PRACOWNIA OBSA
UGI INWESTYCJI Waldemar Zwolski
01 - 493 Warszawa, ul. Wrocławska 14/25
NIP 522- 146- 63- 95 tel./fax. [phone]
CZA
ONEK POLSKIEJ KORPORACJI TERMORENOWACJI
AUDYT REMONTOWY
BUDYNKU
BUDYNEK WIELORODZINNY
WARSZAWA
UL. DOROTOWSKA 7
II WERSJA
mgr inż. Waldemar Zwolski
Wykonawca audytu
( Autoryzacja KAPE 0122 )
Nr opracowania 01/R/2012 (1050)
Warszawa  styczeń 2012
Audyt remontowy budynku: Warszawa, ul. Dorotowska 7 Str............
1. Dane identyfikacyjne budynku
1.2 Rok
mieszkalny, wielorodzinny
1.1 Rodzaj
1932r.
budowy
budynku
Wspólnota Mieszkaniowa Nieruchomości 1.4 Adres budynku
1.3 Inwestor
Nr 7 przy ul. Dorotowskiej
(nazwa lub
imię i
ul. Dorotowska nr : 7
ul. Dorotowska 7
nazwisko,
adres do
kod : 02- 347 miejscowość: Warszawa
korespondencji,
kod : 02-347 miejscowość: Warszawa
PESEL)
powiat: warszawski woj.: mazowieckie
tel. [phone] fax.
2. Nazwa, adres i numer REGON podmiotu wykonującego audyt:
PRACOWNIA OBSA
UGI INWESTYCJI  Waldemar Zwolski
01-493 Warszawa, ul. Wrocławska 14/25
tel. [phone]
REGON 015765573
3. Imię i nazwisko, adres audytora koordynującego wykonanie audytu, posiadane kwalifikacje, podpis:
mgr inż. Waldemar Zwolski, 01-493 Warszawa, ul. Wrocławska 14 m. 25 PESEL 63050707792
upr. budowlane. Nr WA 701/91
Autoryzacja KAPE 0122
tel./fax. [phone]
4. Współautorzy audytu: imiona, nazwiska, zakresy prac, posiadane kwalifikacje
Zakres udziału w opracowaniu audytu remontowego
Lp. Imię i nazwisko
1. ............................................... ..................................................................................................................................
2. ............................................... .................................................................................................................................
3. .............................................. .................................................................................................................................
5. Miejscowość: Warszawa data wykonania opracowania: 2012-01-31
6. Spis treści:
1. Strony tytułowe.....................................................................................................................................str. 1
2. Karta audytu........................................................................................................................................str. 2
3. Ocena stanu technicznego budynku ...................................................................................................str. 4
4. Wykaz wskazanych ulepszeń wchodzących w zakres przedsięwzięć remontowych & & & & .....& .str. 10
5. Dokumentacja wskazania wariantu przedsięwzięcia remontowego .................................................. str. 12
6. Opis techniczny przedsięwzięcia remontowego przewidzianego do realizacji .................................. str. 21
7. Załączniki .......................................................................................................................................... str. 23
Wykonał: Waldemar Zwolski
 Audyt remontowy budynku: Warszawa, ul. Dorotowska 7 Str...........
2. Karta audytu remontowego
1. Dane podstawowe
1. Data rozpoczęcia użytkowania budynku 1932
2. Dokument stanowiący podstawę określenia ww. daty oświadczenie
3. 643,85
Powierzchnia użytkowa budynku [m2]
4. 593,03
Powierzchnia użytkowa lokali mieszkalnych [m2]
Udział powierzchni użytkowej lokali mieszkalnych w całkowitej powierzchni
5. 92,11%
użytkowej budynku [%]
6. Przewidywany wskaz
nik kosztu przedsięwzięcia remontowego 0,1352
Przed remontem Po remoncie
EP - wskaz
nik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną
7.
(na potrzeby ogrzewania) na jednostkę powierzchni [kWh/(m2*rok)]
194,85 169,30
Przed remontem Po remoncie
EK - wskaz
nik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię końcową
8.
(na potrzeby ogrzewania) na jednostkę powierzchni [kWh/(m2*rok)]
174,68 151,45
2. Dotychczasowe roboty remontowe
Ocena
L.p. Omówienie
Tak Nie
Budynek był przedmiotem przedsięwzięcia remontowego w związku z którym
1. NIE
przekazano premię remontową.
W efekcie przeprowadzonych wcześniej przedsięwzięć remontowych
2. NIE
osiągnięto oszczędność zapotrzebowania na energię co najmniej 25%
Budynek był przedmiotem przedsięwzięcia termomodernizacyjnego w związku,
3. NIE
z którym przekazano premię termomodernizacyjną
Budynek w stanie istniejącym spełnia wymagania oszczędności energii
4. NIE
określone w przepisach
Wykonał: Waldemar Zwolski
Audyt remontowy budynku: Warszawa, ul. Dorotowska 7 Str. ..........
PODSTAWA OPRACOWANIA
Audyt remontowy ma na celu wskazanie przedsięwzięć modernizacyjnych budynku
mieszkalnego wielorodzinnego w Warszawie położonego przy ul. Dorotowska 7
i sprawdzenie, czy spełnione są wymagania ustawy o wspieraniu termomodernizacji
i remontów, konieczne do przyznania premii remontowej. Docelowo, wszelkie działania
mają spowodować zmniejszenie kosztów dostaw ciepła ponoszonych przez mieszkań-
ców oraz wykonanie niezbędnych ulepszeń poprawiających stan techniczny budynku.
Materiały wykorzystane w opracowaniu.
1. Ustawa z dnia 21.11.2008r. o wspieraniu termomodernizacji i remontów  Dz.U. Nr
223, poz.1459
2. Rozporządzenie Ministra Infrastruktury w sprawie szczegółowego zakresu i form
audytu energetycznego oraz części audytu remontowego, wzorów kart audytów,
a także algorytmu oceny opłacalności przedsięwzięcia termomodernizacyjnego
z dnia 17.03.2009r.
3. Polska Norma PN-EN-ISO-6946   Komponenty budowlane i elementy budynku.
Opór cieplny i współczynnik przenikania ciepła. Metoda obliczania .
4. Polska Norma PN-B-01706:1992  Instalacje wodociągowe. Wymagania
w projektowaniu .
5. Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 06.11.2008r. zmieniające rozporzą-
dzenie w sprawie warunków technicznych jakim powinny odpowiadać budynki i ich
usytuowanie.
6. Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 06.11.2008r. w sprawie metodologii
obliczania charakterystyki energetycznej budynku i lokalu mieszkalnego lub części
budynku stanowiącej samodzielna całość techniczno-użytkową oraz sposobu spo-
rządzania i wzorów świadectw ich charakterystyki energetycznej.
7. Polska Norma PN-B-03430:1983  Wentylacja w budynkach mieszkalnych, za-
mieszkania zbiorowego i użyteczności publicznej. Wymagania .
8. Polska Norma PN-EN 12831  Instalacje grzewcze w budynkach. Metoda obliczania
projektowego obciążenia cieplnego .
9. Polska Norma PN- EN ISO 13790:2008   Energetyczne właściwości użytkowe
budynków  obliczanie zużycia energii na potrzeby ogrzewania i chłodzenia
10. Program komputerowy  Audytor OZC 4.8Pro do obliczania sezonowego zapotrze-
bowania ciepła do ogrzewania budynków.
11. Instrukcja Instytutu Techniki Budowlanej Nr 418/07   Bezspoinowy system ocie-
plania ścian zewnętrznych budynków .
12. Dokumentacja projektowa  inwentaryzacja wykonana przez biuro projektowe
w 1989r.
13. Wizje lokalne i wywiady z administracją budynku i jego użytkownikami.
Wykonał: Waldemar Zwolski
Audyt remontowy budynku: Warszawa, ul. Dorotowska 7 Str. ..........
I. Inwentaryzacja techniczno  budowlana budynku.
I.1. Ogólne dane techniczne budynku.
Nazwa obiektu - Budynek mieszkalny wielorodzinny
Miejscowość - Warszawa
Adres - ul. Dorotowska 7
Właściciel obiektu - Wspólnota Mieszkaniowa
Właściciel węzła - kotłownia wbudowana
Rok budowy - 1932
Technologia - tradycyjna
Liczba klatek schodowych - 1
Wielkość kondygnacji w świetle - 2,95
Liczba kondygnacji - 3 i poddasze
Liczba mieszkań - 9
Liczba lokali użytkowych - 1
Liczba użytkowników - 13
Zestawienie kubatur i powierzchni.
Kubatura budynku - V m3.975 m3
Kubatura ogrzewana budynku - Ve 2.694 m3
Powierzchnia zabudowy - Az 291 m2
Powierzchnia użytkowa budynku - Aum 643,85 m2
Powierzchnia użytkowa lokali mieszkalnych - Au 593,03 m2
Powierzchnia użytkowa części usługowej - Auu 50,82 m2
Powierzchnia ogrzewana części usługowej - Afu 50,82 m2
Powierzchnia o regulowanej temperaturze - Af 717 m2
Współczynnik kształtu - A/Ve 0,44 1/m
I.2. Opis techniczny budynku
Budynek posiada 3 kondygnacje naziemne oraz poddasze i jest całkowicie podpiwni-
czony.
ż� ławy fundamentowe murowane ceglane,
ż� ściany budynku wykonane są w technologii tradycyjnej,
ż� stropy stalowo-ceramiczne Klaina,
Wykonał: Waldemar Zwolski
Audyt remontowy budynku: Warszawa, ul. Dorotowska 7 Str. ..........
ż� dach o konstrukcji drewnianej, kryty papą,
ż� przewody wentylacyjne i kominy murowane,
ż� stolarka okienna drewniana i PVC,
ż� instalacje sanitarne:
ż� instalacja wody zimnej i ciepłej,
ż� instalacja gazowa,
ż� kanalizacja,
ż� instalacja centralnego ogrzewania,
ż� instalacja elektryczna,
ż� instalacja telefoniczna.
I.2.1 Opis techniczny podstawowych elementów budynku
1. Ściany piwnic  z cegły ceramicznej pełnej o gr. 69,0 cm., lastrico.
2. Ściany zewnętrzne  z cegły ceramicznej pełnej o gr. 54,0, i 40,0 cm., tynk.
3. Ściany wewnętrzne  z cegły ceramicznej pełnej o gr. 54,0 i 40,0 cm., tynk.
4. Podłoga piwnicy  posadzka cementowa lub terrakota, ubita glina o gr. 15,0 cm.,
piasek o gr. 20,0 cm., grunt rodzimy o gr. 30,0 cm.
5. Strop piwnicy  strop stalowo-ceramiczny Klaina o gr. 20,0 cm., płyty trzcinowe
o gr. 3,00 cm., warstwa wyrównawcza cementowa, wykładziny podłogi.
6. Strop poddasza - strop stalowo-ceramiczny Klaina o gr. 20,0 cm., polepa z trocin
i gliny o gr. 12,0 cm., deski.
7. Dach o konstrukcji drewnianej, deski sosnowe o gr. 2,20 cm., papa.
8. W lokalach mieszkalnych i usługowych okna zespolone, typowe lub wymienione
na nowe PVC, oszklone szybą zespoloną. Stan techniczny stolarki drewnianej
kwalifikuje ją do wymiany. Stolarka okienna o średnim współczynniku U około
2,00 W/m2 * K.
9. W częściach wspólnych budynku okna zespolone lub polskie, drewniane. Okna
o współczynniku U około 3,00 W/m2 * K. Stan techniczny kwalifikuje je do wy-
miany.
10. Drzwi wejściowe drewniane, zimne. Drzwi o współczynniku U około 4,0 W/m2 * K.
Stan techniczny kwalifikuje je do wymiany.
I.3 System grzewczy
I.3.1 y
ródło ciepła.
Instalacja c.o. i c.w. korzysta z kotłowni gazowej dwufunkcyjnej niskich parametrów
zlokalizowanej w piwnicy budynku opartej na kotle kondensacyjnym, wykonanej
w ramach modernizacji systemu grzewczego w 2006 roku. Kotłownia ma zamontowaną
instalację automatyki pogodowej, rozdzielacz obiegu pierwotnego i wtórnego, pompy
obiegowe c.o. oraz cyrkulacyjne i ładujące c.w. oraz posiada licznik zużycia gazu.
I.3.2 Instalacja centralnego ogrzewania.
Budynek wyposażony jest w instalację centralnego ogrzewania, która została wykonana
w ramach likwidacji ogrzewania piecowego. Instalacja pracuje w systemie wodnym,
dwururowym, z rozdziałem dolnym i zamkniętym, miejscowym systemie odpowietrzania.
Wykonana jest z rur stalowych, czarnych, spawanych. Zamontowano grzejniki żeliwne
Wykonał: Waldemar Zwolski
Audyt remontowy budynku: Warszawa, ul. Dorotowska 7 Str. ..........
typu T-1 oraz typu S-130 Nr IV. Na gałązkach zasilających zamontowano proste zawory
przygrzejnikowe. Rolę elementów regulacyjnych pełnią kryzy zamontowane na gałąz-
kach przygrzejnikowych oraz kryzy zamontowane na podejściach do pionów c.o.
Stan przewodów i izolacji dostateczny, nie kwalifikujący ich do natychmiastowej wymia-
ny.
I.4. Ocena aktualnego stanu budynku
I.4.1 Ocena izolacyjności cieplnej przegród zewnętrznych budynku
W poniższej tabeli przedstawiono wartości współczynników przenikania ciepła ( U0 ) dla
podstawowych przegród oraz porównano je z maksymalnymi wartościami dopuszcza-
nymi przez Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 06.11.2008r. zmieniające roz-
porządzenie w sprawie warunków technicznych jakim powinny odpowiadać budynki i ich
usytuowanie.
Współczynnik U [ W/ (m2 K)]
Opis przegrody
WT 2008 Różnica
Istniejący
( nie więcej niż) %
Ściany zewnętrzne 1,09 0,30 263
Stropodach/ dach 0,87 0,25 248
Strop nad piwnicą nieogrzewaną 0,73 0,45 62
Wyniki wskazują, że wymagania dotyczące utrzymania na racjonalnym poziomie energii
potrzebnych do użytkowania budynku określone w ż 328 i ż 329 ust. 1 Rozporządzenia
Ministra Infrastruktury z dnia 06.11.2008r. wymagań zmieniające rozporządzenie
w sprawie warunków technicznych jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowa-
nie nie są spełnione.
