UMOWA NAJMU LOKALU (nieruchomości)
Zawarta w dniu ............................................ pomiędzy:
1) WŁAŚCICIELEM .......................................................................................................
zamieszkałym ...............................................................................................................
seria i nr dow. osobistego ........................................... PESEL ....................................
wydanego przez ................................................ tel.......................................................
zwanym dalej w treści umowy WYNAJMUJĄCYM.
a:
2) ......................................................................................................................................
zamieszkałym ...............................................................................................................
seria i nr dow. osobistego ........................................... PESEL ....................................
wydanego przez ................................................ tel.......................................................
zwanym dalej w treści umowy NAJEMCĄ.
*1
WYNAJMUJĄCY oddaje NAJEMCY w najem z dniem ................................................
lokal o powierzchni...........................składający się z .............................pokoju,
wraz z..................................................................................................................................
............................................................................................................................................
Znajdujący się pod adresem................................................................................................
............................................................................................................................................
WYNAJMUJĄCY oświadcza, że jest właścicielem wyżej opisanego lokalu
(ma prawo nim dysponować) i jest upoważniony do podpisania niniejszej umowy.
Lokal zostaje oddany w najem na cele mieszkalne. Po wejściu niniejszej umowy
w życie zamieszkać go mogą................... osoby:................................................................
.............................................................................................................................................
*2
1) Umowa zostaje zawarta na okres.....................................................................................
tj. od dnia...............................do dnia..............................................................................
z możliwością jej przedłużenia.
2) W czasie trwania umowy, każda ze stron może ją wypowiedzieć z zachowaniem
...................................................................... miesięcznego okresu wypowiedzenia.
3) WYNAJMUJĄCY nie może umowy wypowiedzieć NAJMUJĄCEMU w okresie
góry opłaconym, z wyjątkiem przypadków rażącego nieprzestrzegania umowy
przez NAJEMCĘ.
*3
1) Czynsz najmu wynosi miesięcznie .................................zł słownie .................................
.....................................................i jest niezmienny do dnia..............................................
2) NAJEMCA ponosi dodatkowo inne koszty:......................................................................
...........................................................................................................................................
...........................................................................................................................................
*4
WYNAJMUJĄCY kwituje niniejszym kwotę..................................................................zł
słownie.............................................................................. za ................................................
................................................................................................................................................
podpis WYNAJMUJĄCEGO...............................................................................................
NAJEMCA zobowiązuje się do zapłaty czynszu WYNAJMUJĄCEMU wedle
następujących ustaleń:.............................................................................................................
.................................................................................................................................................
.................................................................................................................................................
*5
W dniu podpisania niniejszej umowy NAJEMCA wpłaca WYNAJMUJĄCEMU kaucję
w wysokości:....................................zł słownie......................................................................
tytułem zabezpieczenia czynszu, kosztów naprawy, ewentualnych szkód powstałych
w czasie trwania najmu. Kaucja zostanie zwrócona NAJEMCY w dniu opuszczenia
lokalu lub w innym terminie ustalonym przez strony.
*6
WYNAJMUJĄCEMU przysługuje prawo rozwiązania umowy bez okresu wypowiedzenia,
jeżeli NAJEMCA zalega z zapłatą czynszu, ustalonych wyżej opłat lub dopuszcza się
rażącego naruszenia postanowień umowy.
*7
NAJEMCA ma prawo do rozwiązania niniejszej umowy w razie rażącego nieprzestrzegania
jej warunków przez WYNAJMUJĄCEGO.
*8
1) NAJEMCA zobowiązany jest do naprawy wszelkich szkód powstałych
ze swojej winy w czasie trwania najmu.
2) W gestii obowiązków WYNAJMUJĄCEGO jest usuwania szkód kapitalnych
(np. naprawa dachu, instalacji gazowej, elektrycznej).
*9
1) NAJEMCA nie może zmienić przeznaczenia przedmiotu najmu ani oddać
wynajmowanych pomieszczeń osobie trzeciej lub w podnajem.
2) Zmiany niniejszej umowy mogą nastąpić tylko w formie pisemnej pod rygorem
nieważności.
*10
1) W sprawach nie uregulowanych niniejszą umową mają zastosowanie odpowiednie
przepisy Kodeksu Cywilnego.
2) Wszelkie sprawy powstałe na tle stosowania niniejszej umowy będą rozstrzygane przez
właściwy Sąd.
*12
Umowę sporządzono w dwóch jednobrzmiących egzemplarzach, po jednym dla każdej
ze stron.
podpis WYNAJMUJĄCEGO podpis NAJEMCY
Przekazano klucze.................................kompletów.
.........................................., dnia........................2000 roku.
Początek formularza
Dół formularza
Sporządził: