ZLą]DQH ] U L ą V\VWP yZ WFKQL QD REV]DU REM \ SO
HDO]DFM H H F]Q\FK ]H ęWP anem
U L ]\M \ DQLH V
HDO]RZDQH EęGą ]JRGQLH ] ]DVDGDP L SU ęWP L Z SO P LHMFRZ\P
2FHQę P RżOZ\FK SU LDQ NRP SRQHQW śU VND SU RZDG]RQR Z oparciu
L ]HP yZ RGRZL ]HSU
o DQDO]ę L IXQNFM Q HM U XU ]HVW]Hnnej.
L FK RQRZDQLD Z LVWL ąFHMVWXNW ]H SU U
Kolejnym krokLHP M DQDO]D SU RGRZL
HVW L ]\V]�HJR IXQNFMRQRZDQLD śU VND SRG ZS�ywem
SU LDQ M H ]DM ZVNXWN U L L XVWO SO
]HP DNL Gą H HDO]DFM D Hń DQX
( WSHP NRńFRZ\P M N L NRZHJR VW NRP SRQHQWZ śU
D HVWRFHQD VNXWX F]\O Z\QL DQX y RGRZi-
VND SRZVW�HJR QD VNXW SU LDQ Z M IXQNFM X HDO]DFM
D HN ]HP HJR RQRZDQL spoZRGRZDQ\FK U L ą
XVWO SO RU VIRU X�RZDQLH SU L ]P LDQ O DOHU \ ZHU L XVWO
D Hń DQX D] P RSR]\FM XE W QDWZQHM VM D Hń
Z\QL ąF\FK ] WRVNL R RVLąJQLęFLH P RżOLZLH NoU QHJR VWQX śU VND
NDM U ]\VW D RGRZL
w warunkach projektowanego zagospodarowania przestrzennego obszaru.
OprDFRZDQLH ]�RżRQH M QDVW ąF\FK J�yZQ\FK F]ęśFL
HVW] ęSXM
�� $QDO]D VSRVREX L VW UHDO]DFM XVWO SO ]DJRVSRGDURZDQLD SU U nnego
L RSQLD L L D Hń DQX ]HVW]H
Z ]DNUHVLH RGG]LD�\ZDń QD śU VNR
RGRZL
�� $QDO]D XVWO 6W XP XZDUXQNRZDń L NLHU ]DJRVSRGDU D SU]HVW]HQQe-
L D Hń XGL XQNyZ RZDQL U
go.
�� ,GHQW D L SU DQX RGRZL H HDO-
\ILNDFM RJQR]D SUDZGRSRGREQ\FK ]P LDQ VW śU VND QD VNXWN U i
]DFM XVWO SO ZU ] RNU HQLHP LFK P RżOLZHJR ]DVLęJX
L D Hń DQX D] HśO
4
OIKOŁ 35$&2: 1,$ 2&+521< Ś5 ODOW ISKA
352*12=$ 2 ' ' =,$ą<: $1,$ 1$ Ś52' 2: ,6. 2 � - OBSZAR 3
. 2: ,&. A - GLOGER A
�� 3URJQR]D P RżOZHJR ZS�\ZX ]P LDQ śU VND QD ]GU L ZDU ż\FLD P LHVz-
L RGRZL RZLH XQNL
NDńFyZ
�� 3U H P RG\IL L XVWO SO RU G]LD�Dń L SU]HGVLęZ]Lę� ]P LHU ąF\FK GR
RSR]\FM NDFM D Hń DQX D] ]DM
RJUDQLF]HQL QHJDWZQHJR ZS�\ZX SURSRQRZDQ\FK UR]ZLą]Dń QD śU VNR SU
D \ RGRZL ]y-
U F]H L ZDU ż\FL P LHV]NDńFyZ
RGQL XQNL D
3URJQR]D ]DZLHU F]ęś� WNVW L ]D�ąF]QL JU
D H RZą N DILF]Q\
: F]ęśFL WNVW Z U NDFK SU D RQR VXJHVW GRWF]ąFH ]P LDQ XVWO SO
H RZHM DP ]HGVWZL LH \ D Hń DQX
8]QDQR żH przedstawienie proponowanych zmian niejako  ad vocem uczytelni zapis
niniejszego opraco wania.
3. CHARAKTERYSTYKA Ś52' 2: , 6. A OBSZARU
3.1. 3R�RżHQLH REV]DUX
2SLV\ZDQ\ REV]DU ]QDM H VL QD Sy�QRFQR - zach RGQLFK REU]HżDFK P LDVW . Uakowa.
GXM ę D
2G Sy�QRF\ JUDQL RSL HU D DQLFD D HMSU D
Fę V\ZDQHJR W HQX VWQRZL JU P LDVW Z M ]HELHJX VWQo-
ZLąF\P JUDQLFę . UDNRZD L JP LQą =L RQNL &]ęś� JUDQL Sy�QRFQHMVWQRZL GU ]QD j-
HO F\ D RJD
GXM VL NLO HVLąWP HWyZ QD SR�XGQLH RG WU ]DM \ SRG VN�DG P DWUa�yZ
ąFD ę NDG]L U H HQyZ ęWFK H L
EXGRZO : VFKRGQLą JU VW XOFH NRO QR ą RNLHWD L 2ULFK *QLD]G 1 a-
DQ\FK DQLFę DQRZLą L HM N O
VWSQLH JU SU SRWN 6XGy� L ELHJQie GR JU P LDVW ] JP LQą =LHO 0QLHM
ę DQLFD ]HFLQD R DQLF\ D RQNL
ZLęFHMU HJO GR projektowanej ulicy o przebiegu wschód  zachód (fragment ulicy,
yZQRO H
NWUD P D SR�ąF]\� ul. W eissa z ul. Banacha URERF]R Z GDO]HMF]ęśFL RSU
y V DFRZDQLD Qa-
]\ZDQHMXOFą : HL  Banacha) 3R�XGQL REU DQDO]RZDQego obszaru stanowi
L VVD RZH ]HżH L
OQLD 3. 3 �ąF]ąFD 1RZą +XW ] OQLą NRO RZą Z NLeU ŚO Od zachodu obszar
L ę L HM XQNX ąVka.
REM \ QL V]\P RSUDFRZDQLHP ]DP \ND Z\U ]D]QaF]DM VLę Z terenie dawna
ęW QLHM Dz
QLH ąFD
P �\Qywka.
3.2. %XGRZD JHRO F]QD L U]Hz
ED W HQX
RJL HU
2SLV\ZDQ\ REV]DU SR�RżRQ\ M REV]DU]H ]DSDGOVND NU
HVWZ L DNRZVNR - krzeszowickiego
EęGąFHJR F]ęśFLą P RQRNOQ\ śO  NU
L ąVNR DNRZVNLHM ]EXGRZDQHM]H VND� ZLHNX SDOHR]o-
icznego (od dewonu do permu) oraz mezozoicznego. Struktura monoklinalna, której
SRZVWQLH E\�R Z\QL SU ąF\FK HUHQDFK SR�RżRQ\FK QD SR�XGQL RG Rb-
D NLHP ]HELHJDM QD W D
szaru analizowanego alpejskich ruchów górotZyU SRZVW QD SU LH NU
F]\FK D�D ]e�RP HG\
i W]HFLRU 3�DV]F]\]QD P RQRNOLQ\ ]RVW�D ZyZF]DV SRFK\O �DJRGQLH NX ZVFKo-
U ]ęGX D RQD
GRZL : VW V]\P W]HFLRU H REV]DU ]RVW� ]GHQXGRZDQ\ D QDVW ]DO ZRG a-
DU U ]ęG]L D ęSQLH DQ\
P L P RU P L HJR ą D�\
]D RFHńVNLHJR 3R M XVWSLeniu na powierzchnL SR]RVW J�yZQLH P LążV]H
utwory ilaste (obecnie w opisywaQ\P REV]DU GR P P LążV]RśFL 6W RVDGyZ
]H URS
W]HFL ]ęGRZ\FK ]QDM H VLę W DMQD J�ęERNRśFL RNR�R P S S W : NRP SO LyZ
U RU GXM XW HNVLH �
P RJą P LHMFDP L ]DO RVDG\ FKHP LF]QH Z SRVWFL JL
V HJD� D SVyZ
Utwor\ W]HFLRU ]RVW�\ SU \W Z RNUHVL ]O V
U ]ęGX D ]\NU H H RGRZDFHQLD śURGNRZRSRONLHJR RVa-
dami wodno-ORGRZFRZ\P L Z\VW ąF\P L Z SRVWFL żZLU L SL ] SU VW
ęSXM D yZ DVNyZ ]HZDU ZLe-
QLDP L P X�yZ JOLQLDVWFK
\
5
OIKOŁ 35$&2: 1,$ 2&+521< Ś5 ODOW ISKA
352*12=$ 2 ' ' =,$ą<: $1,$ 1$ Ś52' 2: ,6. 2 � - OBSZAR 3
. 2: ,&. A - GLOGER A
2G QDMWU KRO REV]DU SU HJDM EH]SRśU GR 3U ND RU Go poto-
V D V]HJR RFHQX ]\O ąF\ HGQLR ąGQL D]
NX 6XGy� SU]\NU\ZDQ\ M RJHQL D ąF\P NX
HVWRVDGDP L K\GU F]Q\P L SRZVWM L Z Z\QL RVDG]a-
QLD VL QDP X�yZ U]HF]Q\FK QDQRV]RQ\FK SU]H] ZRG\ Z F]DVLH SRZRG]L
ę
' R EXGRZ\ JHRO H REV]DUX QDZLą]XM XNV]W R SRZLHU]FKQL $QDO]o-
RJLF]QHMWJR H D�WZDQLH L
ZDQ\ WUHQ SR�RżRQ\ M QD VW QDS�\ZRZ\P 3U ND EęGąFHJR U QQą W DVą
H HVW RżNX ąGQL ywQL HU
DNXP XO Qą ]O V D] yZQLQą WU KRO HM SR�o-
DF\M RGRZDFHQLD śURGNRZRSRONLHJR RU U H DV\ RFHńVNL
żRQą Z QDM L VąVL ZLH NRU D SRW 6XGy� : ]ZL ] WP Z SU]HZDżaM
EOżV]\P HG]W \W RNX ą]NX \ ąFHM
F]ęśFL GRP LQXM W QDFK\O - 3o, jedynie na niewielkim fragmencie terenu w pó�
ą X HQLD
nocno-ZVFKRGQLHMF]ęśFL REV]DU QDFK\O Z]U DM GR - 6o : \VRNRśFL Z]JOędne
X HQLD DVW ą
QLH SU DF]DM W P
]HNU ą X
: WU ]D]QDF]D VL U RQ\FK H
H HQLH ę yZQLHż GROLQD VNU]\QNRZD R ]ERF]DFK QDFK\O SRG NąWP
25 - 35o, stanowL SR]RVW SR L QLHM X QLHJG\ś P �\QyZFH F]ęśFL ]DV\Sa-
ąF D�Rś� VW ąFHMW RZR
QD RU NRU\W SRWNX 6XGy� ZFLęW - P Z SRG�RżH ] Z\UDz
QL ]D]QDF]RQą W DVą
D] R R H H HU
]DOHZRZą
3.3. Wody powierzchniowe i podziemne
$QDO]RZDQ\ REV]DU QDO GR ]O 3U RU M SU ]HżQHJR GRS�ywu 
L Hż\ HZQL ąGQLND D] HJR DZREU
6XGR�X 5]HND 3UąGQL S�\QLH Z RGO RNR�R P QD ZVFKyG RG RSLV\ZDQHJR We-
N HJ�RśFL
U SR]D JU RSU ZDQLD
HQX DQLFą DFR
6XGy� RGZDGQLD ]QDM ąF\ VLę Z RGO RNR�R NP QD Sy�QRF RG W HQX R bM H
GXM HJ�RśFL HU ęWJR
QL V RSU
QLHM]\P DFRZDQLHP VN�RQ : \ż\Q\ . UDNRZ sko  &]ęVWRFKRZVNLHM 3otok zasilany
M ZRGDP L FLHNyZ RNUHVRZ\FK QLRVąF\FK ZRG\ Z RNU ZL R
HVW HVDFK RVHQQ\FK U ztopów oraz
letnio - MHVLHQQ\FK ZH]EUDń : V]HU HM QLHFNRZDWM GROLQLH VWHI\ z
U
RNL H U yG�owej potoku
w SRU U R L ZH]EU RSDGRZ\FK Z\VWSXM RNU SRGP RN�RśFL : SU]HELe-
]H R]WSyZ Dń ę ą HVRZR
JX SU RSL R H
]H] V\ZDQ\ REV]DU SRWN S�\QL ]DJ�ęELonym (1-2 m) korytem.
1D DQDO]RZDQ\P REV]DU XW DP L ZRGRQRśQ\P L Vą F]ZDU R ]ęGRZH SLDVNL RWF]DNL
L ]H ZRU WU R
L U RV] ZDSLHQQ\ RUD] żZL \ R �ąF]QHMP LążV]RśFL RNR�R P JU IU H ]QDM ą
XP U XEV]H DNFM GXM
VL Z F]ęśFL VSąJRZHM 3RQL GXM VL QLH]DZRGQLRQH QLHSU]HSXV]F]DO L\ P Lo-
ę żHM]QDM ą ę QH �
FHńVNLH
6ZRERGQLH ]ZLHU ZyG SRG]LHP Q\FK VWELO]XM VL QD J�ęERNRśFL - 7,3 m p.p.t.
FLDG�R D L H ę
L ]DVLO M ZRGDP L RSDGRZ\P L LQILWXM L EH]SRśU ] SRZL
DQH HVW OU ąF\P HGQLR HUzchni terenu. Po
RNU Z]P RżRQ\FK RSDGyZ DW RVIHU ś ą
HVLH P \F]Q\FK P RżH GRM� GR Z\VWSLHQLD SR]LRP X Vą
F]Hń śUyGSRNU\ZRZ\FK
3.4. Warunki glebowe
1D RP DZLDQ\P W HQLH Z\VW ą QDVW ąFH W JO
HU ęSXM ęSXM \S\ HE
�� Bielicowe i pseudobielicowe z charakterystycznym poziomem wymycia o sN�DG]LH
P HFKDQLF]Q\P SLDVNyZ JOQLDVWFK P RFQ\FK L JOQ O &KDU HU ą VLę RQH
L \ L HNNLFK DNW \]XM
GXż\P ]DNZDV]HQLHP *O W Z\VWSXM Z Sy�QRFQR - L SR�XGQL - wschodniej
HE\ H ę ą RZR
F]ęśFL RP DZLDQHJR WU Z RNROFDFK XOF\ *O D =DOF]RQH ]RVW GR NRP SOHk-
H HQX L L RJHU L D�\
VX ż\W bardzo dobrego.
QLego
�� %XQDW ]DZG]L ąFH VZyMNRO J�yZQLH ]ZLą]NRP żHO 6ą W JO R VN�adzie
U QH ęF]DM RU D]D R HE\
P HFKDQLF]Q\P SL JOQL \ O FK SU]HFKRG]ąF\FK QD J�ęERNRśFL -50 cm
DVNyZ L DVWFK HNNL
Z SLDVNL V�DERJOQLDVW D QDVW J�ęERNRś� - FP Z SLDVNL O Gleby te
L H ęSQLH Xz
QH
Z\VWSXM QD WU ]DO R 6XGy�
ę ą H DVLH HZRZHMSRWNX
�� %XQDW Z\�XJRZDQH Z\VWSXM QD SU ąF\P DNW \]XM ę
U QH ę ą ]HZDżDM REV]DU]H &KDU HU ą VL
VN�DGHP P HFKDQLF]Q\P SLDVNyZ JOQDVWFK O U RFQ\FK SU]HFKRG]ą
L \ HNNLFK ]DG]LHMP
6
OIKOŁ 35$&2: 1,$ 2&+521< Ś5 ODOW ISKA
352*12=$ 2 ' ' =,$ą<: $1,$ 1$ Ś52' 2: ,6. 2 � - OBSZAR 3
. 2: ,&. A - GLOGER A
F\FK Z SL V�DERJOQLDVW D QDVW Z SLDVNL O : SU ąFHMF]ęśFL e-
DVNL L H ęSQLH Xz
QH ]HZDżDM JO
by te zoVW ]DOF]RQH GR NRP SO ż\W V�DEHJR
D�\ L HNVX QLHJR
: HG�XJ NODV\ILNDFM ERQL D QHMJO QD DQDO]RZDQ\P REV]DU ]DOF]RQH ]RVW GR
L WF\M HE\ L ]H L a�\
klas IV i V.
3.5. Klimat
: HG�XJ U RQDO]DFM NOLP DWF]QHM5RP HUD QD RP DZLDQ\P REV]DU VWNDM VL NOLP DW
HJL L L \ ]H \ ą ę \
Z\ż\Q śURGNRZ\FK . U ŚO
DLQD ąVNR-Krakowska) oraz podgórskich nizin i kotlin (Kraina
6DQGRP LHU =D P DSą RSXEONRZDQą Z $W H 0LDVW . U REV]DU REM \ QLQLHj-
VND L ODVL D DNRZD ęW
V]\P RSUDFRZDQLHP SRG Z]JO P H]RNOP DWF]Q\P ]QDM H VLę Z UHJLRQie dna do-
ęGHP L \ GXM
OQ\ : LV�\ Z VXEU RQLH
L HJL
�� równiny teraz niskich  GQR GROQ\ SRW 6XGy� RU WU SR�RżRQ\ QD ZVFKyG RG
L RNX D] H HQ
XOF\ *O D EęGąF\ SRG ZS�\ZHP P H]RNOLP DW GQD GROLQ\ 3U ND
L RJHU X ąGQL
�� W DV Z\żV]\FK  SR]RVW REV]DU
HU D�\
Na podstawie danych z lat 1924-8 5 stwiHU żH śU WP SHU XU SRZLHW Z y-
G]RQR HGQLD H DW D U]D
nosi w styczniu  2,8oC, natomiast w lipcu +19oC. Fenologiczny okres wegetacyjny trw a
W RNR�R -220 dni.
X
3U]HZDżDM ZL U ] NL XQNyZ ]DFKRGQLFK SU F]\P Z RNU O QLP VXEGRP LQXMą
ą DW\ HU ]\ HVLH HW
F\P L Vą ZLDW\ ZVFKRGQL natomiast w okresie zimowym  wschodnie i pó�nocne.
U H
W GROQDFK 3U L 6XGR�X NRU DU L EęGąF\FK NRU DU L VS�\ZX ]LP Q\FK P DV
L ąGQLND \W ]DP \W ]DP
SRZLHW]D P RJą VLę W ]\� M ]DVW VND SU ąF
U ZRU HJR RL ]\F]\QLDM VLę GR RNUHVRZHJR SRJRUV]e-
nia warunków aerosanitarnych.
ŚU H U VXP \ RSDGyZ ZDKDM VL Z SU H - 700 mm, przy czym naj-
HGQL RF]QH ą ę ]HG]LDO
ZLęNV]H VXP \ RSDGyZ Z\VW ą Z F]HUZFX L OSFX D QDM QLHM]H Z VWF]QL L O
ęSXM L P V \ X utym.
3RG Z]JO P H]RNOP DWF]Q\P SU]HZDżDM REV]DU FKDUDNWU H VLę Z arunkami
ęGHP L \ ąF\ H \]XM
korzystnymi. Jedynie dna GROQ\ SRWNX 6XGy� RUD] REV]DU SR�RżRQ\ QD ZVFKyG RG XOF\
L R L
*O EęGąF\ ]DFKRGQLP VN�RQHP GROLQ\ 3U FKDU HU H VL Z arunkami
RJHUD ąGQLND DNW \]XM ę
P H]RNOLP DWF]Q\P L QLHNRU]\VW L ]H Z]JO QD P RżOZH GRERZH ZDKDQLD W SHUa-
\ Q\P ęGX L HP
W \ L ZLO QRśFL RU O QH LQZHU H WU LF]QH EęGąFH Z\QLNLHP W ]ąF\FK VLę ]a-
XU JRW D] RNDO VM H P ZRU
VWLVN ]LP QHJR SRZLHW]D QDS�\ZDM ] WU : \ż\Q\ . UDNRZVNL
R U ąFHJR H HQyZ HM
3.6. 3U RGD Rż\Z LRQD
]\U
3RWQFM QLH RSL Hż\ RZL ąGX JR
H DO V\ZDQ\ REV]DU O ] Z ]DVLęJX Z\VWęSRZDQLD ]ELRU VN JU ZLO t-
nego w dnach dolin (Tilio  Carpinetum stachyetosum D QD W DVDFK JU Wpowego
HU ąGX y
(Tilio  Carpinetum typicum : Z\QLNX G]LD�DO F]�RZLHND ]EL oZLVND W ]RVW�\
QRśFL RU H D
]XSH�QL Z\HOP L D ]HZD
H L QRZDQH ,FK SR]RVW�RśFLą Vą SRMHG\QF]H GU QD P LHG]DFK QLHJG\ś
G]LHO SRO XSU F]\ Z SREOLżX ]DEXdowy.
ąF\FK D DZQH
: REHFQ\FK F]DVDFK Z RSLV\ZDQ\P WU GRP L ą ]EL RZLVND URśOLQQRśFL V\QDQWUo-
H HQLH QXM RU
SLQHM VHJHWO L U DO GRP LQXM Z QLHXż\WRZDQHM F]ęśFL WHU U
M D QHM XGHU QHM ąFH N HQyZ Rlnych.
6WVXQNRZR QLHZLHO F]Hś� REV]DUX SR]RVWM Z Xż\WRZDQL U QLF]\P  Xż\WL RU
R ND D H N X RO N QH
i �ąNL GROQND 6XGR�X RWRF]HQLH XO *O D QLHZLHO SRZLHU Z FHQWXP Z Rb-
L RJHU NLH ]FKQLH U
szaru). : DżQH P LHMFH Z V]DFLH U L X P D U ]LHO XU
V RśOQQHMREV]DU yZQLHż Hń ]ąG]RQD RJURG\
dzia�kowe, sady i ogrody przydomowe.
ŚZLDW ]ZLHU Z\M N DZLIDXQ\ M V�DER SR]QDQ\ L QLH ]RVW Z VSRVyE V]F]HJó-
]ąW]D ąWLHP HVW D�
�RZ\ RSL : RGQLHVL GR SWNyZ LQIRU DFM M GRN�DGQD M żH REHFQLH
VDQ\ HQLX D P D HVWGRś� DNR
WZDM SUDFH QDG DW SWNyZ . U = X]\VNDQ\FK L DFM GDQH ] L DUy-
U ą O D DNRZD QIRUP L QZHQW
DVHP
]DFM Z RSL H ą U U ąVNDw-
L V\ZDQ\P WUHQLH SUDZGRSRGREQLH JQLD]GXM SRW]HV]F] SRW]RV NO
7
OIKOŁ 35$&2: 1,$ 2&+521< Ś5 ODOW ISKA
352*12=$ 2 ' ' =,$ą<: $1,$ 1$ Ś52' 2: ,6. 2 � - OBSZAR 3
. 2: ,&. A - GLOGER A
ND FLHU yZND EDżDQW NRV ERJDWD =DO X ą M L
QL N DWM DVNy�ND G\P yZND SOV]ND VLZD JąVLo-
U P DNRO SXVW RU JDWQNL WDGyF\M WZDU HNRZL RQ
HN ąJZD X�ND D] X U QLH R ]\V]ąFH F]�RZL JDZU
kawka, sroka.
4. 67$1 Ś52' 2: , 6. $ , : <67
38-
&( =$*52Ż( 1, $
4.1. -DNRś� SRZ L U
HW]D
1D DQDO]RZDQ\P REV]DU M ]DN�DGHP NWU Z QLH]QDF]Q\P VWSQL P ożH
L ]H HG\Q\P y \ R X
SU D� VLę GR SRJRU VWQX F]\VWśFL SRZLHW]D DW RVIHU HVWGU
]\F]\QL V]HQLD D R U P \F]QHJR M XNDr-
QLD L Z\GDZQLFW �&DVWU ( P L D J�yZQLH QLVND ]DQLHF]\V]F]Hń GR Dtmosfery jest
ZR R � VM
Z]JO QLHZLHO L SRFKRG]L J�yZQLH ] JRVSRGDU Z LQG\ZLGXDlnych  systemy
ęGQLH ND VW
grzewcze.
: ]U XFKX VDP RFKRGRZHJR VWM VLę QDM G]LHM]QDF]ąF\P FD�RU z
UóG�HP
RVWU D H EDU RF]Q\P
]DQLHF]\V]F]HQLD SRZLHW]D Z RSLV\ZDQ\P W HQLH : ]U L L ] W z
U M Hd-
U HU RVWHP VM HJR yG�D HVWM
nak QLHFR QL QL SU RVWU : \QLND W ] L DO L NDWO]DWU Z QRZ\FK So-
żV]\ ż ]\U XFKX R QVW DFM D L R yZ
M L SRSUDZLH M SDOZ GO VDP RFKRGyZ VW V]\FK Jeneracji.
D]GDFK DNRśFL L D DU
' R RELHNW XFLążOLZ\FK GO EOVNLHJR RWRF]HQLD P RżQD WNżH ]DOF]\� WU RJU
yZ D L D L H HQ\ yGNyZ
G]LD�NRZ\FK JG]LH Z F]DVLH SRU]ąGNyZ MHVLHQQ\FK SDO Vą OLśFL D WNżH L SUo-
RQH H D QQH
GXNW SDSLHU EXW NL SO L L S P RJąFH VW ]D� O QLH XFL
\ HO DVW W ZDU RNDO ążOLZRśFL śURGRZi-
NRZH
skowe.
*HQHU QLH M VWQ SRZL U DW RVIHU \ ]H HVW HżQ\
DO HGQDN D HW]D P \F]QHJR QD WP REV]DU M ]DO RG
QDS�\ZX ]DQLHF]\V]F]Hń GRFLHU ąF\FK W ]QDG XSU \V�RZLRQ\FK L ]XUEDQL]RZanych
DM X ]HP
F]ęśFL . UDNRZD ' R O Q\FK z
U ]DQLHF]\V]F]DM SRZLHW]H P RżQD ]DOF]\�
RNDO yGH� ąF\FK U i
�� gospodarstwa indywidualne - O QH SRGZ\żV]HQLH VW 622 L RSDGX S\�X
RNDO ężHQLD
w sezonie grzewczym,
�� ruch samochodowy SR GURG]H ZRMHZyG]NLHM1U RU Z]G�Xż XOLF\ ą RNLHWD
D] N
�� ]DN�DG\ SU QH L XV�XJRZH - P RżH ZVWSL SRGZ\żV]RQH VWżHQLH VXEVWQFM
RGXNF\M ą � ę D L
V]NRGOZ\FK ]DQLHF]\V]F]Hń SRZLHW]X ]DQLHF]\V]F]Hń O Q\FK HP L R ]DQLe-
L U RNDO WUyZ
F]\V]F]Hń
4.2. Klimat akustyczny
Na analizowanym WU QL P D WNLFK REV]DU JG]LH Z ]QDF]ąF\ VSRVyE SU]HNUa-
H HQLH H D yZ
F]DQH E\�\E\ GRSXV]F]DO ZDU R KD�DVX ]H Z]JO QD EU GXż\FK ]DN�adów
QH WśFL ęGX DN
SU \V�RZ\FK -HG\QLH ]DN�DG P HFKDQLF]Q\ P RżH O QLH Z WDNFLH SU W NOP DW
]HP RNDO U DF\ HQ L
SRJDUV]D�
1DM G]LHMQDU QD KD�DV Vą REV]DU SR�RżRQH Z]G�Xż GURJL ZRMHZyG]NLHMQU 778
EDU DżRQH \
RU Z]G�Xż XOF\ ąRNLHWD -HGQDN QD SRGVWZLH XGRVWSQL DS\ DNXVWFznej dla
D] L N D ę RQHMP \
P LDVW . U ZQLRVNRZD� P RżQD żH GRSXV]F]DO ZDU R Vą SU DF]DQH Z RGOe-
D DNRZD QH WśFL ]HNU
J�RśFL GR NLNXQDVW P HWyZ RG NU GU ŚU SR]L KD�DVX QD REV]DU SR�o-
O X U DZęG]L RJL HGQL RP ]H
żoQ\P Z]G�Xż Z\P LHQL GU ZHG�XJ P DS\ DNXVWF]QHMP LDVW nie przekracza 60
RQ\FK yJ \ D
G%Z RGO GR P RG NUaZęG]L M
HJ�RśFL H]GQL
7DNżH REV]DU SR�RżRQH Z SREOżX OQL NRO RZHM�]� L �GR� 1RZHM+XW QLH Vą obecnie
\ L L L HM \
QDUDżRQH QD ]QDF]ąFH RGG]LD�\ZDQLD DNXVWF]QH UyZQLHż ZL DFM M ze linia nie
\ EU H DNR,
U L H VW�\FK SR�ąF]Hń R ]QDF]ąF\P QDW uchu.
HDO]XM D ężHQLX
8
OIKOŁ 35$&2: 1,$ 2&+521< Ś5 ODOW ISKA
352*12=$ 2 ' ' =,$ą<: $1,$ 1$ Ś52' 2: ,6. 2 � - OBSZAR 3
. 2: ,&. A - GLOGER A
. OLP DWDNXVWF]Q\ REV]DU SR]RVWM U Hż SRG ZS�\ZHP ruchu lotniczego w koryta-
\ X D H yZQL
U SRGHMFLD GR SRU X O DOFH ]HELHJDM SRQDG Rbszarem
]X ś W otniczego Kraków  % L SU ąF\P
RSUDFRZDQLD 2GG]LD�\ZDQL W ]H Z]JO QD ]QDF]Qą Z\VRNRś� SU RW P D QLe-
H R ęGX ]HO yZ
ZLHO ]QDF]HQLH GO NOP DW DNXVWF]QHJR REV]DU Z JRG]L G]LHQQ\FK P RżH Qa-
NLH D L X \ X QDFK
W LDVW SRZRGRZD� SRJRU VWQGDU klimatu akustycznego w godzinach noc-
RP V]HQLH D GyZ
Q\FK SU G\QDP LF]QLH Z]U DM U O Qiczym.
]\ DVW ąF\P XFKX RW
4.3. -DNRś� Z yG
: RG\ SRW 6XGy� SU]HS�\ZDM SU RSL O H U
RNX ąFHJR ]H] V\ZDQ\ REV]DU Vą VLQL ]HXWRIizowane.
' QR NRU D M RśQLęW GXżą LO U U DFM \ e-
\W HVWSRU H RśFLą RśOLQQRśFL ZRGQHM 1D HXWRIL]M ę QD WP W
U P D ZS�\Z GRVWZD VXEVWQFM Xż\z
QL ąF\FK VS�\ZDM ] WU G]L
HQLH D D L DM ąF\FK H HQyZ D�kowych
RU QLHOF]Q\FK SRZLHU Z\NRU \ Qą ]\GRP
D] L ]FKQL ]\VWZDQ\FK SRG XSUDZę URO L RJUyGNL SU o-
we oraz kilku nie skanalizowanych gospodarstw domowych. Samooczyszczanie wód
poW M U RQH ]H Z]JO QD QLHZLHO VSDGHN NRU D Z SU O SRG�Xżnym.
RNX HVWXWXGQL ęGX NL \W RILX
0 RżQD VLę UyZQLHż VSRG]LHZD� ]DQLHF]\V]F]Hń EDNW L RJL SRFKRG]ąF\FK ] WHUe-
HURO F]Q\FK
QyZ RJU G]LD�NRZ\FK
yGNyZ
6WQ IL]\NRFKHP LF]Q\ ZyG SRZLQLHQ E\� GREU\ ]H Z]JO QD EU Z EH]SRśUHdnim
D ęGX DN
RWF]HQLX SRW 6XGy� QD FD�HMM G�XJRśFL ]DN�DGyZ SU \V�RZ\FK F]\ Wż XV�u-
R RNX HJR ]HP H
JRZ\FK P RJąF\FK P LH� ZS�\Z QD ]DQLHF]\V]F]HQLH M ZyG
HJR
: ZRGDFK P HWO FLężNLH QL SRZLQQ\ SU DF]D� ZDU R GRSXV]F]DO VS odziewa
D H H ]HNU WśFL Q\FK
VL żH M L Z\VWSXM Z RJyO W Vą W LO śO
ę HżHO ę ą H R R RśFL DGRZH
: RNU ]LP RZ\P L ZF]HVQRZLRVHQQ\P Z ZRGDFK U R ąF\FK
HVLH R]WSRZ\FK VS�\ZDM GR So-
W 6XGy� P RżH ]D]QDF]D� VLę SRGZ\żV]RQH VWżHQLH VXEVW L VWVRZDQ\FK Z ]LP o-
RNX ę DQFM R
wym utrzymaniu dróg.
&]ZDU R ]ęGRZ\ ]EL QLN ZyG SRG]LHP Q\FK Z\VWSXM Z KRO FK XW orach
WU RU ę ąF\ RFHńVNL Z
piaszczystych i piaszczysto - żZL RZ\FK QLH M FKU Z VSRVyE QDW Q\ VWG M
U HVW RQLRQ\ XUDO ą HVW
VLO QDU QD ]DQLHF]\V]F]HQLD SU ąFH ] SRZLHU WU %DN M ]RO ą
QLH DżRQ\ ]HQLNDM ]FKQL H HQX U HVWL XM
FHM SRNU Z VWRSLH ZDU Z ZRGRQRśQ\FK FR X�Dtwia przenikanie zanieF]\V]F]Hń
\Z\ U VW
z powierzchni ziemi do wód podziemnych.
4.4. Gospodarka odpadam i
2EV]DU ]QDM H VLę Z ]DVLęJX G]L P LHMNLHJR V\VWP X XVXZDQLD RGSDGyZ NRP u-
GXM D�DQLD V H
nalnych opartego na odbiorze indywidualnym na podstawie indywidualnych umów
z firmamL Z\ZR]RZ\P L : W HQLH QL ]DREVHUZRZDQR G]L FK Z\V\SL śP LHFL M
HU H NL VN HG\QLH
SRMHG\QF]H RGSDG\ SRU ]XFDQH Z]G�Xż V]O NRP XQLNDFM SLeszej i samochodowej.
R]U DNyZ L
*RVSRGDU RGSDGDP L Z\W ]DQ\P L SU SRGP LRW JRVSRGDU J�yZQLH RSDNRZa-
ND ZDU ]H] \ F]H
nia) prowadzona jest indywidualnie przez  producentów tych odpadów.
4.5. Zanieczyszczenie gleb
' O DQDO]RZDQHJR REV]DU QLH E\�\ GRVWSQH GDQH GRWF]ąFH VWQX JO 1Lemniej
D L X ę \ D HE
w ]ZLą]NX ] WP żH W HQ WQ QL QDO GR W XSU \V�RZL DQL LQWQV\ w-
\ HU H H Hż\ HUHQyZ ]HP RQ\FK H
nie wykorzystywanych przH] F]�RZLHND VWQ JO SRZLQLHQ E\� GREU\
D HE
-HG\Q\P L ]DJURżHQLDP L P RJą E\� V]O NRP XQLNDF\M Z]G�Xż NW P RżQD VL VSo-
DNL QH yU\FK ę
G]LHZD� SRGZ\żV]RQHJR VW QLHNWU P HWO FLężNLFK Z JO RU Z czasie i po
ężHQLD y \FK D L HELH D]
9
OIKOŁ 35$&2: 1,$ 2&+521< Ś5 ODOW ISKA
352*12=$ 2 ' ' =,$ą<: $1,$ 1$ Ś52' 2: ,6. 2 � - OBSZAR 3
. 2: ,&. A - GLOGER A
RNU ]LP RZ\P SRGZ\żV]RQHJR VWżHQLD VXEVW L Xż\ZDQ\FK GR ]LP RZHJR XW]y-
HVLH ę DQFM U
mania dróg.
4.6. Krajobraz
Krajobraz na tym terenie zaliczany jest do typu krajobrazów kulturowych. Tereny te do
QLHGDZQD E\�\ VWHIą SRGP LHMNą R FKDU H ]H U QL ] QLHOLF]Q\P L MHGQRUodzinnymi
U V DNWU RO F]\P
]DEXGRZDQLDP L 2EHFQLH Z]G�Xż XOF\ ą RNLHWD ]DSRF]ąWRZDQD ]RVW�D XU
L N N D Eanizacja
WJR REV]DU ,QW HGQRU QQD R
H X HQV\ZQD ]DEXGRZD M RG]L VLęJD QD ]DFKRG]LH GR SRWNX 6u-
Gy� Z ]QDF]Q\P VW X ZS�\ZDM QHJDWZQLH QD ZDO \ NU REU M G oliny.