Oznacza to konieczność wykonania prac termomodernizacyjnych w celu zmniej-
szenia zapotrzebowania budynku na energię cieplną.
I.4.2. Charakterystyka stanu technicznego oraz systemu grzewczego
I.4.2.1. y
ródło ciepła
System grzewczy zasilany z kotła gazowego nie budzi większych zastrzeżeń pod
względem stanu technicznego i sprawności systemu. Zamontowanie w kotłowni
instalacji automatyki pogodowej pozwala na ponoszenie kosztów według faktycznego
zużycia rozliczanego w skali budynku uzależnionego od temperatury zewnętrznej.
I.4.2.2. Instalacja centralnego ogrzewania
Instalacja pracuje od momentu wykonania, bez większych remontów. Jej stan
techniczny wskazuje na duży stopień zużycia eksploatacyjnego. Dotyczy to zwłaszcza
rur, które po takim okresie eksploatacji wskazywać mogą znaczny stopień przesłonięcia
przekroju. Powoduje to zmniejszenie przepływów oraz rozregulowanie hydrauliczne
Wykonał: Waldemar Zwolski
Audyt remontowy budynku: Warszawa, ul. Dorotowska 7 Str. ..........
instalacji co ma wpływ na temperaturę grzejników szczególnie na ostatnich
kondygnacjach. Płukanie i mechaniczne udrażnianie pionów jest kosztowną i uciążliwą
operacją, a częściowa wymiana zarośniętych odcinków rur nie przynosi pożądanych,
długotrwałych efektów ponieważ nie eliminuje przyczyn, a jedynie skutki. Zamontowane
zawory przygrzejnikowe nie umożliwiają regulacji temperatury wewnętrznej
pomieszczeń. Brak również zamontowania zaworów podpionowych regulujących
różnicę ciśnienia w instalacji nie ułatwia jej zrównoważenia hydraulicznego.
I.4.2.3. Sprawności składowe systemu grzewczego
sprawność regulacji i wykorzystania ciepła
- 0,89
�e
sprawność przesyłania
- 1,00
�d
sprawność akumulacji
- 1,00
�s
sprawność wytwarzania ciepła
- 0,98
�g
Sprawność systemu ogrzewania 82,9 %
I.4.2.4. Instalacja ciepłej wody.
Ciepła woda przygotowywana jest w pojemnościowym podgrzewaczu ciepłej wody zasi-
lanym czynnikiem grzewczym z kotła gazowego. Przewody poziome PP, piony stalowe,
armatura tradycyjna. Stan przewodów poziomych dobry, pionów niedostateczny. W lo-
kalach nie ma zamontowanych wodomierzy ciepłej wody.
I.4.2.5. Instalacja zimnej wody i kanalizacji.
Instalacja i armatura zimnej wody typu tradycyjnego, bez wodomierzy mieszkaniowych
w lokalach w większości lokali. Przewody stalowe. Stan przewodów i pionów z.w.
dostateczny, liczne oznaki korozji. Stan instalacji kwalifikujący ją do wymiany.
Kanalizacja z rur żeliwnych, nie wymieniana od kilkudziesięciu lat. Ograniczenia
przekroju wynikające z okresu użytkowania. Stan instalacji kwalifikujący ją do wymiany.
I.4.2.6. Instalacja gazowa.
Istniejąca instalacja wykonana została z rur łączonych przez skręcanie i nie spełnia dzi-
siejszych wymagań technicznych. Konieczne jest wykonanie instalacji gazowej wykona-
nej z rurociągów stalowych bez szwu, łączonych przez spawanie i montaż gazomierzy
na klatkach schodowych.
I.5. Charakterystyka energetyczna budynku.
Zapotrzebowanie na ciepło na potrzeby ogrzewania określono zgodnie z normą
PN- EN ISO 13790:2008   Energetyczne właściwości użytkowe budynków  obliczanie
zużycia energii na potrzeby ogrzewania i chłodzenia przy pomocy programu Audytor
OZC 4.8 Pro.
Wykonał: Waldemar Zwolski
Audyt remontowy budynku: Warszawa, ul. Dorotowska 7 Str. ..........
Wskaz
nik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię końcową (na potrzeby
ogrzewania) na jednostkę powierzchni  EKH  określono zgodnie z przepisami
rozporządzenia dotyczącego sporządzania świadectw.
Poniżej zestawiono podstawowe wartości parametrów określających wielkość
obliczonego zużycia energii cieplnej.
roczne zapotrzebowanie na ciepło (energię koń-
cową) do ogrzewania po uwzględnieniu sprawno- Qco GJ/a 471,56
ści systemu grzewczego i przerw w ogrzewaniu
wskaz
nik rocznego zapotrzebowania na ciepło
(energię końcową) do ogrzewania z uwzględnie-
niem sprawności systemu grzewczego (w odnie- EKH kWh/(m2a) 174,7
sieniu do powierzchni ogrzewanej części budynku
 Af)
I.5.1. Moc cieplna zamówiona.
Na podstawie obliczeń moc cieplna systemu grzewczego obliczona zgodnie z normą
PN-EN 12831  Instalacje grzewcze w budynkach. Metoda obliczania projektowego ob-
ciążenia cieplnego budynku przy ul. Dorotowska 7 wynosi 60,96 kW co odpowiada
maksymalnej mocy zamówionej gazu równej 6,23 m3/h.
Skorygowaną wielkość mocy zamówionej przyjęto na podstawie:
obliczonego zapotrzebowania na moc cieplną pomieszczeń oraz strat na ogrzanie po-
wietrza wentylacyjnego w budynku z uwzględnieniem zysków ciepła występujących
w budynku.
Moc cieplna obliczeniowa na potrzeby przygotowania ciepłej wody użytkowej (wg. qh śr.)
wynosi 5,06 kW co odpowiada maksymalnej mocy zamówionej gazu równej 0,52 m3/h.
I.5.2. Koszty ogrzewania
W poniższej tabeli przedstawiono koszty ogrzewania w standardowym sezonie grzew-
czym (obliczone w cenach brutto z 12.2011r.).
Budynek podłączony jest do sieci gazowej a lokale korzystają dla potrzeb c.o. i c.w.
z taryfy W-4 czteroczłonowej (opłata zmienna za zużyty gaz Nm3 oraz stała i zmienna
za usługi przesyłowe a także opłaty abonamentowe ).
Opłatę stałą za 1 MW mocy cieplnej przeliczono z opłaty stałej za usługę przesyłową
gazu stałą dla taryfy W-4 na miesiąc.
Opłatę abonamentową przeliczono z opłaty abonamentowej dla taryfy W-4 na miesiąc.
Wykonał: Waldemar Zwolski
Audyt remontowy budynku: Warszawa, ul. Dorotowska 7 Str. ..........
Zużycie i
Jednostki koszty
Opis
sezonowe zapotrzebowanie na cie-
pło (energię końcową) do ogrzewa-
GJ/a 471,56
nia po uwzględnieniu sprawności
systemu grzewczego - Qco
średnia cena za jednostkę energii zł/GJ 48,76
opłata zmienna zł/a 22.993
szczytowa moc grzewcza (moc za-
MW 0,061
mówiona) - qMoc
średnia cena za jednostkę mocy zł/MW 0,00
opłata stała zł/a 0,00
Opłata abonamentowa zł/a 4.475
całkowity koszt ogrzewania zł/a 27.468
I.5.3. Charakterystyka systemu wentylacji.
Wentylacja grawitacyjna. Stwierdza się wystarczającą wielkość strumienia powietrza
wentylacyjnego, bez nadmiernego wyziębiania pomieszczeń. Wykonanie wentylacji
mechanicznej w budynku jest nieracjonalne.
I.5.4. Ocena stanu technicznego elewacji budynku.
Elewację budynku stanowi tynk mineralny w niedostatecznym stanie technicznym,
z licznymi ubytkami i wykwitami zwłaszcza w pobliżu balkonów i ościeży.
I.5.5. Ocena stanu technicznego opaski.
Opaska wokół budynku w złym stanie technicznym. Opaska pokruszona, odstająca od
podłoża, braki w ciągłości opaski. Stan opaski kwalifikuje ją do remontu.
I.5.6. Ocena stanu technicznego balkonów.
Balkony w złym stanie technicznym, płyty balkonowe popękane, przerwana izolacja
wodna, obróbki blacharskie przerdzewiałe, poręcze z ubytkami malowania. Stan balko-
nów kwalifikuje je do generalnego remontu.
I.5.7. Izolacja p. wodna ścian piwnicznych.
Występujące zawilgocenie ścian piwnicznych na części powierzchni ścian piwnicznych
(od strony podwórza) oznacza brak lub poważne uszkodzenia izolacji p. wodnej
poziomej i pionowej. Lokalizacja zawilgocenia na ścianach pozwala stwierdzić, że
przecieki związane są bezpośrednio z wodami opadowymi. Warstwa gruntu
nieprzepuszczalnego pod fundamentem zatrzymuje wodę pochodzącą z opadów
atmosferycznych co powoduje zawilgocenie ścian i fundamentów. Stan izolacji p.
wodnej pionowej i poziomej kwalifikuje je do odtworzenia poprzez wykonanie nowej
izolacji pionowej ścian podpiwniczenia budynku. Z powodu braku izolacji poziomej
Wykonał: Waldemar Zwolski
Audyt remontowy budynku: Warszawa, ul. Dorotowska 7 Str. ..........
należy wykonać również zabezpieczenie murów przed kapilarnym podciąganiem wody,
np. poprzez iniekcję odpowiedniego roztworu chemicznego.
I.6. Wytyczne, sugestie i propozycje inwestora.
1. obniżenie kosztów energii do ogrzewania i przygotowania ciepłej wody w budynku,
2. umożliwienie wykorzystania kredytu bankowego na warunkach zapisanych
w ustawie termomodernizacyjno  remontowej,
3. wykonanie ulepszeń podnoszących standard i bezpieczeństwo użytkowania budyn-
ku.
I.7. Zadeklarowany maksymalny wkład własny na przedsięwzięcie remontowe.
Inwestor dysponuje na ten cel środkami finansowymi nie przekraczającymi
10.000,00 zł?
I.8. Maksymalna kwota kredytu możliwego do zaciągnięcia przez Inwestora.
Inwestor posiada zdolność określoną przez bank do zaciągnięcia maksymalnie
360.000,00 zł kredytu?
I.9. Wykaz wybranych do oceny i dokonania wyboru ulepszeń remontowych
wchodzących w zakres przedsięwzięć remontowych.
Poniższe zestawienie zawiera zestaw robót objętych planem robót remontowych
o którym mowa w przepisach określających warunki użytkowania budynków (ż 7 i 8
Rozporządzenia Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji z 16.08.1999 roku
w sprawie warunków technicznych użytkowania budynków mieszkalnych,
(Dz. U. Nr 74, poz. 836).
1. poprzez zmniejszenie strat przez przegrody zewnętrzne:
- strop poddasza  ocieplenie stropu styropianem/wełną mineralną z wykonaniem
posadzki cementowej,
2. zmniejszenie strat ciepła przez przenikanie przez okna oraz poprawę systemu
wentylacji:
- wymiana stolarki okiennej części wspólnych na okna o mniejszym współczynniku
 U z opcją rozszczelniania,
3. poprawienie sprawność systemu grzewczego:
- wykonanie modernizacji instalacji c.o. obejmującej jej regulację hydrauliczną,
montaż termostatycznych zaworów przygrzejnikowych i podpionowych zaworów
regulacyjnych,
4. remont innych elementów budynku:
- remont opaski wokół budynku,
Wykonał: Waldemar Zwolski
Audyt remontowy budynku: Warszawa, ul. Dorotowska 7 Str. ..........
- remont balkonów z wykonaniem nowej izolacji, malowanie balustrad,
- wykonanie nowej izolacji p. wodnej poziomej i pionowej ścian piwnicznych bu-
dynku od strony podwórza, osuszenie i odgrzybienie ścian,
- remont elewacji budynku, naprawa tynków, malowanie,
5. podwyższenie stopnia bezpieczeństwa instalacji elektrycznej i dostosowanie do
aktualnych przepisów:
- wymiana instalacji elektrycznej w częściach wspólnych budynku,
6. wymiana instalacji wewnętrznych budynku:
- wymiana instalacji gazowej i montaż gazomierzy na klatkach schodowych,
7. remont klatek schodowych:
- naprawa tynków wewnętrznych, balustrad i pochwytów, malowanie.
Wykonał: Waldemar Zwolski
 Audyt remontowy budynku: Warszawa, ul. Dorotowska 7 Str...........
Ocena opłacalności i wybór ulepszenia termomodernizacyjnego prowadzącego do zmniejszenia strat
ciepła przez przenikanie przez przegrodę budowlaną
Strop poddasza
Przegroda:
Stan istniejący U0 [W/(m2K)] 0,87
Stan istniejący R0 [(m2K)/W] 1,15
Materiał izolacyjny styropian/wełna mineralna
Współczynnik  W/ m*K 0,04
" OrU = ( xo*Qou*O0z - x1*Q1u*O1z ) + 12*( yo*q0u*O0m - y1*q1u*O1m ) +12* ( Ab0 - Ab1 )
Piece kaflowe Kotłownia gazowa
x0 = 0,00 x0 = 1,00
x1 = 0,00 x1 = 1,00
y0 = 0,00 y0 = 1,00
y1 = 0,00 y1 = 1,00
Ogrzewanie elektryczne Ogrzewanie centralne
x0 = 0,00 x0 = 0,00
x1 = 0,00 x1 = 0,00
y0 = 0,00 y0 = 0,00
y1 = 0,00 y1 = 0,00
Qou,Q1u= 8,64 * 10-5 * Sd * A / R
Qou= [ GJ/rok ] 60,26
10-6 * A * ( two - tzo ) / R
q0u,q1u =
0,01
q0u = [ MW ]
grubość docieplenia cm 14 15 16
3,50 3,75 4,00
" R (m2*K)/W
U1 0,22 0,20 0,19
W/(m2K)
0,66 0,67 0,68
" U W/(m2K)
R1 4,65 4,90 5,15
(m2*K)/W
Nju 165,00 170,00 175,00
zł/m2
Nu zł 36300 37400 38500
Q1u GJ/rok 14,87 14,11 13,43
q1u MW 0,0019 0,0018 0,0017
" OrU zł/rok 2213 2250 2283
SPBT lata 16,40 16,62 16,86
Wartość optymalna lata 16,40
Powierzchnia przegrody przyjęta do obliczeń cieplnych 217
m2
Powierzchnia przegrody przyjęta do obliczeń kosztów ocieplenia 220
m2
Wartość NjU przyjęto na podstawie Wydawnictwa Sekocenbud
Koszt usprawnienia stanowi iloczyn ceny jednostkowej i całkowitej powierzchni przegrody.
Koszt realizacji optymalnego usprawnienia [ zł ] 36 300,00 zł
Wykonał: Waldemar Zwolski
 Audyt remontowy budynku: Warszawa, ul. Dorotowska 7 Str...........
Ocena opłacalności i wybór ulepszenia termomodernizacyjnego prowadzącego do zmniejszenia strat ciepła
przez przenikanie przez okna oraz poprawie systemu wentylacji.
Przedsięwzięcie: Wymiana stolarki okiennej części wspólnych
Współczynnik
U0 [W/(m2K)] 3,00
przenikania ciepła
Współczynnik cr0 - 1,00
Współczynnik cm0 - 1,00
STAN
ISTNIEJ
CY
Współczynnik cw - 1,00
Strumień pow. went. 170
m3/h
two - klatki � C 8
" OrU = ( xo*Qo*O0z - x1*Q1*O1z ) + 12*( yo*q0*O0m - y1*q1*O1m ) +12* ( Ab0 - Ab1 )
Piece kaflowe Kotłownia gazowa
x0 = 0,00 x0 = 1,00
x1 = 0,00 x1 = 1,00
y0 = 0,00 y0 = 1,00
y1 = 0,00 y1 = 1,00
Ogrzewanie elektryczne Ogrzewanie centralne
x0 = 0,00 x0 = 0,00
x1 = 0,00 x1 = 0,00
y0 = 0,00 y0 = 0,00
y1 = 0,00 y1 = 0,00
Qo,Q1= ( 8,64* Sd * AOk * U + 2,94 * cr * cw * Vnom * Sd ) * 10-5
Qo= [ GJ/rok ] 9,07
q0,q1 = 10-6 * AOk * ( two - tzo ) * U + 3,4 *10-7 * Vobl * ( two - tzo )
0,0034
q0 = [ MW ]
Współczynnik U1 [W/(m2K)] 1,80 1,60 1,30 1,10
Współczynnik cr - 1,00 1,00 1,00 1,00
Współczynnik cm - 1,00 1,00 1,00 1,00
Njw zł/szt 160,00 250,00 250,00 250,00
Nw zł 0 0 0 0
NjOk 410,00 430,00 460,00 515,00
zł/m2
NOk zł 6150 6450 6900 7725
Q1 GJ/rok 7,48 7,21 6,81 6,55
q1 MW 0,0027 0,0026 0,0024 0,0023
" OrOk + " OrW zł/rok 77 90 110 123
Nw + NOk zł 6150 6450 6900 7725
SPBT lata 79,36 71,34 62,85 62,96
Wartość optymalna lata 62,85
Wartość NjOk i Njw przyjęto na podstawie Wydawnictwa Sekocenbud
Koszt usprawnienia stanowi iloczyn ceny jednostkowej i całkowitej powierzchni okien przeznaczonych do wymiany oraz
iloczyn ceny jednostowej nawiewnika i ilości nawiewników przewidzianych do zainstalowania
powierzchnia okien do wymiany 15
m2
koszt jednostkowy wymiany 460
zł/m2
ilość nawiewników szt. 0
koszt jednostkowy nawiewnika i montażu zł/szt. 250
Koszt realizacji optymalnego usprawnienia [ zł ] 6 900,00 zł
Wykonał: Waldemar Zwolski
 Audyt remontowy budynku: Warszawa, ul. Dorotowska 7 Str...........
Zestawienie zoptymalizowanych ulepszeń termomodernizacyjnych dotyczących zmniejszenia zapotrzebowania na ciepło w kolejności
rosnącej wartości SPBT
Planowane koszty
SPBT
L.p. Rodzaj i zakres ulepszenia termomodernizacyjnego robót DZIAA
ANIE
lat
zł
1. Strop poddasza 36300 16,40
1
2. Wymiana stolarki okiennej części wspólnych 6900 62,85
2
Uwagi:
Wykonał: Waldemar Zwolski
 Audyt remontowy budynku: Warszawa, ul. Dorotowska 7 Str...........
Wskazanie rodzajów ulepszeń poprawiających sprawność systemu grzewczego, utworzenie wariantów przedsięwzięć termomodernizacyjnych i określenie
optymalnego wariantu. DZIAA
ANIE Nr 3
Qoco ( netto) = [GJ/rok] 390,73
q0 = [MW)] 0,061
�0 = 0,829
Stan istniejący
wt0 = 1,00
wd0 = 1,00
Qco = [GJ/rok] 471,56
" źrco = zł/rok ( x0*wt0*wd0*Q0co*O0z/�0 - x1*wt1*wd1*Q0co* O1z/�1)+ 12 * (y0*q0m *O0m -y1* q1m*O1m ) + 12*( Ab0 - Ab1)
Piece kaflowe Kotłownia gazowa
x0 = 0,00 x0 = 1,00
x1 = 0,00 x1 = 1,00
y0 = 0,00 y0 = 1,00
y1 = 0,00 y1 = 1,00
Ogrzewanie elektryczne Ogrzewanie centralne
x0 = 0,00 x0 = 0,00
x1 = 0,00 x1 = 0,00
y0 = 0,00 y0 = 0,00
y1 = 0,00 y1 = 0,00
� " źrco
Koszt �1 wd1 q1co " ź Njco Nco
� " ź
� " ź
Poprawione
Opis usprawnienia
współczynniki Wartość
termomodernizacyjnego
zł MW zł/rok zł
sprawności
regulacja instalacji 6000 �e = 0,89 1,00 0,061 6000
0,866
montaż przygrzejnikowych
zaworów termostatycznych, 989 25240
19240 �e = 0,93 1,00 0,061 19240
montaż zaworów regulacyjnych
podpionowych
podzielniki kosztów ogrzewania 0 wd = 1,00 0,866 1,00 0,061 0
SPBT lata 25,52
Wartość Nco przyjęto na podstawie ofert posiadanych przez Inwestora.
Koszt usprawnienia optymalnego stanowi sumę kosztów poszczególnych działań których ceny jednostkowe podane są w tabeli powyżej bądz
w tabeli Dane pomocnicze.
regulacja instalacji kpl. 6 000 zł
zmiana systemu odpowietrzania kpl. 0 zł
ilość zaworów termostatycznych szt. 41
koszt jednostkowy zaworu termostatycznego i montażu. zł/szt. 140 zł
ilość kpl. zaworów podpionowych kpl. 10
koszt jednostkowy kpl. zaworów podpionowych i montażu. zł/kpl. 1 350 zł
ilość podzielników kosztów ogrzewania szt. 0
koszt jednostkowy podzielnika kosztu ogrzewania i montażu. zł/szt. 0 zł
Koszt realizacji optymalnego usprawnienia [ zł ] 25 240,00 zł
Wykonał: Waldemar Zwolski
 Audyt remontowy budynku: Warszawa, ul. Dorotowska 7 Str...........
Zestawienie ulepszeń składajacych się na optymalny wariant przedsiewzięcia termomodernizacyjnego
poprawiającego sprawnośc systemu grzewczego
Wartości sprawności składowych �
L.p. Rodzaje ulepszeń termomodernizacyjnych
oraz współczynników w
przed po
1 Wytwarzanie ciepła
bez zmian �g = 0,98 0,98

2 Przesyłanie ciepła
bez zmian �d = 0,95 0,95

3 Regulacja i wykorzystanie systemu ogrzewania: regulacja instalacji, montaż
termostatycznych zaworów przygrzejnikowych, montaż podpionowych zaworów
regulacyjnych
�e = 0,89 0,93

4 Akumulacja ciepła
bez zmian �s = 1,00 1,00

5 Uwzględnienie przerw na ogrzewanie w okresie tygodnia
bez przerw wt = 1,00 1,00

6 Uwzględnienie przerw na ogrzewanie w ciagu doby.
bez przerw wd = 1,00 1,00

Sprawność całkowita systemu �g " � " � " � = �1 = 0,829 0,866
� " �d " � " �s =
� " � " �e " � =
� " � " � " � =

Wykonał: Waldemar Zwolski
 Audyt remontowy budynku: Warszawa, ul. Dorotowska 7 Str...........
Zestaw ulepszeń wchodzących w zakres przedsięwzięcia remontowego niezbędnych do spełnienia warunku dotyczącego
zmniejszenia rocznego zapotrzebowania ciepła i ocena uzyskanych oszczędności energii
Wykaz zakresu prac niezbędnych do spełnienia warunku dotyczącego zmniejszenia rocznego zapotrzebowania
ciepła
L.p. Rodzaj prac (ulepszeń) zmniejszających roczne zapotrzebowanie ciepła
1. Strop poddasza
2. Wymiana stolarki okiennej części wspólnych
3. Modernizacja systemu grzewczego
Istniejące roczne zapotrzebowanie ciepła (c.o. + c.w.) [kWh/rok] 148887
Roczne zapotrzebowania ciepła po ulepszeniu remontowym (c.o. + c.w.) [kWh/rok] 133949
% oszczędności energii w stosunku do stanu istniejącego 10,03%
EP - wskaz
nik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną na potrzeby ogrzewania
169,3
na jednostkę powierzchni [kWh/(m2*rok)] - po modernizacji
EK - wskaz
nik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię końcową na potrzeby ogrzewania
151,5
na jednostkę powierzchni [kWh/(m2*rok)] - po modernizacji
Przewidywany wskaz
nik kosztu przedsięwzięcia remontowego 0,1352
Uwagi:
Wykonał: Waldemar Zwolski
 Audyt remontowy budynku: Warszawa, ul. Dorotowska 7 Str...........
Rzeczowy zakres prac objętych wnioskowanym przedsięwzięciem wraz z kosztami prac
Wykaz prac Koszt w zł.
Roboty remontowe
Koszt robót
L.p. Rodzaj robót Obliczenie ilości robót Cena jednostkowa
(Wartość robót)
1 Strop poddasza 220 152,78 zł 33 611 zł
m2 ocieplenia
2 Wymiana stolarki okiennej części wspólnych 15 425,93 zł 6 389 zł
m2 stolarki
3 Modernizacja systemu grzewczego kpl. wg. cen rykowych 23 370 zł
4 Remont balkonów 8 szt. 2 592,59 zł 20 741 zł
5 Remont opaski kpl. wg. cen rykowych 6 019 zł
6 Remont elewacji 640 148,15 zł 94 815 zł
m2 elewacji
7 Remont izolacji p.wodnej ścian piwnicznych od podwórza 30 925,93 zł 27 778 zł
m2 ścian
8 Wymiana instalacji gazowej w częściach wspólnych kpl. wg. cen rykowych 28 519 zł
9 Wymiana instalacji elektrycznej w częściach wspólnych budynku kpl. wg. cen rykowych 23 148 zł
10 Remont klatki schodowej kpl. wg. cen rykowych 32 407 zł
SUMA 296 796 zł
VAT 8,00% 23 744 zł
RAZEM 320 540 zł
Prace towarzyszące (np. audyt, projekt, itp.) koszt z VAT
1 Audyt 3 690 zł
2 Projekty branżowe i nadzory inwestorskie 23 000 zł
Całkowity szacowany koszt przedsięwzięcia remontowego 347 230 zł
Koszt przedsięwzięcia remontowego odniesiony do 1m2 powierzchni użytkowej 539 zł
Cena 1 m2 powierzchni użytkowej budynku mieszkalnego ustalona do celów premii gwarancyjnej 3 988 zł
Wskaz
nik kosztu przedsięwzięcia remontowego 0,1352
Uwagi:
Wykonał: Waldemar Zwolski
 Audyt remontowy budynku: Warszawa, ul. Dorotowska 7 Str...........
Zestawienie planowanych danych i wskaz
ników dotyczących przedsięwzięcia
L.p. Rodzaj danych i wskaz
ników Wartość
1. Koszt przedsięwzięcia remontowego w zł 347 230 zł
2. Wskaz
nik kosztu przedsięwzięcia remontowego 0,1352
Wskaz
nik kosztów wcześniej zrealizowanych przedsięwzięć remontowych
3. 0,0000
i termomodernizacyjnych
4. Suma wartości wskaz
ników kosztów (poz. 2) + (poz. 3) 0,1352
Zmniejszenie rocznego zapotrzebowania ciepła w stosunku do stanu sprzed
5. 10,03%
remontu lub ulepszenia termomodernizacyjnego w [ %]
6. Przewidywany udział środków własnych w [zł] 0 zł
7. Przewidywana kwota kredytu [zł] 347 230 zł
8. Przewidywana premia remontowa w [zł] 47 973 zł
9. Przewidywana kwota premii remontowej stanowi w stosunku do kredytu [%] 13,82%
Przewidywana kwota premii remontowej stanowi w stosunku do kosztu
10. 13,82%
przedsięwzięcia [%]
Uwagi: Wysokość premii wyliczona zgodnie ze wskaz
nikiem udziału powierzchni użytkowej lokali
mieszkalnych w powierzchni użytkowej wszystkich lokali w tym budynku.
Wykonał: Waldemar Zwolski
 Audyt remontowy budynku: Warszawa, ul. Dorotowska 7 Str...........
Uzasadnienie przyjetych kosztów robót remontowych
L.p. Rodzaj robót Koszt robót Uzasadnienie przyjętego kosztu
1. Strop poddasza 36 300 zł
2. Wymiana stolarki okiennej części wspólnych 6 900 zł
3. Modernizacja systemu grzewczego 25 240 zł
4. Remont balkonów 22 400 zł
Na podstawie kosztorysów
inwestorskich sporządzonych na
5. Remont opaski 6 500 zł
zlecenie Firmy "DEXTERUS -
Konsorcjum Zarządców
6. Remont elewacji 102 400 zł
Nieruchomości", 02-017 Warszawa, Al.
Jerozolimskie 125/127
7. Remont izolacji p.wodnej ścian piwnicznych od podwórza 30 000 zł
8. Wymiana instalacji gazowej w częściach wspólnych 30 800 zł
9. Wymiana instalacji elektrycznej w częściach wspólnych budynku 25 000 zł
10. Remont klatki schodowej 35 000 zł
Uwagi: Uwagi: Oferty i kosztorysy inwestorskie są w posiadaniu Inwestora i Zarządcy w jego siedzibie.
Wykonał: Waldemar Zwolski
Audyt remontowy budynku: Warszawa, ul. Dorotowska 7 Str. ..........
OPIS TECHNICZNY OPTYMALNEGO WARIANTU PRZEDSI
WZI
CIA REMONTOWEGO PRZEWIDZIA-
NEGO DO REALIZACJI.
Wskazany wariant przedsięwzięcia remontowego obejmuje wykonanie następujących
prac:
1. wykonanie nowej izolacji p. wodnej poziomej i pionowej ścian piwnicznych bu-
dynku od strony podwórza, osuszenie i odgrzybienie ścian,
2. wymiana stolarki okiennej w częściach wspólnych na okna o współczynniku
U = 1,3 W/m2*K z opcją rozszczelniania  15,0 m2,
3. ocieplenie stropu poddasza styropianem o współczynniku przewodzenia ciepła
 = 0,040 W/(m*K) o grubości d = 14 cm. 220,0 m2 z wykonaniem podłogi,
4. remont elewacji budynku, naprawa tynków, malowanie elewacji  640,0 m2,
5. modernizacja instalacji c.o. która obejmuje jej regulację hydrauliczną, montaż
termostatycznych zaworów przygrzejnikowych, montaż podpionowych zaworów
regulacyjnych,
6. wymiana instalacji elektrycznej w częściach wspólnych budynku,
7. wymiana instalacji gazowej i montaż gazomierzy na klatkach schodowych,
8. remont klatek schodowych z naprawą tynków wewnętrznych, balustrad i pochwy-
tów oraz malowaniem,
9. remont opaski wokół budynku,
10. remont balkonów z wykonaniem nowej izolacji, remont balustrad,
11. opracowanie dokumentacji technicznej i nadzory inwestorskie.
A

CZNY KOSZT BRUTTO REALIZACJI WSKAZANEGO WARIANTU REMONTOWEGO WRAZ Z DOKU-
MENTACJ
WYNOSI:
347.230,00 ZA

Wskazania dokonano ze względu na spełnianie przez to przedsięwzięcie warunków
ustawowych (Ustawa z dnia 21.11.2008r. o wspieraniu termomodernizacji i remontów 
Dz.U. Nr 223, poz.1459) tj.:
- oszczędność zapotrzebowania na energię dostarczaną do budynku na potrzeby
ogrzewania i podgrzewania ciepłej wody wyniesie powyżej wymaganych 10%,
- planowana wysokość środków własnych nie przekracza deklarowanych przez
Inwestora środków własnych przeznaczonych na pokrycie kosztów
przedsięwzięcia termomodernizacyjnego,
- planowany kredyt nie przekracza zdolności kredytowej Inwestora.
Wykonał: Waldemar Zwolski
Audyt remontowy budynku: Warszawa, ul. Dorotowska 7 Str. ..........
II. 3. DALSZE DZIAA
ANIA INWESTORA.
Po otrzymaniu niniejszego opracowania inwestor powinien podjąć następujące czynno-
ści:
- złożyć wniosek kredytowy i podpisać umowę o kredytowaniu przedsięwzięcia,
- dokonać wyboru i podpisać umowy z wykonawcami projektów i robót,
- po spełnieniu warunków ustawowych inwestor występuje o przekazanie premii re-
montowej przez BGK bankowi kredytującemu realizację robót.
Wykonał: Waldemar Zwolski
Audyt remontowy budynku: Warszawa, ul. Dorotowska 7 Str. ..........
III. ZAA

CZNIKI
1. Dane pomocnicze  1 str.
2. Określenie sprawności systemu grzewczego w stanie istniejącym  1 str.
3. Obliczenie zapotrzebowania na ciepło i moc na potrzeby ciepłej wody  2 str.
4. Obliczenie strumienia powietrza wentylacyjnego  1 str.
5. Określenie sprawności systemu grzewczego po termomodernizacji  1 str.
6. Obliczenie zapotrzebowania na ciepło na potrzeby ogrzewania  1 str.
7. Obliczenie wskaz
ników EP i EK na potrzeby ogrzewania  1 str.
8. Obliczenie wewnętrznej pojemności cieplnej Cm  1 str.
9. Obliczenie kosztów ciepła dla potrzeb c.o. i c.w.  1 str.
10. Wydruki komputerowe z programu Audytor OZC 4.8Pro  19 str.
11. Rzut kondygnacji typowej  1 str.
12. Przekrój budynku  1 str.
Wykonał: Waldemar Zwolski
 Audyt remontowy budynku: Warszawa, ul. Dorotowska 7 Str...........
DANE POMOCNICZE
Jednostki Jednostki Jednostki
Lp Kryteria Wartości Kryteria Wartości Kryteria Wartości
miary miary miary
1 powierzchnia o regulowanej temperaturze Af m2 717,10 kubatura ogrzewanej części niemieszkalnej m3 107 kubatura ogrzewana Ve m3 2694,1
2 stopniodni SD20 - 3686,0 powierzchnia ścian zewnętrznych m2 575 regulacja instalacji zł 6000
powierzchnia ścian wewnętrznych do
3 stopniodni SD8 - 1022,0 m2 0 zmiana systemu odpowietrzania zł 0
ocieplenia
4 ilość użytkowników osób 13 całkowita powierzchnia okien m2 109 zawory termostatyczne z montażem zł/szt. 140
powierzchnia okien w mieszkaniach i
5 ilość mieszkań i lokali szt. 10 m2 94 podzielniki kosztów zł/szt. 0
lokalach
powierzchnia okien części wspólnych do cena zaworu termostatycznego na
6 ilość kuchni szt. 9 m2 15 cyrkulacji c.w. z montażem zł/szt. 0
wymiany
montaż zaworów regulacyjnych
7 ilość łazienek szt. 9 powierzchnia stropu klatek m2 23 zł/szt. 1350
podpionowych
8 oddzielne WC szt. 5 powierzchnia stropu poddasza do ocieplenia m2 217 ilość pionów c.o. szt. 10
powierzchnia stropu nad piwnicą
9 strumień powietrza wentylacyjnego m3/h 1507 m2 204 ilość pionów c.w. szt 4
nieogrzewaną
10 Cena wody zimnej zł/m3 9,97 ilość okien z nawiewnikami na korytarzach szt 0 ilość wodomierzy c.w. szt 0
11 tWO 20 montaż nawiewników ręcznych zł/szt. 160 ilość grzejników szt 41
12 tZO -20 montaż nawiewników automatycznych zł/szt. 250 Strop nad piwnicą nieogrzewaną [W/(m2K)] 0,73
cena wodomierza c.w.
13 maksymalna kwota kredytu zł 360 000 zł zł/szt. 120 Ściany zewnętrzne [W/(m2K)] 1,09
z montażem
14 maksymalna wysokość środków własnych zł 10 000 zł powierzchnia drzwi wejściowych m2 10 Strop klatki [W/(m2K)] 0,90
15 PRZED REMONTEM PO REMONCIE Strop poddasza [W/(m2K)] 0,87
Zapotrzebowanie na ciepło użytkowe Q0co - Zapotrzebowanie na ciepło użytkowe Q1co -
16 GJ/rok 373,66 GJ/rok 338,53 Okna - części wspólne [W/(m2K)] 3,00
metodologia metodologia
Zapotrzebowanie na ciepło użytkowe Q0co - PN- Zapotrzebowanie na ciepło użytkowe Q0co
17 GJ/rok 390,73 GJ/rok 361,73 Drzwi [W/(m2K)] 4,00
EN ISO 13790:2008 - PN-EN ISO 13790:2008
Uwzględnienie przerw na ogrzewanie w
18 Moc cieplna systemu grzewczego q0 kW 60,96 Moc cieplna systemu grzewczego q1 kW 56,07 - 1,00
okresie tygodnia wt
Uwzględnienie przerw na ogrzewanie w
19 ilość ogrzewanie - węgiel szt. 0 ilość ogrzewanie - węgiel szt. 0 - 1,00
okresie doby wd
20 ilość ogrzewanie - gaz szt. 10 ilość ogrzewanie - gaz szt. 10 Współczynnik nakładu - węgiel wHi, wWi 1,10
21 ilość ogrzewanie - prąd szt. 0 ilość ogrzewanie - prąd szt. 0 Współczynnik nakładu - gaz wHi, wWi 1,10
22 ilość ogrzewanie - zdalaczynne szt. 0 ilość ogrzewanie - zdalaczynne szt. 0 Współczynnik nakładu - prąd wHi, wWi 3,00
23 Udział ogrzewanie - węgiel - 0,00 Udział ogrzewanie - węgiel - 0,00 Współczynnik nakładu - sieć wHi, wWi 1,30
24 Udział ogrzewanie - gaz - 1,00 Udział ogrzewanie - gaz - 1,00 węgiel - moc zamówiona - Om zł/(MW*m-c) 0,00
25 Udział ogrzewanie - prąd - 0,00 Udział ogrzewanie - prąd - 0,00 węgiel - OZ zł/GJ 30,00
26 Udział ogrzewanie - zdalaczynne - 0,00 Udział ogrzewanie - zdalaczynne - 0,00 węgiel -opłata abonamentowa - Ab zł/m-c 0,00
27 ilość c.w. - W 1 szt. 0 ilość c.w. - W 1 szt. 0 prąd - moc zamówiona - Om zł/(MW*m-c) 0,00
28 ilość c.w. - W 4 szt. 10 ilość c.w. - W 3 szt. 10 prąd - licznik - OZ zł/GJ 121,13
29 ilość c.w.- prąd szt. 0 ilość c.w.- prąd szt. 0 prąd -opłata abonamentowa - Ab zł/m-c 118,94
30 ilość c.w. - zdalaczynne szt. 0 ilość c.w. - zdalaczynne szt. 0 gaz W1 - moc zamówiona - Om zł/(MW*m-c) 0,00
31 Udział c.w. - W 1 - 0,00 Udział c.w. - W 1 - 0,00 gaz W1 - licznik - OZ zł/GJ 57,66
32 Udział c.w. - W 4 - 1,00 Udział c.w. - W 4 - 1,00 gaz W1 - opłata abonamentowa - Ab zł/m-c 101,48
33 Udział c.w. - prąd - 0,00 Udział c.w. - prąd - 0,00 gaz W4 - moc zamówiona - Om zł/(MW*m-c) 0,00
34 Udział c.w. - zdalaczynne - 0,00 Udział c.w. - zdalaczynne - 0,00 gaz W4 - licznik - OZ zł/GJ 48,76
Współczynnik Współczynnik
35 wH 1,10 wH 1,10 gaz W4 - opłata abonamentowa - Ab zł/m-c 372,94
nakładu - przed remontem nakładu - po remoncie
Współczynnik Współczynnik
36 wW 1,10 wW 1,10 sieć - moc zamówiona - Om zł/(MW*m-c) 11 431,07
nakładu - przed remontem nakładu - po remoncie
Współczynnik Współczynnik
37 wel 3,00 wel 3,00 sieć - licznik - OZ zł/GJ 64,37
nakładu - przed remontem nakładu - po remoncie
38 Ogrzewanie cena - moc - Om zł/(MW*m-c) 0,00 Ogrzewanie cena - moc - Om zł/(MW*m-c) 0,00 sieć - opłata abonamentowa - Ab zł/m-c 0,00
wartość wcześniej zrealizowanej
39 Ogrzewanie cena - OZ zł/GJ 48,76 Ogrzewanie cena - OZ zł/GJ 48,76 zł 0 zł
termomodernizacji z premią
wartość wcześniej zrealizowanych
40 Ogrzewanie opłata abonamentowa - Ab zł/m-c 372,94 Ogrzewanie opłata abonamentowa - Ab zł/m-c 372,94 zł 0 zł
remontów z premią
wskaz
nik kosztów wcześniej
41 Ciepła woda - moc - Om zł/(MW*m-c) 0,00 Ciepła woda - moc - Om zł/(MW*m-c) 0,00 zrealizowanych remontów i - 0,00
termomodernizacji
42 Ciepła woda cena - OZ zł/GJ 48,76 Ciepła woda cena - OZ zł/GJ 48,76 cena 1 m2 pow. użytkowej zł 3 988 zł
43 Ciepła woda opłata abonamentowa - Ab zł/m-c 0,00 Ciepła woda opłata abonamentowa - Ab zł/m-c 0,00
Wykonał: Waldemar Zwolski
 Audyt remontowy budynku: Warszawa, ul. Dorotowska 7 Str...........
Obliczenie sprawności systemu grzewczego budynku w stanie istniejącym
Sprawnośc wytwarzania �g udział opis
Piece kaflowe 0,60 0,00 brak
Ogrzewanie gazowe 0,98 1,00 Kotły na paliwo gazowe kondensacyjne 50-120 kW
Ogrzewanie elektryczne 0,99 0,00 brak
Sieć zdalaczynna 0,91 0,00 brak
Sprawnośc wytwarzania �g = 0,98 1,00 System mieszany - średnia ważona
�
�
�
Sprawnośc przesyłania �d udział opis
Piece kaflowe 1,00 0,00 brak
Ogrzewanie centralne wodne z lokalnego z
ródła ciepła
usytuowanego w ogrzewanym budynku, z zaizolowanymi
Ogrzewanie gazowe 0,95 1,00
przewodami, armaturą i urządzeniami, które są zainstalowane w
pomieszczeniach nieogrzewanych
Ogrzewanie elektryczne 1,00 0,00 brak
Sieć zdalaczynna 0,95 0,00 brak
Sprawność przesyłania �d = 0,95 1,00 System mieszany - średnia ważona
�
�
�
Sprawnośc regulacji i wykorzystania �e udział opis
Piece kaflowe 0,80 0,00 brak
Ogrzewanie wodne z grzejnikami członowymi lub płytowymi w
Ogrzewanie gazowe 0,89 1,00
przypadku regulacji centralnej, bez regulacji miejsowej
Ogrzewanie elektryczne 0,98 0,00 brak
Sieć zdalaczynna 0,85 0,00 brak
Sprawność regulacji i wykorzystania �e = 0,89 1,00 System mieszany - średnia ważona
�
�
�
Sprawność akumulacji �s = 1,00 1,00 Brak zasobnika buforowego
�
�
�
Całkowita sprawność systemu grzewczego �ż = �0 = �g * �d * �e * �s 0,829
�ż � � � � �
�ż � � � � �
�ż � � � � �
Wykonał: Waldemar Zwolski
 Audyt remontowy budynku: Warszawa, ul. Dorotowska 7 Str...........
Obliczenie zapotrzebowania na ciepło na potrzeby przygotowania ciepłej wody użytkowej - zgodnie z Metodologią
obliczania charakterystyki energetycznej budynku
Wartości dla
Wartości dla
budynku - stan
Charakterystyka systemu Jednostka budynku - stan
po
istniejący
modernizacji
(1) (2) (3) (4)
ciepło właściwe wody cw
kJ/kg*K 4,19 4,19
gęstość wody �
kg/m3 1000 1000
jednostkowe dobowe zużycie ciepłej wody Vcw
l/os 38,4 38,4
jed.odniesienia - ilość osób os 13 13
0
55 55
temperatura wody ciepłej w podgrzewaczu �cw C
0
temperatura wody zimnej �0 10 10
C
współczynnik korekcyjny temp. kt
- 1 1
czas użytkowania tu,z
doba 328,5 328,5
roczne zapotrzebowanie ciepła użytkowego
kWh/rok 8 588,8 8 588,8
Qw,nd=Vcw*L*cw*�*(�cw-�0)*kt*tuz/(1000*3600)
sprawność wytwarzanie ciepła �w,g - gaz W1
- 0,74 0,74
sprawność wytwarzanie ciepła �w,g - gaz W4
- 0,93 0,93
sprawność wytwarzanie ciepła �w,g - prąd
- 0,99 0,99
sprawność wytwarzanie ciepła �w,g - sieć cieplna
- 0,91 0,91
sprawność wytwarzanie ciepła �w,g z uwzględnieniem udziału w systemie - 0,93 0,93
sprawność dystrybucji ciepłej wody �w,p - gaz W1
- 1,00 1,00
sprawność dystrybucji ciepłej wody �w,p - gaz W4
- 0,60 0,60
sprawność dystrybucji ciepłej wody �w,p - prąd
- 1,00 1,00
sprawność dystrybucji ciepłej wody �w,p - sieć cieplna
- 0,60 0,60
sprawność dystrybucji ciepłej wody �w,p z uwzględnieniem udziału w systemie - 0,60 0,60
sprawnośc akumulacji �w,s
- 0,86 0,86
sprawność sezonowa wykorzystania - 1,00 1,00
roczne zapotrzebowanie ciepła końcowego QK,W kWh/a 17 897,9 17 897,9
wskażnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową EK,W
kWh/(m2*rok) 25,0 25,0
ENERGIA POMOCNICZA Eel,pom,H
zapotrzebowanie mocy elektrycznej do napędu - gaz W1 qel,W W/m2 0,00 0,00
zapotrzebowanie mocy elektrycznej do napędu - gaz W3 qel,W W/m2 1,25 1,25
zapotrzebowanie mocy elektrycznej do napędu - prąd qel,W W/m2 0,00 0,00
zapotrzebowanie mocy elektrycznej do napędu - sieć qel,W W/m2 0,05 0,05
zapotrzebowanie mocy elektrycznej do napędu z
qel,W W/m2 1,25 1,25
uwzględnieniem udziału w systemie
czas działania urzadzenia pomocniczego - gaz W1 tel,W h/rok 0,00 0,00
czas działania urzadzenia pomocniczego - gaz W3 tel,W h/rok 275,00 275,00
czas działania urzadzenia pomocniczego - prąd tel,W h/rok 0,00 0,00
czas działania urzadzenia pomocniczego - sieć tel,W h/rok 8760,00 8760,00
czas działania urzadzenia pomocniczego z
tel,W h/rok 275,00 275,00
uwzględnieniem udziału w systemie
zapotrzebowanie na energię pomocniczą Eel,pom,W kWh/rok 246,50 246,50
współczynnik nakładu nieodnawialnej energii pierwotnej dla
wW= - 1,10 1,10
ciepła
współczynnik nakładu nieodnawialnej energii pierwotnej dla
wel= - 3,00 3,00
energii elektrycznej
ENERGIA PIERWOTNA
roczne zapotrzebowanie na energię pierwotną QP,W kWh/rok 20427,2 20427,2
wskażnik rocznego zapotrzebowania na energię pierwotną EP,W kWh/(m2*rok) 28,5 28,5
Wykonał: Waldemar Zwolski
 Audyt remontowy budynku: Warszawa, ul. Dorotowska 7 Str...........
Obliczenie zapotrzebowania na moc cieplną na potrzeby przygotowania ciepłej wody użytkowej w budynku
w stanie istniejącym ( Zgodnie z PN-92/B-01706 )
Liczba mieszkańców ( użytkowników) U = 13 osób
Jednostkowe dobowe zapotrzebowanie na ciepłą wodę na użytkownika qc = 0,12
m3/d
Średnie dobowe zapotrzebowanie zapotrzebowanie na ciepła wodę qd śr = 1,56
m3/d
Średnie godzinowe zapotrzebowanie na ciepła wodę qh śr = 0,09
m3/h
Obliczeniowa średnia moc cieplna 5,06 kW
Ś =
Wykonał: Waldemar Zwolski
 Audyt remontowy budynku: Warszawa, ul. Dorotowska 7 Str...........
Obliczenie strumienia powietrza wentylacyjnego.
Strumień powietrza
Norma
wentylacyjnego
L.p. Rodzaj pomieszczenia Liczba pomieszczeń
[ m3/h ]
[ m3/h ]
1 2 3 4 5
Kuchnie 9 70 630
1
A
azienki 9 50 450
2
Oddzielne WC 5 30 150
3
Razem mieszkania 1230
Kubatura Strumień powietrza
Norma
pomieszczenia wentylacyjnego
L.p. Rodzaj pomieszczenia
[ wym./h ]
[ m3 ] [ m3/h ]
1 2 3 4 5
Piwnice 349 0,3 105
1
Klatki schodowe 216 0,3 65
2
Inne - lokale użytkowe 107 1,0 107
3
Razem 277
A
acznie strumień powietrza wentylacyjnego � m3/h
�
� 1507
�
Wykonał: Waldemar Zwolski
 Audyt remontowy budynku: Warszawa, ul. Dorotowska 7 Str...........
Obliczenie sprawności systemu grzewczego budynku po termomodernizacji
Sprawnośc wytwarzania �g udział opis
Piece kaflowe 0,60 0,00 brak
Ogrzewanie gazowe 0,98 1,00 Kotły na paliwo gazowe kondensacyjne 50-120 kW
Ogrzewanie elektryczne 0,99 0,00 brak
Sieć zdalaczynna 0,91 0,00 brak
Sprawnośc wytwarzania �g = 0,98 1,00 System mieszany - średnia ważona
�
�
�
Sprawnośc przesyłania �d udział opis
Piece kaflowe 1,00 0,00 brak
Ogrzewanie centralne wodne z lokalnego z
ródła ciepła
usytuowanego w ogrzewanym budynku, z zaizolowanymi
Ogrzewanie gazowe 0,95 1,00
przewodami, armaturą i urządzeniami, które są zainstalowane
w pomieszczeniach nieogrzewanych
Ogrzewanie elektryczne 1,00 0,00 brak
Sieć zdalaczynna 0,95 0,00 brak
Sprawność przesyłania �d = 0,95 1,00 System mieszany - średnia ważona
�
�
�
Sprawnośc regulacji i wykorzystania �e udział opis
Piece kaflowe 0,80 0,00 brak
Ogrzewanie wodne z grzejnikami członowymi lub płytowymi w
Ogrzewanie gazowe 0,93 1,00
przypadku regulacji centralnej i miejscowej (zakres P-2K)
Ogrzewanie elektryczne 0,98 0,00 brak
Sieć zdalaczynna 0,85 0,00 brak
Sprawność regulacji i wykorzystania �e = 0,93 1,00 System mieszany - średnia ważona
�
�
�
Sprawność akumulacji �s = 1,00 1,00 Brak zasobnika buforowego
�
�
�
Całkowita sprawność systemu grzewczego �ż = �0 = �g * �d * �e * �s 0,866
�ż � � � � �
�ż � � � � �
�ż � � � � �
Wykonał: Waldemar Zwolski
 Audyt remontowy budynku: Warszawa, ul. Dorotowska 7 Str...........
Obliczenie zapotrzebowania na ciepło na potrzeby dla ogrzewania i wentylacji
Wartości dla Wartości dla
Charakterystyka systemu Jednostka budynku - stan budynku - stan
istniejący po modernizacji
(1) (2) (3) (4)
Roczne zapotrzebowanie ciepła użytkowego dla ogrzewania i wentylacji zgodnie
kWh/rok 108536 100481
z PN-EN ISO 13790:2008 ( z programu OZC 4.8Pro) QH
Sprawnośc wytwarzania �g = - 0,98 0,98
Sprawność przesyłania �d = - 0,95 0,95
Sprawność regulacji i wykorzystania �e = - 0,89 0,93
Sprawność akumulacji �s = - 1,00 1,00
Całkowita sprawność systemu grzewczego �tot
- 0,829 0,866
Uwzględnienie przerw na ogrzewanie w okresie tygodnia wt
- 1,00 1,00
Uwzględnienie przerw na ogrzewanie w okresie doby wd
- 1,00 1,00
Roczne zapotrzebowanie ciepła końcowego QK,H
kWh/a 130 989 116 051
Roczne zapotrzebowanie ciepła końcowego QK,H
GJ/a 471,56 417,78
Wykonał: Waldemar Zwolski
 Audyt remontowy budynku: Warszawa, ul. Dorotowska 7 Str...........
Obliczenie wskaz
ników EP i EK na potrzeby ogrzewania zgodnie z metodologią obliczania charakterystyki energetycznej
budynku i lokalu mieszkalnego lub części budynku stanowiącej samodzielna całość techniczno-użytkową oraz sposobu
sporządzania i wzorów świadectw ich charakterystyki energetycznej.
Wartości dla Wartości dla
Charakterystyka systemu Jednostka budynku - stan budynku - stan
istniejący po modernizacji
(1) (2) (3) (4)
Roczne zapotrzebowanie ciepła użytkowego dla ogrzewania i wentylacji zgodnie
kWh/rok 103794 94036
z metodologią ( z programu OZC 4.6Pro) QH,nd
Całkowita sprawność systemu grzewczego �tot
- 0,829 0,866
Roczne zapotrzebowanie ciepła końcowego QK,H
kWh/a 125 266 108 608
Wskażnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową EK,H
kWh/(m2*rok) 174,7 151,5
ENERGIA POMOCNICZA Eel,pom,H
Zapotrzebowanie mocy elektrycznej do napędu - piec kaflowy qel,H 0 0
W/m2
Zapotrzebowanie mocy elektrycznej do napędu - gaz qel,H 0,3 0,3
W/m2
Zapotrzebowanie mocy elektrycznej do napędu - prąd qel,H 0 0
W/m2
Zapotrzebowanie mocy elektrycznej do napędu - sieć qel,H 0,25 0,25
W/m2
Zapotrzebowanie mocy elektrycznej do napędu z
qel,H 0,30 0,30
W/m2
uwzględnieniem udziału w systemie grzewczym
Czas działania urzadzenia pomocniczego - piec kaflowy tel,H h/rok 0 0
Czas działania urzadzenia pomocniczego - gaz tel,H h/rok 3000 3000
Czas działania urzadzenia pomocniczego - prąd tel,H h/rok 0 0
Czas działania urzadzenia pomocniczego - sieć tel,H h/rok 4500 4500
Czas działania urzadzenia pomocniczego z
tel,H h/rok 3000 3000
uwzględnieniem udziału w systemie grzewczym
Zapotrzebowanie na energię pomocniczą Eel,pom,H kWh/rok 645,39 645,39
Współczynnik nakładu nieodnawialnej energii pierwotnej dla
wH= - 1,10 1,10
ciepła
Współczynnik nakładu nieodnawialnej energii pierwotnej dla
wel= - 3,00 3,00
energii elektrycznej
ENERGIA PIERWOTNA
Roczne zapotrzebowanie na energię pierwotną QP,H kWh/rok 139729,2 121405,0
Wskażnik rocznego zapotrzebowania na energię pierwotną EP,H kWh/(m2*rok) 194,9 169,3
Wykonał: Waldemar Zwolski
 Audyt remontowy budynku: Warszawa, ul. Dorotowska 7 Str...........
Wewnętrzna pojemność cieplna budynku - Cm
C = "j "i * ( cij * �ij * dij * Aij )
�
�
�
J/K
m
Grubość
cij �ij Aij
Cmi
Przegroda Opis warstw warstwy
J/(kg*K) J/K
kg/m3 m2
d w m
TYNK-CW 0,015 840 1850,000 571,60
ściana wewnętrzna 54 CEGA
A-PEA
N 0,085 880 1800,000 571,60
90284220,00
i 41 cm
TYNK-CW 0,02 840 1850,000 537,35
CEGA
A-PEA
N 0,08 880 1800,000 537,35
ściana zewnętrzna 54 cm 84793830,00
TYNK-CW 0,015 840 1850,000 216,82
STR-KLAINA 0,085 880 1800,000 216,82
strop poddasza 34246719,00
TYNK-CW 0,015 840 1850,000 22,72
ŻELBET 0,085 840 2500,000 22,72
strop poddasza klatka 4585123,20
D
B 0,022 2510 880,000 203,34
TYNK-CEM 0,03 840 2000,000 203,34
strop piwnicy 28153561,70
TRZCINA 0,03 1460 250,000 203,34
STR-KLAINA 0,018 880 1800,000 203,34
TERRAKOTA 0,015 840 2000,000 43,87
TYNK-CEM 0,04 840 2000,000 43,87
podłoga na gruncie 7038502,80
GLINA 0,045 840 1800,000 43,87
D
B 0,022 2510 880,000 494,42
TYNK-CEM 0,03 840 2000,000 494,42
strop międzyp. - dół 68455217,75
TRZCINA 0,03 1460 250,000 494,42
STR-KLAINA 0,018 880 1800,000 494,42
TYNK-CW 0,015 840 1850,000 494,42
STR-KLAINA 0,085 880 1800,000 494,42
strop międzyp. - góra 78093639,00
TYNK-CW 0,015 840 1850,000 318,60
CEGA
A-PEA
N 0,085 880 1800,000 318,60
ściana działowa 45 cm 50322870,00
TYNK-CW 0,015 840 1850,000 984,07
CEGA
A-PEA
N 0,04 880 1800,000 984,07
ściana działowa 16 cm 85289606,91
RAZEM 531263290,37
Wykonał: Waldemar Zwolski
 Audyt remontowy budynku: Warszawa, ul. Dorotowska 7 Str...........
