UMOWA NAJMU LOKALU UYTKOWEGO
zawarta dnia............................... w .................................................. pomidzy
.........................................................................................................................
.........................................................................................................................
zwanym dalej Wynajmujcym,
a
.................................................................................................................................
................................................................................................................................
zwanym dalej Najemc.
� 1
1.Wynajmujcy oddaje w najem Najemcy lokal znajdujcy si w..........................................................................................na cele uytkowe.
2. Wynajmujcy owiadcza, e jest jedynym wacicielem przedmiotu najmu.
3. Wynajmujcy umoliwi Najemcy prawidowe korzystanie z przedmiotu najmu a w szczeg�lnoci korzystanie z energii elektrycznej, biecej wody, telefon�w, centralnego ogrzewania. Koszty korzystania z tych usug ponosi Najemca.
4. Wraz z lokalem oddane zostan nastpujce przedmioty bdce na wyposaeniu lokalu:
...............................................................................................................................
...............................................................................................................................
� 2
Najemca bdzie w wymienionym wyej lokalu prowadzi dziaalno : ...............................................................................................................................
...............................................................................................................................
� 3
1.Najemca paci bdzie Wynajmujcemu czynsz najmu w wysokoci .................................... z miesicznie. Czynsz bdzie pacony z g�ry do .......................................... dnia kadego miesica.
2. Wynajmujcy ma prawo podnie czynsz po uprzednim zawiadomieniu o tym Najemcy na ................ naprz�d przed terminem wprowadzenia podwyki. Jednorazowa podwyka czynszu nie bdzie moga przekracza ............ % miesicznej stawki czynszu.
� 4
Zgody Wynajmujcego wymagaj nastpujce czynnoci Najemcy: podnajem, oraz oddanie lokalu do bezpatnego uywania osobom trzecim, wszystkie zmiany i ulepszenia przedmiotu najmu, w szczeg�lnoci: ....................................................................................................................................
....................................................................................................................................
....................................................................................................................................
� 5
Najemca dokona we wasnym zakresie konserwacji lokalu oraz napraw biecych.
� 6
Umowa zostaje zawarta na okres od dnia ................... dnia .................Po okresie na kt�ry zawarta jest umowa Najemca opuci lokal oraz opr�ni go na sw�j koszt z wasnych rzeczy tam wiesionych. Zda r�wnie Wynajmujcemu przedmioty wymienione w � 1 pkt 2 niniejszej umowy w stanie niepogorszonym.
� 7
Kada ze stron moe umow wypowiedzie z zachowaniem ................ miesicznego okresu wypowiedzenia.
� 8
1. Wynajmujcy moe rozwiza umow bez zachowania termin�w wypowiedzenia, jeeli Najemca zalega z nalenym czynszem za ................ pene okresy patnoci lub narusza inne postanowienia umowy. W przypadku zaistnienia okolicznoci, o kt�rym mowa wyej, Najemca obowizany jest rozliczy si z Wynajmujcym i opuci przedmiot najmu w terminie ........... dni.
2. Wynajmujcy moe wypowiedzie Najemcy, bez zachowania termin�w wypowiedzenia, umow r�wnie wtedy gdy Najemca przez swoje niewaciwe zachowanie czyni uciliwym korzystanie z innych lokali znajdujcych si w jego ssiedztwie.
3. Wynajmujcy moe te wypowiedzie umow bez zachowania termin�w wypowiedzenia jeeli stwierdzi, e Najemca uywa przedmiot�w wymienionych w � 1 pkt 2 niezgodnie z ich przeznaczeniem, bd te dewastuje je.
� 9
Na zabezpieczenie roszcze Wynajmujcego przysugujcych mu w dniu zakoczenia najmu Najemca wpaci do jego rk kaucj w wysokoci r�wnej ................ miesicznym czynszom.
Niewykorzystana kwota kaucji zostanie zwr�cona Najemcy w dniu zakoczenia najmu. Kaucja nie podlega oprocentowaniu.
� 10
Zmiany umowy bd dokonywane w formie pisemnej pod rygorem niewanoci.
� 11
Opat skarbow z tytuu teje umowy uici Najemca.
� 12
W sprawach nie uregulowanych w niniejszej umowie bd mia zastosowanie przepisy Kodeksu Cywilnego.
� 13
Umowa zostaje sporzdzona w dw�ch jednakowych egzemplarzach, po jednym dla kadej ze stron.
Wynajmujcy Najemca