RSQL ąF \ RU DM D]RZH HJR
,QW NDFM ]DEXGRZ\ SU � VL GR ]DP \kania doliny potoku. Na zachodnim
HQV\IL D ]\F]\QLD ę
EU SRWNX Z RGGDO X RNR�R  P W HQ ]DM \ M RJU G]L
]HJX R HQL HU ęW HVWSRG yGNL D�kowe
VWQRZLąFH REV]DU D ZLHO FKDRVL XU
D NLP H EDQistycznym, zarówno przestrzennym jak i ze
Z]JO QD LFK SRVW]HJDQLH NU REUazowe.
ęGX U DM
&]ęś� FHQWDO SRP LęG]\ XOFDP L ą RNLHWD L *O D VWQRZL REV]DU RW W ] SRM
U QD L N RJHU D ZDU \ HG\n-
F]\P L ]DEXGRZDQLDP L 3y�QRFQą JU WJR W HQX VWQRZL JU JP LQ\ =L RQNL
DQLFę H HU D DQLFD HO
EH]SRśUHGQLR ]D NWU ]O L HVWRVL H VNLHM]DEXGRZ\ M RG]L =a-
y ą RNDO]RZDQH M HGO QL HGQRU QQHM
budowa jednorodzinQD ]DF]\QD VLę U U D� Z]G�Xż GU ZRM
yZQLHż R]ZLM RJL HZyGzkiej Nr 778
(ulica Glogera).
2FHQD SU D�FHń ]DFKRG]ąF\FK Z NU REU Z\U Z\ND]XM QD WQGH nFM GR
]HNV]W DM D]LH Dz
QLH H H ę
SRZVWZDQLD Z GXż\P WP SLH ]DEXGRZ\ Z]G�Xż FLąJyZ NRP XQLNDF\M XOF ąRNL N
D H Q\FK L HWD
i Glogera orD] W HQyZ SR�RżRQ\FK SRP LęG]\ XOFą ą RNLHWD D SRWNLHP 6XGy� JG]LH
HU L N R
w ]QDF]Q\P VWSQLX RJUDQLF]DQH Vą ZDO NU REUD]RZH jego doliny.
R RU\ DM
4.7. Struktura funkcjonalno - przestrzenna
1D DQDO]RZDQ\P REV]DU]H SU GR NRńFD ; ; ZL IXQNFM H Rlnictwo
L DZLH HNX RQRZD�R J�yZQL U
XSU RUD] SDVW VND L �ąNL 5R]ZyMNRO Q\FK IXQNFM J�yZQL P LHV]NDQL ]ZL
DZ\ ZL HM L H RZ\FK ą
]DQ\ E\� L M VWVXQNRZR EOVNLP SR�RżHQLHP W WU Z VW do centrum
HVW]H R L HJR H HQX osunku
P LDVW . RU Q L ] SXQNW ZL P LHV]NDO FW Vą Z WP REV]DU QLHZLHONLH
D ]\VW\P X G]HQLD QL ZD \ ]H
zak�yFHQLD NOP DW DNXVWF]QHJR RGGDO RG J�yZQ\FK DU H P LHMNLFK ]D Z\M N
L X \ HQLH WULL V ąWLHP
drogi wojewódzkiej Nr 778) oraz stosunkowo dobre warunki aerosanitalne.
5R]ZLM ą VLę W D HZLHO H QH Q HS\
DM XWMUyZQLHż QL NL XV�XJL NRP HUF\M P L VNO ]DN�DG P HFKa-
niczny, drukarnia).
6WXNW D SU U ]DJRVSRGDURZDQLD U QL E\�D ]ZLą]DQD ] NRU Q\P L Z a-
U XU ]HVW]HQQD RO F]HJR ]\VW
U L śU VNRZ\P L V]F]HJyO H Z REV]DU SRP LęG]\ XOFDP L ą RNLHWD L *O D
XQNDP RGRZL QL ]H L N RJHU
U WU M JO QLHZLHO ]DQL P \
]Hz
ED H HQX DNRś� HE NLH HF]\V]F]HQLH DW RVIHU : ]ZLą]NX ] HNs-
paQVM ]DEXGRZ\ ZLHO LHMNLHMWU U QLF]H ]DP LHQLDQH Vą Z G]LD�NL EXGRZOane.
ą NRP V H HQ\ RO
' ]LD�DQL WNLH Z\�ąF]DM SU \ FD�\ RSLV\ZDQ\ REV]DU ] G]LD�DO U QL QD
D D ą DNWF]QLH QRśFL RO F]HM
rzecz rozwoju miejskiej struktury urbanistycznej.
10
OIKOŁ 35$&2: 1,$ 2&+521< Ś5 ODOW ISKA
352*12=$ 2 ' ' =,$ą<: $1,$ 1$ Ś52' 2: ,6. 2 � - OBSZAR 3
. 2: ,&. A - GLOGER A
5. *ą �: 1( 8: $581. 2: $1, $ KONSTRUKCJI PLANU
5.1. Ekofizjograficzne uwarunkowania zagospodarowania przestrzen-
nego
W opracowaniu ekofizjograficznym, poprzez przeanalizowanie aktualnego stanu zago-
VSRGDURZDQLD L Xż\WRZDQLD REV]DUX Z\G]LHO VWHI\ XZDUXQNRZDń ]DJRVSRGDU a-
N RQR U RZ
nia przestrzennego  tab. 1.
Tab.1. Strefy XZDUXQNRZDń ]DJRVSRGarowania wydzielone w opracowan iu ekofizjograficznym.
Oznaczenie Obejmuje Uwagi
strefy
A Obszary bez zabudo- ' ROQD 6XGR�X M NRU\W HNRO
L HVW DU]HP RJicznym i jako taki
Z\ R GXż\P ]QDF]e- SRZL IXQNFM 1DO ZS�\Q ą� QD SRO ie
QQD RQRZD� Hż\ HSV]en
niu ekologicznym - VWDQX WHJR NRU\WDU]D L RGEXGRZę M R ]� RUyżQo-
HJ RżRQHMEL
dRO RWRNX 6XGy� rodnośFL
LQD S
RUD] GRO SR P �y- ' ROQD NL Z\NRU]\VW\Z DQD SU]H] P �\Q yZNę ]H Z]J Oę
LQD L HG\ś
nówce GX QD P RUIRO ę QL P RżH E\� EH]SRśUHGQLR Z\NRU]\VWa-
RJL H
na pod zabudoZę 3URSRQXM VL RGWZRU]HQLH M HU
H ę HMSL ZRt-
neg o biegu, w celu odzyskania pierwotnego charakteru
teg o obszaru.
B Obszar zieleni 2EV]DU QDVDG]Hń ]L HQL RFKU SURSRQRZDQH Vą Fe-
\ HO RQQHM
ochronnej - Z]G� lem jej ochrony oraz pomocy w powrocie do jej pierwotne-
Xż
GRO P � Qa- JR IXQNFM D =L Hń ZVND]DQD M U Hż GR QDVa-
LQ\ \QyZNL RQRZDQL HO HVW yZQL
VDG]Hń Z]G� szla- G]HQL Z]G�Xż J�yZQ\FK V]O Nomunikacyjnych. Jej
Xż D DNyZ
ków komunikacyjnych ]DGDQL EęG]L RJUDQL H QL
HP H F]HQL HNRU]\VWQHJ R ZS�\ZX K a-
�DVX QD P LHVzNDńFyZ ]DVWąS L H WUDG\F\M sztuczn ych
HQL Q\ch,
HNU yZ DNXVW\F]Q\FK RUD] SRSUDZD Z\JO HVW \F]Q e-
DQ ąGX HW
JR WHMF]ęśFL P Lasta.
C 2EV]DU O \ DNLH H Qę
Xz
QHM]DEu- 2EV]DU W SURSRQXM VLę ZSURZDG ]L� Z GROL SRWRNX
GRZ\ QD G]L NDFK R 6XGy� RUD] QD VN�RQL doliny 3UąGQL /Xz
Q D QL ]DE u-
D� H ND VND
SRGZ\żV]RQ\P VWDn- GRZD EęG ]L VLę NRP SRQRZD�D ] RWDF]DM NU REU .
H ąF\P DM azem
dardzie powierzchni z
ogrodami
D Obszar zabudowy 3URSRQRZDQ \ Z REV]DUDFK R LVWQL ąFHMREHFQL WDNL
HM H HM
]ZDUWHM] SU]HZDJ ą VWUXNW 2EV]DU\ W H P RJą E\� SR�RżRQH Z]G� J�yw-
XU]H DNL Xż
funkcji mieszkan iowej Q\FK FL NRP XQL Q\FK ] ]DFKRZDQL EH]SL
ąJyZ NDF\M HP HF]QHM
L XV�XJDP LZEXGRZa- RGO RśFL ]DEXGRZ\ Z RGQLHVLHQLX GR RFKURQ\ DNXVW\Fz-
HJ�
nym i QHM : REV]DU]H W\P P RżOZH M H XJ
L HVWXV\WXRZDQL XV�
wbudowanych i NRP SRQXM VL ] ]DEXGRZą P LHV]Na-
ąF\FK ę
QL VNO SXQNW\ XV�XJowe)
RZą HS\
E 2EV]DU XV�XJ : REV]DU]H W\P GRSXV]F]D VLę ZSURZ adzen ie komercyjnej
G]L DOQRśFL XJRZHMLKDQGO : \NO VL O
D� XV� RZHM XF]D ę okowanie
IXQNFM Z\WZyU 2EV]DU\ WH SRZL E\� Rddzielone
L F]\FK QQ\
RG SU]\O ąF\FK GR QL R
HJDM HMEH]SRśUHGQL REV]DUyZ P LHV]Na-
niowych pasem zielen i ochronnej.
F Strefa techniczna i : VWU H GRSXV]F]D VL ZSURZDG]HQL ]L HQL HMR
HIL ę H HO QLVNL
ochronna napo- IXQNFM śURGRZLVNRZHM EH] IXQNFM HDF\M : \NO
L LUHNU QHM XF]D
wietrznych linii wyso- VLę O L ]DEudowy mieszkaniowej
RNRZDQ H
NL QDSL
HJR ęFLD
G Strefa cmen tarza 2EHM XM REV]DU LRWRF]HQ L FP HQWDU L]DEXGRZDń ELEOo-
P H H ]D L
WHNL 2ERN IXQNFML Z\QL ąF\FK ] SU]H]QDF]HQL REV]DU
NDM D
wskazany do wprowad zania zieleni dla wzbogacen ia bio-
UyżQRURdQRśFLREV]DUX
11
OIKOŁ 35$&2: 1,$ 2&+521< Ś5 ODOW ISKA
352*12=$ 2 ' ' =,$ą<: $1,$ 1$ Ś52' 2: ,6. 2 � - OBSZAR 3
. 2: ,&. A - GLOGER A
: RFHQLH RGQLHVLHQL XVWO SO GR SU
D D Hń DQX RSRQRZDQHJR Z RSracowaniu ekofizjograficz-
Q\P VWHIRZDQLD REV]DU QLH Z\VWSXM ]DVDGQLF]H U FH ' DM VL ]DXZDż\� UyżQi-
U X ę ą yżQL ąFH ę
ce to:
1. SRV]HU W ]LHO Z GROQL 6XGR�X SRP LęG]\ 6XGR�HP D ]DFKRGQLą JUDQi-
]HQLH HUHQyZ HQL L H
Fą RSUDFRZDQLD : RSUDFRZDQL HNRIL RJU DP RNDO]DFM
X ]M DILF]Q\P ]DSURSRQRZDQR W O L ę
]DEXGRZ\ R SRGZ\żV]RQ\P VWQGDU SRZL
D G]LH HU]FKQL
2. 2JUDQLF]HQLH SRZLHU ]DSU D D�W HU HO
]FKQL RSRQRZDQHM GO XNV]W RZDQLD W HQyZ ]L HQL R
�DW ęSQRśFL ] ZQęW]D REV]DU REM H SO - U L H
ZHMGRVW U X ęWJR DQHP yZQLHż Z GROQL 6XGR�X
i wprowadzenie tam zabudowy wielorodzinnej.
3. 2GHMFLH Z F]ęśFL RG SURSRQRZDQHMZ HNRIL RJU izolacji obszaru od linii kolejo-
ś ]M DILL
ZHM : F]ęśFL SU HJ�HMGR W L L QD W HQDFK GR W \ QLH ]DLQZHVWRZDQ\FK
]\O HMOQL HU HMSRU
SURSRQRZDQR O L ę XV�XJ R FKDUDNW ]H NRP HU Q\P NWU ]DEXGR wa mo-
RNDO]DFM HU F\M y \FK
J�DE\ Z SU]\V]�RśFL VWQRZL� L DFM GO RGG]LD�\ZDń OQL NRO RZHM
D ]RO ę D L L HM
4. W opracowaniu ekofizjograficznym zaproponowano ulokowanie zabudowy nieco wy-
żHM QD ]ERF]X GROQ\ 3U ND SRV]HU]HQLH WU ]LHO QL W P D P LHMFH
L ąGQL H HQyZ HQL ż R V
w planie.
*HQHU QLH P RżQD X]QD� żH SR]RVW�H XVWO D FR GR G\VSR]\FM SU U Vą
DO D D HQL L ]HVW]HQQHM
]JRGQH ] RNUHśO L Z HNRIL RJU XZDU RQH yżQLFH a-
RQ\P ]M DILL XQNRZDQLDP L D Z\P LHQL U QLH VW
QRZLą UDżąF\FK VSU]HF]QRśFL
5.2. UVW HQL VW XP XZDUXQNRZDń L NLHUXnków zagospodarowania
DO D XGL
przestrzennego Krakowa
8VWO D 6W XP XZDUXQNRZDń L NLHUXQNyZ ]DJRVSRGDURZDQLD SU U D
D HQL XGL ]HVW]HQQHJR P LDVW
G]LHO RSLV\ZDQ\ REV]DU QD GZLH RGUęEQH F]ęśFL &]ęś� W SR�RżRQD QD ]achód od
ą HUHQX
ulicy Glogera zaliczono do strefy miejskiej.
&HO XVWQRZLHQLD VWHI\ P LHMNLHM ZHG�XJ XVW Hń VW E\�R RNU HQL SU
HP D U V DO XGLXP HśO H ]e-
VW]HQQHJR ]DVLęJX REV]DU NV]W�W DNR U \ HMNLP
U yZ D RZDQ\FK M SU]HVW]Hń R WSRZR P L V FKa-
U H ]H ]ZDU \ L H DNWU\]XM
DNWU WFK QWQV\ZQLH ]DLQZHVWRZDQ\FK FKDU H ąF\FK VLę ZLHORIXQNF\j-
QRśFLą VWXNWU Z\VRNą DWDNF\M XU VWF]Qą L M FKL H
U X \ U QRśFLą EDQL \ DNRśFLą DU Wktury, terenów
o GREU GRVW NDF\M RJU Z\FK Dn-
HM ęSQRśFL NRP XQL QHM Z\SRVDżRQHM Z SU DP XV�XJ Z�DśFL U
G]H P LDVW : VWHIL W DM E\� O L \ \ XFM D XM
D U H HMP D RNDO]RZDQH RELHNW L LQVWW H NV]W�W ąFH �P LH j-
VNRś�� L SRGNU DM P HWRSROW Qą L U RQDO U P LDVta.
HśO ąFH U L DO HJL Qą DQJę
: \]QDF]RQH NLHU ]P LDQ Z ]DJRVSRGDU X REV]DUyZ SR�RżRQ\FK Z VWHILH P LHj-
XQNL RZDQL U
skiej to:
�� intensyfikacja zainwestowania przy równoczesnym zachowaniu i ochronie istnieją
F\FK ]HVSR�yZ ]LHO SXEOF]QHM SO Z P LHMNL L FLąJyZ ]LHOHQL
HQL L DFy V FK
�� restrukturyzacja L P RGHU D ]GHJU XE HKDELi-
QL]DFM DGRZDQ\FK REV]DUyZ ] Z\P LDQą O U O
WFM ]DEXGRZ\ L U SR]\FM XN�DGyZ XU VWF]Q\FK
D ą HNRP ą EDQL \
�� SRU]ąGNRZDQLH HNVWQV\ZQLH Z\NRU D ]HVW]HQL ]DJURżRQHMFKDRVHP XUEa-
H ]\VWQHMSU U
QLVWF]Q\P GU U FHO L JU y L VFDO D WNżH
\ RJą HSDU DFM XQWZ Hń D
�� wykorzysWQLH ]DFKRZDQ\FK W HQyZ RW \ V]F]HJyO WFK SR�RżRQ\FK Z]G�Xż
D HU ZDUWFK QLH \
U L SRWNyZ GO NV]W RZDQL SXEOF]QLH GRVWSQ\FK SDU P LHMNLFK
]HN R D D�W D L ę NyZ V
�� ]DFKRZDQL LVWL ąF\FK VWXNW R Z\VRNLFK ZDU RśFLDFK NXOXU
H Q HM U XU W W RZ\FK SRSU]H]
utrwaO KL R \F]QLH XNV]WD�WRZDQ\FK XN�DGyZ XU \ U
HQLH VWU EDQLVWF]Q\FK RUD] XW]\P DQLH
DU WNWQLF]QHJR FKDU H ]DEXGRZ\ Z�DśFLZHJR SRV]F]HJyO G]LHO FRP
FKL H R DNWUX Q\P QL
jednostNRP O ]HVSR�RP
XE
' O W HQyZ R IXQNFM P L VNL QWQV\ZQRśFL SU ęW Z VW O i
D HU L HV]NDQLRZHMR QL HML H ]\M R XGLXP RNDO-
]DFM ]DEXGRZ\ P LHV]NDQL HGQRU QQHMZU ] QLH]EęGQ\P L RELHNWP L L XU
ę RZHMM RG]L D] D ]ąG]e-
QLDP L V�XżąF\P L UHDO]DFM FHO SXEOF]Q\FK QD SR]L LH O Q\P RUD] RELH ktami
L L yZ L RP RNDO
12
OIKOŁ 35$&2: 1,$ 2&+521< Ś5 ODOW ISKA
352*12=$ 2 ' ' =,$ą<: $1,$ 1$ Ś52' 2: ,6. 2 � - OBSZAR 3
. 2: ,&. A - GLOGER A
i XU]ąG]HQLDP L XV�XJ NRP HU Q\FK V�XżąF\P L ]DVSRNRM SRW]HE P LHV]NDńFy Z QD
F\M HQLX U
poziomie lokalnym.