Obliczenie rocznego zużycia gazu i kosztów ciepła c.o. i c.w.
TARYFA W-4 ul. Dorotowska 7 Warszawa
ADRES:
Zużycie ciepła 535,99 GJ/a
Moc cieplna 0,06601 MW
Wartość opałowa gazu 0,036 GJ/m3
Sprawność kotłowni 100 %
Zużycie gazu 14 889 N m3/a
Opłata za pobór gazu 1,1200
zł/m3
Korekta ciepła spalania 1
Opłata abonamentowa 20,70
zł/m-c
Opłata przesyłowa stała 282,50
zł/m-c
Opłata przesyłowa zmienna 0,3070
zł/m3
48,76
Opłata zmienna przeliczona zł/GJ
0,00
Opłata stała przeliczona zł/MW/m-c
372,94
Opłata abonamentowa zł/m-c
UWAGA!
Sprawność wytwarzania uwzględniono w obliczeniu sprawności systemu
grzewczego budynku
Wykonał: Waldemar Zwolski
Wyniki - Ogólne
Podstawowe informacje:
Nazwa projektu: Dorotowska 7
Miejscowość: 02-347 Warszawa
Adres: ul. Dorotowska 7
Plik danych: C:\Audytor4.8Pro\Dane\Dorotowska 7.ozd
Normy:
Norma na obliczanie wsp. przenikania ciepła: PN-EN ISO 6946
Norma na obliczanie projekt. obciążenia cieplnego: PN-EN 12831:2006
Norma na obliczanie E: PN-EN ISO 13790 - miesięc
Dane klimatyczne:
Strefa klimatyczna: III
Projektowa temperatura zewnętrzna : -20 �C
�
e
Średnia roczna temperatura zewnętrzna : 7,6 �C
�
m,e
Stacja meteorologiczna: Warszawa Okęcie
Grunt:
Rodzaj gruntu: Piasek lub żwir
Pojemność cieplna: 2,000 MJ/(m3�K)
Głębokość okresowego wnikania ciepła : 3,167 m
�
Współczynnik przewodzenia ciepła : 2,0 W/(m�K)

g
Podstawowe wyniki obliczeń budynku:
Powierzchnia ogrzewana budynku AH: 717,1 m2
Kubatura ogrzewana budynku VH: 2072,4 m3
Projektowa strata ciepła przez przenikanie : 46990 W
Ś
T
Projektowa wentylacyjna strata ciepła : 13965 W
Ś
V
Całkowita projektowa strata ciepła : 60955 W
Ś
Nadwyżka mocy cieplnej : 0 W
Ś
RH
Projektowe obciążenie cieplne budynku : 60955 W
Ś
HL
Wskaz
niki i współczynniki strat ciepła:
Wskaz
nik odniesiony do powierzchni : 85,0 W/m2
Ś Ć
HL HL,A
Wskaz
nik odniesiony do kubatury : 29,4 W/m3
Ś Ć
HL HL,V
Wyniki obliczeń wentylacji na potrzeby projektowego obciążenia cieplnego:
Średnia liczba wymian powietrza n: 0,5
Dopływające powietrze wentylacyjne Vv: 1046,3 m3/h
Średnia temperatura dopływającego powietrza : -20,0 �C
�
v
Wyniki obliczeń sezonowego zapotrzebowania na energię wg PN-EN ISO 13790
Stacja meteorologiczna: Warszawa Okęcie
Sezonowe zapotrzebowanie na energię na ogrzewanie
Strumień powietrza wentylacyjnego-ogrzewanie Vv,H: 1764,3 m3/h
Zapotrzebowanie na ciepło - ogrzewanie QH,nd: 390,73 GJ/rok
Zapotrzebowanie na ciepło - ogrzewanie QH,nd: 108536 kWh/rok
Powierzchnia ogrzewana budynku AH: 717 m2
Kubatura ogrzewana budynku VH: 2072,4 m3
Wskaz
nik zapotrzebowania - ogrzewanie EAH: 544,8 MJ/(m2�rok)
Strona 1
Audytor OZC � 1994-2012 SANKOM Sp. z o.o.
Wyniki - Ogólne
Wskaz
nik zapotrzebowania - ogrzewanie EAH: 151,3 kWh/(m2�rok)
Wskaz
nik zapotrzebowania - ogrzewanie EVH: 188,5 MJ/(m3�rok)
Wskaz
nik zapotrzebowania - ogrzewanie EVH: 52,4 kWh/(m3�rok)
Parametry obliczeń projektu:
Obliczanie przenikania ciepła przy min. : 4,0 K
"�
min
Wariant obliczeń strat ciepła do pomieszczeń w sąsiednich grupach:
Obliczaj zgodnie z EN 12831:2006
Obliczaj straty do pomieszczeń w sąsiednich
budynkach tak jak by były nieogrzewane: Tak
Obliczanie automatyczne mostków cieplnych: Tak
Obliczanie mostków cieplnych metodą uproszczoną: Nie
Domyślne dane do obliczeń:
Typ budynku: Wielorodzinny
Typ konstrukcji budynku: Użytkownika
Typ systemu ogrzewania w budynku: Konwekcyjne
Osłabienie ogrzewania: Bez osłabienia
Regulacja dostawy ciepła w grupach: Indywidualna reg.
Stopień szczelności obudowy budynku: Średni
Krotność wymiany powietrza wewn. n50: 3,5 1/h
Klasa osłonięcia budynku: Średnie osłonięcie
Domyślne dane dotyczące wentylacji:
System wentylacji: Naturalna
Temperatura powietrza kompensacyjnego : 20,0 �C
�
c
Geometria budynku:
Rzędna poziomu terenu: -1,45 m
Domyślna rzędna podłogi Lf: 0,00 m
Rzędna wody gruntowej: -5,00 m
Domyślna wysokość kondygnacji H: 3,25 m
Domyślna wys. pomieszczeń w świetle stropów Hi: 2,95 m
Pole powierzchni podłogi na gruncie Ag: 207,66 m2
Obwód podłogi na gruncie w świetle ścian zewn. Pg: 67,10 m
Obrót budynku: Bez obrotu
Strona 2
Wyniki - Bilans zapotrzebowania na energię na ogrzewanie wg normy PN-EN ISO 13790
Bilans energii cieplnej - W sezonie
QH,nd 390,73
400
QD 306,88
350
300
Qve 213,08
250
200
Qiw 111,03
150
100
Qg 11,12
50
0
-50
-100
-150
Qsol -132,88
-200
Qint -206,53
-250
QD Qiw Qg Qve Qsol Qint QH,nd
Bil Miesiąc Ld,m Tem,m QD Qiw Qg Qve H,gn Qsol Qint QH,nd Cm Htr,a
�
dni �C GJ/rok GJ/rok GJ/rok GJ/rok GJ/rok GJ/rok GJ/rok kJ/K W/K
Styczeń 31 -1,2 48,39 15,43 0,96 33,05 1,000 4,38 17,54 75,92 531263,3 1031
Luty 28 -0,9 43,03 13,77 0,87 29,42 1,000 5,03 15,84 66,22 531263,3 1022
Marzec 31 4,4 34,52 11,77 0,96 24,01 1,000 9,79 17,54 43,94 531263,3 544,
Kwiecień 30 6,3 28,85 10,16 0,92 20,27 1,000 13,45 16,98 29,78 531263,3 -456
Maj 31 12,2 16,64 7,10 0,94 11,83 0,814 18,60 17,54 7,10 531263,3 1978
Czerwiec 30 17,1 5,99 3,95 0,90 4,26 0,391 19,63 16,98 0,77 531263,3 1803
Lipiec 31 19,2 1,71 2,17 0,93 1,21 0,150 20,16 17,54 0,36 531263,3 2533
Sierpień 31 16,6 7,25 4,49 0,92 5,16 0,478 17,52 17,54 1,08 531263,3 1774
Wrzesień 30 12,8 14,87 6,54 0,90 10,57 0,868 11,59 16,98 8,08 531263,3 1891
Paz
dziernik 31 8,2 25,18 9,21 0,93 17,90 0,799 6,85 17,54 33,73 531263,3 179
Listopad 30 2,9 37,00 12,32 0,91 25,58 1,000 3,21 16,98 55,63 531263,3 791,
Grudzień 31 0,8 43,44 14,12 0,96 29,82 1,000 2,68 17,54 68,11 531263,3 953,
W sezonie 365 8,3 306,88 111,03 11,12 213,08 0,741 132,88 206,53 390,73 531263,3 178
Strona 3
Energia cieplna [GJ]
Wyniki - Zestawienie strat energii cieplnej wg normy PN-EN ISO 13790
Szczegółowe zestawienie strat energii cieplnej
Ściana zewnętrzna przy gruncie 0,3 % Strop pod nieogrz. poddaszem 9,6 %
Ściana wewnętrzna 4,4 %
Strop ciepło do dołu 3,5 %
Podłoga na gruncie 1,5 %
Dach 0,3 %
Okno (świetlik) zewnętrzne 11,2 %
Ściana zewnętrzna 34 %
Drzwi zewnętrzne 0,6 %
Drzwi wewnętrzne 0,3 %
Ciepło na wentylację 34,3 %
0,3 % Drzwi wewnętrzne 0,6 % Drzwi zewnętrzne 11,2 % Okno (świetlik) zewnętrzne
0,3 % Dach 1,5 % Podłoga na gruncie 3,5 % Strop ciepło do dołu
9,6 % Strop pod nieogrz. poddaszem 0,3 % Ściana zewnętrzna przy gruncie 4,4 % Ściana wewnętrzna
34 % Ściana zewnętrzna 34,3 % Ciepło na wentylację
Opis GJ/Rok kWh/rok %
Drzwi wewnętrzne 2,09 581 0,3
Drzwi zewnętrzne 3,50 972 0,6
Okno (świetlik) zewnętrzne 69,76 19379 11,2
Dach 1,90 528 0,3
Podłoga na gruncie 9,16 2545 1,5
Strop ciepło do dołu 21,84 6067 3,5
Strop pod nieogrz. poddaszem 59,53 16536 9,6
Ściana zewnętrzna przy gruncie 1,96 543 0,3
Ściana wewnętrzna 27,57 7658 4,4
Ściana zewnętrzna 211,56 58766 34,0
Ciepło na wentylację 213,08 59189 34,3
Razem 621,95 172764 100,0
Strona 4
Wyniki - Zestawienie zysków energii cieplnej wg normy PN-EN ISO 13790
Szczegółowe zestawienie zysków energii cieplnej
Zyski od słońca 39,2 %
Zyski wewnętrzne 60,8 %
39,2 % Zyski od słońca 60,8 % Zyski wewnętrzne
Opis GJ/Rok kWh/rok %
Zyski od słońca 132,88 36911 39,2
Zyski wewnętrzne 206,53 57370 60,8
Ł
Razem 339,41 94282 100,0
Strona 5
Wyniki - Bilans zapotrzebowania na energię na ogrzewanie wg świadectwa
Świadectwa energetyczne - Bilans energii cieplnej - W sezonie
QH,nd 373,66
400
350
QD 291,93
300
250
Qve 202,45
200
150
Qiw 85,49
100
Qg 10,87
50
0
-50
-100 Qsol -77,45
-150
Qint -154,48
QD Qiw Qg Qve Qsol Qint QH,nd
Bil Miesiąc Ld,m Tem,m QD Qiw Qg Qve H,gn Qsol Qint QH,nd Cm Htr,a
�
dni �C GJ/rok GJ/rok GJ/rok GJ/rok GJ/rok GJ/rok GJ/rok kJ/K W/K
Styczeń 31 -1,2 48,39 13,69 1,76 33,05 0,998 4,76 17,54 74,62 531263,3 1215
Luty 28 -0,9 43,03 12,19 1,56 29,42 0,998 5,34 15,84 65,07 531263,3 1215
Marzec 31 4,4 34,52 10,03 1,29 24,01 0,988 9,99 17,54 42,66 531263,3 1208
Kwiecień 30 6,3 28,85 8,50 1,10 20,27 0,967 13,50 16,98 29,23 531263,3 1183
Maj 31 12,2 16,64 5,51 0,65 11,83 0,783 18,49 17,54 6,44 531263,3 1110
Czerwiec 0 17,1 5,99 2,51 0,23 4,26 0,352 19,46 16,98 0,18 531263,3 1163
Lipiec 0 19,2 1,71 0,73 0,07 1,21 0,099 20,00 17,54 0,00 531263,3 1168
Sierpień 0 16,6 7,25 2,99 0,28 5,16 0,435 17,48 17,54 0,46 531263,3 1159
Wrzesień 30 12,8 14,87 5,01 0,58 10,57 0,829 11,71 16,98 7,23 531263,3 1112
Paz
dziernik 31 8,2 25,18 7,54 0,98 17,90 0,975 7,13 17,54 27,54 531263,3 1539
Listopad 30 2,9 37,00 10,63 1,37 25,58 0,997 3,51 16,98 54,17 531263,3 1212
Grudzień 31 0,8 43,44 12,37 1,59 29,82 0,998 3,02 17,54 66,70 531263,3 1215
W sezonie 273 8,3 291,93 85,49 10,87 202,45 0,936 77,45 154,48 373,66 531263,3 -635
Strona 6
Energia cieplna [GJ]
Wyniki - Zestawienie strat energii cieplnej wg świadectwa
Świadectwa energetyczne - zestawienie strat energii cieplnej
Ściana zewnętrzna przy gruncie 0,7 % Strop pod nieogrz. poddaszem 9,6 %
Ściana wewnętrzna 3,8 %
Strop ciepło do dołu 3,4 %
Podłoga na gruncie 1,1 %
Dach 0,3 %
Okno (świetlik) zewnętrzne 11,3 %
Ściana zewnętrzna 34,3 %
Drzwi zewnętrzne 0,6 %
Drzwi wewnętrzne 0,3 %
Ciepło na wentylację 34,5 %
0,3 % Drzwi wewnętrzne 0,6 % Drzwi zewnętrzne 11,3 % Okno (świetlik) zewnętrzne
0,3 % Dach 1,1 % Podłoga na gruncie 3,4 % Strop ciepło do dołu
9,6 % Strop pod nieogrz. poddaszem 0,7 % Ściana zewnętrzna przy gruncie 3,8 % Ściana wewnętrzna
34,3 % Ściana zewnętrzna 34,5 % Ciepło na wentylację
Opis GJ/Rok kWh/rok %
Drzwi wewnętrzne 1,98 550 0,3
Drzwi zewnętrzne 3,50 972 0,6
Okno (świetlik) zewnętrzne 66,34 18429 11,3
Dach 1,90 528 0,3
Podłoga na gruncie 6,59 1832 1,1
Strop ciepło do dołu 19,79 5497 3,4
Strop pod nieogrz. poddaszem 56,10 15583 9,6
Ściana zewnętrzna przy gruncie 4,28 1189 0,7
Ściana wewnętrzna 22,55 6264 3,8
Ściana zewnętrzna 201,01 55835 34,3
Ciepło na wentylację 202,45 56237 34,5
Razem 586,50 162916 100,0
Strona 7
Wyniki - Zestawienie zysków energii cieplnej wg świadectwa
Świadectwa energetyczne - zestawienie zysków energii cieplnej
Zyski od słońca 33,4 %
Zyski wewnętrzne 66,6 %
33,4 % Zyski od słońca 66,6 % Zyski wewnętrzne
Opis GJ/Rok kWh/rok %
Zyski od słońca 77,45 21515 33,4
Zyski wewnętrzne 154,48 42910 66,6
Ł
Razem 231,93 64424 100,0
Strona 8
Wyniki - Przegrody
Symbol d Opis materiału cp R
 �
m W/(m�K) kg/m3 kJ/(kg�K) m2�K/W
