Kiedy pozwolenie, a kiedy zgłoszenie?

Zobacz jakie prace budowlane i remontowe wymagają pozwolenia na budowę, a jakie wystarczy jedynie zgłosić we właściwym urzędzie.

Budowę można rozpocząć jedynie na podstawie ostatecznej decyzji o pozwoleniu na budowę, chyba że chodzi o obiekty budowlane lub roboty, które w Prawie budowlanym zostały zwolnione z obowiązku uzyskania pozwolenia.

Wtedy zazwyczaj jest potrzebne zgłoszenie, które jednak nie wymaga tak wielu dodatkowych dokumentów.
 

Zobacz jakie prace budowlane i remontowe wymagają pozwolenia, a jakie zgłoszenia:
Budowa domu	Pozwolenie*
Budowa garażu	Pozwolenie*
Budowa wolno stojących parterowych budynków gospodarczych, wiat i altan oraz przydomowych oranżerii (ogrodów zimowych)	Zgłoszenie - jeżeli powierzchnia zabudowy nie przekracza 25 m^2 i będą tylko 2 obiekty na każde 500 m^2 działki
Rozbiórka budynków i budowli	Zgłoszenie - jeśli obiekt nie jest wpisany do rejestru zabytków oraz nie jest objęty ochroną konserwatorską - jego wysokość jest poniżej 8 m, a odległość od granicy jest nie mniejsza niż połowa wysokości lub jeśli na budowę takiego obiektu nie trzeba pozwolenia
Budowa wiaty-śmietnika	Nie wymaga pozwolenia ani zgłoszenia
Budowa szamba	Pozwolenie*
Budowa oczyszczalni ścieków	Zgłoszenie - jeśli wydajność nie przekracza 7,5 m^3 na dobę
Budowa studni	Zgłoszenie Uwaga! Jeżeli studnia ma zasilać obiekt usługowy lub produkcyjny, potrzebne jest pozwolenie wodnoprawne
Obiekt tymczasowy niepołączony trwale z gruntem	Zgłoszenie Uwaga! Obiekt musi być rozebrany lub przeniesiony w inne miejsce przed upływem 120 dni od dnia rozpoczęcia budowy
Obiekt stanowiący zaplecze budowy	Nie wymaga pozwolenia ani zgłoszenia
Dobudowa tarasu, ganku, werandy, ogrodu zimowego	Pozwolenie*
Budowa przyłączy	Zgłoszenie Uwaga! Trzeba dołączyć projekt zagospodarowania działki z opisem technicznym instalacji
Budowa ogrodzenia i bramy wjazdowej	Zgłoszenie - tylko ogrodzenia od strony dróg, ulic, placów, torów kolejowych i innych miejsc publicznych lub ogrodzenia wyższe niż 2,2 m; pozostałych nie trzeba nawet zgłaszać
Budowa zjazdu z drogi na działkę	Pozwolenie* Uwaga! Jeśli jest to zjazd z drogi publicznej, dodatkowo konieczna zgoda zarządcy drogi
Budowa parkingu na samochody osobowe do 10 stanowisk	Zgłoszenie
Przydomowy basen lub oczko wodne	Zgłoszenie - jeśli powierzchnia nie przekracza 30 m^2
Remont dachu	Pozwolenie* - jeżeli dotyczy konstrukcji dachu, np. budowa lukarny, montaż okien dachowych Zgłoszenie - jeśli dotyczy tylko wymiany pokrycia dachu
Wybicie nowego otworu okiennego lub drzwiowego w ścianie zewnętrznej	Pozwolenie
Likwidacja otworu okiennego	Zgłoszenie
Budowa nowych schodów zewnętrznych	Pozwolenie*
Ocieplenie budynku na zewnątrz	Pozwolenie - jeżeli budynek jest wyższy niż 12 m Zgłoszenie - jeśli budynek ma do 12 m
Otynkowanie budynku na zewnątrz	Zgłoszenie
Naprawa i malowanie elewacji	Zgłoszenie
Budowa komina zewnętrznego	Pozwolenie*
Wymiana instalacji c.o.	Zgłoszenie
Wymiana instalacji elektrycznej	Zgłoszenie
Wymiana instalacji gazu ziemnego	Zgłoszenie
Montaż instalacji gazu płynnego i zbiornika o pojemności do 7 m^3	Zgłoszenie Uwaga! Dodatkowo projekt zagospodarowania działki z opisem technicznym instalacji uzgodniony z rzeczoznawcą do spraw zabezpieczeń przeciwpożarowych
Wymiana instalacji wodnej i kanalizacyjnej	Zgłoszenie
Wymiana grzejników	Zgłoszenie
Remont kotłowni (np. wymiana kotła węglowego na gazowy)	Zgłoszenie

* gdy nie ma planu miejscowego, potrzebna jest decyzja o warunkach zabudowy

---