*�yZQH NLHU ]Dgospodarowania przestrzennego w tej strefie to:
XQNL
�� U L D ]DEXGRZ\ M RG]LQQHM Z JDEDU L IRUP LH RU XN�DG]L ]JRGQ\P
HDO]DFM HGQRU \FLH D] H
z ZDUXQNDP L L WDG\FM O Qą
U ą RNDO
�� SRU]ąGNRZDQLH L UR]EXGRZD LVWLHM XN�DGyZ SU U
Q ąF\FK ]HVW]HQQ\FK ]H V]F]HJylnym
XZ]JOęGQLHQLHP UDFM Q\FK SRG]LD�yZ JU yZ L Z\WF]DQLD O Q\FK XN�DGyZ
RQDO XQW \ RNDO
komunikacyjnych,
�� SU D�FHQLD W HQyZ R XN�DG]LH Z�DVQRśFL JU y W D RO
]HNV]W HU XQWZ \SRZ\FK GO REV]DUyZ U Qi-
F]\FK Z WU ]DEXGRZ\ P LHMNL RJą VFDO L U FHO L JU y
H HQ\ V HMGU Hń HSDU DFM XQWZ
�� NV]W RZDQLH QRZ\FK ]HVSR�yZ ]DEXGRZ\ R F]\WO XN�DG]LH L NRP SR]\FM SU
D�W H Q\P L ]e-
VW XZ]JO ąF\FK NRQLHF]QRś� ORNDOL]RZDQLD RJyO ę SU U
U]HQQHM ęGQLDM QRGRVWSQ\FK ]HVW]e-
ni publicznych,
�� X]XSH�QLHQLH IXQNFM P LHV]NDO ]DEXGRZą XV�XJRZą NRP HU Qą ] Z\NO eniem
L Q\FK F\M XF]
obiektów handlowych o powierzchni spU]HGDż\ SRZ\żHM P � LQZHVW\FM SRZo-
L
GXM ]DJU GO M śU VND L ZDU ż\FLD D WNżH VSU]HF]Q\FK
ąF\FK RżHQLH D DNRśFL RGRZL XQNyZ D
z FKDU HU O Q\P LVW ąFHM]DEXGRZ\ SRG Z]JO IRU \ L VNDO
DNW HP RNDO QLHM ęGHP P L
3R]RVW F]� WU QD ZVFKyG RG XOLF\ *O D ]RVW ]aliczona do strefy pod-
D�D H HQX RJHU D�D
P LHMNLHM &D�Rś� W U SU HVWGO DNWU]H
V HMVWHI\ ]H]QDF]RQD M D ]DEXGRZ\ R FKDU H RGSRZLDGDMą
F\P ]DEXGRZLH P LHV]NDQL QL QWQV\ZQRśFL SRGREQL M VWHID P LHMND
RZHMR VNLHML H H D U V
Jako kierunki zagospodarowania przestrzennego dla strefy podmiejskieMSU ęW
]\M R
�� ]DFKRZDQL RW WFK SU U R Z\VRNL ZDU R DM D]RZ\FK Z WP
H ZDU \ ]HVW]HQL FK WśFLDFK NU REU \
V]F]HJyO S�DV]F]\]Q ZLGRNRZ\FK L SDQRUDP RJOąGDQ\FK ] SXQNW L FLąJyZ ZLGo-
QLH yZ
kowych,
�� EH]Z]JO GED�Rś� R XWZDO ]DFK RZDQ\FK ]DVREyZ L RGW ]HQLH SRZLą]Dń
ęGQą U HQLH ZRU
przyrodniczych,
�� NV]W RZDQLH QRZ\FK VNXSL ]HVSR�yZ ]DEXGRZ\ R QL QWQV\ZQRśFL SRd-
D�W RQ\FK VNLHML H
SRU]ąGNRZDQH RFKU SU RGQL NU REU
RQLH ]\U F]HML DM D]RZHM
�� RJUDQLF]HQLH ]DLQZHVWZDQL R Z\VRNLHMLQWQV\ZQRśFL RU ]DLQZHVW ]ZLą]a-
R D H D] RZDQLD
QHJR ] SU ą SU \V�HP L Z\WZyUF]RśFL QD U ]DEXGRZ\ P LHV]NDO
RGXNFM ]HP ą ]HF] QHM
i XV�XJRZHM
6. USTALENIA PROJEKTU PLANU
6.1. Dyspozycje funkcjonalne planu
W zakresie dyspozycji funkcjonalnej planu  lokowania funkcji w obszarze, wyznaczono
tereny:
�� MW  tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej
�� MN1  WUHQ\ ]DEXGRZ\ P LHV]NDQL HGQRU QQHMR REQL QW
H RZHMM RG]L żRQHML HQV\ZQośFL
�� MN2  WU ]DEXGRZ\ P LHV]NDQLRZHMM RG]LQQHMR SRGZ\żV]RQHML HQV\ZQo-
H HQ\ HGQRU QW
śFL
�� MW U  tereny zabudowy mieszkaniowej wieloroG]LQQHML ]DEXGRZ\ XV�XJRZHM
�� U1  WU ]DEXGRZ\ XV�XJRZHMz programem mieszkaniowym - w tym szczególnie
H HQ\
XV�XJL SXEOLF]QH
�� U2  W HQ\ ]DEXGRZ\ XV�XJRZHMR charakterze ponadlokalnym
HU
13
OIKOŁ 35$&2: 1,$ 2&+521< Ś5 ODOW ISKA
352*12=$ 2 ' ' =,$ą<: $1,$ 1$ Ś52' 2: ,6. 2 � - OBSZAR 3
. 2: ,&. A - GLOGER A
�� IT  tereny infrastruktury technicznej - stacje radiolokacyjne
�� KS  W HQ\ Z\RGU RQ\FK SDUNLQJyZ RJyO ę
HU ęEQL QRGRVWSQ\FK
�� ZC  tereny cm entarne
�� US  W HQ\ SXEOF]Q\FK XU VSRU X i rekreacji
HU L ]ąG]Hń W
�� Z  terHQ\ ]L HQL QLHXU
HO ]ąG]RQHM
�� ZP  tHU ]LHO XU
HQ\ HQL ]ąG]RQHM
�� W  teren wód powierzFKQLRZ\FK śU ąGRZ\FK
yGO
�� . 3 WU XU]ąG]Hń NRP XQLNDFM P DVRZH  SęWO DXW
H HQ\ L D REXVRZD
�� KDZ  tereny dróg publicznych  ulice zbiorcze
�� KDL  tereny dróg publicznych  ulice lokalne
�� KDD  tereny dróg publicznych  ulice dojazdowe
�� KDX  tereny dróg publicznych  ulice pieszo-jezdne
�� KDW  W HQ\ GU QL EęGąF\FK GU L SXEOLF]Q\P L  XOFH ZHZQęW]QH
HU yJ H RJDP L U
�� KX  tereny wydzielonych ciąJyZ SLHV]\FK ] WZDU HO
R ]\V]ąFą ]L HQLą.
Ponadto w dyspozycji przestrzennej planu wyznaczono:
�� RERZLą]XM OQLH ]DEXGRZ\
ąFH L
�� nieprzekraczalne linie zabudowy
�� FLąJL NV]W R SLHU XV�ugowych
D�WZDQLD ]HL
�� ]DVLęJ *�yZQHJR =ELRU : yG 3RG]LHP Q\FK GZ WP nr 450  Dolina RzHNL : LV�\
QLND
�� granice streI\ RFKU HU ]DP NQLęWJR
RQQHMW HQX H
�� W HQ\ RFKU śU W RZ
HU RQ\ RGRZLVND NXOXU ego  stanowiska archeologiczne
�� strefy techniczne od magistralnych sieci infrastruktury technicznej (linii elektroener-
getycznych 110 kV).
6.2. =DVDG\ ]DFKRZDQL �DGX SU U
D ]HVWzennego
: ]DNU H ]DVDG RJyO VWQRZLąF\FK o powstaniu nowej struktury funkcjonalno -
HVL Q\FK D
SU U XVW HQLD SO RNU DM ZVSyO RJyO GO REV]DU SO ]asady
]HVW]HQQHM DO DQX HśO ą QH QH D X DQX
NV]W�W SU U]HQL 6ą QLP L zasady:
D RZDQLD ]HVW
�� XNV]W�WZDQLD L SU L ]HVW]HQQHJR
D R RZDG]HQLD J�yZQ\FK RVL NRP SR]\FM XN�DGX SU U
�� NRQFHQWDFM J�yZQ\FK HO HQW SU DP X XV�XJ Z]G�Xż Z\]QDF]RQ\FK Z SOanie
U L HP yZ RJU
osi kompozycyjnych
�� NV]W RZDQLa SU U RVL RZHM M KDUP RQLQ\FK ]HVSR�yZ ]DEXGRZ\ P LHVz-
D�W ]HVW]HQL HGO DNR M
NDQL XV�XJRZHM] WZDU HO ]\ P
RZHML R ]\V]ąFą ]L HQLą SU zapewnieniu jednorodnośFL IRU
Z SRV]F]HJyO IU HQWFK RU Z\NO X EXG\QNyZ QLH VSH�QL ąF\FK NU\W e-
Q\FK DJP D D] XF]HQL DM
UL �DGX SU U R]XP X ]HSL D
XP ]HVW]HQQHJR Z U LHQL SU VyZ XVWZ\ R SODQRZDQLX L ]DJRVSo-
darowaniu przestrzennym.
6.3. =DVDG\ RFKU śU VND
RQ\ RGRZL
W sferze stanowion\FK GO REV]DUX SO ]DVDG RFKU śU
D DQX RQ\ RGowiska ustalenia planu
VWQRZLą QDND] ]DFKRZDQLD Z REU H G]L EXGRZO SRZLHU ELRO Fznie
D ęEL D�NL DQHM ]FKQL RJL
F]\QQHMZHG�XJ RNUHśO Z SO ZVNDz
QLNyZ Z\]QDF]RQ\FK GO W HQyZ R U
RQ\FK DQLH D HU yżQ\P
przeznaczeniu (tabela 2, SRQLżHj).
14
OIKOŁ 35$&2: 1,$ 2&+521< Ś5 ODOW ISKA
352*12=$ 2 ' ' =,$ą<: $1,$ 1$ Ś52' 2: ,6. 2 � - OBSZAR 3
. 2: ,&. A - GLOGER A
Tab.2. WVNDz
QLNL SRZL ]DEXGRZ\ L zachowania powierzchni biologicznie czynnej wyzna-
HU]FKQL
czone ustaleniami planu zagospodarowan ia przestrzen nego.
ZVNDz
Q L HU]FKQL]a- ZVNDz
QL ]FKQLEL
N SRZL N SRZLHU o-
teren budowy logicznie czynnej uwagi
liczb a niemian owan a %
MW < 0,30 > 35
MN1 < 0,25 > 40
MN2 < 0,30 > 35
MWU < 0,40 > 20
< 0,3 XV�XJi publiczne
< 0,5 XV�XJi komercyjne
U1
] Z\�ąF]HQL V]NR�\
HP
> 15
i przed szkola
U2 < 0,4 > 25
3RQDGW Z SU HNFLH ]DSL ]DZDU R XVW HQL GRWF]ąFH
R RM VX W DO D \
�� zachowania LVW ąFHJR GU D L ZDU R RZ\FK ]DNU]HZLHń Z SURFHVLH ]DEu-
QLHM ]HZRVWQX WśFL
dowy i zagospodarowania terenów na cele ustalone w planie
�� zakazu U L L ]DEXGRZ\ EH] UyZQRF]HVQHJR U ą]DQL SU HP yZ L DVWXNW
HDO]DFM R]ZL D REO QIU U u-
U WFKQL V]F]HJyO ] ]DNU GRWF]ąFHJR RGSURZDG]DQLD śFLHNyZ VDQLtar-
\ H F]QHM QLH HVX \
nych i wód opadowych.
W odniesieniu do ochrony wód powierzchniowych i podziemnych ustalenia wpro ZDG]DMą
zakaz:
�� Z\JUDG]DQLD WU Z RGO P QLHM]HMQL P RG OQL EU
H HQX HJ�RśFL V ż L L ]HJX
�� O L L RELHNW NXEDWU Z RGO P QLHM ż P RG OQLL EU egu.
RNDO]DFM yZ X RZ\FK HJ�RśFL V]HMQL L ]
6.4. OEV�XJD NRP XQLNDF\MQD REV]DUX
: ]DNU REV�XJL NRP XQLNDF\M REV]DU REM H SO XVWO VWQRZLą żH
HVLH QHM X ęWJR DQHP D HQLD D
REV]DU EęG]LH REV�XJL SU
ZDQ\ ]H]
1. ulice podsWZRZHJR XN�DGX NRP XQLNDF\MQHJR:
D
a. planowane ulice zbiorcze: na kierunku N-S (tzw. droga Wolbromska) oraz na
kierunku W-= IU HQWGU VWQRZLąF\ SR�ąF]HQLH XO : HLVVD ] XO %DQDFKD
DJP RJL D
z wykorzystaniem odcinka ul. Wolbromskiej),
b. XOFH O QH LVW ąFD XO ą RNL N XO *O D RUD] RGFL XO 3ęNRZLckiej
L RNDO QLHM HWD RJHU QHN
oraz planowane XOFH ]DSHZQL ąFH SR�ąF]HQLH XOLF\ ąRNLHWD ] XO *O
L DM N RJera.
2. EO HQW XN�DGX X]XSH�QLDM REHM XM LVW HM L SO L D]Go-
HP \ ąFHJR P ąFH QL ąFH DQRZDQH XOFH GRM
we oraz ulice pieszo-jezdne.
3U GXM VLę żH Z�DVQH SRW]HE\ SDUNLQJRZH REV]DU ]RVWQą ]DVSRNRM SU SDr-
]HZL H U X D RQH ]H]
kingL ORNRZDQH QD SRZLHU L Z SU LDFK EXG\QNyZ ZHG�XJ RNU RQ\FK Z SOa-
]FKQL ]\]LHP HśO
QLH ZVNDz
QL LRśFL P LHMF SDU D DQHP
NyZ O V NLQJRZ\FK GO Z\]QDF]DQ\FK SO IXQkcji).
6.5. , QQH XVW D SO SR]RVWDM Z ]Z L ] RGG]L \ZDQL L
DOHQL DQX ąFH ą]NX D� DP
QD śU VNR
RGRZL
W zakresie tym plan:
�� nakazuje rR]ZLą]DQLH JRVSRGDU RGSDGDP L NRP XQDO L L L L RGSDGDP L Z V\s-
NL Q\P QQ\P
WP LH ]RUJDQL]RZDQ\P RERZLą]XM QD REV]DU P LDVW ] VHJU ą Rdpadów
H ąF\P ]H D HJDFM
15
OIKOŁ 35$&2: 1,$ 2&+521< Ś5 ODOW ISKA
352*12=$ 2 ' ' =,$ą<: $1,$ 1$ Ś52' 2: ,6. 2 � - OBSZAR 3
. 2: ,&. A - GLOGER A
X z
U L SRZVWQLD SU ]DFKRZDQL RERZLą]XM Z WP ]DNU SU VyZ
yG�D FK D ]\ X ąF\FK \ HVLH ]HSL
odUęEQ\FK
�� Ustanawia pas izoluM RG W HQX FP HQWU REHM XM teU ZRNy� FP HQW ]D
ąF\ HU D ]D P ąFy HQ\ DU
przy ul. Piaszczystej i ustala zasady jej zagospodarowania.
�� 8VWQDZLD ]DVDGę VWRVRZDQLD V\VWP yZ JU]HZF]\FK ]GDODF]\QQ\FK GO ]DEXGowy
D H D
ZLHO RG]LQQHM QLVNRHP LV\M QRśQLNyZ HQHU L Z V\VW DFK indywidualnych
RU Q\FK JL HP
�� =DND] O L L Z REV]DU REM \ SO LQZHVWFM VWQRZLąF\FK SU]HGVLęZ]Lę
RNDO]DFM ]H ęWP DQHP \ L D
FLD P RJąFH ]QDF]ąFR RGG]LD�\ZD� QD śU VNR GO NWU\FK M DJDQH OXE
RGRZL D y HVWZ\P
P RżH E\� Z\P DJDQH VSRU]ąG]HQLH U W RGG]L RGRZL
DSRU X D�\ZDQLD QD śU VNR QD SRd-
stawie przHSL RGU yJ D] ]ąG]Hń L VLHFL LQIUastruktury
VyZ ęEQ\FK ] Z\�ąF]HQLHP GU RU XU
technicznej.
�� Zakaz lokalizacji Z W HQDFK P LHV]NDQL RU P L RZR XV�XJRZ\FK inwe-
HU RZ\FK D] HV]NDQL
VWFM ] ]DNU XV�XJ NRP HUF\M L SU QHJR y \FK
\ L HVX Q\FK ]H]QDF]HQLD GRSXV]F]DO NWU Rd-
dzia�\ZDQLH QD śU VNR SU DF]DM SR]L GRSXV]F]DO P RJ�RE\ RGG]LD�y-
RGRZL ]HNU ąFH RP Q\
ZD� SR]D JU W HQX GR NW HJR L RU SU \W DZQ\
DQLFH HU yU QZHVW ]HGVLęZ]LęFLD P D W X� SU So-
ZRGXM REQiżHQLH Z\P DJDQ\FK QD SRGVW H SU VyZ RGUęEQ\FK GRSXV]F]DOQ\FK
ąF DZL ]HSL
SR]LRP yZ Z ]DNU H VWQGDU śU
HVL D GyZ RGRZLVNRZ\FK Z�DśFLwych dla zabudowy miesz-
kaniowej.