DACH Dach 2,7 cm
Rodzaj przegrody: Dach, Warunki wilgotności: Średnio wilgotne
PAPA-ASF 0,0050 Papa asfaltowa. 0,180 1000 1,460 0,028
SOSNA 0,0220 Drewno sosnowe w poprzek włókien. 0,160 550 2,510 0,137
Opór przejmowania wewnątrz Ri, [m2�K/W]: 0,100
Opór przejmowania na zewnątrz Re, [m2�K/W]: 0,040
Suma oporów przejmowania i przewodzenia R, [m2�K/W]: 0,305
Współczynnik przenikania ciepła U, [W/(m2�K)]: 3,276
DACHKLAT Dach 21,2 cm
Rodzaj przegrody: Dach, Warunki wilgotności: Średnio wilgotne
PAPA-ASF 0,0050 Papa asfaltowa. 0,180 1000 1,460 0,028
SOSNA 0,0220 Drewno sosnowe w poprzek włókien. 0,160 550 2,510 0,137
TRZCINA 0,0500 Płyty z trzciny. 0,070 250 1,460 0,714
ŻELBET 0,1200Żelbet. 1,700 2500 0,840 0,071
TYNK-CW 0,0150 Tynk lub gładz
cementowo-wapienna. 0,820 1850 0,840 0,018
Opór przejmowania wewnątrz Ri, [m2�K/W]: 0,100
Opór przejmowania na zewnątrz Re, [m2�K/W]: 0,040
Suma oporów przejmowania i przewodzenia R, [m2�K/W]: 1,108
Współczynnik przenikania ciepła U, [W/(m2�K)]: 0,902
PODGA
-SKL Podłoga na gruncie 70,5 cm
Rodzaj przegrody: Podłoga na gruncie, Warunki wilgotności: Średnio wilgotne
Ściana przy podłodze: SCGRUNT
Różnica wysokości podłogi i wody gruntowej Zgw: 3,55 m
Pozioma izol. krawędziowa: o grubości dnh = m i długości Dh = m
Pionowa izol. krawędziowa: o grubości dnv = m i długości Dv = m
TERAKOTA 0,0150 Terakota. 1,050 2000 0,840 0,014
TYNK-CEM 0,0400 Tynk lub gładz
cementowa. 1,000 2000 0,840 0,040
GLINA 0,1500 Glina. 0,850 1800 0,840 0,176
PIASEK-ŚR 0,2000 Piasek średni. 0,400 1650 0,840 0,500
GRUNT-BUD 0,3000 Grunt rodzimy pod budynkiem. 1,740 1800 0,840 0,172
Równoważny opór gruntu wraz z oporami przejmowania Rg, [m2�K/W]: 0,500
Suma oporów przejmowania i przewodzenia R, [m2�K/W]: 1,403
Współczynnik przenikania ciepła U, [W/(m2�K)]: 0,713
PODA
OGA Podłoga w piwnicy 69,0 cm
Rodzaj przegrody: Podłoga w piwnicy, Warunki wilgotności: Średnio wilgotne
Ściana przy podłodze: SCGRUNT
Różnica wysokości podłogi i wody gruntowej Zgw: 2,60 m
Wysokość zagłębienia ściany przyległej do gruntu Z: 0,95 m
TYNK-CEM 0,0400 Tynk lub gładz
cementowa. 1,000 2000 0,840 0,040
GLINA 0,1500 Glina. 0,850 1800 0,840 0,176
PIASEK-ŚR 0,2000 Piasek średni. 0,400 1650 0,840 0,500
GRUNT-BUD 0,3000 Grunt rodzimy pod budynkiem. 1,740 1800 0,840 0,172
Równoważny opór gruntu wraz z oporami przejmowania Rg, [m2�K/W]: 0,500
Suma oporów przejmowania i przewodzenia R, [m2�K/W]: 1,389
Współczynnik przenikania ciepła U, [W/(m2�K)]: 0,720
Strona 9
Wyniki - Przegrody
Symbol d Opis materiału cp R
 �
m W/(m�K) kg/m3 kJ/(kg�K) m2�K/W
SCGRUNT Ściana zewnętrzna przy gruncie 72,0 cm
Rodzaj przegrody: Ściana zewnętrzna przy gruncie, Warunki wilgotności: Średnio wilgotne
Podłoga przyległa do ściany: PODA
OGA
Wysokość zagłębienia ściany przyległej do gruntu Z: 0,95 m
TYNK-CW 0,0150 Tynk lub gładz
cementowo-wapienna. 0,820 1850 0,840 0,018
CEGA
A-PEA
N 0,6900 Mur z cegły ceramicznej pełnej na zapraw 0,770 1800 0,880 0,896
TYNK-CW 0,0150 Tynk lub gładz
cementowo-wapienna. 0,820 1850 0,840 0,018
Równoważny opór gruntu wraz z oporami przejmowania Rg, [m2�K/W]: 0,500
Suma oporów przejmowania i przewodzenia R, [m2�K/W]: 1,433
Współczynnik przenikania ciepła U, [W/(m2�K)]: 0,698
SPIWN Ściana zewnętrzna 73,5 cm
Rodzaj przegrody: Ściana zewnętrzna, Warunki wilgotności: Średnio wilgotne
TYNK-CW 0,0200 Tynk lub gładz
cementowo-wapienna. 0,820 1850 0,840 0,024
CEGA
A-PEA
N 0,6900 Mur z cegły ceramicznej pełnej na zapraw 0,770 1800 0,880 0,896
LASTRIKO 0,0250 Lastriko. 0,720 1600 0,920 0,035
Opór przejmowania wewnątrz Ri, [m2�K/W]: 0,130
Opór przejmowania na zewnątrz Re, [m2�K/W]: 0,040
Suma oporów przejmowania i przewodzenia R, [m2�K/W]: 1,125
Współczynnik przenikania ciepła U, [W/(m2�K)]: 0,889
STROP Strop ciepło do dołu 23,6 cm
Rodzaj przegrody: Strop ciepło do dołu, Warunki wilgotności: Średnio wilgotne
D
B 0,0250 Drewno dębowe w poprzek włókien. 0,220 800 2,510 0,114
PAPA-ASF 0,0060 Papa asfaltowa. 0,180 1000 1,460 0,033
TRZCINA 0,0300 Płyty z trzciny. 0,070 250 1,460 0,429
TYNK-CEM 0,0300 Tynk lub gładz
cementowa. 1,000 2000 0,840 0,030
KLEINA 0,1300 Strop Kleina - ciężki 0,416
TYNK-CW 0,0150 Tynk lub gładz
cementowo-wapienna. 0,820 1850 0,840 0,018
Opór przejmowania wewnątrz Ri, [m2�K/W]: 0,170
Opór przejmowania wewnątrz Ri, [m2�K/W]: 0,170
Suma oporów przejmowania i przewodzenia R, [m2�K/W]: 1,380
Współczynnik przenikania ciepła U, [W/(m2�K)]: 0,725
STROPPIWN Strop ciepło do dołu 22,1 cm
Rodzaj przegrody: Strop ciepło do dołu, Warunki wilgotności: Średnio wilgotne
D
B 0,0250 Drewno dębowe w poprzek włókien. 0,220 800 2,510 0,114
PAPA-ASF 0,0060 Papa asfaltowa. 0,180 1000 1,460 0,033
TRZCINA 0,0300 Płyty z trzciny. 0,070 250 1,460 0,429
TYNK-CEM 0,0300 Tynk lub gładz
cementowa. 1,000 2000 0,840 0,030
KLEINA 0,1300 Strop Kleina - ciężki 0,416
Opór przejmowania wewnątrz Ri, [m2�K/W]: 0,170
Opór przejmowania wewnątrz Ri, [m2�K/W]: 0,170
Suma oporów przejmowania i przewodzenia R, [m2�K/W]: 1,362
Współczynnik przenikania ciepła U, [W/(m2�K)]: 0,734
STROPPOD Strop pod nieogrz. poddaszem 29,7 cm
Rodzaj przegrody: Strop pod nieogrz. poddaszem, Warunki wilgotności: Średnio wilgotne
SOSNA 0,0220 Drewno sosnowe w poprzek włókien. 0,160 550 2,510 0,137
Strona 10
Wyniki - Przegrody
Symbol d Opis materiału cp R
 �
m W/(m�K) kg/m3 kJ/(kg�K) m2�K/W
POLTROC 0,1000 Polepa z gliny i trocin 0,290 1800 0,345
TYNK-CEM 0,0300 Tynk lub gładz
cementowa. 1,000 2000 0,840 0,030
KLEINA 0,1300 Strop Kleina - ciężki 0,416
TYNK-CW 0,0150 Tynk lub gładz
cementowo-wapienna. 0,820 1850 0,840 0,018
Opór przejmowania wewnątrz Ri, [m2�K/W]: 0,100
Opór przejmowania na zewnątrz Re, [m2�K/W]: 0,100
Suma oporów przejmowania i przewodzenia R, [m2�K/W]: 1,147
Współczynnik przenikania ciepła U, [W/(m2�K)]: 0,872
WEW41 Ściana wewnętrzna 45,0 cm
Rodzaj przegrody: Ściana wewnętrzna, Warunki wilgotności: Średnio wilgotne
TYNK-CW 0,0200 Tynk lub gładz
cementowo-wapienna. 0,820 1850 0,840 0,024
CEGA
A-PEA
N 0,4100 Mur z cegły ceramicznej pełnej na zapraw 0,770 1800 0,880 0,532
TYNK-CW 0,0200 Tynk lub gładz
cementowo-wapienna. 0,820 1850 0,840 0,024
Opór przejmowania wewnątrz Ri, [m2�K/W]: 0,130
Opór przejmowania wewnątrz Ri, [m2�K/W]: 0,130
Suma oporów przejmowania i przewodzenia R, [m2�K/W]: 0,841
Współczynnik przenikania ciepła U, [W/(m2�K)]: 1,189
WEW54 Ściana wewnętrzna 58,0 cm
Rodzaj przegrody: Ściana wewnętrzna, Warunki wilgotności: Średnio wilgotne
TYNK-CW 0,0200 Tynk lub gładz
cementowo-wapienna. 0,820 1850 0,840 0,024
CEGA
A-PEA
N 0,5400 Mur z cegły ceramicznej pełnej na zapraw 0,770 1800 0,880 0,701
TYNK-CW 0,0200 Tynk lub gładz
cementowo-wapienna. 0,820 1850 0,840 0,024
Opór przejmowania wewnątrz Ri, [m2�K/W]: 0,130
Opór przejmowania wewnątrz Ri, [m2�K/W]: 0,130
Suma oporów przejmowania i przewodzenia R, [m2�K/W]: 1,010
Współczynnik przenikania ciepła U, [W/(m2�K)]: 0,990
ZEW40 Ściana zewnętrzna 44,0 cm
Rodzaj przegrody: Ściana zewnętrzna, Warunki wilgotności: Średnio wilgotne
TYNK-CW 0,0200 Tynk lub gładz
cementowo-wapienna. 0,820 1850 0,840 0,024
CEGA
A-PEA
N 0,4000 Mur z cegły ceramicznej pełnej na zapraw 0,770 1800 0,880 0,519
TYNK-CW 0,0200 Tynk lub gładz
cementowo-wapienna. 0,820 1850 0,840 0,024
Opór przejmowania wewnątrz Ri, [m2�K/W]: 0,130
Opór przejmowania na zewnątrz Re, [m2�K/W]: 0,040
Suma oporów przejmowania i przewodzenia R, [m2�K/W]: 0,738
Współczynnik przenikania ciepła U, [W/(m2�K)]: 1,355
ZEW54 Ściana zewnętrzna 58,0 cm
Rodzaj przegrody: Ściana zewnętrzna, Warunki wilgotności: Średnio wilgotne
TYNK-CW 0,0200 Tynk lub gładz
cementowo-wapienna. 0,820 1850 0,840 0,024
CEGA
A-PEA
N 0,5400 Mur z cegły ceramicznej pełnej na zapraw 0,770 1800 0,880 0,701
TYNK-CW 0,0200 Tynk lub gładz
cementowo-wapienna. 0,820 1850 0,840 0,024
Opór przejmowania wewnątrz Ri, [m2�K/W]: 0,130
Opór przejmowania na zewnątrz Re, [m2�K/W]: 0,040
Suma oporów przejmowania i przewodzenia R, [m2�K/W]: 0,920
Współczynnik przenikania ciepła U, [W/(m2�K)]: 1,087
Strona 11
Wyniki - Ogólne
Podstawowe informacje:
Nazwa projektu: Dorotowska 7 - optymalny
Miejscowość: 02-347 Warszawa
Adres: ul. Dorotowska 7
Plik danych: C:\Audytor4.8Pro\Dane\Dorotowska 7-optymalny
Normy:
Norma na obliczanie wsp. przenikania ciepła: PN-EN ISO 6946
Norma na obliczanie projekt. obciążenia cieplnego: PN-EN 12831:2006
Norma na obliczanie E: PN-EN ISO 13790 - miesięc
Dane klimatyczne:
Strefa klimatyczna: III
Projektowa temperatura zewnętrzna : -20 �C
�
e
Średnia roczna temperatura zewnętrzna : 7,6 �C
�
m,e
Stacja meteorologiczna: Warszawa Okęcie
Grunt:
Rodzaj gruntu: Piasek lub żwir
Pojemność cieplna: 2,000 MJ/(m3�K)
Głębokość okresowego wnikania ciepła : 3,167 m
�
Współczynnik przewodzenia ciepła : 2,0 W/(m�K)

g
Podstawowe wyniki obliczeń budynku:
Powierzchnia ogrzewana budynku AH: 717,1 m2
Kubatura ogrzewana budynku VH: 2072,4 m3
Projektowa strata ciepła przez przenikanie : 42107 W
Ś
T
Projektowa wentylacyjna strata ciepła : 13965 W
Ś
V
Całkowita projektowa strata ciepła : 56072 W
Ś
Nadwyżka mocy cieplnej : 0 W
Ś
RH
Projektowe obciążenie cieplne budynku : 56072 W
Ś
HL
Wskaz
niki i współczynniki strat ciepła:
Wskaz
nik odniesiony do powierzchni : 78,2 W/m2
Ś Ć
HL HL,A
Wskaz
nik odniesiony do kubatury : 27,1 W/m3
Ś Ć
HL HL,V
Wyniki obliczeń wentylacji na potrzeby projektowego obciążenia cieplnego:
Średnia liczba wymian powietrza n: 0,5
Dopływające powietrze wentylacyjne Vv: 1046,3 m3/h
Średnia temperatura dopływającego powietrza : -20,0 �C
�
v
Wyniki obliczeń sezonowego zapotrzebowania na energię wg PN-EN ISO 13790
Stacja meteorologiczna: Warszawa Okęcie
Sezonowe zapotrzebowanie na energię na ogrzewanie
Strumień powietrza wentylacyjnego-ogrzewanie Vv,H: 1764,3 m3/h
Zapotrzebowanie na ciepło - ogrzewanie QH,nd: 361,73 GJ/rok
Zapotrzebowanie na ciepło - ogrzewanie QH,nd: 100480 kWh/rok
Powierzchnia ogrzewana budynku AH: 717 m2
Kubatura ogrzewana budynku VH: 2072,4 m3
Wskaz
nik zapotrzebowania - ogrzewanie EAH: 504,4 MJ/(m2�rok)
Strona 1
Audytor OZC � 1994-2012 SANKOM Sp. z o.o.
