UMOWA POŚREDNICTWA SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI

Zawarta w dniu …………………………….………r. w..................................

pomiędzy:

1) Panem/Panią..........................................................................................

imiona rodziców: ………………………PESEL…………………..….…….., Nr dowodu osobistego……….…………..…..………, adres zamieszkania .................................................................................................................., tel. .........................………………………………….., działającym w imieniu …………………………………………………………...……………………… zwanym/zwaną dalej Zamawiającym,

a

2) Pośrednikiem w obrocie nieruchomościami............................................ reprezentującym........................................................................................., ul. ................................................... .........., zwanym dalej Pośrednikiem.

§ 1

Zamawiający zleca Pośrednikowi wykonanie czynności zmierzających do zawarcia umowy zbycia praw do nieruchomości i zobowiązuje się do zapłaty Pośrednikowi wynagrodzenia za wykonanie przedmiotowych czynności. Postanowienia niniejszej umowy dotyczące nieruchomości, stosuje się odpowiednio do ograniczonego prawa rzeczowego.

§ 2

Zamawiający, zleca do sprzedaży nieruchomość............. …………………….....………………...............

w………..………………..……….....…..……przy ul. .................................................................................. na działce nr……………….…….…….., dla której jest prowadzona jest KW nr…...………… w Sądzie Rejonowym Wydział Ksiąg Wieczystych w……………………

§ 3

Niniejsza umowa została zawarta na czas.............................................

Zamawiający upoważnia Pośrednika do wglądu do księgi wieczystej i innych zbiorów danych informacji dotyczących powyższej nieruchomości, jej stanu prawnego, jak również odbioru dokumentów niezbędnych do przeprowadzenia transakcji zbycia praw własności/przeniesienia praw użytkowania wieczystego.

§4

Zamawiający zapewnia, że opisana w § 2 nieruchomość, jako jego własność/współwłasność jest wolna od wad prawnych, od jakichkolwiek obciążeń na rzecz osób trzecich i przeciwko Zamawiającemu nie jest prowadzone postępowanie egzekucyjne, którego przedmiotem jest ta nieruchomość, a także oświadcza, że dane podane przez Niego w karcie opisowej obiektu są prawdziwe.

§ 5

Pośrednik będzie zmierzał do zawarcia umowy przeniesienia praw do wyżej wymienionej nieruchomości, poprzez dokonywanie oględzin obiektu, skompletowanie niezbędnej dokumentacji nieruchomości na podstawie dostępnych dokumentów, wykonanie zdjęć obiektu, reklamy obiektu, prezentowanie oferty swoim klientom, przekazanie oferty innym biurom nieruchomości.

§ 6

Zamawiający ustala cenę przedmiotu sprzedaży na kwotę .......................................………..zł, (słownie: ……................................................................................................................................złotych)

Z tytułu realizacji umowy Zamawiający wypłaci Pośrednikowi wynagrodzenie w wysokości……….…% ceny ofertowej (słownie…………….…procent), nie mniej niż ................zł (słownie.....................złotych) płatne przez Zamawiającego w dniu podpisania umowy objętej zleceniem. Jeżeli umowa przyrzeczona będzie poprzedzona umową przedwstępną, nie mniej, niż 50 % wymienionej wyżej prowizji zostanie uiszczone w dniu jej podpisania, natomiast pozostałą część w dniu podpisania aktu notarialnego. Wynagrodzenie pośrednika, określone powyżej, jest wartością netto; do powyższej kwoty należy doliczyć 22% podatku VAT.

§ 7

W przypadku samodzielnego zawarcia umowy sprzedaży przez Zamawiającego, jego pełnomocnika lub osobę bliską (w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami Dz.U. nr 46 z 2000r, poz. 543) z kontrahentem wskazanym przez Pośrednika, nawet ........... miesięcy po wygaśnięciu terminu niniejszej umowy, Zamawiający zapłaci Pośrednikowi wynagrodzenie w wysokości ustalonej w § 6 niniejszej umowy liczone od ceny ofertowej.

Sprzedaż (zbycie) nieruchomości w okresie trwania umowy bez powiadomienia Pośrednika, a także sprzedaż (zbycie) nieruchomości klientowi Pośrednika z pominięciem Pośrednika, skutkuje karą umowna w wysokości podwójnego wynagrodzenia należnego Pośrednikowi naliczonego od ceny ofertowej.

Odsetki za zwłokę od płatności określonych w §6 i §7 wynoszą .............należnej kwoty, za każdy rozpoczęty dzień od dnia powstania wymagalności płatności.

§ 8

Zamawiający wyraża zgodę na reprezentowanie przez Pośrednika obu stron transakcji. Pośrednik zobowiązuje się do przestrzegania równości stron. Zamawiający wyraża zgodę na przekazanie swojej oferty sprzedaży nieruchomości w dalsze pośrednictwo.

§ 9

W przypadku zamiany nieruchomości, Pośrednik pobiera prowizję w wysokości ustalonej w §6 niniejszej umowy, od ceny droższej nieruchomości.

§ 10

Zamawiający oświadcza, że wyraża zgodę na przetwarzanie swoich danych osobowych niezbędnych do realizacji umowy i zgodnie z ustawą z dnia 29 sierpnia 1997r. o ochronie danych osobowych. Zamawiający posiada prawo wglądu do swoich danych osobowych oraz prawo ich poprawiania.

§ 11

W sprawach nieuregulowanych postanowieniami tej umowy, mają zastosowanie odpowiednie przepisy kodeksu cywilnego i Ustawy o Gospodarce Nieruchomościami. Spory mogące wyniknąć z niniejszej umowy rozstrzyga właściwy sąd powszechny.

§ 12

Wszelkie zmiany umowy wymagają zgody obydwu stron i zachowania formy pisemnej pod rygorem nieważności.

§ 13

Umowę sporządzono w dwóch jednobrzmiących egzemplarzach, po jednym dla każdej ze stron.

…………………………… ……................………….

Zamawiający Pośrednik

---