5HDO]XM SRVWQRZLHQLD DU 8VWZ\ 3UDZR RFKU śU VND GR NDW L W
L ąF D W D RQ\ RGRZL HJRUL HUe-
QyZ GO NWU Vą RNU RQH SR]LRP \ KD�DVX Z SO H
D y \FK HśO DQL
1. tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i wielorodzinnej (MN1, MN2 i MW )
zaliczono do kategorii WU SU
H HQyZ ]H]QDF]RQ\FK SRG ]DEXGRZę P LHVzNDQLRZą,
2. tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej i ]DEXGRZ\ XV�XJRZHM (MWU) zali-
czono do kategorii terenów przeznaczonych  na cele mieszkaniowo  XV�XJRZH�,
3. F]ęś� Wrenów zabudow\ XV�XJRZHM ] ]DNU XV�XJ SXEOF]Q\FK R]QDF]RQ\ch na
e HVX L
rysunku planu pod symbolem U1P  zaliczono do kategorii terenów przeznaczonych
SRG EXG\QNL ]ZLą]DQH ]H VW O F]DVRZ\P SRE\W G]LHFL L P �RG]LHż\ V]NR�\
D�\P XE HP
SU]HGV]NRO ż�RENL .
D
3U H VLę ZSURZDG]HQLH QDVW ąFHMNRU \ ]DSLVX NWU EęG]LH NRUHVSRQGRZD�D
RSRQXM ęSXM HNW y D
] W LQRO L ]DNU RNU RQ\P Z UR]SRU]ąG]HQLX 0LQL U śU VND z dnia 29
HUP RJLą HVHP HśO VWD RGRZL
lipca 2004 r. Z VSU GRSXV]F]DO SR]LRP yZ KD�DVX Z śURGRZisku (Dz. U. Nr 178,
DZLH Q\FK
poz. 1841) i zaliczenie poszczególnych terenów do kategorii, odpowiednio:
�� MN1 i MN2  kategoria 2a  tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej,
�� MW  kategoria 3a  tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej i zamieszkania
zbiorowego,
�� U1  kategoria 2b  tereny zabudowy zwią]DQHM]H VW�\P O ZLHO
D XE RJRG]LQQ\P So-
E\WP G]LHFL P �RG]L
H L Hż\
T ereny MWU Z ]DVDG]LH P RżQD E\ ]DOF]\� GR NDWJRUL 4  W Z VWHILH śU LHj-
L H L HUHQ\ U yGP
VNLHM ]JRGQLH ] XVW HQL L �6W XZDU
DO DP XGLXP XQNRZDń L NLHUXQNyZ ]DJRVSRGDUowania
przestrzennego Krakowa ) miast SRZ\żHM W mLHV]NDńFyZ ]H ]ZDU ą ]DEuGRZ ą
\V W
P LHV]NDQLRZą L NRQFHQWDFM RELHNW DGP LQLVWDF\M KDQGO L XV�XJ owych.
U ą yZ U Q\FK RZ\FK
=ZDż\ZV]\ M QD FKDU H ]DEXGRZ\ NW D P D SRZVW� ZHG�XJ XVWO SU u-
HGQDN DNWU yU D D Hń RSRQ
M VLę ]DOF]HQLH W R WP SU X
H L HUHQyZ \ ]H]QDF]HQL GR kategorii terenów 3a.
: REV]DUDFK SU HJ�\FK EH]SRśU R GR OLQL NRO RZHMZ SU
]\O HGQL L HM ]\SDGNX ]ZLęNV]HQLD F]ę
VWWOZRśFL U SRFL plan ustala: &  ]DVWVRZDQLH SRGZ\żV]RQHML]RO L ]DEHz-
R L XFKX ąJyZ R DFM
SL ąFHM SU KD�DVHP L ZL DFM L GR SR]L yZ RNUHśO Z SU
HF]DM ]HG EU DP RP RQ\FK ]HSLVDFK RGUęb-
Q\FK SU ]DVWVRZDQLH HNU DNXVWF]Q\FK O LQQ\FK EDUHU Gz
ZLęNRFK�R nnych) .
]H] R DQyZ \ XE L
W procesach inwestycyjnych plan ustala w \P yJ VN�DGRZDQLD P DV ]LHP Q\FK SoZVWD�\FK
w procesie budowy zgodnie z przepisami szczególnych zasad ochrony powierzchni zie-
P L ]H V]F]HJyO XZ]JO HP ZDU Z\ SU F]HMJO ,9 L Z\żV]\FK NO ERQi-
Q\P ęGQLHQL VW yFKQL HE DV
WF\M FHO LFK Z\NRU D SU NV]W�WZDQL W HQX L XU dzaniu zieleni.
D Q\FK HP ]\VWQLD ]\ D R X HU ]ą
16
OIKOŁ 35$&2: 1,$ 2&+521< Ś5 ODOW ISKA
352*12=$ 2 ' ' =,$ą<: $1,$ 1$ Ś52' 2: ,6. 2 � - OBSZAR 3
. 2: ,&. A - GLOGER A
*O VW VW HP RQ\ ęGX H L ]y-
HED DQRZLąFD VZRL \ HNRV\VW Z\P DJD RFKU EH] Z]JO QD NDWJRUę SU
SL NO NDFM ERQL D Qą RSUDFRZDQą J�yZQLH ]H Z]JO XWOWU QS M
VDQą DV\IL ą WF\M ęGyZ \ L D Q\FK Hd-
Q\P ] NU\WUyZ NO NDFM M ZRś� XSU VSU H P HFK DQLF]Q\P 5yZQLHż
H L DV\IL L HVW�DW DZ\ ]ęWP
gleby klas niżV]\FK F]\ UDF]HMZDU ZD U QD JO QLżV]\FK NO ERQL DF\M P RżH
VW RG]DM HE DV W Q\FK
V�Xż\� GR U W L W HQyZ =DWP SU H VL NRUHNW XVWO SRSU Z\�ąF]e-
HNXO\ZDFM HU H RSRQXM ę ę D Hń ]H]
QLH NZHVW ]ZLą]DQ\FK ] ERQLWFM JO
LL D ą HE
7. 2&( 1$ =*2' 12Ś&, 867$/(C
352-( . 78 3/$18 =E
678' , 80 8: $581. 2: $C
I KIERUNKÓW ZAGO-
SPODAROW ANIA PRZESTRZENNEGO MIASTA
3U HNWXVW Hń SO U uje ustalenia VW XP XZDUXQNRZDń L NLHU ]DJRVSo-
RM DO DQX HVSHNW XGL XQNyZ
darowania przestrzennego miasta w sferze dyspozycji przestrzennych i zasad oraz kie-
runków zagospodarowania terenów.
: \M H VWQRZL NZHVW XNV]W�WZDQL XN�DGX NRP XQLNDF\M Z WM F]ęśFL NWU
ąWN D LD D R D QHJR H y D
dotyczy planowanego przebiegu drogi zbiorczej na kierunku wschód  zachód (fig.1).
) L )UDJP HQW U\VXQNX �6WXGL XZDUXQNRZDń L NLHUXQNyZ ]DJ RVS RGDU D SU]HVWU]HQQHJR
J XP RZDQL
Krakowa , plan sza rozwoju system u komunikacyjneg o miasta. Widoczny przebieg planowan ej
drogi KT/Z o przebiegu wschód  zachód.
5yżQLFD SRO QD WP żH Z SO na odcinku od ul. ą RNL N GR XO 3L
HJD \ DQLH HWD DV]F]\VWHMdroga
EęG]LH SU ęW QLHFR Z NL XQNX SR�XGQL 1DVW EęG]LH SU]HELHJD�D Z NLe-
]HVXQL D HU RZ\P ęSQLH
U SR�XGQLRZ\P P QL ZLęFHM ]JRGQLH ] Srzebiegiem ul. Piaszczystej. Poczem na
XQNX HM
Z\VRNRśFL P QLHMZLęFHMXO ŻZL RZHMSRQRZQL SU ]HELHJ
U H ]\ELHU]H SU ZVFKyG  zachód.
�. RQVHNZHQFM śU VNRZH SU ęWJR U D
H� RGRZL ]\M H R]ZLą]DQLD ]RVWQą RP yZLRQH Z GDlszej
F]ęśFL RSU ZDQLD
DFR
17
OIKOŁ 35$&2: 1,$ 2&+521< Ś5 ODOW ISKA
352*12=$ 2 ' ' =,$ą<: $1,$ 1$ Ś52' 2: ,6. 2 � - OBSZAR 3
. 2: ,&. A - GLOGER A
8. KIERUNKI I PRZEW IDYW$1$ , 17( 16<: 12Ś�
1, ( 32Ż
' $1<&+ 35=( . 6=7$ą &( C
, ' ( *5$' ACJI
Ś52' 2: , 6. $ 35=< ' 27<&+&=$62: <0 8Ż<7. O-
W ANIU I ZAGOSPODAROW ANIU OBSZARU
Przy braku realizacji planu zarówno w sferze dyspozycji przestrzennej jak i ustaOHń
w VIHU]H ]DVDG ]DJRVSRGDURZDQLD L RFKU śU VND P RżQD VSRG]LHZD� VLę L R Q\FK
RQ\ RGRZL VWW
zmian w strukturze przestrzennej skutkiem chaotycznego rozwoju budownictwa co za-
F]\QD ]D]QDF]D� VLę M Z FKZLL REHFQHM 6NXWDP L śU VNRZ\P L WNLHMV\W L Ey-
Xż O N RGRZL D XDFM
�\E\ L R Q ]P LDQ\ NU REU L ]DJU D P RJąFH wynika� z braku infrastruktury
VWWH DM D]RZH RżHQL
V]F]HJyO Z ]DNU RGSU D
QLH HVLH RZDG]DQL śFLHNyZ L ZyG RSDGowych).
: HIHNFLH EU U L L XVWO L VW \ X QZHVWF\M
DNX HDO]DFM D Hń RVRZDQLD GRWFKF]DVRZHJR P RGHO L \ Q e-
JR SRMHG\QF]H RELHNW O L ]HVSR�\ P RżQD E\ VLę VSRG]LHZD� SRZVWQLD
\ XE FK D
w opisywanym terenLH NU REU L ZDU śU DNW \ D
DM D]X XQNyZ RGRZLVND FKDU HU\VWF]Q\FK GO Vu-
burbiów wielkich aglomeracji.
8W]\P DQLX L QLHM VW śU VND P yJ�E\ VSU D�  P D�R SUDZGRSodobny -
U VW ąFHJR DQX RGRZL ]\M
SU]\SDGHN EU ]DLQWUHVRZDQLD RIHU ą W X
DNX H W HUHQyZ R SU]H]QDF]HQL P LHV]NDQLowym czy
us�XJRZ\P ( IHNWP WNLHJR VWQX U P yJ�E\ E\� U ]ELRU VN UośOQQ\FK
H D D ]HF]\ R]ZyM RZL L
w GU VXNFHVM QDW DO W H yZQLHż
RG]H L XU QHMQD HUHQDFK SU]H]QDF]RQ\FK SRG ]DEXGRZę DO U
GHJU D śU VND Z\ZR�DQD QS ]DśP LHFHQLHP O QLHNRQWRO
DGDFM RGRZL XE U RZDQ\P L SU]\SDd-
kowymi sposobami uż\WNRZDQLD
9. IDENTYFIKACJA ODDZIAą <: $C
=: , 
=$1$ = 3/A-
NOWANYMI FUNKCJAMI OBSZARU
: REHF XVWO Z�ąF]HQLD SU]HZDżDM X HUHQyZ śU LHjskich,
D RQHJR ąFHMF]ęśFL REV]DU GR W yGP
P RżQD RNUHśO� SU RGG]LD�\ZDQLD QD śU VNR REV]DUX M istotnie zmieQLDMąFH
L ]\V]�H RGRZL DNR
jego dotychczasowy obraz (tab. 3).
Tab.3. ,GHQW D RGG]L Dń ]ZL D ] SO DP
\ILNDFM D�\Z ą]DQ DQRZDQ\P L IXQNFM L REV]DUX.
Czynnik Dotyczy THFKQRO D P RżOiZRś� Prognozowane oddzia�\Z DQL L
RJL H
terenów wyVWąSL D M QDWężHQLH
HQL HJR
Emisja zan ieczyszF]Hń Tereny ZDVWRVRZDQLH Z XN�a- NLH Z\VWąSLZ ]QDF]ąF\P UR]P La-
SRZL ] XN�ad ów zab udowy dach grzewczych paliw rze (wskutek likwid acji lub mo-
HWU]D
grzew czych o niewielkiej emisji derni]DFML \FKF]DVRZ\FK z
UyGH�
GRW
zanieF]\V]F]Hń emisji, stosowanie w terenach
mieszkaniowych zdalczynnych
systemów ogrzewan ia)
Emisja zan ieczyszF]Hń Komunika- W\VW L yZQL w oto- ZQDF]ąFH RGG]L DQLa Z]G�Xż
ąS J� H D�\Z
powietrza z pojazdów cji drogo- F]HQLX L HM SURM
VWQL ąF\FK L HNWRZDQ\FK GUyJ J�yZQ\FK R
samochodowych wej i ich projektowanych dróg przebiegu wschód-zachód i pó�
otoczenia klasy G noc-SR�XGQL IL
H J
EP L D KD�DVX NRP XQi- Komunika- W\VW L KD�DV GURJ o- RGG]L \ZDQL ]QDF]ąFH  Z\�ąFz-
VM ąS D� D
kacyjnego cji drogo- wy, lotniczy, kolejowy) QL Z]G �Xż J�yZQ\FK FL o-
H ąJyZ GU
wej i kole- gowych i kolejowych i na podej-
jowej śFLu do portu lotniczego
HD�DV ]ZL \ ] O W\VWąSL OGG]L H Z VWRSQLX QL ]Q a-
ą]DQ o- D�\ZDQL H
kowanymi funkcjami F]ąF\P
WS� NOLP DWO Zabudowy Prawdopodobny Miejscowo w stopniu odczuwal-
\Z QD RNDl-
ny nym
18
OIKOŁ 35$&2: 1,$ 2&+521< Ś5 ODOW ISKA
352*12=$ 2 ' ' =,$ą<: $1,$ 1$ Ś52' 2: ,6. 2 � - OBSZAR 3
. 2: ,&. A - GLOGER A
Tab.3. ,GHQW D RGG]L Dń ]ZL D ] SO DP
\ILNDFM D�\Z ą]DQ DQRZDQ\P L IXQNFM L REV]DUX (c.d.).
Czynnik Dotyczy THFKQRO D P RżOiZRś� Prognozowane oddzia�\Z DQL L
RJL H
terenów wyVWąSL D M QDWężHQLH
HQL HJR
PU]HNV]WD�FHQL NUDM Obszar W\VWąSL ZQDF]ąFH
H o-
brazu zainwesto-
wania
PU]HNV]W ZDO Tereny W\VW ą Ograniczenie pola widoku zabu-
D�FHQLD o- ąSL
rów widokowych zab udowy GRZą
PU]HNV]W VW Obszar W\VWąSL : VNX WHN Z]URVWX ZVSy�F]\QQLND
D�FHQLH o-
sunków wodno- zainwesto- RGS� XWZDU H SRZL
\ZX G]HQL HU]Fh-
gruntowych wany ni)
Zanieczyszczenie wód NL Z\VWąSL  śFL ZDO H RG VSUDZQRśFLP L V HM
H HNL HżQL HMNL
QD VNXWHN ]U]XWX śFLe- zrzucane do kan alizacji RF]\V]F]DO HNyZ
QLśFL
ków miejskiej
Powstawanie odpadów Tereny W\VWąSL ZDO H RG VSU L V ego
HżQL DZQRśFLP HMNL
komunalnych zainwesto- systemu utylizacji
wane
Powstawanie odpadów obiekty MRżH Z\VW � QLVNL W ]D� LX QL ]Q DF]ąFH SRGOe-
ąSL RżHQ H
niebezpiecznych XV�XJowe VWRSL SUDZGopodo- JD XW\O]DFM ZJ SU]HSLVyZ RGUęb-
Hń L L
ELHńVWZD nych)
Ograniczenie infiltracji Dachy, W\VWąSL =QDF]ąFH
wód opadowych do pow.
gruntu utwardzone
Likwid acja powierzchni Tereny W\VW  QD GXżych W JUDQ LFDFK RNUHśORQ\FK XVWDOe-
ąSL
biologiczn ie czynnej zainwesto- powierzchniach niam i planu
wane
10. P52*12=$ 2' ' =, $ą<: $1, A REALIZACJI USTA-
/( C
352-(. 78 3/$18 1$ . 20 321( 17< Ś52' O-
W ISKA
10.1. Powierzchnia ziemi
=H Z]JO QD XNV]W�WZDQLH SRZLHU Z RSL Hż\ ę L
ęGX D R ]FKQL V\ZDQ\P terenie nie QDO VL OF]\�
z istotn\P L ]P LDQDP L XNV]W RZDQLD SRZLHU
D�W ]FKQL
WLęNV]H SU D�FHQLD P RJą VL ZLą]D� ] SODQRZDQą ]DEXGRZą ]ERF]D ' ROLQ\ 3UąGQi-
]HNV]W ę
ka. : \]QDF]RQR W Z SO WU ]DEXGRZ\ M RG]L REQL QW
X DQLH H HQ\ HGQRU QQHMR żRQHML HnV\ZQRśFL
0 1 2]QDF]D W żH QD ZLęNV]\FK SRZLHU RZR G]L SRZVWQą Sojedyncze
R ]FKQL D�NDFK D
EXG\QNL =DWP L LO EęG]LH RJUDQLF]RQD =DJURżHQLHP ZLęNV]\P L SU eNV]W�FHQLDP L
H FK Rś� ] D
P RJą E\� Z EDU HJ�\P F]DVLH ZWU SRG]LD�\ G]L FR P RżH GRSURZDG]L GR
G]LHMRGO y QH D�HN �
]DJęV]F]HQLD ]DEXGRZ\ -HGQDN Z SLHU ID]LH ]DJRVSRGarowania terenu zmiany
ZV]HM
XNV]W RZDQLD QLH EęGą ]QDF]ąFH
D�W
=H Z]JO QD P RżOZH ]ZLęNV]HQLH RGG]LD�\ZDń Z GDO KRU\]RQFLH F]DVRZ\P SUo-
ęGX L V]\P
SRQXM VLę ZSURZDG]HQLH GR XVW Hń SO QDVW ąF\FK ]DSLVyZ
H DO DQX ęSXM
1. ]DND]X ZWU SRG]LD�yZ G]LD�HN Z V]F]HJyO Z REU H O Z EH]SRśU
y Q\FK QRśFL ęEL XE HGQLP
RW GROQ 3UąGQLND L 6XGR�X
RF]HQLX L
2. nakazu prowadzenia dróg lokalnych i dojazdów do posesji po powierzchni terenu.