Wyniki - Ogólne
Wskaz
nik zapotrzebowania - ogrzewanie EAH: 140,1 kWh/(m2�rok)
Wskaz
nik zapotrzebowania - ogrzewanie EVH: 174,5 MJ/(m3�rok)
Wskaz
nik zapotrzebowania - ogrzewanie EVH: 48,5 kWh/(m3�rok)
Parametry obliczeń projektu:
Obliczanie przenikania ciepła przy min. : 4,0 K
"�
min
Wariant obliczeń strat ciepła do pomieszczeń w sąsiednich grupach:
Obliczaj zgodnie z EN 12831:2006
Obliczaj straty do pomieszczeń w sąsiednich
budynkach tak jak by były nieogrzewane: Tak
Obliczanie automatyczne mostków cieplnych: Tak
Obliczanie mostków cieplnych metodą uproszczoną: Nie
Domyślne dane do obliczeń:
Typ budynku: Wielorodzinny
Typ konstrukcji budynku: Użytkownika
Typ systemu ogrzewania w budynku: Konwekcyjne
Osłabienie ogrzewania: Bez osłabienia
Regulacja dostawy ciepła w grupach: Indywidualna reg.
Stopień szczelności obudowy budynku: Średni
Krotność wymiany powietrza wewn. n50: 3,5 1/h
Klasa osłonięcia budynku: Średnie osłonięcie
Domyślne dane dotyczące wentylacji:
System wentylacji: Naturalna
Temperatura powietrza kompensacyjnego : 20,0 �C
�
c
Geometria budynku:
Rzędna poziomu terenu: -1,45 m
Domyślna rzędna podłogi Lf: 0,00 m
Rzędna wody gruntowej: -5,00 m
Domyślna wysokość kondygnacji H: 3,25 m
Domyślna wys. pomieszczeń w świetle stropów Hi: 2,95 m
Pole powierzchni podłogi na gruncie Ag: 207,66 m2
Obwód podłogi na gruncie w świetle ścian zewn. Pg: 67,10 m
Obrót budynku: Bez obrotu
Strona 2
Wyniki - Bilans zapotrzebowania na energię na ogrzewanie wg normy PN-EN ISO 13790
Bilans energii cieplnej - W sezonie
QH,nd 361,73
400
QD 307,73
350
300
Qve 213,08
250
200
150
Qiw 69,12
100
Qg 11,12
50
0
-50
-100
-150
Qsol -130,89
-200
Qint -206,53
-250
QD Qiw Qg Qve Qsol Qint QH,nd
Bil Miesiąc Ld,m Tem,m QD Qiw Qg Qve H,gn Qsol Qint QH,nd Cm Htr,a
�
dni �C GJ/rok GJ/rok GJ/rok GJ/rok GJ/rok GJ/rok GJ/rok kJ/K W/K
Styczeń 31 -1,2 48,37 9,13 0,96 33,05 1,000 4,33 17,54 69,65 531263,3 919,
Luty 28 -0,9 43,03 8,15 0,87 29,42 1,000 4,97 15,84 60,66 531263,3 910,
Marzec 31 4,4 34,63 7,10 0,96 24,01 1,000 9,64 17,54 39,52 531263,3 443,
Kwiecień 30 6,3 29,00 6,17 0,92 20,27 0,767 13,24 16,98 33,18 531263,3 -537
Maj 31 12,2 16,77 4,70 0,94 11,83 0,792 18,30 17,54 5,85 531263,3 1852
Czerwiec 30 17,1 6,03 2,92 0,90 4,26 0,368 19,32 16,98 0,78 531263,3 1670
Lipiec 31 19,2 1,72 1,86 0,93 1,21 0,143 19,84 17,54 0,38 531263,3 2396
Sierpień 31 16,6 7,31 3,30 0,92 5,16 0,450 17,24 17,54 1,04 531263,3 1645
Wrzesień 30 12,8 14,98 4,38 0,90 10,57 0,849 11,42 16,98 6,71 531263,3 1767
Paz
dziernik 31 8,2 25,36 5,65 0,93 17,90 0,787 6,76 17,54 30,73 531263,3 174
Listopad 30 2,9 37,07 7,37 0,91 25,58 1,000 3,18 16,98 50,79 531263,3 684,
Grudzień 31 0,8 43,46 8,39 0,96 29,82 1,000 2,66 17,54 62,44 531263,3 842,
W sezonie 365 8,3 307,73 69,12 11,12 213,08 0,709 130,89 206,53 361,73 531263,3 173
Strona 3
Energia cieplna [GJ]
Wyniki - Zestawienie strat energii cieplnej wg normy PN-EN ISO 13790
Szczegółowe zestawienie strat energii cieplnej
Ściana wewnętrzna 4,9 %
Ściana zewnętrzna przy gruncie 0,3 %
Strop pod nieogrz. poddaszem 2,8 %
Strop ciepło do dołu 3,7 %
Podłoga na gruncie 1,6 %
Dach 0,3 %
Okno (świetlik) zewnętrzne 11,8 %
Ściana zewnętrzna 36,8 %
Drzwi zewnętrzne 0,6 %
Drzwi wewnętrzne 0,5 %
Ciepło na wentylację 36,7 %
0,5 % Drzwi wewnętrzne 0,6 % Drzwi zewnętrzne 11,8 % Okno (świetlik) zewnętrzne
0,3 % Dach 1,6 % Podłoga na gruncie 3,7 % Strop ciepło do dołu
2,8 % Strop pod nieogrz. poddaszem 0,3 % Ściana zewnętrzna przy gruncie 4,9 % Ściana wewnętrzna
36,8 % Ściana zewnętrzna 36,7 % Ciepło na wentylację
Opis GJ/Rok kWh/rok %
Drzwi wewnętrzne 2,82 784 0,5
Drzwi zewnętrzne 3,50 972 0,6
Okno (świetlik) zewnętrzne 68,28 18968 11,8
Dach 1,90 528 0,3
Podłoga na gruncie 9,16 2545 1,6
Strop ciepło do dołu 21,33 5924 3,7
Strop pod nieogrz. poddaszem 16,31 4532 2,8
Ściana zewnętrzna przy gruncie 1,96 543 0,3
Ściana wewnętrzna 28,66 7960 4,9
Ściana zewnętrzna 213,90 59417 36,8
Ciepło na wentylację 213,08 59189 36,7
Razem 580,90 161362 100,0
Strona 4
Wyniki - Zestawienie zysków energii cieplnej wg normy PN-EN ISO 13790
Szczegółowe zestawienie zysków energii cieplnej
Zyski od słońca 38,8 %
Zyski wewnętrzne 61,2 %
38,8 % Zyski od słońca 61,2 % Zyski wewnętrzne
Opis GJ/Rok kWh/rok %
Zyski od słońca 130,89 36357 38,8
Zyski wewnętrzne 206,53 57370 61,2
Ł
Razem 337,42 93727 100,0
Strona 5
Wyniki - Bilans zapotrzebowania na energię na ogrzewanie wg świadectwa
Świadectwa energetyczne - Bilans energii cieplnej - W sezonie
380
QH,nd 338,53
360
340
QD 292,67
320
300
280
260
Qve 202,45
240
220
200
180
160
140
120
100
Qiw 46,11
80
60
Qg 10,87
40
20
0
-20
-40
-60
-80
Qsol -76,21
-100
-120
-140
-160
Qint -154,48
-180
QD Qiw Qg Qve Qsol Qint QH,nd
Bil Miesiąc Ld,m Tem,m QD Qiw Qg Qve H,gn Qsol Qint QH,nd Cm Htr,a
�
dni �C GJ/rok GJ/rok GJ/rok GJ/rok GJ/rok GJ/rok GJ/rok kJ/K W/K
Styczeń 31 -1,2 48,37 7,39 1,76 33,05 0,998 4,68 17,54 68,39 531263,3 1103
Luty 28 -0,9 43,03 6,58 1,56 29,42 0,997 5,25 15,84 59,55 531263,3 1103
Marzec 31 4,4 34,63 5,36 1,29 24,01 0,984 9,82 17,54 38,35 531263,3 1107
Kwiecień 30 6,3 29,00 4,51 1,10 20,27 0,959 13,29 16,98 25,84 531263,3 1103
Maj 31 12,2 16,77 3,11 0,65 11,83 0,753 18,20 17,54 5,43 531263,3 984,
Czerwiec 0 17,1 6,03 1,48 0,23 4,26 0,328 19,16 16,98 0,16 531263,3 1031
Lipiec 0 19,2 1,72 0,42 0,07 1,21 0,092 19,69 17,54 0,00 531263,3 1031
Sierpień 0 16,6 7,31 1,80 0,28 5,16 0,406 17,21 17,54 0,42 531263,3 1031
Wrzesień 30 12,8 14,98 2,86 0,58 10,57 0,802 11,53 16,98 6,11 531263,3 988,
Paz
dziernik 31 8,2 25,36 3,97 0,98 17,90 0,968 7,02 17,54 24,43 531263,3 1089
Listopad 30 2,9 37,07 5,69 1,37 25,58 0,996 3,45 16,98 49,37 531263,3 1106
Grudzień 31 0,8 43,46 6,65 1,59 29,82 0,998 2,97 17,54 61,06 531263,3 1104
W sezonie 273 8,3 292,67 46,11 10,87 202,45 0,926 76,21 154,48 338,53 531263,3 -834
Strona 6
Energia cieplna [GJ]
Wyniki - Zestawienie strat energii cieplnej wg świadectwa
Świadectwa energetyczne - zestawienie strat energii cieplnej
Ściana wewnętrzna 4,3 %
Ściana zewnętrzna przy gruncie 0,8 %
Strop pod nieogrz. poddaszem 2,8 %
Strop ciepło do dołu 3,5 %
Podłoga na gruncie 1,2 %
Dach 0,3 %
Okno (świetlik) zewnętrzne 11,8 %
Ściana zewnętrzna 37,1 %
Drzwi zewnętrzne 0,6 %
Drzwi wewnętrzne 0,5 %
Ciepło na wentylację 37 %
0,5 % Drzwi wewnętrzne 0,6 % Drzwi zewnętrzne 11,8 % Okno (świetlik) zewnętrzne
0,3 % Dach 1,2 % Podłoga na gruncie 3,5 % Strop ciepło do dołu
2,8 % Strop pod nieogrz. poddaszem 0,8 % Ściana zewnętrzna przy gruncie 4,3 % Ściana wewnętrzna
37,1 % Ściana zewnętrzna 37 % Ciepło na wentylację
Opis GJ/Rok kWh/rok %
Drzwi wewnętrzne 2,70 749 0,5
Drzwi zewnętrzne 3,50 972 0,6
Okno (świetlik) zewnętrzne 64,87 18021 11,8
Dach 1,90 528 0,3
Podłoga na gruncie 6,59 1832 1,2
Strop ciepło do dołu 19,27 5353 3,5
Strop pod nieogrz. poddaszem 15,45 4291 2,8
Ściana zewnętrzna przy gruncie 4,28 1189 0,8
Ściana wewnętrzna 23,62 6562 4,3
Ściana zewnętrzna 203,23 56453 37,1
Ciepło na wentylację 202,45 56237 37,0
Razem 547,87 152186 100,0
Strona 7
Wyniki - Zestawienie zysków energii cieplnej wg świadectwa
Świadectwa energetyczne - zestawienie zysków energii cieplnej
Zyski od słońca 33 %
Zyski wewnętrzne 67 %
33 % Zyski od słońca 67 % Zyski wewnętrzne
Opis GJ/Rok kWh/rok %
Zyski od słońca 76,21 21168 33,0
Zyski wewnętrzne 154,48 42910 67,0
Ł
Razem 230,68 64078 100,0
Strona 8