19
OIKOŁ 35$&2: 1,$ 2&+521< Ś5 ODOW ISKA
352*12=$ 2 ' ' =,$ą<: $1,$ 1$ Ś52' 2: ,6. 2 � - OBSZAR 3
. 2: ,&. A - GLOGER A
10.2. Gleby
5HDO]DFM XVWO SO VSRZRGXM Z\�ąF]HQLH ] SU L U QHM O SRWQFM
L D D Hń DQX H RGXNFM RO XE H Dlnie
SU]H]QDF]RQHM SRG XSU ZRbec ]QDF]Q\FK SRZLHU Xż\WyZ XJRURZ anych)
DZę ]FKQL N
]QDF]Q\FK SRZLHU =P LDQ\ EęGą ]ZL SU ZV]\VWLP ] IL]\F]Qą HOP LQDFM
]FKQL ą]DQH ]HGH N L ą
gleb w terenach przeznaczonych pod zainwestowanie (budynki, dojazdy, miejsca posto-
jowe).
3RVWęSRZDQLH ] ZDU Zą U QD JO U XM SU]HSL V]F]HJyO 8VWZD
VW RG]DM HE HJXO ą V\ QH D
O ochronie gruntów i rolnych ]RERZLą]XM L R D GR ]DFKRZDQLD ZDU Z\ L Xż\FLD
ąFH QZHVWU VW
jej w rekultywacji terenu. =DVDG\ RNU RQH Z SU]HSLVDFK RERZLą]XM SU XW]y-
HśO ąFHJR DZD U
P XM ]DSLV\ SODQX
ą
Z miany stanu gleb  Z\QLNDM ] P RżOZHJR ]DQLHF]\V]F]HQL M L Z\VWSL W Z R d-
ąFH L D HśO ą ą R
niesieniu do gleb QD JU D SR�RżRQ\FK Z EH]SRśU VąVLHG]W V]O NRP u-
XQWFK HGQLP ZLH DNyZ
QL Q\FK -HGQDN ZREHF Z\�ąF]HQLD FD�HM SRZLHU REM HM SO ] SU
NDF\M ]FKQL ęW DQHP RGXkcji
rolnej, w dalszej perspektywie czasu nie id HQW NXM VLę P RżOZRśFL Z\VWSLHQLD ]DJUo-
\IL H L ą
żHń GO P LHV]NDńFy Z REV]DUX NRU DM ] O Q\FK XSUDZ
D ]\VW ąF\FK RNDO
10.3. Powietrze atmosferyczne
Wobec przewidywanych planem; zastosowania zdalaczynnych systemów grzewczych
w ]DEXGRZLH ZL RU Q\FK
HO RG]LQQHML QLVNRHP LV\M QRśQLNów energii w zabudowie jednoro-
G]LQQHMQLH QDO VL VSRG]L L R QHJR SRJRU VWQX sanitarnego powietrza
Hż\ ę HZD� VWW V]HQLD D
atmosferycznego.
2NU HQL P RżOLZRśFL ZS�\ZX ORNRZDQ\FK SO XV�XJ QLH M P RżOZH EH] ]QDM o-
HśO H DQHP HVW L RP
śFL SU LRW LFK G]LD�DQLD
]HGP X
Ocenie zmian sWQX SRZLHW]D QD VNXWN RGG]LD�\ZDń NRP XQLNDF\M SRśZLecono
D U H Q\FK
RGU U Z QL V RSUDFR ZDQLX
ęEQ\ R]G]LD� QLHM]\P
10.4. Wody powierzchniowe i podziemne
: ZDUXQNDFK SH�QHMU L L XVW Hń SO GRWF]ąF\FK REM FD�HJR REV]DU SO
HDO]DFM DO DQX \ ęFLD X DQX
systemami kanalizacyjnymi (systeP U F QLH QDO VSRG]LHZD� VL ]QaF]ąF\FK
R]G]LHO]\ Hż\ ę
ZS�\ZyZ QD M wód powierzchniowych i podziemnych.
DNRś�
Korzystnym VNXWLHP śU VNRZ\P U L L XVWO SO EęG]LH P RżOZH ]P QLH j-
N RGRZL HDO]DFM D Hń DQX L
V]HQLH RGS�\ZX ZyG RSDGRZ\FK SU VLHFL NDQDO]DF\M 3O SU GXM bowiem
]H] L QH DQ ]HZL e
możOZRś� RGSURZDG]DQLD F]ęśFL ZyG RSDGRZ\FK  z powierzchni dachów i dróg pie-
L
szych oraz parkingów i dróg lokalnych (po podczyszczeniu) do gruntu lub wód po-
ZLHU RZ\FK : ]ZL ] WP ograniczenie zasilania zbiornika wód podziemnych
]FKQL ą]NX \
EęG]LH P QLHM QL Z\QLND�RE\ W ]H VW ]DLQZHVWZDQLD REV]DUX
V]H ż R RSQLD R
: \GDM VLę U FHO DE\ Z XVW HQL SO RGQLHś� VLę GR NZHVW P �ynówki,
H yZQLHż RZ\P DO DFK DQX LL
NWUD ]RVW SRSU HJR L ąGQL DQ Vt-
y D�D RZDG]RQD X SRGQyżD ]DFKRGQL ]ERF]D GROQ\ 3U ND 6W L
QLHM SR]RVWZLD ZLHO GR ż\F]HQLD V]F]HJyO H ]H Z]JO QD Z\NRU D M
ąF\ D H QL ęGX ]\VWQLH HMNo-
ryW M Z\V\SLVND RGSDGyZ 3O ]DWP SRZL XVW L M RVWWF]QH SU aczenie
D DNR DQ H QLHQ DO� HM D H ]H]Q
 OLNZLGDFM EąGz
Z�ąF]HQLH SR UHVW XFM GR W HQX U HDF\M NV]W RZ anego
ę \W L HU HNU QHJR D�W
w dnie doliny.
20
OIKOŁ 35$&2: 1,$ 2&+521< Ś5 ODOW ISKA
352*12=$ 2 ' ' =,$ą<: $1,$ 1$ Ś52' 2: ,6. 2 � - OBSZAR 3
. 2: ,&. A - GLOGER A
10.5. Klimat
Z miany w lokalQ\FK VWVXQNDFK NOP DWF]Q\FK RJU F]RQH EęGą GR VIHU P LNU L a-
R L \ DQL \ RNOP
tów. MRJą one GRWF]\� P L DO L P DNV\P DO WP SHUDW SRZLHW]D QLewielki
\ QLP Q\FK Q\FK H XU U
Z]U ZLO QRśFL SRZLHW]D ZLęNV]H REQL Z FLąJX GQLD SUęGNRśFL ZL U ]a-
RVW JRW U żHQLH DWX
O RG U LHV]F]HQLD RELHNW L ZLHO SRZL QLH]DEXGRZDQHM 1LH EęGą
HżQLH R]P yZ NRśFL HU]FKQL
RQH ZS�\ZD� ]QDF]ąFR QD ZDU NOP DW RGF]XZDO W REM \ SO
XQNL L X QHJR HUHQyZ ęWFK DQHP
10.6. Zasoby przyrody Rż\Z LRQHM
6WDW V]F]HJyO V]DW U L LP R ]DL R D QL DOFD�HMSRZLHU REV]a-
U \ QLH \ RśOQQHMP QZHVWZDQL HP ]FKQL
ru nie EęGą ]QDF]ąFH M żH W HQ QLH REIL XM Z FHQQH F]\ U VLHGOVND
DNR HU W H ]DGNLH L
i zbiorowiska.
: SO XW]\P DQR ZRO RG ]DEXGRZ\ GROLQ\ 6XGR�X L 3U ND : \]QDF]RQR UyZQLHż
DQLH U QH ąGQL
ZVNDz
QL ]DFKRZDQLD SRZLHU EL RJL F]\QQHM GO SRV]F]HJyO N ategorii
NL ]FKQL RO F]QLH D Q\FK
pU]H]QDF]HQLD W -HVWW U ]\VW
HUHQyZ R R]ZLą]DQLHP NRU Q\P
1LHP QLHMM REVHU H VLę SHZQH VSU]HF]QRśFL Z ]DSL XVWO 2W GO W
HGQDN ZXM VDFK D Hń yż D HUe-
QyZ SU]\ZRGQ\FK XVW D VLę
DO
1. NRQLHF]QRś� ]DFKRZDQL VWHI\ R V]HU P Z]G�Xż FL GO ]DFKRZDQLD
D U RNRśFL HNyZ D
P RżOZRśFL SU ś
L ]HMFLD
2. =DND] ZSURZDG]DQLD ]DEXGRZ\ Z RGO P QLHM]HMQL P RG OQLL EU
HJ�RśFL V ż L ]HJX
3. Nakaz wprowadzania obudowy biologicznej.
: SUDNWFH R]QDF]D W żH SO P LP R ]DSL QLH VW ]D VNXWF]QHMP RżOZRśFL XNV]W�
\ R DQ VX ZDU H L D
W ]LHO SU D RNRś� Hż\
RZDQLD HQL ]\ZRGQHMSRQLHZDż SR]RVWZLDQD V]HU P QLH QDO P LH�
ZąW L żH RJU L L R]JUDQL ąF\FK DQX ęJQą L
SOZRśFL RG]HQLD G]LD�HN P LP R OQL U F]DM SO QLH VL EOżHM
ZRG\ QL W XVWO U ZDU XQNyZ D RZDG]HQL QDVDG]Hń
ż R D D \VXQHN QLH VW ]D ZDU GO ZSU D
: \GDM VLę ]DWP ]DVDGQ\P DE\ U Z RGQLHVL X G o wód (podobnie jak w odnie-
H H yZQLHż HQL
VL X GR GU ]RVW�\ Z\]QDF]RQH OQLH RNU DM
HQL yJ D L HśO ąFH
1. QLHSU DF]DO OQL ]DEXGRZ\
]HNU Qą L ę
2. L QLHSU]HNU Qą OQLę ZSU
DF]DO L RZDG]DQLD RJURG]Hń
/L W QDO DO� QLH D L ąGQL XM
QLH H HżD�RE\ XVW L RGG]LHO GO REX GROQ 3U ND L 6XGR�X NLHU ąF VLę P Rż
OZRśFLą ]DEXGRZ\ SRMHG\QF]HM G]LD�NL ]DVDGą ]DFKRZDQL P RżOZLH GXżHM RdOHJ�RśFL
L D L
EXG\QNX RG OQLL EU DN yZQLHż ędami
L ]HJRZHMM U Z]JO krajobrazowymi.
10.7. Odpady
: G]L H JRVSRGDUNL RGSDGDP L XVWO SU HNW SO QLH ZQL SU \ żDd-
HG]LQL D HQLD RM X DQX RVą DNWF]QLH
Q\FK ]P LDQ 1DVW SU RVWLO RGSDGyZ SURSRU RQDO GR Z]U X OLF]E\ P LHV z-
ąSL ]\U RśFL FM Q\ RVW
NDńFy Z REV]DUX 5HDO]DFM SO QLH EęG]L P LD�D QDWP LDVW ZS�\ZX QD ]P LDQ\
L D DQX H R
ZVNDz
QL QDJU DG]HQLD LRś� RGSDGyZ SRZVW ąF\FK Z RNU RQ\P SU H F]DVX
ND RP O DM HśO ]HG]LDO
QD P LHV]NDńFD
=JRGQRś� JRVSRGDU RGSDGRZHM QRZ\FK REL y G]L QRśFL JRVSRGDU
NL HNWZ D�DO F]HM
z XVWO DP L SO Z\QL EęG]LH ]H VNXWF]QRśFL QDG]RU QDG SU ]HJDQL REo-
D HQL DQX ND� H X ]HVWU HP
ZLą]XM XU RZDń SUDZQ\FK
ąF\FK HJXO
21
OIKOŁ 35$&2: 1,$ 2&+521< Ś5 ODOW ISKA
352*12=$ 2 ' ' =,$ą<: $1,$ 1$ Ś52' 2: ,6. 2 � - OBSZAR 3
. 2: ,&. A - GLOGER A
10.8. Krajobraz
: REHF ]QDF]QHJR L Q ąFHJR L SO QZHVW
VWLHM DQRZDQHJR ]DL RZDQLD VN�RQX : \ż\Q\ . UDNR w-
skLHM]DJRVSRGDURZDQLH NWUH SRZVWQLH X M SRGQyżD D EęG]LH VNXWLHP 5 ealizacji
y D HJR N
XVWO SO QLH VSRZRGXM LVWWHJR REQLżHQLD ZDO yZ NU REUD]RZ\FK Rbszaru.
D Hń DQX H R Q RU DM
8SRU]ąGNRZDQLH SU ]DLQZHVWZDQLD G]LVLDMGRś� FKDRWF]QHJR SU]\F]\QL VL U
RFHVX R \ ę DF]HM
GR XSRU]ąGNRZDQLD NU REU ZQęW] DU WNW F]Q\FK NW H W SRZVW
DM D]yZ U FKL H RQL yU X DQą
. RU Q\P U DQX HVWSR]RVWZL L ]HF]Q\FK M ZRlnych od
]\VW R]ZLą]DQLH SO M D HQLH GHQ GROQ U DNR
zabudowy.
10.9. Ochrona przed promieniowaniem elektromagnetycznym
2FKU P LHV]NDńFyZ przed promieniowaniem elektromagnetycznym napowietrznej
RQę
linii energetycznej 110 kV zapewni wyznaczona planem strefa techniczna i ochronna.
: \]QDF]RQH SU SR�XGQL JUDQLF\ RSUDFRZDQLD Z VWHILH W HQ\ ]DEXGRZ\ P LHVz-
]\ RZHM U HU
NDO RQXM VW L HM 3O ]DN�DGD FR M ]\VW
QHMVDQNFM ą DQ VtQL ąF\ DQ HVWUR]ZLą]DQLHP NRU Q\P DE\
OQLH Z RGFLQNDFK SU]HELHJDM SU W ]DEXGRZ\ ]RVW�\ VNDEORZDQH
L ąF\FK ]H] HUHQ\ D
: REV]DU SO ]QDM H VLę XU H UDGL QH HVW R NHU U
]H DQX GXM ]ąG]HQL RQDZLJDF\M M W P DU ]eZQęW]Q\
i radiolatarnia NDB (Non Directional Beacon - radiolatarnia bezkierunkowa) lotniska
w Balicach.
&KDU H \VWND Z\SDGNRZD XN�DGX M XNV]W�W Z VSRVyE ]DSHZQLDM P DNVi-
DNWU \ HVW D RZDQD ąF\
P XP V\JQD�X QDG ]HVSR�HP DQWQ Z P LDUę RGGDO VL RG QDGDM QDWżHQLH SROD
H DQLD ę QiND ę
GRś� V]\ENR P DO H : ]DO RG NRQNU QHJR U ą]DQLD FKDU Hrystyka promie-
HM HżQRśFL HW R]ZL DNW
QL D ]HVSR�X DQWQ P D NV]W VWżND DO HOSV\ : ]DOHżQRśFL RG NRQNU QHM Ln-
RZDQL H D�W R ER L HW
stalacji nadajQLN SUDFXM ] P RFą : O : NDGDM N SUDFXM Z ) 0 QD F]ęVWWZRśFL
H XE QL H o OL
75 MHz.
=H Z]JO QD FK DU HU \ XU D R L
ęGX DNW \VWNę ]ąG]HQLD P RF L XNV]W�WZDQLH IDO P RżQD VWZLHUG]L�
żH SR]D REV]DU G]LD�NL QD NWU HVW]O L ę ą \
HP y HMM RNDO]RZDQH QLH Z\VWSXM QHJDWZQH RGG]La-
�\ZDQLD
10.10. Strefa ochrony sanitarnej od cmentarza
=DSLV XVWO ąF\ SDV L XM RG FP HQW ]D znajdująFHJR VLę REU WU REM H
D DM ]RO ąF\ DU ęELH H HQX ęWJR
planem (pas tereQX R V]HU P SU ]DN�DGDQ\P ]aRSDW]HQLX W HQX Z ZRGę
RNRśFL ]\ U HU
SL Q ] P LHMNLHMVL ZRGRFLąJRZHMM R]SRU
Wą V HFL HVW]JRGQ\ ] SU]HSLVDP L U ]ądzenia Ministra
*RVSRGDU . RP XQDO GQL VL SQLD U Z VSU RNU HQLD M tereny
NL QHM] D HU RNX DZLH HśO akie
SRG Z]JO VDQLW Q\P Vą RGSRZLHGQLH QD FP HQW (Dz. U. nr 52, z dnia
ęGHP DU arze
16.09.1959 r.).
Na rysunku planu do pasa, którym mowa wprowadzono tereny mieszkalnictwa. Pozo-
staM W ]DWP Z SHZQHMVSU]HF]QRśFL ] RP DZLDQ\P ]DSL : \GDM VLę ]DWP żH GOD
H R H VHP H H
uregulowania tego problemX QDOHżD�RE\ ZSURZDG]L� NRUHNW RGQRV]ąFą VL FKR�E \ GR
ę ę
zakazu wprowadzania nowej zabudowy w tym pasie.
1DGW ]ZDż\ZV]\ QD FKDU HU SU ]HSLVX DZD DNWU L
R DNW ]\ZR�DQHJR SU SU FKDU H P RżOZ\FK Rd-
G]LD�\ZDń M L GHF\GXM Z VSU O L Q\FK J�RV Z�DśFLZHJR LQspektora sa-
DN ąF\ DZDFK RNDO]DF\M
nitarnego proSRQXM VLę DE\ SDV L XM ]RVW� QD]ZDQ\ VWHID RFKU VDQL D QHM
H ]RO ąF\ D U RQ\ WU
22
OIKOŁ 35$&2: 1,$ 2&+521< Ś5 ODOW ISKA
352*12=$ 2 ' ' =,$ą<: $1,$ 1$ Ś52' 2: ,6. 2 � - OBSZAR 3
. 2: ,&. A - GLOGER A
10.11. ProJQR]D RGG]L Dń NRP XQL Q\FK Z REV]DU REM
D�\Z NDF\M ]H ę
tym planem
10.11.1. ' DQH ZHMFL
ś RZH
3URJQR]\ GRWF]ąFH ]DVLęJX RGG]LD�\ZDń NRP XQLNDF\M KD�DV ]DQLHF]\Vzczenia
\ Q\FK
gazRZH ]RVW�\ VSRU]ąG]RQH QD SRGVWZLH SU ężHQLD XFKX D
D D RJQR]\ QDW U GRVWrczonej
SU =O XFKX yUHM D�D ]ąG]RQD SU $ L-
]H] HFHQLRGDZFę 3URJQR]D U R NW P RZD ]RVW VSRU ]H]
TRANS  . U : REV]DU REM \ SO GRWF]\ RQD XOLF ą RNLHWD L *O RU
DNyZ ]H ęWP DQHP \ N RJHUD D]
projektowanej ulicy Weissa  Banacha (ulica zbiorcza o generalnym przebiegu wschód 
zachód).
-HVWW SU ę XFKX RN ]HGVW RQH DEHO
R RJQR]D QDWżHQLD U QD U 3U DZL GDQH W D 4, SRQLżHM
GRWF]ą U Z\U ]HM D]GyZ
\ XFKX DżRQHJR SU D]GDP L SRM XP RZQ\FK Z JRG]inach szczytu.
Tab.4. Prognoza nDWężHQ L UXFKX
D
1DWężHQL UXFKX Z JRG]inach
H
Ulica Odcinek
szczytu [poj.um./h]
GR XO ą RNLHWND 638
RG ą RNL GR SURM HJ R SU]H�Rżenia
HWND HNWRZDQ
678
Wiessa  Bana- przebiegu drogi wojewódzkiej nr 778
cha
Z SU]HELHJX ZVSyOQ\P ] GU ZRM zNą
RJą HZyG
1137
nr 778
od drogi 778 do granicy opracowania 557
do Nowowolbromskiej 385
ą RNLHWND
od Nowowolbromskiej 351
do Nowowolbromskiej 481
DW 778
od Nowowolbromskiej 551
-DNR żH GO SU RJQR] VM ]\VW
D ]HSURZDG]HQLD SU LP L L ]DQLHF]\V]F]Hń GDQ\P L Z\NRU ywanymi
w matematyczn\FK P HW REOF]HQL Z WP XSU y \FK R D
RGDFK L RZ\FK \ RV]F]RQ\FK NWU Xż\W GO
SRW]HE QLQLHM RSU ś RZ\P ę
U V]HJR DFRZDQLD GDQ\P L ZHMFL L Vą QDWżHQLH UXFKX Z pojaz-
GDFK U]HF]\ZLVWFK ]DU Z SRU G]LHQQHMM L QRFQHMRU XG]LD� SRM FLęż
\ yZQR ]H DN D] D]GyZ
kich. Dane z prognozy ALTRA16 ]RVW�\ SU L SU F]\P SRF]\QL QDVWS uM
D ]HOF]RQH ]\ RQR ę ąFH
]D�RżHQLD
1. QDW U Z SRM U VWFK Z\QRVL QDWżHQLD U Z SRM
ężHQLH XFKX D]GDFK ]HF]\ZL \ ę XFKX Dz-
GDFK XP RZQ\FK ZVSy�F]\QQL SU L RZ\
N ]HOF]HQL
2. 1DWżHQLH U Z JRG]L V]F]\W Z\QRVL GRERZHJR QDWżHQia ruchu.
ę XFKX QDFK X ę
3. 1DWżHQLH U Z SRU QRFQHMZ\QRVL QDW U Z SRU G]L nnej.
ę XFKX ]H ężHQLD XFKX ]H H
4. 8G]L SRM FLężNLFK Z SRWNX U QLH]DO RG SRU Z\QRVL 8%.
D� D]GyZ R XFKX HżQLH \
5. 6W�D SU SRGU  50 km/h.
D ęGNRś� yżQD
10.11.2. 3URJQR]D LP LVM KD�DVX
L
' O SRW SU R R RV]F]RQHMZHG�XJ  =DVDG\ RFKU śU
D U]HE RJQR]\ Xż\W P HWG\ XSU RQ\ odowiska
w drogownictwie. Generalna Dyrekcja Dróg Publicznych (W arszawa, czerwiec 1999 r.).
: \QL SRGDQR WEHO SRQLżHM Z SRVWFL ZDUW RNU DM RGO RG RVL M
N D D D RśFL HśO ąF\FK HJ�Rś� H]GQL
Z NWU ]HEL ą L RNU DM GRSXV]F]DO SR]L Gz
ZLęNX GO WU Z e-
y HMSU HJDM ]RIRQ\ HśO ąFH Q\ RP D H HQyZ
G�XJ NDW RNU RQ\FK Z RR]SRU]ąG]HQLX 0L VWD ŚU
HJRULL HśO QL U RGRZLVND z dnia 29 lipca 2004
r. Z VSU GRSXV]F]DO SR]L yZ KD�DVX Z śU VNX (Dz. U. Nr 178, poz.
DZLH Q\FK RP RGRZL
1841). W odniesieniu do opisywanego obszaru planu tereny nim wyznaczone zaliczane
Vą GR NDWJRUL D; 2b; 3a i 3b GO NWU GRSXV]F]DO SR]L Gz
ZLęNX Z\QRVL
H L D y \FK Q\ RP
�� kategoria 2a - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej: pora dzienna 55 dB,
pora nocna  50 dB
�� kategoria 2b - tereny zabudowy ]ZLą]DQHM]H VW�\P O ZLHO H
D XE RJRG]LQQ\P SRE\WP
G]LHFL L P �RG]LHż\ Sora dzienna 55 dB, pora nocna  50 dB
23
OIKOŁ 35$&2: 1,$ 2&+521< Ś5 ODOW ISKA
352*12=$ 2 ' ' =,$ą<: $1,$ 1$ Ś52' 2: ,6. 2 � - OBSZAR 3
. 2: ,&. A - GLOGER A
�� kategoria 3a - tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej i zamieszkania zbio-
rowego: pora dzienna 60 dB, pora nocna  50 dB
1D U\VXQNX SURJQR]\ ZS�\ZX XVW Hń SO QD śURGRZLVNR ]D]QDF]RQR W HQ\ ] aliczone
DO DQX HU
do wymienionych kategorii generalnych 2 i 3.
W ynik SURJQR]\ SURSDJDFM KD�DVX SU D RQR QD WP żH U D ]ROQLL
L ]HGVWZL \ \VXQNX Z SRVWFL L L
RNU DM Q\ ]H Q\ D N FK
HśO ąFHMGRSXV]F]DO SR]LRP Gz
ZLęNX Z SRU QRFQHM ZVSyO GO ZV]\VWL Na-
teJRULL W HQX Z\QRV]ąF\ G% W WDNW M JU H \
HU X U RZDQ\ DNR DQLF]Q\ +ipoWWF]Q\ ]DVLęJ
Z\VW D SRQDGQRU DWZQ\FK SR]L yZ Gz
ZLęNX dla poszczególnych odcinków ulic,
ąSLHQL P \ RP
GO NWU\FK VSRU]ąG]RQR SURJQR]ę SU]HGVWZL Z WEHO 5.
D y D RQR D L
1DO SU]\ WP Z]Lą� SRG XZDJę IDNW żH ]H Z]JO QD EU ]DL
Hż\ \ ęGX DN QZHVWRZDQLD MDN
i EU ZLHG]\ R WP M EęGą O \ HUHQDFK R RNU RQ\P
DN \ DN RNRZDQH SRMHG\QF]H RELHNW Z W HśO
SU]H]QDF]HQL SU ]HSU DN D H HQyZ ZDU \ H
X RJQR]ę SU RZDG]RQR M GO WU RW WFK =DWP Z P LDUę
SRVW ąFHJR ]DLQZHVWZDQLD ]DVLęJ RGG]LD�\ZDń DNXVWF]Q\FK EęG]LH VLę ]P LHQLD�
ęSXM R \
Tab.5 3URJQR]D KLSRWHW\F]Q\FK RGG]L DNX VW
D�\ZDń \F]Q\FK
2GO Rś� L G%RG RVL
HJ� ]RIRQ\
Ulica Odcinek
jezdni ulicy w [m]
GR XO ą RNLHWND 70
RG ą RNL GR SURM HJ R SU]H�Rżenia
HWND HNWRZDQ
80
Weissa  Bana- przebiegu drogi wojewódzkiej nr 778
cha
Z SU]HELHJX ZVSyOQ\P ] GU ZRM zNą
RJą HZyG
110
nr 778
od drogi 778 do granicy opracowania 90
do Weissa  Banacha 60
ą RNLHWND
od Weissa  Banacha 60
do Weissa  Banacha 60
DW 778
od Weissa  Banacha 70
10.11.3. Prognoza stanu sanitarnego powietrza atmosferycznego
3URJQR]ę SU RZDG]RQR GO WFK VDP \FK GDQ\FK ZHMFL M Z SU
]HSU D \ ś RZ\FK DN ]\SDGNX KD�a-
VX ] WP żH M GO M L X ęGNRśFL H D ężHń
\ HG\QLH D HGQHJR ZDUDQW SU NP K L Z\�ąF]QL GO VW
tlenków azotu (jako zanieczyszczenia reprezentatywnego dla gazowych zanieczysz F]Hń
komunikacyjnych). Dla horyzontu czasowego prognozy  U ]D�RżRQR So-
RN
]L W�D ]DQLHF]\V]F]Hń L U ę HP L L Z\QL ąFą ] SRVWSX Z EXGRZLH MHGQo-
RP HGXNFM VM NDM ę
VWN QDSęGRZ\FK L ]DVWRVRZDQLD QRZRF]HVQ\FK SDOZ = DVWVRZDQR DSONDFM XGRVW
H L R L ę ęp-
QL SU ' HSDU D HQW7U W 6WQX . DOLIRU Z\NRU XM P RGHO &$ LLINE,
RQą ]H] WP DQVSRU X D QLD ]\VW ąFą
RU ZVNDz
QL HP L QH ZHG�XJ DSONDFM XGRVWSQLDQHM QD VWRQLH 0L H VW ŚU
D] NL V\M L L ę U QLVWU ZD RGo-
wiska.
: HG�XJ SU RZDG]RQHMSURJQR]\ L QL H P RżOLZRś� Z\VW SRQDGQRU atywnych
]HSU VW HM ąSLHQLD P
sWżHń WO D]RW Z SU L QD GZXWHQHN D]RW Z RGO 10 (KDL) do 15
ę HQNyZ X ]HOF]HQLX O X HJ�RśFL
metrów (KDZ) RG NUDZęG]L XOLF : RGO ZLęNV]HMZDU R QRU DWZQH SRZLQQ\
HJ�RśFL WśFL P \
E\� Gotrzymane.
2]QDF]D W żH SRQDGQRUP DWZQH VW W D]RW P RJą Z\VWSL Z RGO
R \ ężHQLD OHQNyZ X ą � HJ�RśFi
GR P RG RNU RQ\FK SO OLQL U ąF\FK yJ
HśO DQHP L R]JUDQLF]DM GU =ZDż\ZV]\ QD XSURV]F]RQą
P HW REOF]Hń EH] XZ]JO HQLD ]DEXGRZ\ REOF]HQLD Z\NRQDQR M GO GU
RGę L ęGQL L DN D RJL
w WU RW WP P RżQD ZQRVL� żH Z U]HF]\ZLVW SRQDGQRUP DWZQH VWżHQLD
H HQLH ZDU \ RśFL \ ę
tlenków D]RW QLH Z\VWSLą SR]D Z\]QDF]RQ\P L OQLDP L U DQL ąF\P L
X ą L R]JU F]DM
10.11.4. Drogi lokalne
W odniesieniu do dróg lokalnych NWUH QLH EęGą SU � U WDQ]\W L GO
y ]HQRVL\ XFKX U RZHJR D
NWU\FK QLH VSRU]ąG]RQR SURJQR]\ QDWżHQLD U QLH Z\NRQDQR prognozy RGG]LD�y-
y ę XFKX
ZDń NRP XQLNDFyjnych. 3RQLHZDż ]ZDż\ZV]\ QD P RżOZH QDW U QD WFK XO-
L ężHQLH XFKX \ i
FDFK SDUNLQJDFK REV�XJXM W HQ\ P LHV]NDQL FKDU H U GZD V]F]\W
ąF\FK HU RZH DNWU XFKX \
natężHQLD ]ZLą]DQH ] Z\M L L SRZU D L ] SUDF\ P RżQD ZQRVL� żH RGG]LD�\ZDQLD
D]GDP RWP
24
OIKOŁ 35$&2: 1,$ 2&+521< Ś5 ODOW ISKA
352*12=$ 2 ' ' =,$ą<: $1,$ 1$ Ś52' 2: ,6. 2 � - OBSZAR 3
. 2: ,&. A - GLOGER A
komunikacyjne praktycznie QLH Z\NU SR]D OLQLH UR]JUDQLF]DM Z\]QDF]RQH Z SUo-
RF]ą ąFH
jekcie planu.
10.11.5. 2FHQD ]DEH]SLHF]Hń SURSRQRZDQ\FK Z SODQLH
3U D RQ\ SO Z\ND]XM GZLH QLHNRU QH FHFK\ SRG Z]JO U
]HGVWZL DQ H ]\VW ęGHP R]ZLą]Dń NRP u-
nikacyjnych.
3L ZV]ą ] QL M LDQD SU HJX SU HNW ulicy Weissa - Banacha (wschód 
HU FK HVW]P ]HEL RM RZDQHj
]DFKyG FR SRZRGXM Z\G�XżHQLH M ]HELHJX D F]HJR VNXWLHP M
H HMSU N HVW
1. ]ZLęNV]RQD HP L D JO QD ]DQLHF]\V]F]Hń JD]RZ\FK Z REV]DU REM \ SO
VM REDO ]H ęWP anem,
2. ]ZLęNV]HQLH SRZLHU ]DEXGRZ\ P LHV]NDQL DżRQHMQD RGG]LD�\ZDQLD No-
]FKQL RZHMQDU
munikacyjne.
&HFKą GU M R żH Xstalenia planu nie SU GXM ]DVWVRZDQLa XU]ąG]Hń L ]DELe-
XJą HVWW ]HZL ą R
gów ochronnych (ekrany akustyczne, ]LHO L DF\M NV]W�WZDQLH SU DUFKL H
Hń ]RO QD D R ]HV�RQ Wk-
W F]Q\FK P DM FKU P LHV]NDńFy Z L Xż\WRZQL SU SRQDGQRUP atywnymi
RQL ąF\FK RQL� N NyZ ]HG
RGG]LD�\ZDQLDP L NRP XQLNDF\M L : RGQLHVLHQL GR G]L SO ]HVW]Hn-
Q\P X HG]LQ\ DQRZDQLD SU U
QHJR QDO X]QD� żH ]DVWRVRZDQH UR]ZLą]DQLD nie Z\F]HU ą P RżOZych do zastoso-
Hż\ SXM L
ZDQLD QDU
]ęG]L
10.11.6. 2GG]LD�\ZDQLD OLQL NRO RZHM
L HM
-DN ZVSRP QLDQR QD ZVW RGFL OQLL NRO RZHMSU ąF\
ęSLH QHN L HM ]HELHJDM Z]G�Xż SR�udniowej
JU W REM H SO M
DQLF\ HUHQX ęWJR DQHP HVWwykorzystywany w ograniczonym zakresie. Z miany
QDWżHQLD U X P RJą VNXWRZD� ]ZLęNV]HQLHP RGG]LD�\ZDń W takim przypadku po-
ę XFK N
VWSRZDQLH ]DEH]SLHF]DM P LHV]NDńFy Z SRZLQQR E\� DGHNZDWH GR RGG]LD�yZDń
ę ąFH Q
NWUH ]RVWQą VW HU Z SRP LDU 2ERZLą]HN SU RZDG]HQLD W WSX SRP La-
y D ZL G]RQH DFK ]HSU HJR \
U QDN�DGD QD 3RONL . oO H 3DńVW RR]SRU]ąG]HQLH 0L U ŚURGRZLVND z dnia
yZ V H HM ZRZH QLVWD
17 stycznia 2003 r. w sprawie rodzajów wyników pomiarów prowadzonych w ]ZLą]NX
z HNVSO D ą GU OLQL NRO RZ\FK OQLL WDP ZDM O Q VN RU SRU y NW H So-
RDWFM yJ L HM L U RZ\FK RWL D] WZ yU
ZL E\� SU]HND]\ZDQH Z�DśFLZ\P RU RFKU śU VND RU W inów
QQ\ JDQRP RQ\ RGRZL D] HUP
i sposobów ich prezentacji (Dz. U. Nr 18, poz. 164).
11. Z$*52Ż( 1, $ =: , 
=$1( = USTALENIAMI PLANU
8VWO D SO GRWF]ąFH ]DEH]SLHF]Hń SU QHJDWZQ\P RGG]LD�\ZDQLHP QD śURGo-
D HQL DQX \ ]HG \
ZL Z ]DVDG]LH HOP LQXM P RżOZRś� SRZVWQLD ]DJU ]ZLą]DQ\FK ] ]DEXGoZ ą
VNR L ą L D RżHń
P LHV]NDQLRZą L XV�XJRZą obszaru.
y
U ]DJU P RżH E\� ]DQLHFKDQLH O QLHSH�QD UHDO]DFM XVW Hń SO
yG�HP RżHń XE L D DO DQX
w dziedzinie SH�QHJR O IU HQWU HQLD H HQX R
XE DJP D \F]QHJR X]EURM WU F]\ ]DVWVRZDQLD QDU]ę
G]L RFKU ZDU ż\FLD P LHV]NDńFyZ XU]ąG]HQLD RFKU SU RGG]LD�\ZDQLDP L
RQ\ XQNyZ RQ\ ]HG
komunikacyjnymi). 3RWQFM Q\P ]DJURżHQLHP GO śU VND P RJą E\� QL y re obiek-
H DO D RGRZL HNW
W G]L QRśFL JRVSRGDU =DJU W QLH ZLążH VL M EH]SRśU R ] ZS�y-
\ D�DO F]HM RżHQLH R ę HGQDN HGQL
ZHP XVWO SO O Z\QL ] HZHQW Q\FK ]DQLHGEDń Z L HNVSO D L
D Hń aQX HF] ND XDO FK RDWFM
12. PODSUM OW ANIE
= P LDQ\ NWU QDVWSLą Z śU VNX EęGą VL FKDUDNW \]RZD�\ U QDW eniem
y H ą RGRZL ę HU yżQ\P ęż
i ]DVLęJLHP Podano (tabela 6) W NWU RGQRV]ą VLę GR W HQyZ SU]H]QDF]RQ\FK Z SOa-
H y H HU
QLH GO ]DLQZHVWZDQLD ' O SR]RVW REV]DU XVWO X]QDM VL ]D Norzystne
D R D D�HMF]ęśFL X D HQLD H ę
z punkW ZL RFKU śU VND L M ]DVREyZ
X G]HQLD RQ\ RGRZL HJR
25
OIKOŁ 35$&2: 1,$ 2&+521< Ś5 ODOW ISKA
352*12=$ 2 ' ' =,$ą<: $1,$ 1$ Ś52' 2: ,6. 2 � - OBSZAR 3
. 2: ,&. A - GLOGER A
Tab.6 =P L śURGRZL NWUH QDVW L Z VNX WHN U L L DO SO
DQ\ Z VNX y ąS ą HDO]DFM XVW Hń DQX
Zmian y NDWężHQLH ZDVLęJ Charakter
DRP LQXM VH]RQowy
ąF\
3U]HFL Q H nie ponad
ęWL
Miejscowy  w sezonie grzew-
oboZL M QRUP \
ą]X ąFH
czym
Powietrze
3RQDG ZDUWRśFLVWDn-
GDUGRZH Z]G�Xż GUyJ Lokalny 7UZD�\
J�ywnych
Lokalny, ograniczony
NL SRQDG RERZL do otoczenia obiektów
H ą]u-
TUZD�\
M QRUP \ G]L QRśFL
ąFH D�DO JRVSRGDr-
Klimat aku styczny czej
3RQDG ZDUWRśFLVWDn-
Lokalny, ograniczony
GDUGRZH Z]G�Xż GUyJ 7UZD�\
do otoczenia ulic
J�ywnych
Niewielkie  w tere-
nach zabudowy i przy
Powierzchnia ziem i W obszarze planu TUZD�\
budowie nowych od-
cinków ulic
Gleb a ' XżH Z\�ąF]enie z W obszarach przezna- TUZD�\
Xż\WNowania) czonych pod zabudo-
Zę
Bez GDM RNU L
ąFHJR HśO�
Wody powierzchniowe
VL ZS�
ę \ZX
Ograniczenie zasilania
Wody podziemne Umiarkowane TUZD�\
opadoweg o
Bez istotnego znacze-
W obszarach zainwe-
Klimat lokalny nia - dotyczy mikro- TUZD�\
stowan ych
klimatów
TUZD�\   syn an tropi-
Biocen ozy MD�H Lokalny
zacja
Lokalny i ogólny 
zmiana w kierunku
Krajobraz Umiarkowane SRSUDZ\ �DGX prze- TUZD�\
strzennego ZHZQąWU]
obszaru
Skala prognozowanych zmian niekorzystnych jest niewielka. Z punktu widzenia skutków
XVWO SU HNW SO GO śU VND REV]DU D Z V]F]HJyO ZDUXQNyZ ż\FLD
D Hń RM X DQX D RGRZL X QRśFL
P LHV]NDńFyZ NWU ]DP LHV]NDM Z REV]DU REM \ SO SU ]D�RżHQLX ]DVWVo-
y ]\ ą ]H ęWP DQHP ]\ R
ZDQLD U ą]Dń RFKURQQ\FK L VIRUP X�RZDQ\FK ]DVDGDFK ]DJRVSRGDURZDQLD, i ochrony
R]ZL
nie ma podstaw do kwestionowania proponowanych rozZLą]Dń.
13. PROPOZYCJE MODYFIKACJ, 867$/( C
3/$18
3U H VLę ZSURZDG]HQLH GR XVWO SU HNW SO propozycji, które zamieszczono
RSRQXM D Hń RM X Dnu
i ]D]QDF]RQR U Ną Z WNśFLH RSUDFRZDQLD 3URSRQXM VLę U X]XSH�nienie XVWO
DP H H yZQLHż D Hń
SO R ]DSLV\ GRWF]ąFH NV]W�WZDQLD SU]HV�RQ DU WNW F]Q\FK GO RFKU W
DQX \ D R FKL H RQL D RQ\ HUe-
QyZ ]DEXGRZ\ SU RGG]LD�\ZDQLDP L NRP XQLNDF\M L i VWVRZDQLD XU]ąG]Hń
]HG Q\P R
ochronnych (ekrany akustyczne).
26
OIKOŁ 35$&2: 1,$ 2&+521< Ś5 ODOW ISKA
352*12=$ 2 ' ' =,$ą<: $1,$ 1$ Ś52' 2: ,6. 2 � - OBSZAR 3
. 2: ,&. A - GLOGER A
14. STRESZCZENIE
1LQL V RSU \ X HśO D DNowa
HM]H DFRZDQLH GRWF]\ REV]DU RNU RQHJR XFKZD�ą 5DG\ 0LDVW . U
w VSU SU ąSLHQLD GR RSUDFRZDQLD P LHMFRZHJR SO ]DJRVSRGDURZDQLD SU]e-
DZLH ]\VW V DQX
strzennego obszaru w rejonie ulic: PęNRZLFNL Glogera. 2EV]DU REM \ RSUDFRZDQLHP
HML ęW
REHM XM WU R SRZLHU]FKQL KD SR�RżRQ\ Z Sy�QRFQHMF]ęśFL P L D.
P H H HQ DVW
2SLV\ZDQ\ REV]DU SR�RżRQ\ M REV]DU]H ]DSDGOVND NU
HVWZ L DNRZVNR - krzeszowickiego
EęGąFHJR F]ęśFL P RQRNOQ\ śO  krakowskiej, .QDO GR ]O 3U ND RU M
ą L ąVNR Hż\ HZQL ąGQL D] HJR
SUDZREU]HżQHJR GRS�ywu  6XGR�X UW DP L ZRGRQRśQ\P L Vą F]ZDU R ]ęGRZH SLDVNL
ZRU WU
RWF]DNL L U RV] ZDSLHQQ\ RU żZL \. Obszar planu ]QDM H VLę Z EU]HJRZHMVWUHILH
R XP D] U GXM
]DO *�yZQHJR =EL QL : yG 3RG]LHP Q\FK QU 50  ' ROQD U : LV�\ : HG�XJ
HJDQLD RU ND L ]HNL
klasyfikacji bonitacyjnej gleby na analizowanym obszarze zaliczone zosta�\ GR NO ,9 L
DV
V. 3RG Z]JO NOP DWF]Q\P SU]HZDżDM REV]DU FKDU H \]XM VLę Z arunkami
ęGHP L \ ąF\ DNWU H
NRU Q\P L -HG\QLH GQD GROQ\ SRWNX 6XGy� RU REV]DU SR�RżRQ\ QD ZVFKyG RG XOF\
]\VW L R D] L
*O EęGąF\ ]DFKRGQLP VN�RQHP GROLQ\ 3U FKDU HU H VL Z arunkami
RJHUD ąGQLND DNW \]XM ę
P H]RNOLP DWF]Q\P L QL ]\VW L ]H Z]JO QD P RżOZH GXżH dobowe wahania tem-
\ HNRU Q\P ęGX L
peraWU\ L ZLO QRśFL RU O QH L VM WU LF]QH EęGąFH Z\QL W ]ąF\FK VLę
X JRW D] RNDO QZHU H H P NLHP ZRU
zaVW VN ]LP QHJR SRZLHW]D QDS�\ZDM ] WU : \ż\Q\ . UDNRZVNLHM
RL U ąFHJR H HQyZ
: REHFQ\FK F]DVDFK Z RSLV\ZDQ\P WU GRP L ą ]EL RZLVND URśOLQQRśFL V\QDQWUo-
H HQLH QXM RU
SLQHM VHJHWO L U DO GRP LQXM Z QLHXż\WRZDQHM F]ęśFL WHU U
M D QHM XGHU QHM ąFH N HQyZ Rlnych.
StRVXQNRZR QLHZLHO F]Hś� REV]DU SR]RVWM Z Xż\WRZDQL U QLF]\P  Xż\WL RU
ND X D H N X RO N QH
i �ąNL GROQND 6XGR�X RWRF]HQLH XO *O D QLHZLHO SRZLHU Z FHQWXP Z Rb-
L RJHU NLH ]FKQLH U
szaru). : DżQH P LHMFH Z V]DFLH U L X P D U ]LHO XU
V RśOQQHMREV]DU yZQLHż Hń ]ąG]RQD RJURG\
dzia�kowe, sady i ogrody przydomowe. ŚZLDW ]ZLHU Z\M NL DZL M V�DER
]ąW]D ąW HP IDXQ\ HVW
SR]QDQ\ L QL ]RVW Z VSRVyE V]F]HJó�RZ\ RSLVDQ\
H D�
SWQ SRZLHW]D DW RVIHU \ ]H HVW]DO
D U P \F]QHJR QD WP REV]DU M HżQ\ RG QDS�\ZX ]DQLHF]\Vz-
F]Hń GRFLHU ąF\FK W ]QDG XSU \V�RZL L ]XU ]RZDQ\FK F]ęśFL . UDNRZD Naj-
DM X ]HP RQ\FK EDQL
EDUG]L \ RJL HZyG]NL
HMQDUDżRQH QD KD�DV Vą REV]DU SR�RżRQH Z]G�Xż GU ZRM HMQU 778 oraz
Z]G�Xż XOLF\ ą RNLHWD 7DNżH REV]DU SR�RżRQH Z SREOżX OLQL NRO RZHM�]� L �GR� 1RZHM
N \ L L HM
+XW QLH Vą obecnie QDU QD RGG]LD�\ZDQLD DNXVWF]QH U ZL DFM M , ze
\ DżRQH \ yZQLHż EU H DNR
OQLD M XFKX L \ D H yZQLHż SRG ZS�y-
L HVWZ\�ąF]RQD ] U . OP DWDNXVWF]Q\ REV]DUX SR]RVWM U
wem ruchu lotniczego w NRU D ]X SRGHMFLD GR SRU O QL . U  Balice, prze-
\WU ś WX RW F]HJR DNyZ
EL ąF\P SRQDG RbV]DU RSUDFRZDQLD 2GG]LD�\ZDQLH WR ]H Z]JO QD ]QDF]Qą
HJDM HP ęGX
Z\VRNRś� SU RWZ P D QLHZLHO ]QDF]HQLH GO NOP DW DNXVWF]QHJR REV]DU Z Jo-
]HO y NLH D L X \ X
G]LQDFK G]LHQQ\FK P RżH QDW LDVWSRZRGRZD� SRJRU VWQGDU NOP DW DNu-
RP V]HQLH D GyZ L X
VWF]QHJR Z JRG]L QRFQ\FK SU]\ G\QDP LF]QLH Z]U DM U O tniczym.
\ QDFK DVW ąF\P XFKX R
: RG\ SRW 6XGy� SU]HS�\ZDM SU RSL O H U
RNX ąFHJR ]H] V\ZDQ\ REV]DU Vą VLQL ]HXWRIizowane.
' QR NRU D M RśQLęW GXżą LO U U DFM \ e-
\W HVWSRU H RśFLą RśOLQQRśFL ZRGQHM 1D HXWRIL]M ę QD WP W
U P D ZS�\Z GRVWZD VXEVWQFM Xż\z
QL ąF\FK VS�\ZDM ] WU G]L
HQLH D D L DM ąF\FK H HQyZ D�kowych
RU QLHOF]Q\FK SRZLHU Z\NRU \ Qą ]\GRP
D] L ]FKQL ]\VWZDQ\FK SRG XSUDZę URO L RJUyGNL SU o-
we oraz kilku nie skanalizowanych gospodarstw domowych. Samooczyszczanie wód
SRWNX M U RQH ]H Z]JO QD QLHZLHO VSDGHN NRU\W Z SU O SRG�Xżnym.
R HVWXWXGQL ęGX NL D RILX
0 RżQD VLę UyZQLHż VSRG]LHZD� ]DQLHF]\V]F]Hń EDNW L RJL SRFKRG]ąF\FK ] WHUe-
HURO F]Q\FK
QyZ RJU G]LD�NRZ\FK
yGNyZ
Krajobraz na tym terenie zaliczany jest do typu krajobrazów kulturowych. Tereny te do
QLHGDZQD E\�\ VWHIą SRGP LHMNą R FKDU H ]H U QL ] QLHOLF]Q\P L M norodzinnymi
U V DNWU RO F]\P HG
]DEXGRZDQLDP L 2EHFQLH Z]G�Xż XOF\ ą RNLHWD ]DSRF]ąWRZDQD ]RVW�D XU
L N N D Eanizacja
WJR REV]DU ,QW HGQRU QQD R
H X HQV\ZQD ]DEXGRZD M RG]L VLęJD QD ]DFKRG]LH GR SRWNX 6u-
Gy� Z ]QDF]Q\P VW X ZS�\ZDM QHJDWZQLH QD ZDO \ NU REU M G oliny.
RSQL ąF \ RU DM D]RZH HJR
&]ęś� FHQWDO SRP LęG]\ XOFDP L ą RNLHWD L *O D VWQRZL REV]DU RW W ] SRM
U QD L N RJHU D ZDU \ HG\n-
czymi zabudowaniami. ZaEXGRZD M RG]L ]DF]\QD VLę UyZQLHż U M Z]G�Xż
HGQRU QQD R]ZLD�
drogi wojewódzkiej Nr 778 (ulica Glogera).
1D DQDO]RZDQ\P REV]DU]H SU GR NRńFD ; ; ZL IXQNFM H Rlnictwo
L DZLH HNX RQRZD�R J�yZQL U
XSU RUD] SDVW VND L �ąNL 5R]ZyMNRO Q\FK IXQNFM J�yZQL P LHV]NDQL ]ZL
DZ\ ZL HM L H RZ\FK ą
]DQ\ E\� L M VW L H H HQX
HVW]H RVXQNRZR EOVNLP SR�RżHQLHP WJR WU Z stosunku do centrum
miasta. Korzystnymi, z punktu widzenia mieszkalnictwa, są Z WP REV]DU QLHZLHONLH
\ ]H
27
OIKOŁ 35$&2: 1,$ 2&+521< Ś5 ODOW ISKA
352*12=$ 2 ' ' =,$ą<: $1,$ 1$ Ś52' 2: ,6. 2 � - OBSZAR 3
. 2: ,&. A - GLOGER A
]DN�yFHQLD NOP DW DNXVWF]QHJR RGGDO RG J�yZQ\FK DU H P LHMNLFK ]D Z\M N
L X \ HQLH WULL V ąWLHP
drogi wojewódzkiej Nr 778) oraz stosunkow o dobre warunki aerosanitalne. 5R]ZL DM
M ą
VL W DMU QLHZLHO XV�XJL NRP HUF\M P LQ VNO ]DN�DG P HFKDQLF]Q\ GUu-
ę XW yZQLHż NLH QH HS\
karnia).
: ]DNU H SU ]H ęWP DQHP HU
HVL ]H]QDF]HQLD Z REV]DU REM \ SO Z\]QDF]RQR W HQ\ ]DEXGRZ\
P LHV]NDQLRZHMM RG]L L ZL RURG]L XV�XJRZHM XOLF L SDU QJyZ RU ]LHO
HGQRU QQR HO QQHM NL D] HQL
3RQDGW SO RNU D ]DVDG\ L ZDU ]DJRVSRGDURZDQLD W HQX ]DO RG SU
R DQ HśO XQNL HU HżQLH ]H]Qa-
F]HQLD RU ]DVDG\ ]DRSDW Z HQHU ę ZRGę 5HJXO H WNżH NZHVW RGSU a-
D] U]HQLD JL XM D LH RZ
G]DQLD śFLHNyZ RU JRVSRGDU RGSDGDP L -HGQą ] QDF]HO ]DVDG ]DVWVRZDQ\FK Z
D] NL Q\FK R
]DSL XVWO SO ]DJRVSRGDURZDQLD SU U HVW]DND] Ookalizacji w tere-
VLH D Hń DQX ]HVW]HQQHJR M
QDFK P L RZ\FK RU P LHV]NDQL XV�XJRZ\FK L \ L NWU RGG]LD�\ZDQLH
HV]NDQL D] RZR QZHVWFM y \FK
QD śURGRZLVNR SU]HNU ąFH SR]L GRSXV]F]DO P RJ�RE\ RGG]LD�\ZD� SR]D JUDQLFH
DF]DM RP Q\
WU GR NWU L R SU \ X� DZQ\
H HQX y HJR QZHVWU ]HGVLęZ]LęFLD P D WW SU
W toku przeprRZDG]RQ\FK DQDO] QLH VW G]RQR DE\ U L D XVWO SO VSRZo-
L ZLHU HDO]DFM D Hń DQX
GRZD�D Z FD�\P REV]DU REM \ SO WN L R QH ]P LDQ\ ZDU śU VND
]H ęWP DQHP D VWW XQNyZ RGRZL
NWUH ]DJU � ]GU O ż\FL P LHV]NDńFyZ
y R]L\E\ RZLX XE X
-DNR LVW Q VNXW U L L XVWO SO VW G]RQR P RżOLZH ]QDF]QH RGG]LD�\ZDQLD
RWH NL HDO]DFM D Hń DQX ZLHU
V]F]HJyO ]ZLą]DQH ] KD�DVHP SU HNW VW ąF\FK yJ L \
QLH RM RZDQ\FK L L QLHM GU L XOF : WP ]a-
NU H VW G]RQR żH XVW HQL SO QLH Z SH�QL Z\NRU XM P RżOLZRśFL ]ZLą]DQH
HVL ZLHU DO D DQX ]\VW ą
z SODQRZDQLHP SU U y V
]HVW]HQQ\P D NWUH P RJ�\E\ ZS�\Qą� QD ]P QLHM]HQLH RGG]LD�\ZDń
NRP XQLNDF\M : WP ]DNU ]DSU D Hń DQX
Q\FK \ HVLH RSRQRZDQR ZSURZDG]HQLH ]P LDQ XVWO SO
: NRQNO L VW G]RQR żH SR ZSURZDG]HQLX ]DSURSRQRZDQ\FK ]P LDQ XVW HQLD SO
X]M ZLHU DO DQX
P RJą E\� U L N FK HDO]DFM VWW\FK Dża-
HDO]RZDQH D VNXWL L U L L QLH EęGą SRZRGRZD�\ L R Q ]DJU
M ]GU X L ż\FLX P LHV]NDńFy Z RGG]LD�\ZDń QHJDWZQ\FK. W arunkiem jednak ko-
ąF\FK RZL \
QLHF]Q\P EęG]LH U \VWF]QH SU ]HJDQLH SU]HSisów planu.
\JRU \ ]HVWU
28
OIKOŁ 35$&2: 1,$ 2&+521< Ś5 ODOW ISKA